Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Bujama-Buie
Buje, Istarska 1
Repubblica di Croazia
Tribunale Comunale di Pisino
Sezione distaccata di Buje-Buie
Buie, Via dell’ Istria 1
Posl. broj P-1073/2024-12
REPUBLIKA HRVATSKA
RJEŠENJE
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama-Buie, po sutkinji: Margareta Vivoda, u pravnoj stvari tužitelja TS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku TSH, protiv tuženika OS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku OSH, radi Stvarno - ostalo, 23. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I/ Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod Općinskog suda u Pazinu Stalna služba u Bujama-Buie, pod poslovnim brojem P-945/2024 ili do drugačije odluke suda.
II/ Postupak će se nastaviti nakon pravomoćne odluke u predmetu koji se vodi kod Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Bujama-Buie pod poslovnim brojem P- 954/2024, ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je dana 5. prosinca 2024. godine podnijela tužbu protiv tuženika- protivnika osiguranja pod poslovnim brojem P-1073/24 radi zaštite od uznemiravanja na nekretnini oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu tužiteljice. Ona je u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Pazinu upisana kao vlasnica nekretnine oznake: - k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ističe da je u samostalnom posjedu. Tuženik je vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] zgr, zgrada od 614 m2, upisan u Z. k. ul. [broj ZK uloška] K. o. [katastarska općina] koja ne graniči sa nekretninom u vlasništvu predlagateljice već se nalazi sa druge strane nerazvrstane lokalne ceste koja vodi prema Željezničkoj stanici Roč. U činjeničnim navodima tužbe opisuje i predmetno uznemiravanje, te tvrdi i da je ona i njezini prednici u samostalnom posjedu nekretnine, a da tuženik nikada nije bio u posjedu. Ona predlaže da sud svojom presudom naloži tuženiku-protivniku osiguranja da prestane uznemiravati tužiteljicu u ostvarivanju vlasničkih i posjedovnih prava na nekretnini oznake:- k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da bez odgode ukloni kokoši i priručno sklepani kokošinjac sa nekretnine, da prestane obrađivati vrt i uzgajati raslinja, tzv. sezonske kulture na nekretnini, da napusti stare zidane objekte koji se nalaze na nekretnini, da u iste prestane nasilno ulaziti i koristiti kao spremišta, te na druge načine uznemiravati tužiteljicu u ostvarivanju njenih vlasničkih prava na nekretnini. Traži Zabranu tuženiku da u buduće vrši takvo ili slično uznemiravanje.
2. Naknadno tužiteljica proširuje tužbu i na k. č. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 916 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ističući da je tuženik-protivnik osiguranja uznemirava i u odnosu na tu nekretninu, jer su tuženi-protivnik i njegov sin spriječili radnike koje je angažirala tužiteljica u obavljanju povjerenih im poslova u odnosu i na tu predmetnu nekretninu, te da je postavio i trupce. Tužiteljica je stoga preinačila tužbu sa tužbenim zahtjevom koji glasi:
I. Nalaže se tuženiku OS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da prestane uznemiravati tužiteljicu TS, [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u ostvarivanju vlasničkih i posjedovnih prava na nekretnini oznake:
- k. č. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 1629 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da bez odgode ukloni kokoši i priručno sklepani kokošinjac sa nekretnine, da prestane obrađivati vrt i uzgajati raslinja, tzv. sezonske kulture na nekretnini, odlagati drva i drvenu građu, da napusti stare zidane objekte koji se nalaze na nekretnini, da u iste prestane nasilno ulaziti i koristiti kao spremišta, te na druge načine uznemiravati tužiteljicu u ostvarivanju njenih vlasničkih prava na nekretnini, te da bez odgode sa nekretnine oznake
- k. č. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 916 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Ukloni drvene trupce.
II. Zabranjuje se tuženiku da u buduće vrši takvo ili slično uznemiravanje.
III. Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi prouzročeni parnični trošak u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.“
3. Tuženik predlaže prekid postupka u ovoj pravnoj stvari sve iz razloga jer se pred Općinskom sudom u Pazinu – Stalna služba u Bujama, vodi postupak radi stjecanja vlasništva dosjelošću na nekretnini koja je predmet ovog postupka odnosno na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], (kasnije i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) u kojem postupku je tužitelj ovdje tuženik OS, a tužena ovdje tužiteljica TS. Postupak se vodi pod posl. br. P-945/2024 i isti je zabilježen u zemljišnim knjigama. Budući da vlasništvo nad nekretninom koja je predmet ovog postupka predstavlja prethodno pitanje u odnosu na ovdje postavljeni tužbeni zahtjev, koji se odnosi na ostvarivanje vlasničkih prava tužiteljice, to je svrsishodno i ekonomično prekinuti ovaj postupak do donošenja odluke o pitanju vlasništva nad spornom nekretninom.
