Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31 000 Osijek

Broj: OVR-2896/2024-60

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Branki Lukić, u ovršnom postupku ovrhovoditelja DDM REO ADRIA d.o.o., iz Zagreba, Ul. D. Tomljenovića-Gavrana 13, OIB: 91868082461, zastupan po punomoćniku Davoru Jonjiću, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenika MN, iz [adresa], sada nepoznatog prebivališta, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po privremenom zastupniku Berislavu Krnicu, odvjetniku iz Osijeka, radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 30. prosinca 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 20. lipnja 2025. a završila 11. rujna 2025., prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika MN, iz [adresa], sada nepoznatog prebivališta, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] (stari zk. ul. [broj ZK uloška]), k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 24, [adresa], kuća i gosp. zgr-e 300 m2, dvorište 500 m2, oranica 1119 m2, sveukupne površine 1919 m2, kupcu ŠN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 20.539,00 eura (dvadeset tisuća petsto trideset devet eura).

II. Iz ukupnog iznosa postignutog prodajom od 20.539,00 eura djelomično se namiruje ovrhovoditelj DDM REO ADRIA d.o.o., iz Zagreba, Ul. D. Tomljenovića-Gavrana 13, OIB: 91868082461, sljedeći način:

1. na ime troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, za sudsku pristojbu za rješenje o ovrsi s prijedlogom u iznosu od 182,21 euro, predujam za građ. vještačenje u iznosu od 391,90 eura, trošak oglasa u Narodnim novinama za privremenog zastupnika u iznosu od 59,73 eura, za trošak predujma provođenja dražbe pred Financijskom agencijom u iznosu 185,80 eura, odnosno ukupni iznos od 819,64 eura (čl. 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona); 2. s naslova dospjelih zakonskih zateznih kamata do donošenja rješenja o dosudi za posljednje tri godine od 16. rujna 2022. do 16. rujna 2025. iznos od 4.244,12 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

3. na ime ostale dospjele zatezne kamate u iznosu od 12.775,52 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

4. na ime dijela neplaćene dospjele glavnice iznos od 2.699,72 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona).

5. Za ostatak glavnice u iznosu od 17.526,04 eura, troškove provođenja prisilne naplate prije ustupa tražbine u iznosu od 1.960,23 eura i ostalih troškova osim nužnih troškova po čl. 113. OZ-a iznosu od 2.897,45 eura, nije bilo dostatno kupovnine (čl. 114. Ovršnog zakona);

III. Nalaže se Agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 20.539,00 eura isplatiti iz uplaćene kupovnine na računu Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], model HR11, pozivi na broj 539171-540234, ovrhovoditelju DDM REO ADRIA d.o.o., iz Zagreba, Ul. D. Tomljenovića-Gavrana 13, OIB: 91868082461 na račun br. IBAN [broj bankovnog računa].

IV. Ovaj ovršni postupak je dovršen.

Obrazloženje

1. Na temelju prijedloga ovrhovoditelja DDM INVEST III AG ovaj sud je 14. siječnja 2021. donio rješenje broj Ovr-654/2020 kojim je radi namirenja novčane tražbine određena ovrha na nekretnini u vlasništvu ovršenika te je odmjeren trošak u iznosu 4.387,51 kuna. Istoga dana donijet je i zaključak o određivanju zabilježbe ovrhe na nekretnini u vlasništvu ovršenika.

2. Rješenjem Ovr-654/2020-33 od 14. veljače 2024. sud je utvrdio prekid postupka, budući je utvrđeno da je ovršenik SN, preminuo **.**.2023. Dana 18. rujna 2024. sud je donio rješenje OVR-2896/2024-5 kojim je pozvao nasljednika MN da preuzme postupak kao novi ovršenik.

3. Dana 25. kolovoza 2025. rješenjem o subjektivnoj preinaci OVR-2896/2024-33 u predmet je stupio novi ovrhovoditelj DDM REO ADRIA d.o.o., iz Zagreba, Ul. D. Tomljenovića-Gavrana 13, OIB: 91868082461.

4. Na temelju odredbe čl. 124. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje: OZ) sud je zakazao ročište za diobu.

5. Na zakazano diobno ročište 23. listopada 2025., punomoćnik ovrhovoditelja i založni vjerovnik Hrvatski zavod za zdravstveno osiguranje dostavili su sudu podneske sa specifikacijama obračuna potraživanja, sukladno čl. 113. i 114. Ovršnog zakona.

6. Specificirana tražbina ovrhovoditelja sadrži ukupno dospjelo dugovanje ovršenika na dan 16. rujna 2025., sukladno Izvodima iz poslovnih knjiga iznosi ukupno 39.205,63 eura, uz nužne i ostale troškove u iznosu od 3.717,09 eura.

7. Osim toga specificirane tražbine založnog vjerovnika Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje sadrži ukupno dospjelo dugovanje ovršenika u ukupnom iznosu od 710,14 eura, te naknadno podneskom dostavljeno dugovanje Prima Portfolio Nova d.o.o. Zagreb za založnog vjerovnika Hrvatsku poštansku banku d.d. Zagreb (ranije Nova Hrvatska banka d.d. (Sberbank d.d.)) u ukupnom iznosu od 6.597,19 eura.

8. Na temelju čl. 125. čl. 1. OZ sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.

9. Kako ukupna kupovnina u iznosu od 20.539,00 eura nije bila dostatna da se ovrhovoditelj u cijelosti namiri sukladno specifikaciji i uvažavajući čl. 113. i 114. Ovršnog zakona, ovrhovoditelj je djelomično namiren u iznosu od 20.539,00 eura kako je navedeno u točki II. pod 1. do 5.

10. Uvažavajući odredbe čl. 112., 113. i 114. OZ-a iz postignute kupovnine djelomično je namiren samo ovrhovoditelj dok za dostavljene i tražene novčane iznose duga založnih vjerovnika nije bilo dostatno kupovnine.

11. Na temelju odredbe čl. 132. c st. 3 Ovršnog zakona, a budući da je nekretnina prodana na elektroničkoj javnoj dražbi, a u skladu sa st. 1. iste odredbe, Agencija je bila dužna otvoriti posebne račune kod banke na koje će se polagati novčana sredstva kupovnine i jamčevina uplaćenih u provedbi ovrhe i nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti prijenos sredstava kupovnine kako je to određeno u točki III.

12. Prodajom nekretnine ovršenika postignuta je kupovnina kojom se djelomično namiruje ovrhovoditelj, pa je donijeto rješenje o namirenju kao u izreci po kojemu će se prijenos novčanih sredstava izvršiti sukladno čl. 132i. Ovršnog zakona.

U Osijeku 30. prosinca 2025.

Sudac:

Branka Lukić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju po punomoćniku

2. ovršeniku po privremenom zastupniku

3. Založnom vjerovniku, Hrvatski zavod za zdravstveno osiguranje

4. Založnom vjerovniku, Nova Hrvatska banka d.d.

5. Financijska agencija - nakon pravomoćnosti