Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl.br. P-4655/2025

Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja 1. DR pok. ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. ŽR D pok. BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Neni Vujević, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. ĐR ž. Z, 2. UR ž. Ž, 3. B RR, 4. ŽR pok. JR, 5. VR pok. Đ, 6. AR pok. Đ, 7. ZR pok. NR, 8. KR. Z, 9. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. DRP, 11. OR ž. U, 12.Vugdelija R LR, 13.Vugdelija J ČR, 14.Vugdelija GR, 15.Vugdelija HR, 16. V ER, [adresa], 17. V FR, 18. SR. Z, 19. PR. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 20. TR. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 21. CR. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa],22. IR A. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],23. ŠR N, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],24. K Ć, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 25. ZR JR pok. Marka, 26. ZR Đ, 27. ZR A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28. DF [adresa], 29. ZR NR pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 30. ZF ŽF ž. Marka rođ.ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 31. BF pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 32. ĐF ud. L, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 33. UF (upisana kao RF), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 34. JF Č ž. G rođ.RF (upisana kao VF), OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 35. AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 36. NF (upisan i kao KF), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 37. ĆF pok. H, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 38. E ZRP pok. F, 39. ĆF HR pok. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 40. OF. NR, [adresa],41. LF, [adresa], 42. LF ŽRP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 43. DRP ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 44. KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 45. ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 46. LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 47. GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 48. GF HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 49. EF pok. ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 50. FF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 51. FF Đ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici od 1)-8), 10)-15), 17), 18), 25), 26) i 38) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Marku Baliću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 10. prosinca 2025. godine u prisutnosti zamjenice punomoćnice tužitelja SF i privremenog zastupnika, dana 23. prosinca 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj pod 1. DR pok. ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest.zem.

23/10 sve K. O. [katastarska općina], te da je tužitelj pod 2. EF D pok. BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], pa su slijedom toga tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva u pogledu predmetnih nekretnina na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika, odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1.Tužitelji u tužbi koju su podnijelil protiv tuženika ĐR. Z, UR. Ž, B RR, ŽR pok. JR, VR pok. Đ, AR. Đ, ZR. NR, KR. Z, BRP, BRP PF, OR, MF LR, TF ČR, TF GR, Vugdelija HR, Romac ER, Romac FR, SR, Bilokapić O. MR, TR. MR, CR. MR, IR. MR, ŠR. MR, K Ć. MR, JR pok. Marka, CF pok. Marka, IF, DF. Marka, ŠF pok. O, ZF rođ. ŠF, BF pok. O, ĐF ud. L pok. O, BF DV pok. O, JF Č. G rođ. BF, BF S. H, BF NF pok. H, ĆF. H, ZRP pok. F, ZV pok. U, OF pok. NR, LF pok. NR, ŽV, BV, BV NR, BV ČF, LF, LF GF, LF HF, EF. ZR, FF i FF Đ, navode da su u zemljišnim knjigama ovog suda tuženici, odnosno njihovi prednici upisani kao suvlasnici nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], sve Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], ali da je tužitelj pod 1. DR stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina], dok je tužitelj pod 2. EF D stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

1.1.Predmetne nekretnine tužitelj pod 1. DR da je stekao na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog dana 27.05.2020.godine sa tadašnjim stvarnim vlasnikom ĐV, tuženikom pod 49), dok je tužitelj pod 2. ĐV D stekao svoju nekretninu dijelom na temelju „Ugovora o darovanju zemljišta” sklopljenog dana 12.03.2021.godine sa svojim sada pok. ocem BR, a dijelom na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog dana 02.12.2020.godine sa tadašnjim stvarnim suvlasnicima, svojim rođacima, ŽF, BR ŠF i UV, te na osnovu Ugovora o diobi nekretnine sklopljenog sa DR, tužiteljem pod 1), budući su se tužitelji međusobno dogovorili oko podjele čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te je sukladno njihovom dogovoru izvršena parcelacija navedene nekretnine od koje su nastale predmetne čest. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina].

1.2. Slijedom navedenog, da se, računajući i vrijeme prednika, nalaze u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 70 godina.

2. Budući nemaju ispravu podobnu za upis prava vlasništva navedenih nekretnina na svoje ime, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Na ročištu održanom dana 15. listopada 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 16), 19), 20), 21), 22), 23), 24), 27), 28), 29), 30), 31), 32), 33), 34) 35), 36), 37), 40), 41), 42), 43), 44), 45), 46), 47), 49), 50) i 51), koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili pisani odgovor na istu,

4. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Marka Balića, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

5. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, Ugovor o

5. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, Ugovor o darovanju zemljišta, Ugovori o kupoprodaji nekretnine, Ugovor o diobi darovanju zemljišta, Ugovori o kupoprodaji nekretnine, Ugovor o diobi nekretnine i rješenja o nasljeđivanju, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta nekretnine i rješenja o nasljeđivanju, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kao i dokaz saslušanjem uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kao i dokaz saslušanjem svjedoka RV, DR JV i CF.

svjedoka RV, DR JV i CF Đ.

6. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnim nekretninama

6. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnim nekretninama upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz Ugovora o darovanju zemljišta upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz Ugovora o darovanju zemljišta proizlazi da je sklopljen dana 12.03.2021.godine između tužitelja pod 2) CF proizlazi da je sklopljen dana 12.03.2021.godine između tužitelja pod 2) VV kao obdarenika i AV kao darovatelja, te da se odnosi na nekretninu VV kao obdarenika i AV kao darovatelja, te da se odnosi na nekretninu označenu kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 623 m2.

označenu kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 623 m2.

6.1. Pregledom Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog dana

6.1. Pregledom Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog dana 02.12.2020.g. utvrđeno je da je sklopljen između ŽF, AV NR i AV **.**.2020.g. utvrđeno je da je sklopljen između ŽF, ŠF i UV kao prodavatelja i tužitelja pod 2) VV kao kupca, te da se odnosi DF kao prodavatelja i tužitelja pod 2) VV kao kupca, te da se odnosi na nekretninu označenu kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 630 m2. na nekretninu označenu kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 630 m2.

6.2.Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnine utvrđeno je da je sklopljen

6.2.Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnine utvrđeno je da je sklopljen 27.05.2020.godine između EF kao prodavatelja i tužitelja pod 27.05.2020.godine između EF kao prodavatelja i tužitelja pod 1) DR kao kupca, te da je predmet kupoprodaje nekretnina označena kao 1) DR kao kupca, te da je predmet kupoprodaje nekretnina označena kao č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 1418 m2.

č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 1418 m2.

7. Pregledom Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O- 3284/16, UPP/OS-81/16 od 24.10.2016.godine utvrđeno je da je tužena pod 9) BV Jaka pok. LF nasljednica ĐRP,

- tuženici od 19)-24) su nasljednici MR pok. O, koji je u zemljišnoj knjizi upisan kao NV pok. O, prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-1270/22, UPP/OS-39/22 od 30.11.2022.godine,

- tuženici od 29)-37) su isključivi nasljednici KV ud. O.

8. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geometra Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju ledinu i vrt, te su dijelom ograđene betonskim zidom, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina].

9. Svjedoci ĆV, JV i OV naveli su da predmetne

9. Svjedoci ĆV, JV i OV naveli su da predmetne nekretnine predstavljaju dijelom starinu tužitelja, a dijelom kupovinu, odnosno nekretnine predstavljaju dijelom starinu tužitelja, a dijelom kupovinu, odnosno da je tužitelj DR kupio zemlju od OV, a tužitelj OV D od stričevića, da je tužitelj DR kupio zemlju od OV, a tužitelj OV D od stričevića, time da treće osobe nisu polagale pravo na istu, niti je bilo problema u time da treće osobe nisu polagale pravo na istu, niti je bilo problema u korištenju.

korištenju.

10. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika

10. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu. nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

11. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

12. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

13. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

14. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

15. Sud je u cijelosti poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, koji svjedoci su bili uvjerljivi i svjedočili o činjenicama koje su im neposredno poznate, pa kako iz provedenih dokaza, kao i materijalnih dokaza u spisu, odnosno Ugovora o kupoprodaji i darovanju, proizlazi da su tužitelji vlasnici predmetnih nekretnina, to je valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev.

Radi navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 23. prosinca 2025. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Zajednički odvjetnički ured Marko Balić i LV

3. ĆR. ĐRP [adresa]

4. V ER, [adresa]

5. PR [adresa]

6. Bilokapić Davor [adresa]

7. ČV [adresa]

8. IR, [adresa]

9. ŠR, [adresa]

10. K Ć [adresa]

11. OV IR [adresa]

12. DF [adresa]

13. OV NR pok. O [adresa]

14. URP, [adresa] P [adresa]

15. BF [adresa]

16. RRP, [adresa]

17. BF DV, [adresa]

18. JF [adresa]

19. AF. [adresa]

20. GV, Otok 0

21. HV, Otok 0

22. HV ZV pok. U Otok, [adresa]

23. HV M pok. NR, [adresa]

24. EV pok. NR, [adresa]

25. ŽRP, [adresa]

26. BV, [adresa] 284

27. KR [adresa]

28. KR Miro [adresa]

29. FV [adresa]

30. SV [adresa]

31. HF [adresa]

32. PV, [adresa]

33. MV [adresa]

34. TV [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte