Posl. broj P-3632/2021

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Sinju

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu ovog suda Tei Lolić Prenc, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠŽ pok. ŠŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. JŽ ud. Š, 2. ĆŽ pok. J, 3. AŽ ž. Ć, 4. FŽ pok. J, 5. JŽS, 6. ĆŽS, 7. CŽ ud. FŽ, 8. AŽS, 9. FŽS, 10. CŽS, 11. DŽS, 12. ĐŽS, 13. DŽ ž. Nikole, 14. ĐŽ pok. GŽ, 15. GŽ pok. GŽ, 16. PŽ ž. A, 17. ČŽ pok. A, 18. MŽ iz [adresa] (tuženici ad. 18. i 62. kao nasljednici ZŽ rođ. ČŽ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. broj O-363/00 od 28.08.2000. g.), 19. VŽ pok. A iz [adresa], 20. LŽ ud. A, 21. UŽ pok. J, 22. ŠŽS (upisan i kao OŽ pok. GŽ), 23. GŽS (upisan i kao EŽ pok. F), 24. ŽŽ ud. ŠŽ (tuženici pod 24., 66. i 67. kao nasljednici PŽS prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Samoboru posl. broj O-155/82 od 26.05.1982. g.), 25. BŽ ud. J, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (kao nasljednica ČŽS prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Supetar posl. broj O-87/14, UPP/OS-72/14-2 od 27.06.2014. g.), 26. IŽ pok. C, 27. RŽ iz [adresa] (kao isklučiva nasljednica MŽS), 28. NŽ ud. GŽ, 29. HŽ ž. J iz [adresa] (tužene ad. 29., 63., 68. i 69. kao nasljednice SŽ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. broj O-485/93 od 16.11.1993. g.), 30. KŽ pok. F, 31. TŽ ud. ĆŽ, 32. ŠĐ pok. OŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 33. JĐ pok. OŽ, 34. ĆĐ pok. OŽ, 35. ZŽS, 36. VŽS, 37. AĐ ž. D, 38. FĐ pok. OŽ iz [adresa], (tuženici ad.

38. i 45. i kao nasljednici CĐ ud. F prema Rješenju o nasljeđivanju Općinsko suda u Sinju posl. broj O-688/12, UPP/OS-308/12 od 21.03.2013. g.), 39. DĐ pok. ZŽ iz [adresa] (tuženici pod 39. i 70. – 72. kao isključivi nasljednici ĐĐ pok. J prema podacima iz Smrtovnice broj 207/2023 sastavljene od strane Matičnog ureda Split, Klasa: 223- 04/23-001/205, Urbroj: 2181-12-00-23-2 od dana 30.01.2023.g.), 40. GĐ pok. J, [adresa], 41. PĐ pok. J, [adresa], 42. ČĐ pok. OŽ iz [adresa], 43. MĐ ž. Đ iz [adresa], 44. ZĐ ž. A iz [adresa], 45. ČĐ FŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 46. VĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 47. LĐ iz [adresa], 48. UĐ pok. ŠĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 49. OĐ iz [adresa], 50. EĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 51. ŽĐ pok. FĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 52. BĐ pok. G [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 53. ČĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 54. FĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 55. UŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 56. IĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 57. RĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 58. NĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 59. HĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 60. SĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 61. KĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 62. TĐ iz [adresa], 63. ŠT ž. GŽ iz [adresa], 64. LŽS iz [adresa], 65. JT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 66. ĆT pok. KŽ iz [adresa], 67. AT pok. KŽ iz P, [adresa], 68. FT ž. AT iz [adresa], 69. CT ž. GŽ iz [adresa], 70. DT pok. ZŽ iz [adresa], 71. ĐT pok. ZŽ iz [adresa]. GT ud. Č [adresa], ovih ad. 1. – 17., 20. – 24., 26., 28., 30. – 31., 33.

