Poslovni broj: R1-111/2025-13
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu tog suda Karmen Sekso Čolak, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice AV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Miri Matuško Blažević, odvjetnici iz Zagreba, protiv protustranke Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 30. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina u suvlasništvu stranaka:
- na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] - Krotovica, oranica – površine 755 m2, Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu,
na način da ista nekretnina pripadne u vlasništvo predlagateljici AV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] – u cijelosti.
II. Nalaže se predlagateljici AV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti protustranci Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja, na ime vrijednosti njenog suvlasničkog dijela nekretnine opisane pod točkom I. izreke ovog rješenja, iznos od 32.174,33 eura.
III. Protustranka Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, ima do isplate iznosa iz toč. II. izreke ovog rješenja u svrhu osiguranja isplate iznosa iz toč. II. izreke ovog rješenja, založno pravo na nekretnini opisanoj pod toč. I. izreke ovog rješenja, koje pravo je dužna sama upisati u zemljišnim knjigama.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je dana 18. veljače 2025. godine, podnijela ovom sudu Prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina opisanih u točki I. izreke ovog rješenja, isplatom, navodeći kako je suvlasnica u 1/2 dijela, te kako nema interesa biti u suvlasničkoj zajednici sa protustrankom Republikom Hrvatskom, na predmetnom zemljištu.
2. Protustranka se podneskom od 20. ožujka 2025. godine, očitovala kako se ne protivi prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice, kao ni dokaznim prijedlozima predlagateljice.
3. Sud je po prijedlogu predlagateljice i uz suglasnost protustranke, proveo dokaz građevinskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku dipl. ing. Siniši Domiću, radi utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine.
4. Iz nalaza i mišljenja vještaka dipl. ing. Siniše Domića dostavljenog u spis 09. srpnja 2025. godine, proizlazi kako je vrednovanje predmetne nekretnine obavljeno na temelju postojećih dokumenata, kao i uspoređivanjem cijena i svojstva adekvatnih objekata uzevši u obzir posebne okolnosti. Posebno su uzeti u obzir lokacija, razvoj, prostorno uređenje, mogućnosti namjene i postojeći sadržaj, te je utvrđena tržišna vrijednost predmetne nekretnine, na dan 03. srpnja 2025. godine, u iznosu od 64.300,00 Eura. Rekapitulacija po suvlasničkim udjelima za predlagateljicu u suvlasničkom dijelu ½ iznosi 32.174,23 eura, a za protustranku u suvlasničkom dijelu 1/2 iznosi 32.174,33 eura, a odnosi se na 377,50 m2, svaki po cijeni od 85,23 eura po 1m2.
5. Punomoćnik predlagateljice i punomoćnik protustranke, uredno su zaprimili nalaz i mišljenje sudskog vještaka dipl. ing. Siniše Domića, te su rješenjem od 18. rujna 2025. godine, pozvani očitovati se u roku od 8 dana, punomoćnik predlagateljice je dana 17. listopada 2025. godine, molio produžetak roka za 30 dana, za očitovanje na nalaz vještaka od 09. srpnja 2025. godine, međutim i po proteku zatraženog roka predlagateljica se nije očitovala, kao niti protustranka, pa stoga sud smatra kako isti nemaju primjedbi na provedeni dokaz građevinskog vještačenja. Sud je u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje vještaka, budući je sačinjen savjesno i stručno, u skladu s pravilima struke i odgovarajućih metoda vještačenja, temeljem relevantnih pokazatelja i priložene dokumentacije iz kojeg proizlazi tržišna vrijednost predmetne nekretnine.
6. Sukladno odredbi čl. 50. st. 1. i čl. 51. st. 1. i st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, sud je odlučio kao pod toč. I. izreke ovog rješenja, sve uz obvezu predlagateljice da protustranci u roku od 30 dana isplati iznos od 32.174,33 eura.
Zagreb, 30. prosinca 2025.
Sudac:
Karmen Sekso Čolak
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja, u tri istovjetna primjerka.
DNA:
1. predlagateljici po pun. Miri Matuško Blažević, odvj. uz rješenje za sud. pristojbu na prijedlog od 398,17 Eura i na odluku u iznosu od 398,17 Eura
2. Općinsko građansko državno odvjetništvo u Zagrebu
