Poslovni broj: P-1949/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U RIJECI

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, po sucu mr.sc. Ani Zaborac u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB 52634238587, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Rijeci, protiv tuženika 1- BV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]- PV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, 18. prosinca 2025.,

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je REPUBLIKA HRVATSKA, OIB 52634238587 vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zkč. br. [katastarska čestica], na suvlasničkom udjelu tuženika u 2/21 idealnog dijela, te su tuženici dužni trpjeti da se tužiteljica REPUBLIKA HRVATSKA na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Delnicama upiše kao vlasnik na suvlasničkom udjelu tuženika u 2/21 idealnog dijela nekretnine.

II Nalaže se 1 i 2-tuženima BV i PV da naknade tužitelju Republici Hrvatskoj parnični trošak u iznosu od 200,00 eur (dvijestoeura) sa zateznom kamatom tekućom od dana 18. prosinca 2025. do isplate, po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da se sukladno odredbi čl. 186 a. st. 8. Zakona o parničnom postupku obratila tuženicima zahtjevom za mirno rješenje spora dana 25. kolovoza 2023. godine, koji zahtjev su isti odbili.

U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Delnicama tuženici su upisani kao suvlasnici nekretnine upisane u k. o. [katastarska općina] u zk. ul. br. [broj ZK uloška] zkč. br. [katastarska čestica] u 2/21 idealnog dijela.

Predmetne nekretnine sastavnice su izletišta Golubinjak, čiji nastanak datira iz 1960- tih godina prošlog stoljeća i isti se nalazi u višedesetljetnom posjedu Hrvatskih šuma, a od navedenog razdoblja nikada nije bio u posjedu fizičkih osoba.

Za nekretnine sastavnice izletišta Golubinjak zaključivani su 1960-tih godina kupoprodajni ugovori za navedeni zahvat izletišta, a nakon sklapanja istih Hrvatske šume putem pravnog prednika stupile su u posjed istih nekretnina, početno ih koristivši kao rasadnik.

Predmetne nekretnine temeljem kupoprodajnog ugovora provedenog u katastru 3. ožujka 1964. godine prenesene su iz posjeda KV. HV, [adresa] temeljem kupoprodajnog ugovora od 3.3.1964. u posjed RV pok. B koji je predmetne nekretnine 12. travnja 1966. godine prodao Šumskom gospodarstvu Delnice, čime su iste nekretnine prenesene u režim društvenog vlasništva s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Delnice.

KV P sin HV rođen je **.**.1901. a umro **.**.1979., dakle bio je živuća osoba u vrijeme potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

Isti je svoju imovinu temeljem oporuke ostavio nasljednicima pri čemu nekretnine zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nije naveo u oporuci. Dakle, upisani posjednici prodali su navedenu nekretninu i to KV BVN, a BVN K Šumskom gospodarstvu Delnice, što je vidljivo kroz katastarske operate.

Dakle, Hrvatske šume kupile su predmetne nekretnine a kupoprodajni ugovor proveden je u katastru 1967. godine. Zbog starosti istog u arhivi katastra nije pronađen ugovor, međutim navedeno potvrđuje stavak promjena DGU Delnice - upisnik temeljem kojeg je izvršen prijenos upisa posjednika sa fizičke osobe na Šumsko gospodarstvo Delnice kao i priloženi povijesni posjedovni list. Cjelokupno područje izletišta Golubinjak stečeno je kupoprodajnim ugovorima, temeljem kojih je Republika Hrvatska pokrenula pojedinačne ispravne postupke i zaprimila 31 usvajajuće rješenje Općinskog suda u Rijeci, kojima je upisano pravo vlasništva Republike Hrvatske, temeljem zaključenih ugovora i višedesetljetnog posjeda prijepornog područja od strane Hrvatskih šuma.

Susjedne nekretnine zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na kojima je također izgrađen dio sportskog igrališta koje se proteže i na dio utužene zkč. br. [katastarska čestica] također su bile predmetom pojedinačnog ispravnog postupka, te je u istom utvrđeno pravo vlasništva Republike Hrvatske.

Šumsko gospodarstvo Delnice, kao pravni prednik Hrvatskih šuma zaključilo je predmetni ugovor o kupoprodaji, kojim su prijeporne nekretnine i kroz katastarske operate prenesene u društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Delnice te su upisane u p.l. 429.

Iz povijesnog posjedovnog lista katastra [adresa] od 5. ožujka 2012. godine, vidljivo je da su greškom katastra katastarske čestice koje su temeljem kupoprodajnih ugovora upisane u p.l. 429 Općenarodna imovina, zapravo trebale biti upisane u p.l. 428 Općenarodna imovina korisnik šumsko gospodarstvo [adresa].

Iz navedenog je razvidno da je riječ o nekretninama koje su, kroz katastarske operate, bile prenesene u društveno vlasništvo i dodijeljene na korištenje Hrvatskim šumama i nalaze se u nesmetanom posjedu Hrvatskih šuma, a stečene su kupoprodajnim ugovorima.

Ugovori o kupoprodaji provedeni u katastru 1967. i 1968. godine, ne postoje u arhivi Odjela za katastar nekretnina Ispostava Delnice. Međutim postoje upisnici u kojima je navedeno da je temeljem podneska od 28. srpnja 1966. godine uz prilog kupoprodajnog ugovora od 3. ožujka 1964 godine izvršen prijenos sa HV na ĐV, potom je NV prodao predmetne nekretnine 12. travnja 1966. godine Šumskom gospodarstvu Delnice.

Nesmetan posjed Hrvatskih šuma, cijelog zahvata izletišta Golubinjak, a time i predmetnih nekretnina ne samo što je utvrđen u 31 provedenom sudskom postupku, nego je za predmetne nekretnine vidljiv i iz ortofoto snimke kao i avionskih snimaka predmetnih nekretnina snimljenim u razdoblju posljednjih 60 godina, i to od 1964. godine do danas.

Uvidom u aeorofotografski materijal jasno je da su 1964. godine predmetne nekretnine predstavljale pašnjak, potom je 1968. godine (nakon kupoprodaje) započeo s radom rasadnik Šumskog gospodarstva, kada je navedeno područje bilo pošumljeno što je vidljivo iz ortofoto snimke iz 1974. godine, da bi 1998. godine na istom već vidljiva zasađena šuma, koja se jasno razlikuje od prirodno izrasle šume područja Park šume Golubinjak koja se proteže u obliku slova L prema izletištu Golubinjak. Na ortofoto snimci iz 2009. godine vidljivo je da su na predmetnim nekretninama izgrađena dva sportska igrališta. Izgradile su ih Hrvatske šume, a na istima se održavaju sportske igre u organizaciji Hrvatskih šuma.

Zakonom o šumama ("Narodne novine" br. 68/18., 115/18., 98/19., 32/20., 145/20., 101/23., 145/23., 36/24.) propisano je da se šume i šumska zemljišta koriste i njima gospodare šumoposjednici u skladu sa šumskogospodarskim planovima, pri čemu šumama i šumskim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske gospodari javni šumoposjednik- Hrvatske šume. Predmetne nekretnine nalazile su se u svim osnovama gospodarenja, koje se izrađuju svakih 10 godina i to od 1971. godine, 1983. godine, 1993, godine, 2003. godine, 2013. godine sve do danas. Hrvatske šume putem pravnog prednika Šumskog gospodarstva Delnice sadile su predmetnu umjetno zasađenu šumu smreke u razdoblju od 1968./1972. godine, te istom gospodare sve do danas. Početno je navedeno područje i predmetne nekretnine bilo u funkciji rasadnika. Predmetne nekretnine navedene su u osnovama gospodarenja pravnog prednika Hrvatskih šuma osnova gospodarenja 1971.-1980. godine, kao sastavni dio odjela 25 za koji je navedeno da je riječ o bivšim oranicama i livadama, kultura smreka starosti 6-12 godina., dok je u osnovama gospodarenja u razdoblju od 1983.-1992. godine navedeno da je gospodarskoj jedinici park šuma Golubinjak kao odjel 24 pripojen odjel 25- kultura novogodišnjih drvaca.

Predmetne nekretnine nalazile su se u osnovi gospodarenja (1993-2022) kao sastavni dio odjela 25a. Navedeni odjel je umjetno zasađena kultura smreke u Park šumi Golubinjak u kojoj je dozvoljena sanitarna sječa u sklopu koje su 1996. i ponovno 2002. godine vršeni radovi čišćenja letvika. Hrvatske šume nitko nije smetao u posjedu prijepora u navedenom razdoblju niti sprječavao šumariju prilikom gospodarenja.

