Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl. broj P-4874/2025

Sinj, Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

i P R E S U D A Z B O G O G L U H E

i PRESUDA ZBOG IZOSTANKA

PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja TP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Marku Baliću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, protiv tuženika: 1. RP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. EP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. BP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. LP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnim knjigama upisana i kao CP) 5. TPĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnim knjigama upisana i kao ĐP), 6. OP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. RPĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnim knjigama upisana i kao ŽP) 8. ĐP ud. [adresa], 9. PP, [adresa], 10. VP, [adresa], 11. HP, [adresa], 12. NP, [adresa], 13. EPĐ, 14. GP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 15. FP, [adresa], T [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. ĆP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 17. TPĐU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. JP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. BPĐ, [adresa], 20. DP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 21. UP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 22. ČP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženik pod 13) odsutan i nepoznatog boravišta, zastupan po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 23. prosinca 2025. godine u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja Nene Vujević, odvjetnice u Sinju i privremene zastupnice, dana 29. prosinca 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik za cijelo nekretnina označenih kao:

- postojeće č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], površine 569 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], površine 882 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano u pravnoj karti izrađenoj od tvrtke Geoid d.o.o. od veljače 2024.godine, koja čini sastavni dio ove presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika, odnosno njihovih pravnih prednika, a sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

r i j e š i o j e

Utvrđuje se da je tužba povučena u odnosu na tužene od 3)-7), odnosno nekretnine označene kao novoformirana č. zem. [katastarska čestica], površine 90 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] i novoformirana č. zem. [katastarska čestica], površine 246 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina].

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi koju je podnio protiv tuženika RP, EP, BP. R, LP, TPĐ ĐP, OP. TPĐU, SP, OP ĐP ud. Luke, PP. KP, MP. KP, HP pok. KP, NP pok. KP, EPĐ. E i AP ud. E navodi da se samostalno, te putem svojih prednika nalazi u mirnom, nesmetanom i zakonitom posjedu nekretnina označenih kao č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], novoformirane č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], površine 569 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], novoformirane č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], površine 882 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], novoformirane č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], površine 90 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina] i novoformirane č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], površine 246 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], koje nekretnine je stekao kupnjom od IP temeljem Ugovora o kupoprodaji od 22.03.2001.g., koji je ovjeren od strane JB Ive Hanžeković broj OV-2016/01 od 22.03.2001.godine.

1.1. Predmetne nekretnine da on, odnosno pravni prednici, koriste sukladno gospodarskoj namjeni preko 100 godina, dok treće osobe na istima nemaju nikakvih vlasničkih prava, te je na istima sagradio farmu za uzgoj pasa u vezi čega je ishodio rješenje o izvedenom stanju od 01.07.2016.godine.

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišno-knjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. U odgovoru na tužbu tuženici od 3)-7) su se usprotivili tužbenom zahtjevu u odnosu na novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], površine 90 m2, koja bi trebala nastati od postojeće č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] i naveli da se radi o njihovoj djedovini koju desetljećima koriste i na kojoj ostvaruju vlasnička i posjedovna prava. Nadalje, da je predmet kupoprodaje iz ugovora na koji se tužitelj poziva čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], a ne č. zem. [katastarska čestica], kao niti ostale na kojima tužitelj traži utvrđenje prava vlasništva, te da je neistinit navod da bi tužitelj spornu nekretninu koja je u vlasništvu tuženika od 3 do 7 koristio u gospodarske svrhe i na njoj izgradio farmu pasa, što da dokazuje i rješenje o izvedenom stanju u kojem se ne spominje čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

4. Tužena pod 18) JP i 22) ŠP navele su da nisu naslijedile imovinu LPĐ na nekretninama u [adresa], odnosno [adresa] i predložile da se u odnosu na njih tužba odbije.

5. Na ročištu održanom dana 14. listopada 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženu pod 2) ZP, koja je uredno primila tužbu i nije u ostavljenom roku dostavila odgovor na istu, te presudu zbog izostanka u odnosu na tuženike pod 8) NP ĐP ud. KP, 10) VP, 11) HP, 12) NP pok. KP, 16) ĆP, 17) TŠ TPĐU i 19) RŠ, koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev tužitelja.

5.1. Na istom ročištu tuženik pod 9) EŠ je priznao tužbeni zahtjev, pa je u odnosu na njega donesena presuda na temelju priznanja.

6. Tuženiku koji je odsutan i nepoznata boravišta postavljen je privremeni

6. Tuženiku koji je odsutan i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njihovih prava i zastupnik u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

interesa u postupku.

7. Tužitelj je povukao tužbu u odnosu na nekretnine označene kao novoformirana č. zem. [katastarska čestica], površine 90 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] i novoformirana č. zem. [katastarska čestica], površine 246 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina], kojem povlačenju se tuženici od 3)-7) nisu protivili, pa je odlučeno kao u izreci rješenja.

8. U dokazne svrhe pregledani su izvatci iz zemljišne knjige, şkica izmjere, Ugovor, rješenja o nasljeđivanju i rješenje o izvedenom stanju od 01.07.2016. godine, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su saslušani svjedoci B L, C Đ i O Ž.

9. Iz izvadaka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnoj nekretnini, odnosno nekretninama od kojih su nastale predmetne, upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz Ugovora proizlazi da je sklopljen između tužitelja i BŠ i da se odnosi na nekretninu označenu kao č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

10. Pregledom rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl.br. O-2819/16, UPP/OS-165/16 od 12.05.2017.godine utvrđeno je da su tuženici ad 14-ad 22 nasljednici iza smrti LPĐ, koja je ujedno nasljednica iza smrti AP. E temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br. O-558/96 od 20.03.1997.godine.

11. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju bokseve i hotel za pse, ograđene željeznom ogradom, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao č. zem. [katastarska čestica], novoformirana č. zem. [katastarska čestica], površine 569 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] i novoformirana č. zem. [katastarska čestica], površine 882 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina].

12. Svjedoci B L, C Đ i O Ž naveli su da se radi o nekretninama koje su vlasništvo tužitelja i koje je kupio od "Tripalića", te na njima sagradio bokseve i hotel za pse, time da treće osobe nisu polagale pravo na iste, niti je bilo problema u korištenju.

13. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

14. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

15. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

16. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

17. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti, što proizlazi iz iskaza saslušanih svjedoka i materijalnih dokaza u spisu, pa kako iz provedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utuženih nekretnina, to je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 29. prosinca 2025. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Zajednički odvjetnički ured Marko Balić i LŠ

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. Odvjetničko društvo Monterisi& partneri d.o.o, Split, Lička 4 A

4. RP, [adresa] 34

5. EP [adresa]

6. ĐP ud. Luke [adresa]

7. ĐP EŠ pok. KP, [adresa]

8. VP, [adresa]

9. HP pok. KP, [adresa]

10. CŠ, [adresa]

11. Grgić Goran Zagreb, [adresa]

12. CPĐ, T [adresa]

13. ĆP [adresa]

14. TŠ TPĐU [adresa]

15. Mihočević Liana Zagreb, [adresa]

16. BPĐ, [adresa]

17. ĐŠ [adresa]

18. Duplančić Zora [adresa]

19. ĐPĐ, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte