Republika Hrvatska
Repubblica di Croazia
Općinski sud u Puli-Pola
Tribunale comunale di Pula-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno
Obala/Riva P. Budicin 4, 52210 Rovinj-Rovigno
Posl.br. Ovr-3345/2016-100
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E O N A M I R E NJ U
Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sucu tog suda Robertu Uggeriju, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja I. ovrhovoditelja JF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. ovrhovoditelja SF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po opunomoćenici Mirni Bokun Vlašić, odvjetnica iz Pule, protiv ovršenika BF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa opunomoćenik Mario Lovrić, odvjetnik u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, 24. prosinca 2025. donosi
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa kupovnine postignute na prvom ročištu za usmenu javnu dražbu održanom 8. studenoga 2024. prodajom nekretnine označene kao 30/100 dijela k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća, garaža, terasa i dvorište ukupne površine 638 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 1. etaža 69/100, u naravi stambeni prostor u tipu 957 označen sl. "B" koji se sastoji od stana na I. katu (trećoj etaži) građevine koji se sastoji od stubišta, mansarde, dnevnog dijela s blagavaonom, natkrivene terase i balkona, kuhinje s dvije neotkrivene terase, hodnika i kupaonice, WC-a. dvije spavaće sobe neotkrivenom terasom označene sl. B5 do B17, stana na mansardi (četvrtoj etaži) građevine koja se sastoji od stubišta, dnevnog dijela s blagavaonom i kuhinjom, terasom, loggiom, dva spremišta, hodnika, kupaonice, EC-a i dvije spavaće sobe, označeno sl. B18 do B27, natkrivene ulazne terase, stubišta do prvog kata, garaže i kotlovnice sve u prizemlju (drugoj etaži) građevine označene velikim sl. B1 do B4, sveukupne neto površine 334,66 m2 te pripadajući dio zemljišta do zgrade velikim sl. "B", u ukupnom iznosu od 85.000,00 eura, namiruju se redom slijedeće tražbine:
Trećeg isplatnog reda i to tražbina I. i II. ovrhovoditelja na ime:
1. glavnice u iznosu od 20.000,00 eura,
2. obračunate zatezne kamate (na glavnicu od 20.000,00 eura) u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 3.758,25 eura
3. glavnice u iznosu od 16.689,85 eura,
4. obračunate zatezne kamate (na glavnicu od 16.689,85 eura) u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 3.136,24 eura,
5. glavnice u iznosu od 1.224,37 eura
6. obračunate zatezne kamate (na glavnicu od 1.224,37 eura) u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 230,07 eura,
7. glavnicu u iznosu od 1.237,64 eura
8. obračunate zatezne kamate (na glavnicu od 1.237,64 eura) u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 232,57 eura,
9. ovršnog troška u iznosu od 829,52 eura priznatog rješenjem o ovrsi posl.br. Ovr- 171/2013-2 od 3. travnja 2013.
10. obračunate zatezne kamate na ovršni trošak u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 155,88 eura,
Petog isplatnog reda i to tražbina I. i II. ovrhovoditelja:
1. djelomično s naslova zakonske zatezne kamate za razdoblje do 8. studenoga 2021. u ukupnom iznosu od 37.505,61 eura.
II. Priznaje se I. i II. ovrhovoditelju daljnji trošak ovrhe u iznosu od 8.437,50 eura, dok se u preostalom dijelu u iznosu od 1.562,50 eura njihov zahtjev odbija kao neosnovan.
III. Nalaže se računovodstvu ovog suda, da po pravomoćnosti ovog rješenja, I. ovrhovoditelju JF izvrši isplatu povrata neutrošenog predujma za provedbu ovrhe u iznosu od 227,63 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa] otvoren kod PBZ banka d.d. Zagreb.
IV. Nalaže se računovodstvu ovog suda, da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uplatu kupovnine I. ovrhovoditelju JF u iznosu od 42.500,00 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa] otvoren kod PBZ banka d.d. Zagreb.
V. Nalaže se računovodstvu ovog suda, da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uplatu kupovnine II. ovrhovoditelju SF u iznosu od 42.500,00 eura na račun IBAN [broj bankovnog računa] otvoren kod PBZ banka d.d. Zagreb.
VI. Ostaje nenamirena tražbina:
1. I. i II. ovrhovoditelja s osnove zakonskih zateznih kamata za razdoblje do 8. studenoga 2021. u ukupnom iznosu od 7.320,83 eura.
2. REPUBLIKE HRVATSKE u cijelosti.
VII. Utvrđuje se da je postupak ovrhe u ovom predmetu d o v r š e n.
Obrazloženje
1. Rješenje o dosudi nekretnine posl. broj Ovr-3345/2016-61 od 8. studenoga 2024., djelomično preinačeno odlukom Županijskog suda u Karlovcu posl.br Gž Ovr- 317/2024-9 od3. listopada 2025., postalo je pravomoćno 3. listopada 2025. godine.
2. Sud je 7. studenoga 2025. održao ročište za diobu kupovnine na koje je pristupila opunomoćenica I. i II. ovrhovoditelja, dok založni vjerovnik Republika Hrvatska nije već je dostavio obračun potraživanja u podnesku od 5. studenoga 2025. godine.
3. Na održanom ročištu ovrhovoditelji su izjavili da ostaju pri zahtjevu za obračun troškova dostavljen u podnesku od 6. studenoga 2025. te da osporavaju potraživanje založnog vjerovnika Republike Hrvatske obzirom da isto nije prioritetno u naplati, a da je isto i pitanje osiguranja te da založni vjerovnik nije dostavio nikakvu dokumentaciju vezanu uz osnovu potraživanja pa da se ne znaju ni iznosi, niti datumi, niti visina kamata koja da je navedena samo paušalno. Iskazali su i da je nejasno na koji su dan obračunate kamate obzirom da stoji da je stanje potraživanja na dan 29. listopada 2025. što da ne može biti obzirom na uputu suda o datumima kad su kamate dospjele.
4. Iz zemljišnoknjižnog stanja u vrijeme dosude nekretnine koja je predmet ovrhe proizlazi da REPUBLIKA HRVATSKA nema upisano založno pravo, već da je na suvlasničkom dijelu predmetne nekretnine i to: 1 (69/100) 23.09.2025. pod brojem Z-
15497/2025 upisana ZABILJEŽBA, POKRETANJE POSTUPKA, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U PULI-POLA BR. OVR- 941/2025-2 23.09.2025, predlagatelja osiguranja Republika Hrvatska protiv protivnika osiguranja Rudan Mile, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama a koji se postupak vodi kod Općinskog suda u Puli-Pola pod posl. brojem Ovr-941/2025.
4.1. Zabilježba ovrhe u ovome ovršnom postupku upisana je pod posl.br. Z-795/13 od 3. travnja 2013. godine.
5. Prema odredbi čl. 113. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, u nastavku: OZ) iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.
6. Prema odredbi čl. 114. st. 1. i 2. OZ-a nakon namirenja ovih potraživanja namiruju se potraživanja osiguranja založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, što vrijedi i za namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju. St. 3. propisuje da se vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. St. 4. propisuje da troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. St. 5. propisuje da troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po članku 113. OZ-a namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Poslije toga namiruju se tražbine navedene u članku 113. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
7. Iz navedenih odredbi dakle proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene.
8. U tražbine prvog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji (u slučaju kada nisu plaćeni ili predujmljeni od strane ovrhovoditelja). U tražbine drugog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojba dospjelih za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu. U tražbine trećeg isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnoga postupka i kamata dospjelih za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine i glavna tražbina. U tražbine četvrtog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojbi koji terete prodanu nekretninu dospjelih prije godinu dana od donošenja rješenja o dosudi. U tražbine petog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova kamata određenih ovršnom isplatom za vrijeme za koje se ne namiruju kao tražbine trećeg isplatnog reda zajedno sa glavnom tražbinom, dakle za vrijeme prije tri godine računajući od donošenja rješenja o dosudi.
9. U ovom predmetu nije bilo tražbina prvog isplatnog reda s osnova sudskih pristojbi kao ni utrošenih predujmova za provedbu ovrhe. Ovrhovoditelji su kao troškove provedbe ovrhe naveli troškove uplaćenih predujmova za troškove sudskog ovršitelja u ukupnom iznosu od 1.225,00 eura. Međutim, I. ovrhovoditelj JF je uplatio ukupan predujam za izlazak sudskog ovršitelja u iznosu od 227,63 eura (300,00 kuna, 500,00 kuna, 350,00 kuna i 75 eura, a ne kako je zatraženo 300,00 eura, 500,00 eura, 350,00 eura i 75,00 eura), no kako taj iznos nije utrošen, isti će se vratiti I. ovrhovoditelju te je odlučeno kao u točki III. izreke ovog Rješenja.
10. Nadalje, Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava je u ovom postupku prijavila tražbinu s osnova poreza na nekretninu, doprinosa za mirovinsko i zdravstveno osiguranje te troškova postupka prisilne naplate sa stanjem na dan 29. listopada 2025. ne dostavljajući za ta potraživanja nikakvu ovršnu ispravu.
10.1. Sud je mišljenja da se kao prioritetna tražbina mogu namiriti samo oni porezi i pristojbe koje terete nekretninu dok doprinosi i troškovi svakako ne bi ulazili u grupu poreza i pristojbi koji bi teretili nekretninu i namirivali sa kao prioritetna tražbina. Dakle, Republika Hrvatska bi imala pravo na namirenje u drugom isplatnom redu samo na tražbinama s osnova poreza i drugih pristojbi koje terete prodanu nekretninu, ali koje su dospjele za posljednju godinu računajući od dana donošenja rješenja o dosudi, dakle od 8. studenoga 2023. do 8. studenoga 2024. godine. Međutim RH navodi da prijavljuje prioritetnu tražbinu na datum 29. listopada 2025., a da pritom, osim što ne navodi za koje razdoblje potražuje navedeni porez na nekretnine, ne dostavlja ovršnu ispravu iz koje je razvidno njezino potraživanje.
10.2. Iz gore rečenih razloga sud nije prihvatio potraživanje Republike Hrvatske iz podneska od 5. studenoga 2025. kao prioritetnu tražbinu s osnova poreza i drugih pristojbi, te se prešlo na namirenje tražbina trećeg isplatnog reda.
11. Kao tražbine trećeg isplatnog reda namirene su tražbine I. i II. ovrhovoditelju na ime glavnice u iznosu od 20.000,00 eura, obračunate zatezne kamate na glavnicu od 20.000,00 eura u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 3.758,25 eura, glavnice u iznosu od 16.689,85 eura, obračunate zatezne kamate na glavnicu od 16.689,85 eura u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 3.136,24 eura, glavnice u iznosu od 1.224,37 eura, obračunate zatezne kamate na glavnicu od 1.224,37 eura u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 230,07 eura, glavnicu u iznosu od 1.237,64 eura, obračunate zatezne kamate na glavnicu od 1.237,64 eura u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 232,57 eura, ovršnog troška u iznosu od 829,52 eura priznatog rješenjem o ovrsi posl.br. Ovr-171/2013-2 od 3. travnja 2013. i obračunate zatezne kamate na ovršni trošak u razdoblju od 9. studenoga 2021. do 8. studenoga 2024. u iznosu od 155,88 eura pa je odlučeno kao u točki I. izreke.
12. Iz preostale kupovnine, namirena je kao tražbina petog isplatnog reda tražbina I. i II. ovrhovoditelja i to djelomično s naslova zakonske zatezne kamate za razdoblje do 8. studenoga 2021. u iznosu od 37.505,61 eura. Naime, kamate koje teku od dospijeća do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi namiruju se sukladno članku 114. stavku 6. OZ-a po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
13. Time je kupovnina utrošena u cijelosti.
14. Nadalje, kako o tražbini I. i II. ovrhovoditelja s osnova daljnjih troškova ovrhe ranije nije bilo odlučeno, te isti trenutno ne posjeduju ovršnu ispravu glede navedenih troškova niti je u prijedlogu za ovrhu zatraženo određivanje ovrhe radi naplate predvidivih troškova, neosnovan je njihov zahtjev radi namirenja istih, stoga je odgovarajućom primjenom čl. 22. i čl. 14. OZ-a, odlučeno kao u točki II. izreke.
15. Sud je dosudio I. i II. ovrhovoditelju troškove koje su bili potrebni za vođenje ovoga ovršnog postupka i to u ukupnom iznosu od 8.437,50 eura te im je sukladno čl. 14. st. 4. OZ-a i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne Novine“ broj: 138/23) priznat trošak za zastupanje na ročištu održanog 6. listopada 2016., 8. studenoga 2024. i 7. studenoga 2025. u iznosu od 1.250,00 eura svaki uvećan za pripadajući PDV, a temeljem Tbr. 11/10 Tarife za sastav podneska od 31. ožujka 2023., 6. studenoga 2024., 22. studenoga 2024., 24. studenoga 2024., i 13. listopada 2025. u iznosu od 312,50 eura svaki uvećan za pripadajući PDV. U preostalom dijelu zahtjev ovrhovoditelja za daljnje priznanje troška u iznosu od 1. 562,50 eura je odbijen kao neosnovan. Slijedom izloženog odlučeno je kao u točki II. izreke.
16. Nalog za isplatu kupovnine, provest će računovodstvo ovog suda po pravomoćnosti ovog rješenja, sve na način pobliže opisan u točki IV. i V. izreke ovog rješenja.
17. U točki III. određen je povrat neutrošenog predujma za provedbu ovrhe (izlazak sudskog ovršitelja) u korist I. ovrhovoditelja, koji je navedene predujmove i uplatio.
18. U točki VI. određeno je koji dio tražbine I. i II. ovrhovoditelja te RH ostaje nenamiren.
19. Budući da je namirenjem tražbine ovrhovoditelja provedena posljednja ovršna radnja u ovome postupku, valjalo je utvrditi dovršetak ovrhe sukladno članku 73. OZ-a kao u točki VII. izreke ovog rješenja.
20. Slijedom navedenog, temeljem odredbe članka 125. Ovršnog zakona odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Rovinju 24. prosinca 2025.
Sudac:
Roberto Uggeri
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi u roku od 8 (osam) dana od dana dostave ovog rješenja, ovome sudu, pisano u četiri primjerka.
DNA:
1. Ovrhovoditeljima po opun.
2. Ovršeniku po opun.
3. REPUBLIKA HRVATSKA po z.z.
Po pravomoćnosti:
4. Računovodstvu ovog suda – glede provedbe točaka III., IV., V.