4. U odnosu na navode tužiteljice iz tužbe, tuženik ne spori da ista dolazi formalno upisana kao vlasnik sporne nekretnine te da je tuženik vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], no svakako se osporava da se ista nalazi u samostalnom posjedu iste. Tužiteljica se nikada nije nalazila u posjedu nekretnine, niti ona, niti njezini prednici. Navedena nekretnina je od nedavno upisana kao vlasništvo tužiteljice, a koja je istu stekla darovanjem od gđe ČS, svoje majke. Gđa ČS istu je pak naslijedila iza smrti svog pok. supruga, a oca tužene, ZS. Međutim, zemljišnoknjižno i stvarno stanje ovdje se razlikuje. Tuženik ima faktično vlasništvo, odnosno posjed na nekretnini uknjiženoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, zemljišnoknjižni odjel Buzet kao k. č. br. [katastarska čestica] DVORIŠTE, k. o. [katastarska općina] od davnina, a sigurno preko 60 godina, uzevši u obzir i godine svojih prednika. Posjed tužitelja i njegovih prednika je zakonit, istinit i pošten te posjed predmetne nekretnine vrši i danas i to na način da, a obzirom se utužena nekretnina nalazi odmah preko puta tužiteljeve obiteljske kuće izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica] ZGR, upisana u zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], istu koristi kao livadu, na kojoj ima izgrađenu staju u kojoj drži životinje, a ostatak kosi i održava, a upravo iz navedenih osnova pokrenut i gore spomenuti postupak stjecanja vlasništva dosjelošću nad spornom nekretninom. Tužena se na predmetnoj nekretnini nikada nije pojavila do ljeta 2024. godine kada je krenula pozivati geodete, a još manje ju je koristila. Dok suprotno tome tuženik vlasništvo i posjed navedene nekretnine što samostalno što putem svojih prednika izvršava već preko 60 godina. Dapače, ništa to nije niti tajna niti nepoznato. Svi u selu znaju da je navedena nekretnina vlasništvo tuženika. Ranije upisani posjednik Drvoplast nije se protivio promjeni imena posjednika zato jer nikada nije bila u faktičnom posjedu predmetne čestice niti ju je ikada koristila. Upravo iz tog razloga se tvrtka Drvoplast nije ni žalila na Rješenje kojim je majka tužiteljice prebacila posjedovno stanje na svoje ime nakon ostavinske rasprave iza pok. Supruga jer imenovana tvrtka na nekretninu ne polaže pravo. Jer da ga polaže, zasigurno bi poduzeli pravne korake oko toga. Slijedom svega gore navedenog, tuženik u cijelosti osporava tužbu i tužbeni zahtjev te kao što je uvodno navedeno predlaže prekid ovoga postupka. [katastarska općina]
5. Na pripremnom ročištu tuženik prvenstveno predlaže prekid ovog postupka do pravomoćnog okončanja koji se vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P- 945/2024 jer je sporno vlasništvo nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], jer tužitelj tvrdi da se radi o njegovim nekretninama.
6. Sud je prihvatio prijedlog za prekidom ovog postupka do pravomoćnog okončanja postupka pod poslovni brojem P-945/24, jer se radi o prethodnom pitanju.
7. Nije sporno da je ovdje tuženi u predmetu poslovni broj P-954/24 podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama koje su i predmetom ovog postupka. Uvidom u predmet poslovni broj P-945/24 utvrđeno je da je donesena prvostupanjska presuda pod poslovnim brojem P-945/2024-34 dana 29. srpnja slijedećeg sadržaja:
I. "Utvrđuje se da je tužitelj OS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao vlasništvo nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] STANICA ROČ POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA I PAŠNJAK, ukupne površine 1629 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buzet, dosjelošću, u 1/1 idealnog dijela.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Pazinu – Zemljišnoknjižni odjel Buzet da na temelju ove presude izvrši upis prava vlasništva na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na ime tužitelja ĐS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/1 dijela, što je tužena dužna trpjeti.
III. U odnosu na k. č. [katastarska čestica] PAŠNJAK, ukupne površine 916 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], tužbeni zahtjev se odbija.
IV. Svaka strana snosi svoj parnični trošak."
8. Nije sporno da su obje stranke protiv te presude podnijele žalbe.
9. Odluka u tom predmetu svakako je od prethodne važnosti za odluku i u ovom konkretnom predmetu. To zato jer ovisno o odluci u navedenom predmetu, ovisit će svakako i osnovanost postavljenog zahtjeva na zaštitu vlasništva od uznemiravanja. Dakle, tuženi ističe prigovor u smislu odr čl. 163. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 32/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 148/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14.
10. Slijedom iznijetog, a temeljem odredbe čl. 213. st. 1. Zakona o parničnom postupku, NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 i 84/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 155/23 odlučeno je kao u izreci rješenja, budući sud ocjenjuje da je odluka o pravu vlasništva na nekretnini koja je i predmetom ovog postupka prethodno pitanje, čl. 12. ZPP-a.
9. Ukoliko sud ocijeni da više ne postoje razlozi za prekidom postupka, nastaviti će s ovim postupkom i prije pravomoćnog okončanja postupka u predmetu P- 933/2022.
Buje-Buie, 23. prosinca 2025.
Sutkinja
Margareta Vivoda
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave ovog rješenja.
Dna:
1. Punomoćniku tužitelja,
2. Punomoćniku tuženika.
