REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Broj:Ovr-2809/2025

STALNA SLUŽBA U SINJU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja STANO-UPRAVA d.o.o. OIB: 17418170125,Split, Mike Tripala 6, koju zastupa direktor BĐ, [adresa], a ovaj po punomoćniku Ani Jelavić, OIB [osobni identifikacijski broj], odvjetnici iz Splita, Gundulićeva 20, protiv protivnika osiguranja ĐANI VALENTI OIB: [osobni identifikacijski broj] sa prebivalištem u [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, dana, 23. prosinca 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju Rješenja o ovrsi javne bilježnice Helene Dragun sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-399/2024 od 19. veljače 2024. godine, a koje rješenje je pravomoćno i ovršno dana 17. svibnja 2024. godine radi osiguranja:

1. novčane tražbine u ukupnom iznosu od 279,48 EUR-a uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku:

• na iznos od 23,30 EUR od dana 16.01.2022.,

• na iznos od 23,30 EUR od dana 16.02.2022.,

• na iznos od 23,30 EUR od dana 16.03.2022.,

• na iznos od 23,30 EUR od dana 16.04.2022.,

• na iznos od 23,30 EUR od dana 16.05.2022.,

• na iznos od 23,30 EUR od dana 16.06.2022.,

• na iznos od 23,28 EUR od dana 16.07.2022.,

• na iznos od 23,28 EUR od dana 16.08.2022.,

• na iznos od 23,28 EUR od dana 16.09.2022.,

• na iznos od 23,28 EUR od dana 16.10.2022.,

• na iznos od 23,28 EUR od dana 16.11.2022.,

• na iznos od 23,28 EUR od dana 16.12.2022.,

pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako

polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

2. novčane tražbine nastalog troška ovrhe u iznosu od 75,00 EUR-a uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

3. troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 138,27 EUR - a uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o osiguranju pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja kao posebnog dijela zgrade sagrađene na čest. zgr. [katastarska čestica], ZU 23420, KO [katastarska općina], oznake zemljišta zgrada mješovite uporabe, Lovretska 16, [adresa], ukupne površine 334 m2, i to baš 5. suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), stan br. 2 na II. (drugom) katu, površine 113,90 m2, koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, WC-a, hodnika i balkona, [adresa], sve neodjeljivo povezano s odgovarajućim dijelom cijele nekretnine - zgrade, uključujući zemljište i zajedničke dijelove zgrade, sukladno odredbi članka 68., 69. i čl. 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

II. Zemljišno – knjižni odjel ovog suda izvršit će uknjižbu založnog prava, te naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je te nekretnine kasnije stekla.

IV. Nalaže se protivniku osiguranja u roku od 8 dana nadoknaditi predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 138,27 EUR - a s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od donošenja rješenja, pa do isplate, a obračunava se po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, dok se za više traženo zahtjev odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je ovom sudu dana, 24. studenoga 2025. godine prijedlog za osiguranje novčane tražbine određivanje osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja u kojem se navodi da temeljem pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javne bilježnice Helene Dragun sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-399/2024 od 19. veljače 2024. godine, protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja iznos od 279,48 EUR na ime glavnice i 75,00 EUR na ime troškova postupka sve zajedno sa zateznom kamatom kako je navedeno u citiranom Rješenju o ovrsi.

2. Protivnik osiguranja je vlasnik za cijelo posebnog dijela zgrade sagrađene na čest. zgr. [katastarska čestica], ZU 23420, KO [katastarska općina], oznake zemljišta zgrada mješovite uporabe, Lovretska 16, [adresa], ukupne površine 334 m2, i to baš 5. suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), stan br. 2 na II. (drugom) katu, površine 113,90 m2, koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, WC-a, hodnika i balkona, [adresa].

3. S obzirom da protivnik osiguranja nije ispunio obvezu iz točke I ovog prijedloga i podmirio svoja dugovanja, predlagatelj osiguranja predlaže sudu radi osiguranja novčane tražbine iz navedenih ovršnih isprava donijeti rješenje o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

4. Rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Helene Dragun sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-399/2024 od 19. veljače 2024. godine je postalo pravomoćno i ovršno dana 17. 05. 2024., te je u smislu odredbe čl. 23. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ-a), ovršna isprava kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja, a čiju materijalnu zakonitost po načelu strogog formalnog legaliteta ovaj sud nije ovlašten preispitati. Navedeni iznosi odgovaraju novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog njihova osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja, eksplicitno i za kamate na glavno potraživanje, kako proizlazi iz ovršne isprave, te na troškove ovršnog postupka prema odredbi čl. 30. st. 3. OZ-a, koje stope su određene kogentnom normom, odredbom čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" 35/05., 41,08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje ZOO), s tim da je visina potraživanja predlagatelja osiguranja u vrijeme podnošenja ovog prijedloga za osiguranje utvrđena vjerodostojnom ispravom, izvodom otvorenih stavaka/novčani doprinosi u zajedničku pričuvu i prema kojem Izvodu na ime protivnika osiguranja postoji ukupno potraživanje od 279,48 eur.

5. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split od 21. 11. 2025. broj ZK uloška [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina] je utvrđeno da je protivnik osiguranja vlasnik posebnog dijela zgrade sagrađene na čest. zgr. [katastarska čestica], ZU 23420, KO [katastarska općina], oznake zemljišta zgrada mješovite uporabe, Lovretska 16, [adresa], ukupne površine 334 m2, i to baš 5. suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), stan br. 2 na II. (drugom) katu, površine 113,90 m2, koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, WC-a, hodnika i balkona, [adresa], sve neodjeljivo povezano s odgovarajućim dijelom cijele nekretnine - zgrade, uključujući zemljište i zajedničke dijelove zgrade.

6. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

7. Budući da predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretninama koje su u vlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

8. Odredbom čl. 296. OZ-a je propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

9. Odredbom čl. 297. st.1. OZ-a propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st. 2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

10. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

11. Odredbom čl. 82 st. 1 OZ-a, koja odredba se ima supsidijarno primijeniti u predmetu osiguranja sukladno odredbi čl. 290. OZ-a, propisano je da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

12. Odredbom čl. 295. st. 2. OZ-a propisano je da je za provedbu osiguranja nadležan sud koji vodi javnu knjigu za tu nekretninu.

13. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje utvrđene novčane tražbine valjanom ovršnom ispravom, te zahtjeva osiguranje novčane tražbine unutar onog novčanog iznosa koji je utvrđen ovršnom ispravom, te je dostavio dokaz o pravu vlasništva, to je temeljem odredbe čl. 296, čl. 297. st. 1. i st. 2., čl. 298. st. 1, vezano za čl. 82. st. 1., te čl. 295. st. 2., sve OZ -a valjalo odlučiti kao u izreci pod točkama I. do IV.

14. Predlagatelju osiguranja je za zastupanje, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, priznat trošak za sastav prijedloga za osiguranje 100,00 EUR – a + 25% PDV – a - 25,00 EUR – a, sudska pristojba na prijedlog i rješenje 13,27 EUR – a (koju pristojbu je predlagatelj platio i dostavio potvrdu o plaćanju OTP banke na iznos od 13,27 EUR od 04. 12. 2025), ukupno 138,27 EUR – a, temeljem Tbr. 11. Toč. 1. u svezi Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/2023., 107/2025) i Zakonu o sudskim pristojbama („Narodne novine“ broj: 118/18 i 51/23), dok e za više traženo zahtjev za naknadu troška odbija kao neosnovan.

U Sinju, 23. prosinca 2025. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. predlagatelja osiguranja

2. protivnik osiguranja,

3. zemljišnoknjižni odjel Split,

4. u spis, kal. 30 dana