Posl. br. Ovr-640/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

RJEŠENJE O OSIGURANJU

Općinski sud u pazinu, Stalna služba u Bujama-Buie, po sutkinji Margareta Vi- voda u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja UV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupana po punomoćniku UVJ, protiv protivnika osiguranja LV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku LVJ, radi osiguranja privre- menom mjerom, odlučujući o prijedlogu za osiguranje, dana 23. prosinca 2025. godine,

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog za osiguranjem privremenom mjerom koji glasi:

„1. Zabranjuje se protivniku osiguranja LV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], poduzimanje svih radnji kojima uznemirava predlagateljicu, a koje se odnose na bilo kakav neovlašten pristup ili bilo kakvo korištenje nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, te k. č. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 916 m2, obje upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], odnosno vršenje bilo kakvih radnji na u posjedu predlagateljice osiguranja.

2. Ako protivnik osiguranja ne ispuni navedenu obvezu, sud mu izriče novčanu kaznu u iznosu od 1.327,22 EUR-a. Sud će po službenoj dužnosti provesti izvršenje rješenja o toj kazni.

3. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja postupka pokrenutog radi zaštite od uznemiravanja.

4. Protivnik osiguranja dužan je naknaditi predlagatelju osiguranja trošak postupka o- siguranja, u roku od 8 dana.“

Obrazloženje

1. Predlagateljica u prijedlogu navodi da je dana 5. prosinca 2024. godine podne- sena tužba protiv tuženika-protivnika osiguranja pod poslovnim brojem P-1073/24 radi zaštite od uznemiravanja na nekretnini oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu tuži- teljice-predlagateljice. Predlagateljica je u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Pazinu upisana kao vlasnica nekretnine oznake: - k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ističe da je u samostalnom posjedu. Protivnik osiguranja (dalje i protivnik) je vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] zgr, zgrada od 614 m2, upisan u Z. k. ul. [broj ZK uloška] K. o. [katastarska općina] koja ne graniči sa nekretninom u vlasništvu pred- lagateljice već se nalazi sa druge strane nerazvrstane lokalne ceste koja vodi prema Željezničkoj stanici Roč. U činjeničnim navodima tužbe opisuje i predmetno uznemira- vanje, te tvrdi i da je ona i njezini prednici u samostalnom posjedu nekretnine, a da tuženik nikada nije bio u posjedu. Ona predlaže da sud svojom presudom naloži tuže- niku-protivniku osiguranja da prestane uznemiravati tužiteljicu u ostvarivanju vlasničkih i posjedovnih prava na nekretnini oznake:- k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da bez odgode ukloni kokoši i priručno sklepani kokošinjac sa nekretnine, da prestane obrađivati vrt i uzgajati raslinja, tzv. sezonske kulture na nekretnini, da napusti stare zidane objekte koji se nalaze na nek- retnini, da u iste prestane nasilno ulaziti i koristiti kao spremišta, te na druge načine uznemiravati tužiteljicu u ostvarivanju njenih vlasničkih prava na nekretnini. Traži Zab- ranu tuženiku da u buduće vrši takvo ili slično uznemiravanje.

2. Naknadno tužiteljica-predlagateljica osiguranja proširuje tužbu i na k. č. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 916 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ističući da je tuženik- protivnik osiguranja uznemirava i u odnosu na tu nekretninu, jer su tuženi-protivnik i njegov sin spriječili radnike koje je angažirala tužiteljica u obavljanju povjerenih im po- slova u odnosu i na tu predmetnu nekretninu, te da je postavio i trupce. Tužiteljica je stoga preinačila tužbu sa tužbenim zahtjevom koji glasi:

I. Nalaže se tuženiku LV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da prestane uznemiravati tužiteljicu UV, [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u ostvarivanju vlasničkih i posjedovnih prava na nekretnini oznake:

- k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da bez odgode ukloni kokoši i priručno sklepani kokošinjac sa nekretnine, da prestane obrađivati vrt i uzgajati raslinja, tzv. sezonske kulture na nekretnini, odlagati drva i drvenu građu, da napusti stare zidane objekte koji se nalaze na nekretnini, da u iste prestane nasilno ulaziti i koristiti kao spremišta, te na druge načine uznemiravati tužiteljicu u ostvarivanju njenih vlasničkih prava na nekretnini, te da bez odgode sa nekretnine oznake

- k. č. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 916 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Ukloni drvene trupce.

II. Zabranjuje se tuženiku da u buduće vrši takvo ili slično uznemiravanje.

III. Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi prouzročeni parnični trošak u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.“

3. Predlagateljica osiguranja (tužiteljica) podnosi i prijedlog za određivanje privre- mene mjere. U bitnom ističe da je protivnik osiguranja (tuženik) izvršio čin smetanja, tako da je predlagateljica u potpunosti učinila vjerojatnim postojanje svoje tražbine, a koja je preduvjet za izdavanje privremene mjere. U konkretnom slučaju da su ispunjeni svi uvjeti za određivanje privremene mjere, radi sprečavanja nastanka nenadoknadive štete, a nema nimalo dvojbe o tome da je protivnik osiguranja neovlašteno i samovla- sno smetao predlagateljicu u mirnom i savjesnom posjedu nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, te k. č. [katastarska čestica] u naravi pašnjak povr- šine 916 m2, obje upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da je samovlasnim i pro- tupravnim radnjama sklepao montažni kokošinjac i doveo kokoši, obrađuje i uzgaja manji vrt sa sezonskim raslinjem, odlaže balvane i drvenu građu, drži prikolicu, te da protupravno ulazi i zaposjeda zidane objekte i dr, onemogućavajući na taj način tuži- teljici- predlagateljici daljnje normalno i mirno posjedovanje nekretnine, čime su ispu- njene zakonske pretpostavke iz članka 346. OZ-a i čl. 442 ZPP-a. Iz navedenog da je vidljivo da predlagateljica trpi štetu koja se svaki dan povećava te da je u konkretnom slučaju izdavanje privremene mjere jedino pravno rješenje kako bi se spriječilo daljnje uznemiravanje. Budući da trpi nenadoknadivu štetu zbog nemogućnosti izvršavanja faktične vlasti na dosadašnji način te obzirom na mogućnost dužine trajanja parničnog postupka i navedene okolnosti protupravnog ponašanja od strane protivnika, te iz svih navedenih razloga, temeljem odredbi čl. 442 ZPP-a, te čl. 346. i 347., OZ-a, predlaga- teljica osiguranja predlaže da radi privremenog uređenja spornog odnosa među stran- kama iz hitnih razloga i bez održavanja rasprave i saslušanja protivnika osiguranja sud odredi privremenu mjeru i donese rješenje sadržaja kao u izreci.

4. Tuženik-protivnik osporava tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti. Ističe da pred- laže prekid postupka u P-1073/24 sve iz razloga jer se pred Općinskom sudom u Pazinu – Stalna služba u Bujama, vodi postupak radi stjecanja vlasništva dosjelošću na nekretnini koja je predmet ovog postupka odnosno na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u kojem postupku je tužitelj ovdje tuženik-protivnik LV, a tužena ovdje tužite- ljica -predlagateljica UV. Postupak se vodi pod posl. br. P-945/2024 i isti je zabilježen u zemljišnim knjigama. Kasnije je nesporno tužba proširena i na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

5. U odnosu na navode tužiteljice iz tužbe, tuženik ne spori da ista dolazi formalno upisana kao vlasnik sporne nekretnine te da je tuženik vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], no svakako se osporava da se ista nalazi u samostalnom posjedu iste. Osporava da bi tužiteljica bila stvarni vlasnik utuženih nekretnina.

6. Tuženik kao protivnik osiguranja protivi se prijedlogu za izdavanje privremen mjere.

7. Privremena mjera izdvojena je u novi ovršni predmet pod gornjim poslovnim brojem.

8. Radi odluke o osnovanosti prijedloga za određivanjem privremene mjere sud je izvršio uvid u isprave u spisu, koje su priložene uz tužbu, izvršen je uvid u preslik pre- dmeta posl broj P-945/24, u predmet P-1073/24, iz kojeg predmeta je i izdvojena ak- tualna privremena mjera.

9. Predmet tužbe je zaštita od uznemiravanja na nekretninama pobliže opisanim u izreci rješenja, za što tužiteljica-predlagateljica osiguranja tvrdi da ju tuženik, protiv- nik osiguranja uznemirava u pravu vlasništva nekretnina na ranije opisani način.

10. Iz izvedenih dokaza, a u odnosu na prijedlog za izdavanje privremene mjere, sadržajno opisane u izreci, uvidom u predmet poslovni broj P-954/24 utvrđeno je da je tuženik -protivnik osiguranja u posjedu predmetne nekretnina, k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je u odnosu na tu nekretninu i nekretninu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] donesena prvostu- panjska presuda pod poslovnim brojem P-945/2024-34 dana 29 srpnja slijedećeg sadržaja:

I. Utvrđuje se da je tužitelj LV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao vlasništvo nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] STANICA ROČ POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA I PAŠNJAK, ukupne površine 1629 m2, u- pisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buzet, dosjelošću, u 1/1 idealnog dijela.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Pazinu – Zemljišnoknjižni odjel Buzet da na temelju ove presude izvrši upis prava vlasništva na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na ime tužitelja GV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/1 dijela, što je tužena dužna trpjeti.

III. U odnosu na k. č. [katastarska čestica] PAŠNJAK, ukupne površine 916 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], tužbeni zahtjev se odbija.

