Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj Gž Zk-61/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Osijeku, po sutkinji Štefici Bukvić, u zemljišnoknjižnoj stvari 1. predlagatelja DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. predlagatelja ŽĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3. predlagatelja VĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koje zastupa punomoćnica Renata Dozet Daskal, odvjetnica iz Karlovca, radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi 1. predlagatelja DĆ, 2. predlagatelja ŽĆ, i 3. predlagatelja VĆ, protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z-2780/2025, ozn. Z-3877/2020 od 4. ožujka 2025., 22. prosinca 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Žalba 1. predlagatelja DĆ, 2. predlagatelja ŽĆ, i 3. predlagatelja VĆ odbija se kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z-2780/2025, ozn. Z-3877/2020 od 4. ožujka 2025. u pobijanim točkama II. i III. izreke.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Karlovcu, Zemljišnoknjižnom odjelu u Slunju, brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-3872/2025 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja riješeno je:

"I. Otvara se pojedinačni ispravni postupak u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na suvlasničkom udjelu DĆG, [adresa] koji se sastoji od ½ dijela kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 2846m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 2846 m2)

- određuje se zabilježba otvaranja gore navedenog pojedinačnog ispravnog postupka na navedenoj nekretnini

II. Odbija se otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka

-u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] na suvlasničkom udjelu Republike Hrvatske koji se sastoji od ½ dijela kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 2846 m2 (opća uporaba- način uporabe neutvrđen 2846 m2)

- u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini vlasnika ..., [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] ... 110400 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 110400 m2)

- u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini vlasnika GB GROUP d.o.o, OIB 64792797797, Varšavska ulica 2, Zagreb koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 20326 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 20326 m2), kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 21261 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 21261 m2)

III. Određuje se zabilježba odbijenog prijedloga za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka

- u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] na suvlasničkom udjelu Republike Hrvatske koji se sastoji od ½ dijela kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 2846 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 2846 m2)

- u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini vlasnika Stojmerić d.o.o., OIB 99685484656, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 110400 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 110400 m2)

- u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini vlasnika GB GROUP d.o.o., OIB 64792797797, Varšavska ulica 2, Zagreb koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 20326 m2 (opća uporaba – način uporabe utvrđen 20326 m2), kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 21261 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 21261 m2)

IV. Određuje se brisanje zabilježbe otvaranja pojedinačnog ispravno postupka u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] vlasnika GB GROUP d.o.o., OIB 64792797797, Varšavska ulica 2, Zagreb obzirom je predlagatelj podneskom od 18. svibnja 2023. odustao od istog te predložio brisanje zabilježbe pokretanja

V.

OGLAS

Objavljuje se provođenje pojedinačnog ispravnog postupka u ovom predmetu, u kojem DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zahtijevaju:

uknjižbu prava vlasništva na suvlasničkom udjelu DĆG, [adresa] koji se sastoji od ½ dijela kčbr. [katastarska čestica] stojmerić 2846 m2 (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 2846 m2) u korist predlagatelja na ravne dijelove

- pa se pozivaju svi koji se protive ispravku na predloženi način, kao i oni koji polažu bilo kakva prava na predmetnoj nekretnini, da svoj prigovor, odnosno prijavu, podnesu zemljišnoknjižnom sudu u roku koji počinje teći dana 05. ožujka 2025., a završava dana 04. travnja 2025., jer će se nakon toga postupak provesti i okončati na temelju činjenica utvrđenih u postupku;

- s tim da ako u ostavljenom roku ne budu zaprimljene prijave i prigovori, a stanje spisa i zemljišne knjige upućuje na opravdanost prijedloga, odluka o prijavi za upis predlagatelja može se donijeti i bez održavanja rasprave."

2. Navedeno rješenje u dijelu pod točkom II. i III. izreke, pravovremenom žalbom, pobijaju 1. predlagatelj DĆ, 2. predlagatelj ŽĆ i 3. predlagatelj PĆ, zbog pogrešne primjene materijalnog prava i povrede Ustavnog prava na pristup sudu, s prijedlogom da se žalba uvaži i rješenje u pobijanom dijelu preinači.

3. Žalba nije osnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje u okviru žalbenih navoda 1. predlagatelja DĆ, 2. predlagatelja ŽĆ i 3. predlagatelja VĆ i po službenoj dužnosti, ovaj sud je utvrdio da sud prvog stupanja nije počinio bitne povrede odredaba zemljišnoknjižnog postupka na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti u žalbenom postupku primjenom čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07- Odluka USRH, 84/08, 96/08- Odluka USRH, 123/08-ispr., 57/11, 148/11

- proč. tekst, 25/13, 28/13, 89/14 - Odluka USRH., 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; u daljnjem tekstu: ZPP), koji se primjenjuje prema odredbi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/24; u daljnjem tekstu: ZZK),

5. Sud prvog stupnja je na temelju odredbe čl. 108. st. 2. Pravilnika o unutarnjem ustrojstvu, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova ("Narodne novine br. 81/97, 109/02, 153/02, 123/02,14/05, 60/10, 60/10, 55/13, 63/19, 128/22, 127/24; u daljnjem tekstu: Pravilnik) i čl. 208. ZZK-a, u pobijanim točkama II. i III. izreke navedenog rješenja odbio prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u zk. ul. br. [broj ZK uloška] na suvlasničkom djelu Republike Hrvatske koji se sastoji od ½ dijela k. č. br. [katastarska čestica] stojmerić 2846 m[2] (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 2846 m[2] ); u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini vlasnika Stojmerić d.o.o., OIB:99685484656, [adresa], EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i CĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] stojmerić 110400 m[2] (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 110400 m[2] ); u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini vlasnika GB GROUP d.o.o., OIB:64792797797, Varšavska ulica 2, Zagreb, koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] stojmerić 20326 m[2] (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 20326 m[2] ), k. č. br. [katastarska čestica] stojmerić 212161 m (opća uporaba – način uporabe neutvrđen 212161 m[2] ), te je odredio zabilježbu odbijenog prijedloga za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka za navedene nekretnine. To iz razloga jer je uvidom u Rješenje istog suda br. Pol-46/84 od 14. rujna 1984., u Darovni ugovora od 23. kolovoza 1984. i Izvadak iz katastra zemljišta od 20. studenog 1984. utvrdio da navedene nekretnine na koje su 1. predlagatelj DĆ, 2. predlagatelj ŽĆ i 3. predlagatelj PĆ temeljem Geodetskog elaborata i očevida na licu mjesta proširili prijedlog za provođenje pojedinačnog ispravnog postupka nisu predmet Darovnog ugovora od 23. kolovoza 1984., niti su bile upisane kao posjed JĆ, [adresa], prednika predlagatelja.

6. Odredbama čl. 208. st. 1. do st. 4. ZZK-a propisano je da pojedinačni ispravni postupak je poseban zemljišnoknjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišnoknjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog. Pojedinačni ispravni postupak može se provesti glede jednog ili više zemljišnoknjižnih uložaka, (st. 1). Na pojedinačni ispravni postupak na odgovarajući se način primjenjuju odredbe o sastavljanju uložaka i ispravnom postupku u postupku osnivanja i obnove zemljišne knjige, (st. 2). Opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama ovoga Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa (st. 3).

6.1. Prema odredbi čl. 108. st. 2. Pravilnika opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je javnom ili javnoovjerovljenom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje po odredbama ZZK-a može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

7. Suprotno žalbenim navodima pravilno je sud prvog stupnja primjenom citiranih odredaba odbio kao neosnovan prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na navedene nekretnine jer predlagatelji nisu dostavili isprave iz kojih bi bio vidljiv opravdani razlog za otvaranje i provođenje pojedinačnog ispravnog postupka za te nekretnine.

8. Pravo na pristup sudu ne podrazumijeva ostvarivanje prava na sudsku zaštitu mimo procesnih i materijalno pravnih odredbi koje uređuju zemljišnoknjižni pojedinačni ispravni postupak. Stoga nisu osnovane žalbene tvrdnje 1. predlagatelja DĆ, 2. predlagatelja ŽĆ i 3. predlagatelja VĆ da im je onemogućen pristup sudu jer imaju mogućnost da svoje pravo ostvare u parničnom postupku (tužbom za utvrđenje prava vlasništva).

9. Kako razlozi navedeni u žalbi nisu od utjecaja na pravilnost i zakonitost navedenog rješenja u pobijanom dijelu valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP-a odbiti žalbu i potvrditi rješenje suda prvog stupnja u tom pobijanom dijelu te ujedno odrediti brisanje zabilježbe žalbe (čl. 149. st. 3. ZZK-a), kako je navedeno u izreci ovoga rješenja.

10. U nepobijanom dijelu pod točkom I., IV. i V. izreke rješenje suda prvog stupnja ostaje neizmijenjeno.

Osijek, 22. prosinca 2025.

Sutkinja

Štefica Bukvić