Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl.br. P-4552/2025

Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja: 1. PJ rođ. AJ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. AJ FJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. CJ pk. ČJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćnici Dobrili Tenžera Kerum, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. KJ pok. P, 2.ČAČIJA LJ, 3. PJG, iz [adresa], 4. VJ pok. A, [adresa], 5. ŠJ F, [adresa], 6. ŠJ C pok. A, [adresa], 7. OJ ud. Č, [adresa], 8. UJ pok. K, [adresa], 9. AJ pok. DJ, 10.EFENDIĆ L pok. DJ, 11.EFENDIĆ OJ pok. DJ, 12. TJ ž. ČJ, 13.TENŽERA OJ ž. V, 14. DJ Š, 15. RJ ž. ZJ, 16.TENŽERA ŽJ, 17. JJ pok. O [adresa], 18. EJ pok. O, [adresa]., 19.TENŽERA

NEDJELJKO ŽJ, 20.TENŽERA SJ, 21. ĆJ ud. O, 22.TENŽERA VJ pok. U, 23. NJ ž. D, 24. ĐJ pok. FJ, 25. ĐJ DJ pok. FJ, [adresa], 26. GJ pok. FJ, 27. GJ HJ ud. Vlade, Potravlje 138, 28. MJ [adresa], kao sunasljednica zajedno s tuženicama ad. 25. i 26. iza u zk upisanog ČJ pk. Danice prema O-8840/2022 Općinskog suda u Zagrebu, 29. IJ [adresa], 30. BJ [adresa], 31. PZ pok. AZ, [adresa] redarstvenika 27, 32. FZ pok. CJ, [adresa], 33. CZ pok. U, 34. ČZ ud. ZJ, [adresa], 35. KZ ž. ŽJ, 36. CZ pok. T, [adresa], 37. LZ pok. T, [adresa], 38. VZ pok. T, [adresa], 39. ČJ R ud. O, [adresa], 40. ŠZ pok. FJ, 41. ŠZ OZ, [adresa], i to kao sunasljednik iza u ZU 263 upisane UZ zajedno s tuženicima ad.36. i ad.37., a prema rješenju o nasljeđivanju br. O-414/2012 Općinskog suda u Sinju, te i kao sunasljednik u ZU 536 upisanog DZ zajedno s tuženikom ad.36. prema O-468/01 Općinskog suda u Sinju, 42. TZ, [adresa] kao upisani suvlasnik i kao sunasljednik iza UZ prema O-414/2012, 43. RZ [adresa], kao sunasljednica iza upisane UZ, 44.TENŽERA ZZ, 45.TENŽERA ŽZ, 46.TENŽERA JZ, 47. UZ

Z pok. AZ, 48.GRAD SINJ, 49. EZ pok. U, 50. SZ pok. U, 51. SZ Ž pok. U,

52. ĆZ ud. NZ, [adresa], 53. PJG ANĐA,

54. ĐZ, 55. EZ pok. ČJ, 56. EZ P pok. ČJ, 57. GZ, tuženici pod 1), 2), 7), 9)- 16), 18-24), 26), 33), 35), 40), 44)-47), 49)-51) i 53)-55), odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 4. prosinca 2025. godine u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 23. prosinca 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je:

a) tužiteljica PJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica za cijelo:

-novoformirane nekretnine k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 25 m2, nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška],

- nekretnine k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 40 m2, nastale od dijela k.č.zem.

355/2 K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 410 m2, nastale od dijela postojeće 355/2 K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 60 m2, nastale od dijela k.č.zem.

357/4 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška]

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 688 m2, nastale od dijela k.č.zem.

356/1 K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška];

b) tužitelj FJ OIB: [osobni identifikacijski broj] stvarni vlasnik i posjednik za cijelo:

- novoformirane nekretnine k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 56 m2, nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zgr. [katastarska čestica] u površini od 44 m2, nastale od dijela postojeće k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 1132 m2, nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 437 m2, nastale od dijela k.č.zem.

356/1 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška],

c) tužitelj CJ OIB: [osobni identifikacijski broj] je stvarni vlasnik za cijelo:

- nekretnine k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- nekretnine k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 19 m2, nastale od dijela k.č.zem.

355/2 K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 31 m2, nastale od dijela k. č. zgr. [katastarska čestica]/2

K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 379 m2, nastale od dijela k.č.zem.

356/1 K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 1870 m2, nastale od dijela postojeće k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška],

- k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška]

- k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška], a kako je sve to prikazano na skici lica mjesta iz prosinca 2023.g. ovlaštenog mag.ing. geodezije HZ koja čini sastavni dio ove presude pa su slijedom toga naprijed navedeni tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo na svoje ime, uz istodobni upis brisanja prava vlasništva s imena tuženika od 1.-57. kao i brisanja upisanog prava plodouživanja pod Z-680/96 u ZU 1252, 1254 i 1255 K. O. [katastarska općina] za korist CJ u odnosu na nekretnine pripale u vlasništvo tužiteljima PJ i FJ, a sve u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelji PJ rođ. FJ, MZ i IZ pok. DJ u tužbi navode da su u zemljišnim knjigama ovog suda tuženici od 1. -52., kao i dijelom njihovi prednici, prednici tužiteljice ad. 1. i tužitelji upisani kao suvlasnici nekretnina označenih kao kat. č. zgr. [katastarska čestica] te kat. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška], a tuženik ad.53. CJ upisan u Z. U. [broj ZK uloška] za zk. tijela I, III i IV kao korisnik prava plodouživanja na teret suvlasničkog dijela nekretnina IZ pok. DJ.

1.1. Tužiteljica PJ da je stvarna vlasnica i posjednica za cijelo novoformirane nekretnine k. č. zem. [katastarska čestica], nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 25 m2, nekretnine k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška], novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] nastale od dijela k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 40 m2, novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica], nastale od postojeće 355/2 K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 410 m2, novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica], nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 60 m2 i novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica], nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 588 m2;

1.2. Tužitelj FJ da je stvarni vlasnik i posjednik za cijelo novoformirane nekretnine k. č. zem. [katastarska čestica], nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] i novoformirane k. č. zgr. [katastarska čestica], nastale od dijela postojeće k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 44 m2;

1.3. Tužitelj BZ da je stvarni vlasnik za cijelo nekretnine k. č. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] ZU 263, nekretnine k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška], novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica] nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 19 m2 i novoformirane k. č. zem. [katastarska čestica], nastale od dijela k. č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] u površini od 31 m2.

1.4. Tužitelji da su vlasništvo stekli temeljem dosjelosti i nasljeđivanjem, te temeljem Ugovora o darovanju od 11.03. 1987.godine, Ugovora o darovanju od 12. 05.1999.godine, Ugovora o darovanju od 2.12.2013.godine, Ugovora o zamjeni od 10.04.2019.godine, Ugovora o darovanju od 10.06.2022.godine, te se nalaze u mirnom i neprekinutom posjedu istih dugi niz godina.

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišnoknjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Na ročištu održanom dana 10. travnja 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tužene IJ, PC, AC, FC, CC, OZ, ČC, HJ, KC i [adresa], kojima je tužba uredno dostavljena i koji nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.

4. Tijekom postupka preminuo je tužitelj pod 3) IZ, te je postupak 4. Tijekom postupka preminuo je tužitelj pod 3) IZ, te je postupak preuzeo njegov sin CJ..

preuzeo njegov sin CJ..

5. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljena je privremena

5. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljena je privremena zastupnica u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njihovih prava i zastupnica u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

interesa u postupku.

6. U dokazne svrhe pregledani su izvatci iz zemljišne knjige, skica izmjere, rješenja o nasljeđivanju, Ugovor o darovanju od 11.03. 1987.godine, Ugovor o darovanju od 12. 05.1999.godine, Ugovor o darovanju od 2.12.2013.godine, Ugovor o zamjeni od 10.04.2019.godine, Ugovor o darovanju od 10.06.2022. godine, Rješenje o nasljeđivanju br.O-8840/2022 Općinskog suda u Zagrebu iza LC, O-414/2012 Općinskog suda u Sinju iza UZ i O- 468/01 Općinskog suda u Sinju iza DZ, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kao i dokaz saslušanjem svjedoka DZ VC, ŠC, OC i DZ OZ.

7. Iz izvadaka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnim nekretninama, 7. Iz izvadaka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnim nekretninama, odnosno nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine, upisani odnosno nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine, upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, te prednici tužitelja,.

tuženici, odnosno njihovi prednici, te prednici tužitelja,.

8. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geometra Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu Obrovac, koje u naravi predstavljaju stambenu zgradu, dvije pomoćne zgrade, ruševinu, dvorište, voćnjak, vrt i ledinu, većim dijelom ograđene suhozidom, betonskim zidom i kamenim međama, koje na terenu čine jednu cjelinu, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], č. zgr. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zgr. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zgr. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č.zgr.

71/3, novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zgr. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica], nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina].

9.Svjedoci VC, UC, OC i OZ naveli su da se radi o nekretninama koje su starina tužitelja od preko 100 godina, time da su se FJ i CJ mijenjali za dio nekretnina. Treće osobe nisu polagale pravo na iste, niti je bilo problema u korištenju. Kuća je građena unatrag 50-60 godina.

10. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika

10. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu. nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

11. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

12. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

13. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

14. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

15. Sud je u cijelosti poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, koji svjedoci su bili uvjerljivi i svjedočili o činjenicama koje su im neposredno poznate, pa kako iz provedenih dokaza, kao i materijalnih dokaza u spisu, posebice rješenja o nasljeđivanju i Ugovora, te stanja na terenu, odnosno postojanja kuće, proizlazi da su tužitelji vlasnici predmetnih nekretnina, to je valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev.

Radi navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 23. prosinca 2025. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Dobrila Tenžera Kerum, odvjetnica u Sinju

2. Antonia Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. ČAČIJA MARA Petrova [adresa],

4. UJ VJ pok. A, [adresa]

5. UJ J. F, [adresa]

6. UJ C pok. A, [adresa]

7. OJ ud. Č, [adresa],

8. POLJAK UJ pok. K, [adresa],

9. JJ pok. O [adresa],

10. EJ pok. O, [adresa]

11. DC pok. FJ, [adresa],

12. DC IVA ud. Vlade, Potravlje 138

13. JAIĆ ZVJEZDANA [adresa],

14. MIKULEK MARINA [adresa]

15. BJ [adresa],

16. TENŽERA PZ pok. AZ, [adresa]

17. FZ pok. CJ, [adresa]

18. VRCA ĆZ ud. [adresa],

19. VRCA CZ pok. T, [adresa],

20. VRCA ČC pok. T, [adresa],

21. VZ pok. T, [adresa],

22. DC NADA ud. O, [adresa],

23. OZ, [adresa]

24. TZ, [adresa]

25. BOTICA JAGODA [adresa]

26. GRAD SINJ

27. ĆZ ud. NZ, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte