Poslovni broj:R1-138/2024-6

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

Dr. Ante Starčevića 23

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji Ines Bračanov Čuljat u pravnoj stvari predlagateljice LSPE s [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnik Hrvoje Mihović, odvjetnik u [adresa] spram protustranke LS s [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Bojan Lujak, odvjetnik u Dubrovniku, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 29. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi postupak koji vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-1071/2023 ili kad sud utvrdi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1.Predlagateljica u prijedlogu od 19.studenog 2024. predlaže razvrgnuće suvlasničke zajednica nekretnina oznake k. č. zgr. [katastarska čestica], u naravi obiteljska kuća na više etaža sa dograđenim dijelovima, vrt, pašnjak i šuma navodeći da zbog oblika i površine građevinskih i poljoprivrednih zemljišta koja čine predmetnu nekretninu nije moguće geometrijski podijeliti niti parcelirati jer bi se na taj način znatno umanjila vrijednost nekretnine zbog nastale veličine i oblika čestica i to civilnom diobom odnosno prodajom na držabi ili podredno isplatom suvlasničkog udjela predlagateljice u omjeru 1/2 prava vlasništva cijele nekretnine a koju isplatu će izvršiti protustranka u roku od 90 dana od dana donošenja Rješenja.

2. Podneskom od 7.prosinca 2024. protustranka se protivila prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice navodeći da je točno da su stranke upisane kao (su)vlasnice idealnog dijela nekretnina kat. čest. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iako je u naravi njihovo suvlasništvo već podijeljeno Sporazumom o raspodjeli čestica k. o. [katastarska općina] (područje Gruda) od 28. ožujka 1981., i to na konkretne fizičke dijelove nekretnine, a upravo se sukladno navedenom sporazumu u naravi dugi niz godina i izvršavaju vlasničke ovlasti i da je upravo na dijelu koji u naravi u cijelosti pripada protustranci izgrađena 1983. i zgrada, i to od strane supruga tužiteljice, FS, i HS, supruge tužiteljičine kćeri DS, sve uz znanje, suglasnost i bez bilo kakvog protivljenja obitelji L, prednika predlagateljice i koji apartman se i iznajmljuje dugi niz godina od strane obitelji F, pod nazivom „Apartmani Tereza“, sve sukladno dobivenim dozvolama Odjela za gospodarstvo Ureda državne uprave u DNŽ a u vezi kojih okolnosti je protustranka podnijela tužbu protiv predlagateljice koja se pred OS Dubrovnik vodi pod posl. br. P-1071/2023, dok je predlagateljica u tome postupku podnijela i protutužbu radi uknjižbe isključivog prava vlasništva točno određenog dijela nekretnine koja je izdvojena u novi spis pod posl. br. P- 19/2024 stoga obzirom da se između izvanparničnih stranaka već vode parnični postupci oko vlasništva određenih dijelova nekretnine pa se ne može istodobno s njima voditi i izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva. Ističe i da su neosnovani navodi da geometrijska dioba nije moguća jer je predmetna nekretnina već na taj način i podijeljena te svaka od izvanparničnih stranaka u posjedu drži po dvije samostalne uporabne cjeline, a predlagateljica je svoje dvije cjeline i oglasila za prodaju stoga predlaže rješenjem obustaviti ovaj postupak jer se o istome već vode čak dva parnična postupka i naložiti predlagateljici da protustranci naknadi trošak ovoga očitovanja, sve u skladu s čl. 32. st. 2. i 3. Zakona o izvanparničnom postupku, zajedno sa zateznim kamatama od donošenja odluke pa do isplate.

3. Pregledom spisa ovoga suda pod poslovnim brojem P.1071/2023 utvrđeno je da su predmet navedenog postupka, tužbe i protutužbe utvrđenje prava vlasništva nekretnina oznake kat. čest. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao i zgrade "Apartman Tereza" izgrađene na dijelu dvorišta čiju će točnu katastarsku lokaciju precizno grafički individualizirati i odrediti njegovu površinu nakon vještačenja.

4. Odredbom članka 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj NN 59/23) na pitanja koja nisu uređena ovim Zakonom na odgovarajući se način primjenjuju odredbe zakona kojim se uređuje parnični postupak, ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

4.1. Nadalje, u skladu s odredbom članka 27. ZIP ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom.

5. Odredbom čl. 213. st. 1. t. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP) propisano je da će sud prekid postupka odrediti ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (čl. 12. ZPP-a), a čl. 215. st. 3. ZPP-a određeno je da će se postupak, koji je prekinut jer je sud odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju, nastaviti kad pravomoćno završi postupak koji se vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ili kad sud utvrdi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

6. Na ročištu održanom 6.ožujka 2024. punomoćnici stranaka su ustrajali u svim dosadašnjim navodima.

7. S obzirom da iz predmeta pod poslovnim brojem P-1071/2023 proizlazi da postoji spor o veličini suvlasničkih udjela suvlasnika odnosno predmetu diobe i da su stranke već pokrenule parnični postupak pod gore navedenim brojem i da odluka u ovom predmetu ovisi o prethodnom rješenju pitanja u vezi nekretnina koje su predmet razvrgnuća suvlasničke zajednice i u vezi s koje se već vodi parnični postupak, dok iz prijedloga i podnesaka stranaka proizlazi da su predmetne nekretnine već fizički podijeljenje temeljem Sporazuma o raspodjeli čestica k. o. [katastarska općina] od 28.ožujka 1981. i da se sukladno navedenom Sporazumu u naravi dugi niz godina i izvršavaju vlasničke ovlasti kao i da bi se parceliranjem pojedine čestice znatno umanjila vrijednost nekretnina, na temelju odredbi čl. 12. i čl. 213. st. 1. t. 1. ZPP-a te čl. 215. st. 4. ZPP-a u vezi s čl. 278. ZPP-a, odlučeno je kao u točkama I. i II. izreke ovog rješenja dok će odluku o troškovima postupka sud donijeti u konačnoj odluci.

U Dubrovniku, 29. prosinca 2025.

Sutkinja:

Ines Bračanov Čuljat

PRAVNA POUKA:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu, u tri istovjetna primjerka.

DN-a:

- punomoćniku predlagateljice

- punomoćniku protustranke