Republika Hrvatska

Općinski sud u Vinkovcima

Trg bana Josipa Šokčevića 17

32100 Vinkovci

Poslovni broj: R1-108/2025-11

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vinkovcima, OIB: 77561654785 po sucu Ivi Graovac, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja HĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Marku Cvrkoviću odvjetniku iz Vukovara, protiv I.-protustranke OĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Hani Lukić Hob odvjetnici iz Vinkovaca i II. -protustranke DĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta, 22. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Postupak se u ovom izvanparničnom predmetu obustavlja.

II. Upućuje se predlagateljica HĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sa svojim zahtjevom za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina u parnicu.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je po punomoćniku podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] što u naravi predstavlja kuću i dvorište u [adresa] sveukupne površine 700 m2, upisano kao suvlasništvo predlagateljice u 5/10 dijela, I. -protustranke ĐĆ u 4/10 dijela, te II.-protustranke DĆ u 1/10 dijela.

2. Na ročištu održanom kod ovog suda 18. prosinca 2025. punomoćnik I. - protustranke i II.-protustranka u svom očitovanju osporili su pravo vlasništva predlagateljice na predmetnoj nekretnini, kao i upisani suvlasnički omjer, a također su osporili njezino pravo na razvrgnuće suvlasništva. Ovo iz razloga što bi razvrgnućem suvlasništva nekretnine bilo povrijeđeno pravo na dom, s obzirom da se radi o jedinoj nekretnini u kojoj žive protustranke sa svojim obiteljima. Stoga predlažu da sud u ovoj pravnoj stvari odredi prekid postupka, te stranke uputi na parnicu.

3. Razvrgnuće suvlasništva u našem je pravu uređeno odredbama čl. 47. do 56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje ZVDSP).

4. Kad sud odlučuje o razvrgnuću suvlasništva, bilo u izvanparničnom, parničnom ili ovršnom postupku, nije slobodan u izboru načina na koji će se razvrgnuće provesti. Naime, u skladu s odredbom čl. 50. st. 1. ZVDSP, kad razvrgnuće provodi sud, vezan je strogim zakonskim odredbama, ako takve postoje, koje utječu na način razvrgnuća, a zatim je vezan valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten.

5. U pogledu razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina primjenjuju se pravna pravila Zakona o sudskom izvanparničnom postupku (dalje: ZVP) iz 1934., koja se primjenjuju na temelju Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine ("Narodne novine", broj 73/91).

6. Prema odredbi pravnih pravila paragrafa 267. i 268. bivšeg ZVP iz 1934., razvrgnuće suvlasničke zajednice moguće je provesti u izvanparničnom postupku samo ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili imovine, kao i o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihova udjela.

7. Ukoliko između suvlasnika postoji spor o predmetu diobe ili opsegu zajedničke stvari ili imovine ili o pravu suvlasništva ili veličini suvlasničkih dijelova (paragraf 267. st. 2. ZVP), sud treba stranku uputiti u parnicu (paragraf 268.).

8. Protustranke su u svom očitovanju na prijedlog predlagateljice navele da osporavaju predlagateljici upisano suvlasništvo na predmetnoj nekretnini, kao i uopće pravo na razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

9. Prema pravnim pravilima iz paragrafa 268. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku, ako se u postupku radi diobe bilo od kojega suvlasnika ospori jedno od pitanja iz paragrafa 267. navedenog Zakona, a to su: predmet diobe, opseg zajedničke stvari ili imovine ili pitanja glede aktive i pasive, odnosno pravo suvlasništva pojedinih suvlasnika ili veličina njihovih udjela, a ne može se o tome postići sporazum, sud će stranku s njezinim zahtjevom radi diobe suvlasničke zajednice nekretnina uputiti na parnicu. Iz izričaja navedenog paragrafa razvidno je da će izvanparnični sud u parnicu uputiti onoga tko je i zatražio razvrgnuće suvlasničke zajednice, dakle, predlagateljicu (stajalište izraženo u odluci Županijskog suda u Rijeci broj Gž-468/2025-2 od 2. travnja 2025., u odluci Županijskog suda u Zadru broj Gž- 397/2024-2 od 2. svibnja 2024.).

10. Kako se u parnici neće odlučivati samo o sporu koji je između stranaka nastao, već i o zahtjevu za razvrgnuće, to je slijedom toga valjalo donijeti rješenje o obustavi ovoga postupka, a ne rješenje o prekidu postupka kako je to predloženo od strane protustranaka.

11. Imajući u vidu naprijed izloženo ovaj sud je donio odluku kao u izreci ovog rješenja.

U Vinkovcima 22. prosinca 2025.

Sudac

Iva Graovac

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u roku od 15 dana od dana primitak ovog rješenja.

DOSTAVITI

1. Odvjetničko društvo Cvrković i Partneri d.o.o., Vukovar, Dr. Franje Tuđmana 21 – punomoćnik predlagatelja

2. Odvjetnica Hana Lukić Hob, Vinkovci – punomoćnik I.-protustranke

3. SĆ, [adresa] – II.-protustranka