REPUBLIKA HRVATSKA

Ovr-2985/2025-2

OPĆINSKI SUD U SPLITU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Jermini Dujmović-Živković u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja Grada Splita, Obala kneza Branimira 17, OIB: 78755598868, zastupanog po punomoćnici Ani Jelavić, odvjetnici u Splitu, protiv protivnice osiguranja GO, OIB [osobni identifikacijski broj], sa prebivalištem u [adresa], radi prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja, dana 17. prosinca 2025.,

r i j e š i o j e:

Na temelju ovršne isprave, izvršnog rješenja o ovrsi komunalne naknade Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu Klasa: UP/I-415-01/21-06/0000205, Urbroj: 2181/01-11/01-21-1 od dana 4. prosinca 2021., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja na ime duga po osnovi komunalne naknade u iznosu od 1.252,06 eura (od čega glavnice 1.104,68 eura te zakonske zatezne kamate u iznosu od 147,39 eura izračunate na iznos glavnice zaključno s danom 15. prosinca 2020.) s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja na iznos glavnice teče od 16. prosinca 2020. po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te radi osiguranja troškova ovog postupka u iznosu od 187,50 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o osiguranju 16. prosinca 2025. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

određuje se osiguranje:

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret posebnih dijelova nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta dvorište, poslovna zgrada, Split, Put Orišca 11, ukupne površine 1163 m2, ZU 10604, K. O. [katastarska općina] i to:

2. suvlasničkog dijela 196/1177 etažno vlasništvo (E-1), poslovni prostor 1 (PP-1) trgovačke djelatnosti - etaža prizemlja (zapadni dio, orijentacije jug-sjever) podne površine 196,24 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i WC-a, 3. suvlasničkog dijela 205/1177 etažno vlasništvo (E-2) poslovni prostor 2 (PP- 2) trgovačke djelatnosti - etaža prizemlja (istočni dio, orijentacije jug-sjever) podne površine 205,24 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i WC-a,

4. suvlasničkog dijela 58/1177 etažno vlasništvo (E-3) poslovni prostor 3 (PP- 3), ured - etaža I kat (sjeverozapadni dio) podne površine 58,40 m2, koji se sastoji od uredskog prostora i ostave,

5. suvlasničkog dijela 139/1177 etažno vlasništvo (E-4), poslovni prostor 4 (PP-4), ured - etaža I. kat (zapadni dio, orijentacije sjever-jug) podne površine 131,47 m2, koji se sastoji od tri ureda te ostave kao i sporedni dio tom poslovnom prostoru pripada: WC s pratećim prostorijama, podne površine 7,80 m2,

6. suvlasničkog dijela 192/1177 etažno vlasništvo (E-5), poslovni prostor 5 (PP-5), ured - etaža I. kat (istočni dio, orijentacije sjever-jug) podne površine 191,97 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora (ureda) i WC-a,

7. suvlasničkog dijela 32/1177 etažno vlasništvo (E-6), poslovni prostor 6 (PP- 6), ured - etaža II. kat (sjeveroistočni dio) podne površine 31,60 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora (ureda).

8. suvlasničkog dijela 82/1177 etažno vlasništvo (E-7), poslovni prostor 7 (PP- 7), ured - etaža II. kat (istočni dio, orijentacije sjever-jug) podne površine 75,60 m2, koji se sastoji od dva ureda i kao sporedni dio tom poslovnom prostoru pripadaju dva

WC-a, ukupne podne površine 5,90 m2,

9. suvlasničkog dijela 107/1177 etažno vlasništvo (E-8), poslovni prostor 8 (PP-8) , trgovačke djelatnosti - etaža II. kat (orijentacija jug) podne površine 107,20 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i ureda i

10. suvlasničkog dijela 166/1177 etažno vlasništvo (E-9), poslovni prostor 9 (PP-9), trgovačke djelatnosti - etaža II. kat (zapadni dio, orijentacija sjever-jug) podne površine 166,00 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i WC-a s pratećim predprostorom.

Pri uknjižbi založnog prava, u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je dopušteno založno pravo.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla, te protiv osobe koja je upisana kao vlasnik i to na temelju ovršne isprave na temelju koje je u zemljišnoj knjizi upisano založno pravo i zabilježba ovršivosti, kao i izvatka iz zemljišne knjige iz kojeg proizlazi da je ta osoba upisana kao vlasnik nakon upisa založnog prava i zabilježbe ovršivosti.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je dana 12. prosinca 2025. podnio prijedlog radi osiguranja njegove nenamirene novčane tražbine na temelju ovršne isprave, izvršnog rješenja o ovrsi komunalne naknade Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu Klasa: UP/I-415-01/21-06/0000205, Urbroj: 2181/01-11/01-21-1 od dana 4. prosinca 2021..

