REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: P-773/2025-21

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Rijeci po sutkinji Ivi Ivanišević Mostovac u pravnoj stvari tužitelja KD Autotrolej d.o.o., [adresa], OIB: 19081493664, zastupan po odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Vukić i partneri iz Rijeke protiv tuženika ZŠ iz [adresa], sa posljednjim poznatim prebivalištem [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi predaje u posjed, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog tuženog, 19. prosinca 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku da tužitelju KD AUTOTROLEJ d.o.o. [adresa], OIB: 19081493664, preda u samostalan, nesmetan posjed slobodan od osoba i stvari nekretninu označenu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišno knjižni odjel Rijeka, kao: k. č. br. [katastarska čestica], dio kuće br. 1 na partizanskom trgu na 1 katu, stan prema istoku stepeništa, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, hodnika, nužnika i terase, te suvlasništvo 4/22 zajedničko dijela nekretnine, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 1.079,64 €, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik nekretnine koja se nalazi u [adresa], u naravi se radi stanu koji je opisan u zemljišno knjižnom odjelu Rijeka, kao: k. č. br. [katastarska čestica], dio kuće br. 1 na partizanskom trgu na 1 katu, stan prema istoku stepeništa, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, hodnika, nužnika i terase, te suvlasništvo 4/22 zajedničko dijela nekretnine, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Opisani stan da je zapušten i u lošem stanju, međukatne konstrukcije su narušene stabilnosti, a korištenje stana je nesigurno, postoji opasnost za život i zdravlje. Iz tih razloga tužitelj da je na ulazu u zgradu drvena vrata dodatno osigurana lancem. Vrata stana da su bila zaključana. Tuženik da je provalio u zgradu i u predmetni stan, te je promijenio brave na ulaznim vratima i nalazi se u nezakonitom posjedu stana, prema saznanjima tužitelja, u duljem razdoblju, a tužitelj da je to utvrdio prije cca 60 dana, nakon čega da je zatražio intervenciju redarstvenih vlasti. Tuženik da je čak postavio ime na ulaznim vratima i poštanskom sandučiću na ulazu u samu zgradu.

2. Tuženik nije dostavio odgovor na tužbu.

3. Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u fotografije koje se nalaze u spisu (list 5-10 spisa), izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 11 spisa), email korespondenciju od 3. travnja 2025. (list 13 spisa) i zapisnik od 15.9.2025. (list 58-61 spisa).

4. Nakon ocjene dokaza u smislu čl. 8. („Narodne novine“ 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan.

5. Sukladno čl. 161. st. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst, dalje: ZV) vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari. Nadalje, sukladno čl. 162. st.1. ZV-a da bi u postupku pred sudom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu.

6. Uvidom u Izvadak iz zemljišne knjige broj zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (list 4-5 spisa) utvrđeno je da je predmetna nekretnina, pobliže opisana u izreci presude, u vlasništvu tužitelja.

7. Uvidom u Zapisnik od 15.9.2025., sastavljen u povodu ispražnjenja predmetne nekretnine i promjene brave u predmetu ovoga suda posl. br. Ovr-1027/25 (list 58-61 spisa) utvrđeno je da je tuženik (bio) u posjedu predmetne nekretnine.

8. Slijedom navedenog, a budući da je tužitelj tijekom postupka dokazao pretpostavke iz čl. 162. st.1. ZV-a, odnosno da je vlasnik predmetne nekretnine i da je tuženik u njegovom posjedu, dok tuženik nije osporio navode iz tužbe niti eventualno istaknuo koji od prigovora iz čl. 163. ZV-a, to je valjalo u cijelosti usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja i odlučiti kao u točki I. izreke presude.

9. Odluka o troškovima postupka temelji se na članku 154. i 155. ZPP-a te primjenom Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Sud je tužitelju, sukladno predanom troškovniku, priznao trošak sastava tužbe (200,00 € - Tbr. 7/1), trošak pristupa na ročišta održana 6.6.2025. i 20.11.2025. (200,00 €, svako ročište – Tbr. 9/1) te trošak pristupa na ročišta 27.5.2025. i 14.10.2025. (100,00 €, svako ročište – Tbr. 9/2), sve uvećano za pripadajući PDV. Sud je tužitelju priznao i trošak sudske pristojbe na tužbu (39,82 €) i na presudu (39,82 €). Stoga je odlučeno kao u točki II. izreke presude.

U Rijeci, 19. prosinca 2025.

Sutkinja

Iva Ivanišević Mostovac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave rješenja, putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. tuženiku putem e-oglasne ploče suda