IV. Svaka strana snosi svoj parnični trošak.

11. Nije sporno da su obje stranke protiv te presude podnijele žalbe.

12. U predmetu P-1073/24 predlagateljica-tužiteljica podnosi vlasničku tužbu radi uznemiravanja vlasništva protiv tuženika, sa činjeničnim navodima iznesenim u ranije dijelu obrazloženja.

13. Kako je tužiteljica-predlagateljica osiguranja upisana kao zemljišnoknjižna vla- snica predmetnih nekretnina, to se smatra da je zadovoljena prva pretpostavka- vjerojatnost postojanja tražbine, jer ona kao zemljišnoknjižna vlasnica traži prestanak uznemiravanja nekretnina. Iako nije sporno da je tužiteljica upisana kao zemljišnok- njižna vlasnica nekretnine, međutim tuženik, protivnik osiguranja je podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na tim nekretninama kroz institut dosjelosti, tvrdeći da je upravo on u poštenom, samostalnom posjedu tih istih nekretnina kroz dugi niz godina i stoga je i podnio tužbu pod poslovnim brojem P-954/24, i prije nego što je tužiteljica- predlagateljica podnijela tužbu radi prestanka uznemiravanja tih istih nekretnina, iz koje je proizašao i prijedlog za određivanjem privremene mjere. Kako je navedeno, u predmetu P-954/24 donesena je prvostupanjska odluka.

14. U smislu odredbe čl. 346. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj 112/12, 25/13 i 93/14, , 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024dalje OZ), privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti (1) ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim: (2) 1. ako učini vjerojatnom i opas- nost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili 2. ako učini vjerojat- nim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

15. Sud zaključuje da nisu ispunjene pretpostavke za izdavanje predložene privre- mene mjere, jer tužiteljica-predlagateljica ničime nije dokazala da je ispunjena druga kumulativno određena pretpostavka, da bi se bez određivanja privremene mjere sprije- čilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine, ili da prijeti nasilje ili nenadoknadiva šteta. To što tužiteljica -predlagateljica želi prodati nekretnine koje su predmetom tužbe, što je navela i kao razlog podnošenja prijedloga privremene mjere na ročištu od 12. svibnja 2025. godine svakako nije nenadoknadiva šteta, već se radi o novčanoj vrijednosti koja se može ostvariti eventualnom prodajom nekretnine. To po mišljenju suda nije takva okolnost da bi radi toga bila usvojena privremena mjera. Ne manje važno je i to da je spor radi utvrđenja prava vlasništva zabilježen u zemljišnoj knjizi. Privremena mjera je krajnje sredstvo koje se primjenjuje "u nuždi", a to svakako nije slučaj even- tualne prodaje nekretnine. Posebno i iz razloga što je protivnik osiguranja kao tužitelj i podnio u odnosu na predmetne nekretnine tužbu radi utvrđenja prava vlasništva. Nije sporno da je predlagateljica upisana zemljišnoknjižna vlasnica, međutim, kako je na- vedeno i unatoč tome oko predmetnih nekretnina vodi se spor. Predlagateljica osigu- ranja nesporno živi u [adresa], pa njezin ekonomski interes za prodaju nekretnina sud u ovom postupku nije cijenio na način da bi samo radi toga udovoljio prijedlogu za pri- vremenu mjeru. Također, sud ocjenjuje da se ne može smatrati da bi se u konkretnoj situaciji radilo o nasilju koje bi se eventualno spriječilo izdavanjem privremene mjere. Radi se o vlasničkim sporovima zemljišnoknjižnog vlasnika i osobe koja sebe smatra stvarnim vlasnikom istih nekretnina i zahtijeva da se kao takav i upiše u zemljišnoj knjizi. Nakon pravomoćnosti predmeta pod poslovnim brojem P-954/24 biti će odlu- čeno da li je ovdje protivnik osiguranja, tamo tužitelj uspio sa svojim zahtjevom, ili je pak predlagateljica osiguranja i zemljišnoknjižna i stvarna vlasnica predmetnih nekre- tnina. Do te odluke sud smatra da nema opravdanog razloga za usvajanje predložene privremene mjere. Na kraju sud ističe da predlagateljica predlaže da sud odluči o pri- vremenoj mjera i prema odredbi čl. 442 Zakona o parničnom postupku. Navedena od- redba primjenjuje se u hitnim slučajevima u postupcima radi smetanja posjeda, što ovdje nije slučaj, već se radi o vlasničkoj tužbi radi prestanka uznemiravanja.

16. Slijedom iznijetog, na temelju navedenih odredbi Ovršnog zakona, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Bujama, dana 23. prosinca  2025. godine

Sutkinja :

Margareta Vivoda

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 8 (osam) dana od dana dostave ovog rješenja.

DNA:

1. Predlagatelju osiguranja, uz rješenje za pristojbu

2. Protivniku osiguranja