Iz osnove gospodarenja koja je bila kasnije na snazi 2003.-2012.g. navedeno je da su obje čestice u osnovama gospodarenja Hrvatskih šuma dijelom u odjelu 24 a, dijelom u odjelu 24 b. Odjeli 24a i 24b su umjetno podignuta sastojina smreke od 1968./1972. godine. U vrijeme važenja osnove na predmetnim nekretninama provedeni su sljedeći šumarski radovi 2004. godine prorjeđivanje mladih sastojina, ponavljanje, 2008. godine odstranjivanje drvenkastih izbojaka i žetva korova, 2012. godine sjeća sanitara. U navedenom razdoblju nitko nije smetao Hrvatske šume u posjedu niti sprečavao šumariju prilikom gospodarenja.

Iz osnove gospodarenja koja je bila na snazi 2013.-2022. godine predmetne čestice su također bile u osnovama gospodarenja, odjel 24a, u sklopu koje je namjena površine turističko rekreativna, na kojoj je izgrađeno više objekata. U odjelu prevladava smreka sađena 1968. i 1972. godine, u sklopu koje je 2014. godine izvršena priprema za sadnju - sanacija nakon ledoloma, prorjeđivanje mladih sastojina- sanacija nakon ledoloma, 2016. godine sječa sanitara- sušci. Niti u navedenom razdoblju nitko nije sprječavao šumariju prilikom gospodarenja navedenim odjelima.

Iz svega navedeno razvidno je da su od 1960.-tih godina odnosno nakon kupnje, predmetne čestice kontinuirano u posjedu Hrvatskih šuma.

Sportska igrališta izgrađena na predmetnoj nekretnini vode se kao osnovno sredstvo Uprave šuma Podružnica Delnice, koje su iste šume i gradile 2007. godine. Na predmetnim igralištima održavaju se sportske igre u organizaciji Hrvatskih šuma. Navedeno je razvidno iz zapisnika o zaprimanju osnovnog sredstva 5/2007 od 18. rujna 2007. godine kada su zaprimljena novonabavljena sredstva i to višenamjenska igrališta (rukometno, odbojkaško) ukupne vrijednosti 872.794,60 kuna, pri čemu je izgradnja povjerena raznim dobavljačima. Prilikom izgradnje predmetnih igrališta, kao i u vrijeme organiziranja i održavanja radničkih sportskih igara, na kojima je sudjelovalo više tisuća radnika Hrvatskih šuma i gledatelja, nitko Hrvatskim šumama nije smetao u posjedu niti se istima obraćao sa zahtjevima za predajom u posjed. Općinski sud u Rijeci dana 8. ožujka 2022. godine za nekretninu zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj se također nalaze predmetna igrališta donio je rješenje Z-13102/21 kojim je usvojio prijedlog predlagatelja kao posjednika prijepora.

Dana 28. ožujka 1977. godine u postupku eksproprijacije koji se vodio pri Općini Delnice, Općinskom sekretarijatu za financije broj: UP/I-04-339/1977 provedenog radi izgradnje magistralnog naftovoda, proveden je upravni postupak u kojem postupku je utvrđeno pravo na naknadu za prijeporne nekretnine zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te je pravo na naknadu utvrđeno Šumskom gospodarstvu Delnice kao izvanknjižnom vlasniku i posjedniku.

Potom su 2005. godine ponovno provedeni postupci izvlaštenja radi izgradnje Plinovoda pod posl. br. Klase: Up/I-944-17/05-01/580 i Klase: UP/I-944-17/05-01/581 u kojima je kao izvanknjižni vlasnik prijepornih nekretnine izvlaštena Republika Hrvatska, kao pravni sljednik društvenog vlasništva s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Delnice. Upisanim vlasnicima BV H, R Đ, HV KV, ZV, JV i BV dostavljeno je predmetno rješenje, a stranke u odnosu na isto nisu uložile pravni lijek.

Iz svega navedenog razvidno je da su tuženici od 1960-tih godina do danas znali da predmetne nekretnine ne predstavljaju vlasništvo tuženika, stoga istima i nije isplaćena naknada u postupku izvlaštenja za navedene nekretnine.

