REPUBLIKA HRVATSKA
Trgovački sud u Zagrebu Zagreb,
Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11
Poslovni broj: P-2229/2025.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Zagrebu, po sucu tog suda Nadi Nekić Plevko kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, OIB: 95093210687, zastupanog po Županijskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, Zagreb, Savska c. 41, protiv tuženika E-DOCUMENTUM d.o.o. Zagreb, Gračanska cesta 58 ,OIB: 64959134502, radi: isplate, dana 18. prosinca 2025.
p r e s u d i o j e
Usvaja se tužbeni zahtjev koji glasi :
I. Nalaže se tuženiku E-DOCUMENTUM d.o.o. Zagreb, Gračanska cesta 58, OIB: 64959134502, isplatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, OIB: 95093210687 izn9os od 63.051,32 EUR-a zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos od 1.892,15 EUR (za lipanj 2022.) od 19. lipnja 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za srpanj 2022.) od 20. srpnja 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za kolovoz 2022.) od 18. kolovoza 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za rujan 2022.) od 18. rujna 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za listopad 2022.) od 19. listopada 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za studeni 2022.) od 19. studenoga 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za prosinac 2022.) od 21. prosinca 2022., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za siječanj 2023.) od 29. siječnja 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za veljaču 2023.) od 22. veljače 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za ožujak 2023.) od 22. ožujka 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za travanj 2023.) od 20. travnja 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za svibanj 2023.) od 20. svibnja 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za lipanj 2023.) od 21. lipnja 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za srpanj 2023.) od 21. srpnja 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za kolovoz 2023.) od 19. kolovoza 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za rujan 2023.) od 20. rujna 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za listopad 2023.) od 19. listopada 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za studeni 2023.) od 19. studenoga 2023., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za prosinac 2023.) od 20. prosinca 2023., do isplate; -a iznos od 1.892,15 EUR (za siječanj 2024.) od 21. siječnja 2024., do isplate; -na iznos od 1.892,15 EUR (za veljaču 2024.) od 21. veljače 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za ožujak 2024.) od 20. ožujka 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za travanj 2024.) od 19. travnja 2024., do isplate; -na iznos od 1.892,15 EUR (za svibanj 2024.) od 19. svibnja 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za lipanj 2024.) od 20. lipnja 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za srpanj 2024.) od 20. srpnja 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za kolovoz 2024.) od 18. kolovoza 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za rujan 2024.) od 19. rujna 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za listopad 2024.) od 18. listopada 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za studeni 2024.) od 21. studenoga 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za prosinac 2024.) od 10. prosinca 2024., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za siječanj 2025.) od 10. siječnja 2025., do isplate; na iznos od 1.892,15 EUR (za veljaču 2025.) od 10. veljače 2025., do isplate; na iznos od 610,37 EUR (za ožujak 2025.) od 10. ožujka 2025., do isplate; po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope 5 koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glave operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana, pod prijetnjom ovrhe.
II. Nalaže se tuženiku E-DOCUMENTUM d.o.o. Zagreb, Gračanska cesta 58, OIB: 64959134502, nadoknaditi tužitelju Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, OIB: 95093210687 trošak parničnog postupka u iznosu od 1.000,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, tekućim od dana donošenja presude pa do isplate, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1. Tužitelj j dana 2. listopada 2025. podnio tužbu u kojoj je naveo da je sukladno odredbi članka 186.a Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19; dalje u tekstu ZPP ) prije podnošenja tužbe obratio tuženiku zahtjevom za mirno rješenje spora, koje mirenje nije uspjelo. U dokaz navedenog tužitelj je dostavio presliku zahtjeva za mirno rješenje spora od 18. travnja 2025.
2. Tužitelj navodi da je temeljem rješenja Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove, Sektora za upravno-pravne poslove, Drugog područnog odsjeka, Klasa: UP/I-942-02/13-06/13 od 30. kolovoza 2021., koje rješenje je postalo pravomoćno dana 19. listopada 2021., utvrđen vlasnikom poslovnog prostora u podrumu (šest prostorija, površine 70,24 m²), prizemnog dijela s galerijom (dvadeset dvije prostorije, površine 349,06 m²) i I. kata – mezanina (četrnaest prostorija, površine 177,50 m²), ukupne površine 596,80 m² s kojim su neodvojivo povezani odgovarajući suvlasnički dijelovi nekretnine sagrađene na zk.č.br. 2328/18, opisane kao kuća popisni broj 7845 u Hrvojevoj ulici br. 6, površine 129,3 čhv (465 m²) upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U dokaz navedenog tužitelj je dostavio rješenje Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove, Sektora za upravno-pravne poslove, Drugog područnog odsjeka, Klasa: UP/I-942-02/13-06/13 od 30. kolovoza 2021., rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel broj Z-57559/21 od 2. studenoga 2021. te zk izvadak.