– 37., 47. i 69. odsutnih i nepoznata boravišta, zastupanih po privremenoj zastupnici Mireli Perković, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave zaključene dana 27. studenoga 2025. u nazočnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice tuženika, dana 23. prosinca 2025. godine, donio je i javno objavio

p r e s u d u

Utvrđuje se da je tužitelj PT pok. AT, OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], označenog u Geodetskom vještvu vještaka za geodeziju Petra Garmaza od listopada 2025. godine točkama A, B, C, D, E, F i G, površine 657 m2, koje Geodetsko vještvo čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tužene pod 27. kao isključive nasljednice upisanog suvlasnika UŽS, zatim tuženika pod 39. i od 70. – 72. kao isključivih nasljednika upisanog suvlasnika ČT pok.J, kao i s imena ostalih tuženika odnosno njihovih prednika te brisanja prava plodouživanja sa imena CĐ ud. F i tužene pod 64. MT ZT.

Obrazloženje

1. U tužbi se navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda kao suvlasnici predmetnog zemljišta upisani tuženici i njihovi pravni prednici iako da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik istog, da je tužitelj predmetno zemljište stekao temeljem kupoprodaje zaključene sa stvarnim vlasnicima PĐ, UŽ i VT, a oni da su se nalazili u posjedu osobno i po svojim prednicima dulje od sedamdeset godina slijedom čega da su vlasništvo stekli dosjelošću pa se predlaže donošenje presude kao u izreci, onako kako su tužitelji nakon provedenog vještačenja uredili svoj tužbeni zahtjev.

2. Tuženici zastupani po privremenom zastupniku su se usprotivili tužbi te predložili izvesti sve predložene dokaze, dok ostali tuženici tužbeni zahtjev nisu osporili pa je u odnosu na njih dana 24. travnja 2023. godine objavljena presuda zbog izostanka.

3. U dokaznom postupku pregledana je sva pisana dokumentacija u spisu i to:

Skica izmjere (list 5-6), izvadak iz zemljišne knjige (list 7-12), Ugovori o kupoprodaji nekretnina (list 13-22), Rješenja o nasljeđivanju ovog suda poslovni broj O-363/00 iza pok. ZŽ (list 23-24), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Samoboru O-155/82 iza KŽ (list 35), Rješenja o nasljeđivanju ovog suda O-87/14 iza pok. LT, O-485/93 iza SŽ, O-688/12 iza CĐ (list 36- 42), Smrtovnica ĐĐ (list 61-62), Nalaz i mišljenje vještaka Petra Garmaza (list 101-107) te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka UT, OT i ET (list 114-115).

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da su kao suvlasnici iste upisani tuženici i njihovi prednici.

6. Pregledom Ugovora o kupoprodaji nekretnina iz rujna 2021. godine utvrđeno je da je tužitelj PT od ŽT, BT i IT kupio predmetnu nekretninu u površini od 657 m2.

7.1. Iz Rješenja o nasljeđivanju ovog suda posl. broj O-363/00 iza pok. ZŽ pok. A proizlazi da su njezini nasljednici tuženici MŽ i TĐ.

7.2. Pregledom Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Samoboru posl. broj O-155/82 iza pok. KŽ utvrđeno je da su njegovi nasljednici tuženici RT, ĆT i AT.

7.3. Uvidom u Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Supetru posl. broj O- 87/14, UPP/OS-72/14 iza pok. LT pok. BT utvrđeno je da su njegovom nasljednicom proglašena tužena BŽ.

7.4. Iz Rješenja o nasljeđivanju ovog suda posl. broj O-485/93 iza pok. SŽ pok. J proizlazi da su njezini nasljednici tuženici RT, FT, CT i ŠT.

7.5. Uvidom u Rješenje o nasljeđivanju ovog suda posl. broj O-688/12, UPP/OS- 308/12 iza pok. M utvrđeno je da su njezinim nasljednicima proglašeni tuženici FĐ i NT.

7.6. Pregledom smrtovnice za pok. Č pok. J utvrđeno je da su na nasljeđivanje pozvani njegovi sinovi, tuženici DĐ, ET i HT.

8. Radi utvrđenja stvarnog stanja i načina korištenja predmetne nekretnine izveden je dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka za geodeziju te saslušanjem svjedoka.

9. Na očevidu na licu mjesta stalni sudski vještak za geodeziju Petar Garmaz se očitovao da je predmetno zemljište predstavlja dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je položeno uz državnu cestu D1 te da je većim dijelom asfaltirano, a u krajnjem sjevernom dijelu da je zelena površina te da se predmetno zemljište nalazi zapadno od trgovine Studenac. U svom pisanom nalazu i mišljenju vještak je naveo da predmet spora predstavlja zemljište položeno zapadno od trgovine Studenac, do državne ceste D1, tj. trotoara uz istu, da je na jugu zemljište omeđeno rubom lokalnog puta, da je dio zemljišta ispred trgovine asfaltiran, dok da je krajnji sjeverni dio neobrađen – ledina, da predmet spora predstavlja dio k. č. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], označen točkama A, B, C, D,E, F i G, površine 657m2. Vještak je nalazu i mišljenju priložio fotografije koje zorno prikazuju predmet spora te izradio skicu mjesta spora na kojoj je označio dio predmetne nekretnine, lik koji je predmet ovog postupka.

10. Sud je prihvatio nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za geodeziju Petra Garmaza kao detaljan i stručan, izrađen po svim pravilima struke i u skladu s nalozima suda, a ni stranke u postupku na njegov nalaz i mišljenje nisu imale primjedbi.

11. Svjedok UT u svom je iskazu naveo da mu je predmetno zemljište dobro poznato jer da je tu rođen i da je tu proveo cijeli svoj život, da je njegova kuća udaljena cca 100 m, da je tu nekad bila kuća i njiva i da je sve to pripadalo pok. ST i njegovim rođacima, da su Stipin sin KT i njegovi rođaci zemljište prodali tužitelju i njegovoj supruzi koji da su staru kuću porušili i napravili novi objekt u kojem da je trgovina Studenac i fast food koji da drži tužiteljeva supruga, da je obitelj KT od pamtivijeka ovo zemljište uživala i da oko toga da nikad nije bilo spora.

12. Svjedok TT u svom je iskazu naveo da mu je predmetno zemljište poznato i da ga je njegov zet – tužitelj kupio od Z, BT i ŽT, da je tu bila kuća, a zemljište da se protezalo sve do ceste, a sporni dio da je danas parking za trgovinu Studenac.

13. Svjedok ET je naveo da stanuje u blizini pa da mu je poznato da je predmetno zemljište pred desetak godina tužitelj kupio, da je ranije pripadalo trojici braće, ST, V i OŽS pa da su njihovi nasljednici tužitelju prodali svoje zemljište, da se sporni dio koristi kao parking za trgovinu i fast food te da nikad nije čuo da bi vezano za vlasništvo bilo ikakvih sporova i problema.

14. Sud prihvaća iskaze saslušanih svjedoka budući da su isti iskazivali logično, dosljedno i uvjerljivo te u suglasju s ostalim u spisu priloženim dokazima. Nadalje, svjedoci su sumještani zrelije životne dobi, a uvažavajući okolnost da se radi o mjestu s malim brojem stanovnika, u kojem je teško skriti i neke osobne i obiteljske okolnosti, ovi bi svjedoci zasigurno čuli da vezano za vlasništvo predmetnih nekretnina ima bilo kakva prijepora.

15. Odredbom čl. 159. st. 1. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 69/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari, dok samostalni posjednik nepokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stvar stječe dosjelošću protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 18. st. 3. istog Zakona propisano je da je posjed pošten, ako posjednik kad ga je stekao nije znao, niti je imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed.