Predmetne nekretnine su ne samo temeljem kupoprodajnih ugovora, već i 60- godišnjim neprekinutim nesmetanim posjedom prijepora od strane Šumskog gospodarstva Delnice, postale društveno vlasništvo s pravom korištenja šumskog gospodarstva. Iste su na dan stupanja na snagu Zakona o šumama, bile u režimu društvenog vlasništva, bile su u osnovama gospodarenja Hrvatskih šuma i u nesmetanom posjedu Hrvatskih šuma. Iz navedenog proizlazi da se primjenom čl. 5. Zakona o šumama (N.N. 41/90), nekretnine izletišta Golubinjak, smatraju šumom namijenjenom za sport i rekreaciju. Sukladno odredbi čl. 16. Zakona o šumama (N.N. 41/90), šume iz režima društvenog vlasništva, koje se nalaze u osnovama gospodarenja Hrvatskih šuma, izvan su građevinskog područja, smatraju se vlasništvom Republike Hrvatske. S time u vezi ukazuje se na sudsku praksu Županijskog suda u Zadru Gž-802/23 u istovjetnom predmetu kojom su nekretnine u višedesetljetnom posjedu Hrvatskih šuma i pravnog prednika šumskog gospodarstva [adresa], formalno upisane u vlasništvo fizičkih osoba, temeljem činjenice višedesetljetnog posjeda i izgradnje putem Hrvatskih šuma, postale vlasništvom Republike Hrvatske. U ovom predmetu nekretnine ne samo da su u višedesetljetnom nesmetanom posjedu Hrvatskih šuma, nego su iste otkupljene, izgrađene, zasađene i time postale vlasništvom Republike Hrvatske. Navedeno je izvjesno s obzirom da tuženici tijekom 60 godina od kupoprodaje nikada nisu osporavali posjed Hrvatskim šumama, niti prilikom sadnje šume, niti prilikom izgradnje tenis terena, a isti nisu niti izvlašteni u tri provedena postupka eksproprijacije i izvlaštenja Plinovoda i Naftovoda, o čemu su njegovi sljednici imali saznanje ali na rješenja Ureda državne uprave nikada nisu uložili pravni lijek.

Predmetne nekretnine označene su šumarskim oznakama- trima crtama što je razvidno iz nalaza sudskog vještaka geodetske struke provedenom u postupku RZ- 46/21.

Iz izloženog da proizlazi da su predmetne nekretnine temeljem kupoprodajnog ugovora i višedesetljetnog korištenja Šumskog gospodarstva Delnice postale društvena sredstva, odnosno društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Delnice. Čak da i predmetni ugovor nije zaključen, da iste nisu zasađene, izgrađene i odredbom čl. 268. st. 1. Zakona o udruženom radu, bilo je propisano da nekretnina iz privatnog prelazi u društveno vlasništvo ako je postala društveno sredstvo društveno pravne osobe i bez pravne osnove, a vlasnik nije zahtijevao njeno vraćanje u roku od 5 godina od saznanja, odnosno u roku od 10 godina od njenog prelaska u sredstva društveno pravne osobe. Upisani vlasnici od 1960.-te godine nisu tražili vraćanje predmetne nekretnine u roku od 10 godina, iz čega proizlazi da je ista postala društveno sredstvo društveno pravne osobe. Riječ je o nekretninama izletišta Golubinjak – šumi namijenjenoj za odmor i rekraciju, koje su bile u društvenom vlasništvu s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Delnice, koje šume se nalaze u osnovama gospodarenja Hrvatskih šuma, stoga iste primjenom čl. 16 Zakona o šumama predstavljaju vlasništvo Republike Hrvatske. Slijedom iznesenoga proizlazi da upis u vlasničkom listu predmetnog zemljišno- knjižnog uloška ne odražava stvarno stanje budući da je stvarni vlasnik predmetne nekretnine tužiteljica Republika Hrvatska sukladno odredbi članka 16. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o šumama i čl. 268 Zakona o udruženom radu, slijedom čega se predlaže donošenje presude kao u izreci

2. Kako su 1 i 2-tuženici u podnescima od dana 13. listopada 2025. i 16. listopada 2025. priznali postavljeni tužbeni zahtjev sud je bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presudu na temelju priznanja), sukladno odredbi čl.331. Zakona o parničnom postupku ("Službeni list" SFRJ 4/77., 36/77., 36/80., 36/80.,43/52., 69/82., 58/84., 74/87., 57/89., 20/90., 27/90., 35/91.; "Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99, 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. -Odluka USRH, 84/08., 123/08.-Isp., 57/11., 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23).

3. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st.1. i čl.155. ZPP-a. Priznati trošak tužitelju odnosi se na trošak sastava tužbe (200,00 eur, tbr.7.t.1. Tarife o nagradama i nakadi troškova za rad odvjetnika) na koji tužitelju pripada pravo na zatezne kamate od dana donošenja odluke do isplate.

U Delnicama, 18. prosinca 2025. godine

Sudac

mr.sc. Ana Zaborac

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana primitka ovjerenog prijepisa istih.

Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl.354. st.2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.