3. Tužitelj navodi da je tuženik je predmetni poslovni prostor na adresi u [adresa], koristio bez valjane pravne osnove, budući s tužiteljem nije sklopio Ugovor kojim bi se reguliralo korištenje tog poslovnog prostora, sve do predaje istog u posjed tužitelja 11. ožujka 2025. U dokaz navedenog tužitelj je predložio saslušanje ( odgovorne osobe ) tuženika, reklamaciju računa od 13. ožujka 2022. , poziv na primopredaju nekretnine s potpisanom povratnicom, zapisnik o primopredaji od 11. ožujka 2025. te je predložio po potrebi pribavu i drugih dokaza
4. Tužitelj navodi da navedenim poslovnim prostorom koji je vlasništvo tužitelja upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. koje u ime tužitelja, a za svoj račun vrši naplatu naknade za korištenje, a sve sukladno Ugovoru o poslovno tehničkoj suradnji zaključenom dana 27. veljače 2018. između Republike Hrvatske, Ministarstva državne imovine (danas Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine) i Državnih nekretnina d.o.o. u dokaz čega je dostavljen ugovor o poslovno tehničkoj suradnji . Tužitelj navodi da tuženik koristi navedeni poslovni prostor bez valjane pravne osnove, da za isti tužitelju ne plaća zakupninu, te tužitelj j budući da nije bio u mogućnosti ostvarivati prihod zakupnine za predmetni poslovni prostor, potražuje od tuženika iznos od 1.892,15 EUR mjesečno od lipnja 2022. do ožujka 2025.
5. Visina mjesečne naknade za korištenje predmetnog poslovnog prostora obračunata je u iznosu od 11.405,12 kn / 1.513,72 EUR (plus PDV) mjesečno, sukladno Zaključku o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (Službeni glasnik Grada Zagreba broj 6/2016 od 2. svibnja 2016.), a što je u skladu s odredbama čl. 6. Zakona o porezu na dodanu vrijednost (NN 73/13, 99/13, 148/13 i 153/13) i odredbama čl. 5. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (NN 79/13, 85/13 i 160/13), što za razdoblje od lipnja 2022. do ožujka 2025. iznosi ukupno 63.051,32 EUR-a. U dokaz navedenog tužitelj je dostavio izračun naknade, Izvadak iz otvorenih stavaka te je predložio po potrebi financijsko-građevinsko vještačenje
6. Budući je po stavu tužitelja tuženik stekao korist koja nema osnove u pravnom poslu, predlaže se da isplati tužitelju Republici Hrvatskoj iznos od 63.051,32 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na pojedine iznose kako slijedi:
-na iznos od 1.892,15 EUR (za lipanj 2022.) od 19. lipnja 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za srpanj 2022.) od 20. srpnja 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za kolovoz 2022.) od 18. kolovoza 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za rujan 2022.) od 18. rujna 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za listopad 2022.) od 19. listopada 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za studeni 2022.) od 19. studenoga 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za prosinac 2022.) od 21. prosinca 2022., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za siječanj 2023.) od 29. siječnja 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za veljaču 2023.) od 22. veljače 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za ožujak 2023.) od 22. ožujka 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za travanj 2023.) od 20. travnja 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za svibanj 2023.) od 20. svibnja 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za lipanj 2023.) od 21. lipnja 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za srpanj 2023.) od 21. srpnja 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za kolovoz 2023.) od 19. kolovoza 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za rujan 2023.) od 20. rujna 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za listopad 2023.) od 19. listopada 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za studeni 2023.) od 19. studenoga 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za prosinac 2023.) od 20. prosinca 2023., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za siječanj 2024.) od 21. siječnja 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za veljaču 2024.) od 21. veljače 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za ožujak 2024.) od 20. ožujka 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za travanj 2024.) od 19. travnja 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za svibanj 2024.) od 19. svibnja 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za lipanj 2024.) od 20. lipnja 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za srpanj 2024.) od 20. srpnja 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za kolovoz 2024.) od 18. kolovoza 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za rujan 2024.) od 19. rujna 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za listopad 2024.) od 18. listopada 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za studeni 2024.) od 21. studenoga 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za prosinac 2024.) od 10. prosinca 2024., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za siječanj 2025.) od 10. siječnja 2025., do isplate;
-na iznos od 1.892,15 EUR (za veljaču 2025.) od 10. veljače 2025., do isplate;
-na iznos od 610,37 EUR (za ožujak 2025.) od 10. ožujka 2025., do isplate;
po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glave operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana, pod prijetnjom ovrhe. Radi slijedom svega navedenog tužitelj predlaže usvojiti tužbeni zahtjev te potražuje i trošak postupka s kamatom.