16. Savjesnom i brižljivom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno te na temelju rezultata cjelokupnog dokaznog postupka, sud je utvrdio da je tužitelj kao pošteni posjednik dijela predmetne nekretnine, osobno i po svojim prednicima, stekao vlasništvo dosjelošću pa je tužbeni zahtjev u cijelosti usvojen.

17. Odluka o troškovima postupka je izostala budući da tužitelj trošak nije popisao.

U Sinju, dana 23. prosinca 2025. godine

S U T K I N J A :

Tea Lolić Prenc

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dostave prijepisa presude. Žalba se izjavljuje pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje županijski sud. Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje sud neće dostavljati presudu prema odredbama Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 25/13) o dostavi pismena. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, sud će na ročištu uručiti ovjereni prijepis presude. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Sud će istaknuti presudu na internetskoj stranici e-oglasne ploče sudova osam dana, računajući od dana kada je održano ročište za objavu. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335. ZPP-a).

Dostaviti:

1. pun. tužitelja Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. priv. zast. tuženika ad. 1. – 17., 20. – 24., 26., 28., 30. – 31., 33. – 37., 47. i 69. Mirela Perković, odvjetnica u Sinju

3. tuženik ad. 18. MŽ iz [adresa]

4. tužena ad. 19. VŽ pok. A iz [adresa]

5. tužena ad. 25. BŽ ud. J, [adresa] 1539

6. tužena ad. 27 . ŠN iz [adresa]

7. tužena ad. 29. RT ž. J iz [adresa]

8. tuženik ad. 32. ŠĐ pok. UT iz [adresa]

9. tuženik ad. 38. FĐ pok. UT iz [adresa]

10. tuženik ad. 39. DĐ pok. ZŽ iz [adresa]

11. tuženik ad. 40. GĐ pok. J iz [adresa]

12. tuženik ad. 41. PĐ pok. J iz [adresa]

13. tuženik ad. 42. ČĐ pok. UT iz [adresa]

14. tužena ad. 43. MĐ ž. Đ iz [adresa]

15. tužena ad. 44. ZĐ ž. A iz [adresa]

16. tuženik ad. 45. ČĐ ĐŽS iz [adresa]

17. tužena ad. 46. VĐ iz [adresa]

18. tuženik ad. 48. JN pok. ŠĐ iz [adresa]

19. tuženik ad. 49. ĆN iz [adresa]

20. tužena ad. 50. EĐ iz [adresa]

21. tuženik ad. 51. MOMČILO ČĐ pok. FĐ iz [adresa]

22. tuženik ad. 52. BĐ pok. G iz [adresa]

23. tuženik ad. 53. ČĐ iz [adresa]

24. tuženik ad. 54. FĐ iz Karakašice, [adresa]

25. tuženik ad. 55. UŽ iz [adresa]

26. tuženik ad. 56. IĐ iz [adresa]

27. tuženik ad. 57. RĐ iz [adresa]

28. tužena ad. 58. NĐ iz [adresa]

29. tuženik ad. 59. HĐ iz [adresa]

30. tužena ad. 60. SĐ iz [adresa]

31. tužena ad. 61. KĐ iz [adresa]

32. tuženik ad. 62. TĐ iz [adresa]

33. tužena ad. 63. ŠT ž. Petra iz [adresa]

34. tužena ad. 64. CT – AN L iz [adresa]

35. tužena ad. 65. JT iz [adresa]

36. tužena ad. 66. ĆT pok. KŽ iz [adresa]

37. tuženik ad. 67. AT pok. KŽ iz [adresa]

38. tužena ad. 68. FT ž. AT iz [adresa]

39. tuženik ad. 70. DT pok. ZŽ iz [adresa]

40. tuženik ad. 71. HT pok. ZŽ iz [adresa]

41. tužena ad. 72. GT ud. Č [adresa]