REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Trg pobjede 15, Slavonski Brod

Poslovni broj: Ovr-517/2025-14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji Marini Smaić, na temelju prijedloga sudske savjetnice Ivane Lilić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Kentbank dioničko društvo, OIB: 73656725926, iz Zagreba, Gundulićeva ulica 1, zastupan po ŽE iz [adresa], djelatnici ovrhovoditelja, protiv ovršenika ALTEA d.o.o. za trgovinu i usluge u stečaju, OIB: 18564217038, iz Velike Kopanice, Ulica Krajić 18, zastupan po stečajnoj upraviteljici Miri Hajdić, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Splita, Smiljanićeva 2, radi ovrhe na nekretnini, 23. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Slavonskom Brodu, posl. br. Ovr-517/2025-2 od 16. travnja 2025. u odnosu na nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Slavonskom Brodu, i to:

- k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], E-17, koja se sastoji od: 1/19 dijela nekretnina u A I (jedan): kč. br. [katastarska čestica] Naselje A. Hebrang sa 464 m[2] ( zgrada sa 464 m[2] ), povezano s vlasništvom posebnog dijela - Poslovni prostor, blok 6 (D9), ukupne površine 67,30 m[2] , a koji se sastoji od prodajnog prostora sa 39,85 m , skladišta sa 18,00 m , kancelarije od 4,10 m , kabine od 4,60 m , predprostora od 1,35 m[2] i WC-a od 1,50 m .,

- k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] Naselje "Mostogradnja" sa 13900 m[2] (gospodarsko dvorište sa 12346 m , gospodarska zgrada, Naselje "Mostogradnja" 26 sa 929 m , gospodarska zgrada sa 304 m[2] , gospodarska zgrada sa 321 m ),

- k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] selo 3320m[2] (livada 3320 m[2] )

- k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] selo 1042 m[2] (zgrada 1042 m ), kč. br. [katastarska čestica] selo 3313 m (oranica 3313 m ),

- k. o. [katastarska općina], zk. ul [broj ZK uloška] koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] selo 3007 m[2] (livada 3007 m ),

- k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] selo sa 1197 m[2] ( oranica sa 1197 m ), kč. br. [katastarska čestica] selo sa 1229 m ( oranica sa 1229 m ), kč. br. [katastarska čestica] selo sa 1227 m[2] ( oranica sa 1227 m2) i kč. br. [katastarska čestica] selo sa 834 m (livada sa 834 m[2] ),

- k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] ulica Krajić

– odvojak 561m[2] (livada 561 m ).

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Slavonskom Brodu, po pravomoćnosti ovog rješenja, brisati zabilježbu ovrhe poslovni broj Z-4620/2025 od 16. travnja 2025., u odnosu na nekretnine opisane pod točkom I.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda Slavonskom Brodu poslovni broj Ovr- 517/2025-2 od 16. travnja 2025. određena je ovrha na nekretninama ovršenika navedenih u izreci, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Uvidom u spis utvrđeno je da je nad ovršenikom otvoren stečajni postupak rješenjem Trgovačkog suda u Osijeku, poslovni broj St-156/2025-23 od 9. svibnja 2025. U podnesku od 14. kolovoza 2025. stečajna upraviteljica ovršenika navodi da je 11. studenog 2024. na prijedlog dužnika ALTEA d.o.o. iz Velike Kopanice, OIB: 18564217038, Ulica Krajić 18, podnesen prijedlog za otvaranje predstečajnog postupka, koji postupak je 13. studenog 2024. otvoren rješenjem Trgovačkog suda u Osijeku poslovni broj St-732/2024-3, a da je nakon neuspjelog predstečajnog postupka rješenjem Trgovačkog suda u Osijeku poslovni broj St-156/2025-23 od 9. svibnja 2025. otvoren stečajni postupak nad ovršenikom. Budući da je prijedlog za ovrhu podnesen i zabilježba ovrhe upisana tijekom posljednjih 60 dana prije podnošenja prijedloga za otvaranje stečajnog postupka, stečajna upraviteljica predlaže da sud na temelju odredbe čl. 168. st. 1. Stečajnog zakona obustavi predmetni ovršni postupak i naloži brisanje zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama. Prilaže rješenje o otvaranju predstečajnog postupka od 13. studenog 2024. i rješenje o otvaranju stečajnog postupka Trgovačkog suda u Osijeku od 9. svibnja 2025., poslovni broj St-156/2025-23.

3. Očitujući se na prijedlog ovršenika za obustavu postupka, podneskom od 1. prosinca 2025. ovrhovoditelj je prepustio odluku o prijedlogu sudu, obzirom da se radi o pravnom pitanju.

4. Odredbom članka 168. Stečajnog zakona („Narodne novine“ br. 71/15., 104/17., 36/22., 27/24., dalje SZ) propisano je da ako stečajni vjerovnik tijekom posljednjih 60 dana prije podnošenja prijedloga za otvaranje predstečajnoga postupka, odnosno ako nije podnesen prijedlog za otvaranje predstečajnoga postupka tijekom posljednjih 60 dana prije podnošenja prijedloga za otvaranje stečajnoga postupka ili nakon toga sudskom ili izvansudskom ovrhom ili prisilnim sudskim osiguranjem stekne koje razlučno ili slično pravo koje ulazi u stečajnu masu, to pravo otvaranjem stečajnoga postupka prestaje, odnosno postupak u tijeku se obustavlja. Predmetna prava brisat će se iz javnih knjiga, upisnika i očevidnika u kojima se vode na temelju rješenja suda.

5. Iz stanja ovog ovršnog spisa i zemljišnoknjižnog stanja za predmetne nekretnine proizlazi da je ovrhovoditelj stekao založno pravo na nekretninama koje su predmet ovrhe zabilježbom ovrhe 16. travnja 2025. kada je pri zemljišnoknjižnom odjelu zaprimljeno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-517/2025-2 od 16. travnja 2025., a na temelju kojeg je upisana zabilježba ovrhe pod poslovni broj Z-4620/2025.

6. Dakle, utvrđeno je da je prijedlog za otvaranje predstečajnog postupka protiv dužnika podnesen 11. studenog 2024., da je predstečajni postupak otvoren 13. studenog 2024. te je isti obustavljen rješenjem Trgovačkog suda u Osijeku poslovni broj St-732/2024-14 od 25. veljače 2025., koje je rješenje postalo pravomoćno 14. ožujka 2025., pa je sud po službenoj dužnosti nastavio postupak kao da je podnesen prijedlog za otvaranje stečajnog postupka. Nadalje, utvrđeno je da je rješenjem o otvaranju stečajnog postupka nad ovršenikom doneseno 9. svibnja 2025, a da je ovrhovoditelj razlučno pravo stekao 22. travnja 2025. iz čega proizlazi da je ovrhovoditelj u ovom ovršnom postupku razlučno pravo stekao unutar rokova propisanih u čl. 168. st. 1. SZ-a.

7. Slijedom navedenog, a na temelju čl. 168. SZ-a valjalo je riješiti kao pod toč. I. izreke ovog rješenja. Na temelju čl. 88. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama (''Narodne novine'' br. 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24.) u vezi s čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12., 25/13. i 94/14.) odlučeno je kao pod toč. II. izreke.

U Slavonskom Brodu 23. prosinca 2025.

Sutkinja

Marina Smaić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se može izjaviti u roku od 8 (osam) dana od dana dostave pisanog prijepisa rješenja. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelj KentBank d.d., Zagreb, Gundulićeva 1,

2. Ovršenik ALTEA d.o.o. za trgovinu i usluge u stečaju, zastupan po stečajnoj upraviteljici Miri Hajdić, Split, Smiljanićeva 2 ,

3. Zemljišnoknjižni odjel ovoga suda – po pravomoćnosti.