7. Sud je rješenjem P-2229/2025. od 8 listopada 2025 . dostavio tužbu tuženiku na adresu naznačenu u tužbi te je u istom rješenju u t. I. izreke naznačeno da se poziva tuženik u roku od 45 dana od dana dostave tužbe ( koja se nalazila u prilogu navedenog rješenja sa svim prilozima) podnijeti odgovor na tužbu te iznijeti sve bitne činjenice i predložiti sve dokaze kojima pobija navode i dokaze protivnika. Točkom II . izreke navedenog rješenja određeno je da ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u roku određenom u ranijoj točki I. navedenog rješenja, da će se donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), u skladu s odredbom čl. 331.b ZPP.
8. Navedeno rješenje ovog suda P-2229/2025. od 8. listopada 2025. s tužbom tužitelja od 2. listopada 2025. g. i svim prilozima tuženik je zaprimio dana 24. listopada 2025. g. Sud je izvršio radi provjere valjane dostave u sudskom registru provjerio adresu sjedišta društva tuženika te je utvrdio da je to adresa Gračanska cesta 58 u Zagrebu, koja je naznačena i u tužbi i na koju je adresu tuženika dostavljena tužba tužitelja s prilozima i rješenjem ovog suda P-2229/2025. od 8. listopada 2025.
9. Odredbom čl. 331b ZPP određeno je da ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijet će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako bude udovoljeno ovim uvjetima: 1) ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, 2) ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, 3) ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, 4) ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
10. U ovom konkretnom slučaju sud je izvršio uvid u spis i dokaze koje je tužitelj dostavio a kako je navedeno i u sudski registar te sud smatra da osnovanost tužiteljevih zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi i dokaza koje je tužitelj dostavio uz tužbu i to: zahtjev za mirno rješenje spora tužitelja od 18. travnja 2025 8 list 6-9 spisa); Rješenje Gradskog ureda za imovinsko pravne poslove, sektor za upravno pravne poslove, Odjel za naknade i izvlaštenja drugog područnog odsjeka od 13. kolovoza 2021 ( list 14-21 spisa); Rješenje zemljišno knjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu br. Z-57559/2021 od 2. studenog 2021 uz ZK izvadak istog suda KO [katastarska općina] br. ZK Uloška [broj ZK uloška] za k. č. br. [katastarska čestica] ( list 22 – 26 spisa); Reklamaciju računa tuženika od 13. ožujka 2022. ( list 27 spisa); Zapisnik Državnih nekretnina o primopredaju – preuzimanju od 11. ožujka 2025 ( list 28 spisa); Dopis Državnih nekretnina tuženiku od 12. siječnja 2022. ( list 29 spisa); s povratnicom (list 30 spisa); Ugovor o poslovno tehničkoj suradnji zaključen 21. svibnja 2018. između tužitelja i Državnih nekretnina d.o.o. ( list 31-35 spisa); Izračun naknade za poslovni prostor – PP 8543 od 2. ožujka 2022. sačinjen po Državne nekretnine za prostor na adresi [adresa] ( list 37-38 spisa) te Izvadak iz otvorenih stavaka Državnih nekretnina d.o.o. – glavnica 06/2022-03/2025 prema utvrđenom stanju na dan 31. ožujka 2025. upućen tuženiku ( list 39-40 spisa).
11. Kod navedenog sud je cijenio činjenicu da tuženik nije dao odgovor na tužbu niti je na bilo koji način osporio navode tužbe iako je na mogućnost donošenja presude zbog ogluhe jasno upozoren rješenjem P-2229/2025. od 8. listopada 2025. g. Ujedno sud nije utvrdio ni da bi postojali općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da bi tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu. Prema navedenom budući su u konkretnom slučaju ispunjeni uvjeti iz čl. 331 b ZPP za donošenje presude zbog ogluhe to je temeljem navedene odredbe odlučeno kao u t. I. izreke presude.
12. Odluka o trošku iz t. II. izreke ove presude temelji se na odredbi čl. 154 i 155 ZPP i te čl. 29 Zakona o obveznim odnosima i odnosi se na trošak tužitelja za sastav tuže prema Tbr. 7 Tarife HOKa.
U Zagrebu 18. prosinca 2025. g.
Sudac
Nada Nekić Plevko
Pouka o pravnom lijeku :
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka presude. Žalba se podnosi Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske putem ovog suda u tri primjerka.
Dna. 1. tužitelju na adresu ŽDO u Zagrebu , Savska c. 41, Zagreb
2. tuženiku na adresu Gračanska c. 58, Zagreb.