2. Zatraženo je osiguranje novčane tražbine na ime duga po osnovi komunalne naknade u iznosu od 1.252,06 eura (od čega glavnice 1.104,68 eura te zakonske zatezne kamate u iznosu od 147,39 eura izračunate na iznos glavnice zaključno s danom 4. prosinca 2021.), s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja na iznos glavnice teče od 16. prosinca 2020. po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te radi osiguranja troškova ovog postupka u iznosu od 187,50 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o osiguranju 16. prosinca 2025. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja na teret posebnih dijelova nekretnine protivnice osiguranja označene kao čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta dvorište, poslovna zgrada, Split, Put Orišca 11, ukupne površine 1163 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to: 2. suvlasničkog dijela 196/1177 etažno vlasništvo (E-1), poslovni prostor 1 (PP-1) trgovačke djelatnosti - etaža prizemlja (zapadni dio, orijentacije jug-sjever) podne površine 196,24 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i WC-a; 3. suvlasničkog dijela 205/1177 etažno vlasništvo (E-2) poslovni prostor 2 (PP-2) trgovačke djelatnosti - etaža prizemlja (istočni dio, orijentacije jug- sjever) podne površine 205,24 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i WC-a; 4. suvlasničkog dijela 58/1177 etažno vlasništvo (E-3) poslovni prostor 3 (PP-3), ured - etaža I kat (sjeverozapadni dio) podne površine 58,40 m2, koji se sastoji od uredskog prostora i ostave; 5. suvlasničkog dijela 139/1177 etažno vlasništvo (E-4), poslovni prostor 4 (PP-4), ured - etaža I. kat (zapadni dio, orijentacije sjever-jug) podne površine 131,47 m2, koji se sastoji od tri ureda te ostave kao i sporedni dio tom poslovnom prostoru pripada: WC s pratećim prostorijama, podne površine 7,80 m2; 6. suvlasničkog dijela 192/1177 etažno vlasništvo (E-5), poslovni prostor 5 (PP-5), ured - etaža I. kat (istočni dio, orijentacije sjever-jug) podne površine 191,97 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora (ureda) i WC-a; 7. suvlasničkog dijela 32/1177 etažno vlasništvo (E-6), poslovni prostor 6 (PP-6), ured - etaža II. kat (sjeveroistočni dio) podne površine 31,60 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora (ureda); 8. suvlasničkog dijela 82/1177 etažno vlasništvo (E-7), poslovni prostor 7 (PP-7), ured - etaža II. kat (istočni dio, orijentacije sjever-jug) podne površine 75,60 m2, koji se sastoji od dva ureda i kao sporedni dio tom poslovnom prostoru pripadaju dva WC-a, ukupne podne površine 5,90 m2; 9. suvlasničkog dijela 107/1177 etažno vlasništvo (E-8), poslovni prostor 8 (PP-8) , trgovačke djelatnosti - etaža II. kat (orijentacija jug) podne površine 107,20 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i ureda i 10. suvlasničkog dijela 166/1177 etažno vlasništvo (E-9), poslovni prostor 9 (PP-9), trgovačke djelatnosti - etaža II. kat (zapadni dio, orijentacija sjever-jug) podne površine 166,00 m2, koji se sastoji od poslovnog prostora i WC-a s pratećim predprostorom, jer je tražbina predlagatelja osiguranja dospjela, a protivnica osiguranja je po dospijeću nije podmirila.

3. Uz prijedlog za osiguranje, predlagatelj je priložio naprijed navedeno rješenje rješenja o ovrsi komunalne naknade Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu Klasa: UP/I-415-01/21- 06/0000205, Urbroj: 2181/01-11/01-21-1 od dana 4. prosinca 2021. koje u smislu odredbe čl. 23. toč. 4. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24. dalje OZ), a u vezi sa odredbom čl. 24. st. 2. OZ-a, predstavlja ovršnu ispravu kojom je utvrđena njegova novčana tražbina s osnova komunalne naknade, baš u iznosima kako je utvrđeno u izreci ovog rješenja, s eksplicitnim utvrđenjem u toč. IV. navedene ovršne isprave da se obračuna daljnja kamata na glavnicu, propisana u čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje ZOO) od dana donošenja ovršne isprave, što je u ovom slučaju 4. prosinca 2021., dok se zatezna kamata obračunava od 16. prosinca 2020., sukladno zatraženom, obzirom da je dospijeće duga za posljednji mjesec zaduženja bilo 15. prosinca 2020. Ovršnost ovršne isprave je nastupila dana 31. ožujka 2022., kako proizlazi iz potvrde o ovršnosti stavljene na ovršnu ispravu, sukladno odredbi čl. 36. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ).

4. Dakle, zatraženi iznos odgovara novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog njezina osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja, kako proizlazi iz navedene ovršne isprave. Priložen je i izvadak iz zemljišne knjige za nekretnine u vlasništvu protivnice osiguranja, upisane u Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Splitu, iz kojeg je razvidno da je protivnica osiguranja vlasnica navedenih nekretnina na kojima je predloženo zasnivanje založnog prava u ovom postupku.

5. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

6. Budući predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretninama koje su u vlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

7. Predlagatelju osiguranja za zastupanje, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, priznat trošak sastava prijedloga za prisilno zasnivanje založnog prava u visini od 75 bodova temeljem Tbr. 11. Toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine", broj: 138/23) što pomnoženo s vrijednošću boda prema Tbr. 54. OT-a, daje iznos od 150,00 eura, i uvećano za PDV, prema Tbr. 46. OT-a, daje iznos od 37,50 eura, što je sveukupno 187,50 eura.

U Splitu, 17. prosinca 2025.

SUDAC

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka istog. Žalba se predaje za Županijski sud u Splitu, putem ovog suda u tri primjerka.

DNA: - pun. predlagatelja osiguranja

- protivnici osiguranja

- Zk odjelu u Splitu