Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 28 Gž Ovr-1550/2023-2

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Ines Smoljan kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja E. M. iz Z., OIB:…, kojeg zastupa punomoćnik A. P., odvjetnik u Z., protiv ovršenika I. Ž. iz Z., , OIB:…, kojeg zastupa punomoćnik I. B., odvjetnik u OD B. i S. u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 30. ožujka 2023. posl. br. Ovr-588/2021-32, dana 24. listopada 2023.,

r i j e š i o  je

Odbija se kao neosnovna žalba ovrhovoditelja i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 30. ožujka 2023. posl. br. Ovr-588/2021-32.

Obrazloženje

1. Protiv prvostupanjskog rješenja kojim je obustavljena ovrha određena rješenjem o ovrsi posl. br. Ovr-588/2021 od 1. lipnja 2021. i ukinute sve provedene radnje samo u odnosu na nekretnine upisane:

- u zk.ul.br. 22318 k.o. R., zk.č.br. 815 vinograd od 150 čhv, zk.č.br. 816 oranica kod kuće u R. od 274 čhv, zk.č.br. 817 voćnjak kod kuće u R. od 297 čhv.

- u zk.ul.br. 107659 k.o. R., zk.č.br. 813/1 kuća br. 96/A i dvorište R. od 739 m2, kuća br. 96/A od 254 m2, dvorište od 485 m2, zk.č.br. 813/4 dvorište R. od 17m2,

je ovrhovoditelj podnio žalbu zbog bitne povrede ovršnog postupka i pogrešne primjene materijalnog prava i predložio da se ukine pobijano rješenje i predmet vrati istom sudu na ponovni postupak, uz naknadu troška žalbe.

2. Žalba nije osnovana.

3. Sud prvog stupnja je obustavio ovrhu pozivom na odredbu čl. 80. i čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona („Narodne novine“, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22, dalje OZ) nakon što je zemljišnoknjižni odjel toga suda pravomoćnim rješenjem posl. br. Z-31330/2021 od 20. prosinca 2022. (list 164-165) odbio zabilježbu ovrhe u zemljišnim knjigama na nekretninama opisanima u izreci ovog rješenja jer se ovrha na nekretnini ne može provesti bez zabilježbe ovrhe.

4. Iz pobijanog rješenja i stanja spisa proizlazi da je:

- temeljem prijedloga ovrhovoditelja od 1. ožujka 2021. doneseno rješenje o ovrsi 1. lipnja 2021. posl. br. Ovr-588/2021 (list 72) na temelju pravomoćne i ovršne isprave (presude TS u Zagrebu od 11. srpnja 2019. posl. br. P-213/2018, preinačene presudom VTSRH od 1. veljače 2021. posl. br. Pž-5411/2019-3) kojom je određena ovrha radi namirenja tražbine ovrhovoditelja na nekretninama ovršenika;

- u žalbi protiv rješenja o ovrsi je ovršenik isticao da predmetne nekretnine više nisu u njegovu vlasništvu jer ih je 30. ožujka 2021. prodao I. J., koja žalba je odbijena rješenjem ŽS u Sisku 14. veljače 2023. posl. br. Gž Ovr-375/2021-2 uz obrazloženje da je bitno da je u času podnošenja prijedloga za ovrhu ovršenik bio vlasnik nekretnina (čl. 82. st. 1. OZ).

5. Žalitelj ne poriče da treća osoba nije uknjižila pravo vlasništva nego neodlučno prigovara da raspolaže pravomoćnim rješenjem o ovrsi i da je u času podnošenja prijedloga za ovrhu nekretnina bila u vlasništvu ovršenika, pozivom na odredbu čl. 84. st. 4. OZ (koja glasi: Promjena vlasnika nekretnine tijekom ovršnoga postupka ne sprječava da se taj postupak nastavi protiv novoga vlasnika kao ovršenika. Sve radnje poduzete prije toga ostaju na snazi i novi vlasnik ne može u postupku poduzimati one radnje koje ne bi mogao poduzeti prijašnji vlasnik da do promjene vlasništva nije došlo). Ovo stoga što navedena odredba štiti ovrhovoditelja od raspolaganja ovršenika/vlasnika nakon što je zabilježena ovrha, kojom zabilježbom ovrhovoditelj stječe pravo da svoju tražbinu namiri iz nekretnine (pravo na namirenje) i u slučaju da treća osoba kasnije stekne vlasništvo te nekretnine (st. 2. iste odredbe). Da bi se izbjegla nemogućnost provedbe ovrhe je zakonodavac (čl. 84. st. 1. OZ) obvezao sud da čim donese rješenje o ovrsi, po službenoj dužnosti zatraži da se u zemljišnoj knjizi upiše zabilježba ovrhe.

6. Zabilježba je odbijena za predmetne nekretnine (rješenjem z.k. odjela istog suda 20. prosinca 2022. posl. br. Z-31330/2021, list 164-165) pozivom na odredbu čl. 117. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, br. 63/19 i 128/22) jer u času kada je zemljišnoknjižnom sudu dostavljeno na provedbu rješenje o ovrsi (7. lipnja 2021.) nekretnine više nisu bile u vlasništvu ovršenika, a nije zabilježeno pokretanje postupka koji čuva prvenstveni red upisa.

7. Budući da se ovrha nije mogla provesti na nekretninama koje su vlasništvo treće osobe je pravilnom primjenom odredbe čl. 72. st. 2. OZ obustavljena, a kako nisu počinjene bitne povrede postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, je primjenom čl. 380. toč. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22), u vezi s čl. 21. st. 1. OZ, odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu 24. listopada 2023.

Sutkinja

Ines Smoljan, v.r.