Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl. broj P-3777/2025

Sinj, Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

i P R E S U D A Z B O G O G L U H E

P R E S U D A Z B O G I Z O S T A N K A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja OZ, Marina, Sevid na moru, Koprivica 8 A, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Marku Baliću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, protiv tuženika: 1. BZ pk. O, 2. B V, 3. VZ PZ, 4. VZ ŽZ, 5. VZ MZ, 6.Matić P pk. P, 7. VZ Ž pk. M, 8. VZ ŽZ ud. O, 9. VZ KZ pk. O, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. VZ K pk. UZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. VZ pk. UZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. VZ U pk. UZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. AZ rođ. VZ, 14. VZ A pk. O, 15. JZ, Split, [adresa], 16. NZ ud. A, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 17. DZ pk. A, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. VZ J pk. A, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. ZZ pk. A, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 20. VZ N pk. D, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 21. VZ HZ pk. Z, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 22. VZ H pk. Z, [adresa], Dinka Šimunovića 15, OIB: [osobni identifikacijski broj], 23. ŠZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 24. UZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 25. VZ ud. D, tuženici od 1)-8), 13)-14) i 25) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Zoranu Vujanoviću, odvjetniku u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 27. studenoga 2025. godine u prisutnosti punomoćnika tužitelja, dana 17. prosinca 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik za cijelo nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istodobno brisanje tog prava s imena tuženika, odnosno njihovih pravnih prednika, kao i s ime tužene JZ kao isključive nasljednice iza smrti ĐZ pok. A, kao i brisanje prava doživotnog plodouživanja upisanog u korist tuženika FZ ud. O i VZ ud. D, a sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi koju je podnio protiv tuženika BZ pk. O, B V, VZ PZ, OZE, VZ MZ, Matić P pk. P, Bikić Ante pk. M, NZ ud. O, VZ KZ pk. O, VZ K pk. Mate, VZ pk. UZ, VZ U pk. UZ, Kovač Lorene rođ. VZ, VZ A pk. O, ČZ pk. A, NZ ud. A, DZ pk. A, VZ J pk. A, ZZ pk. A, VZ N pk. D, VZ HZ pk. Z, VZ H pk. Z, ŠZ, UZ i VZ ud. D, navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda kao suvlasnici nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] upisani on i tuženici, dok je u korist tuženih FZ ud. O i VZ ud. D upisano pravo doživotnog plodouživanja, ali da je on samostalno, te putem svojih prednika u mirnom, nesmetanom i zakonitom posjedu te nekretnine koju je stekao kupnjom od prodavateljice LZ, odnosno kupoprodajnim ugovorom ovjerenim od JB Ane Romac, broj:OV-2229/2024 od 24.04.2024. godine, dok je prodavateljica istu stekla nasljeđivanjem iza smrti RZ pok. Ž, temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O- 275/97 od 09.06.1998. godine. Navedenu nekretninu da, računajući i vrijeme prednika, koristi sukladno gospodarskoj namjeni preko 100 godina, dok treće osobe na istoj nemaju nikakvih drugih vlasničkih ili bilo kojih drugih prava.

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišno-knjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Na ročištu održanom dana 10. prosinca 2024. godine pridržano je pravo

3. Na ročištu održanom dana 10. prosinca 2024. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 10) RZ K pk. donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 10) RZ K pk. UZ, 11) RZ SZ pk. UZ, 21) RZ HZ pk. Z, 23) ŠZ i UZ, 11) SZ pk. UZ, 21) RZ HZ pk. Z, 23) ŠZ i 24) TZ, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili 24) TZ, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili pisani odgovor na istu, te presudu zbog izostanka u odnosu na tuženike pod pisani odgovor na istu, te presudu zbog izostanka u odnosu na tuženike pod 9) RZ KZ pk. O, 20) RZ N pk. D i 22) RZ H pk. Z, 9) RZ KZ pk. O, 20) RZ N pk. D i 22) RZ H pk. Z, koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev. koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev.

4.Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni

4.Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Zorana Vujanovića, radi zaštite njihovih prava i zastupnik u osobi odvjetnika Zorana Vujanovića, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

interesa u postupku.

5. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, rješenja o nasljeđivanju i Ugovor o kupoprodaji nekretnine.

6. Također je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su saslušani svjedoci EZ i CZ.

7. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnoj nekretnini upisani tuženici, dok iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O- 275/97 od 09.06.1998. godine proizlazi da je LZ naslijedila RZ pok. Ž.

8. Pregledom Ugovora o kupoprodaji nekretnina utvrđeno je da je sklopljen između tužitelja i LZ, te da se odnosi na predmetnu nekretninu .

9. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretnini lociranoj u mjestu Suhač, sa lijeve strane ceste D1 u pravcu Sinj-Vrlika, koja u naravi predstavlja površinu nasutu šljunkom na kojoj se nalazi pano reklama "Vuco trans", koju nekretninu je mjernički vještak identificirao kao č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

10. Svjedoci EZ i CZ naveli su da se radi o nekretnini koja je bila starina RZ, koja je svoju imovinu ostavila IZ, koja ju je uzdržavala, te je LZ zemlju prodala tužitelju, time da treće osobe nisu polagale pravo na istu, niti je bilo problema u korištenju.

11. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

12. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

13. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

14. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

15. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti, što proizlazi iz iskaza saslušanih svjedoka i materijalnih dokaza u spisu, odnosno Ugovora o kupoprodaji i rješenja o nasljeđivanju, pa kako iz provedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utužene nekretnine, to je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 17. prosinca 2025. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Zajednički odvjetnički ured Marko Balić i GZ

2. Zoran Vujanović, odvjetnik u Sinju

3. KZ pk. O, [adresa]

4. RZ Š pk. UZ, [adresa]

5. RZ SZ pk. Mate, [adresa]

6. RZ Đ pk. Mate, [adresa]

7. ĆZ, [adresa]

8. NZ ud. A, [adresa]

9. DZ pk. A, [adresa]

10. RZ A pk. A, [adresa]

11. OM pk. A, [adresa]

12. RZ N pk. D, [adresa]

13. HZ pk. Z, [adresa]

14. HZ H pk. Z, [adresa], Dinka Šimunovića 15

15. ŠZ, [adresa]

16. UZ, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte