REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-6473/2022-66

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Sanji Lovrić, u pravnoj stvari tužitelja Grada Zagreb, OIB 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, zastupanog po punomoćniku Marku Ramljak, odvjetniku u Zagrebu, protiv 1. tuženika ZI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 2. tuženice ŠI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. tuženice II, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 4. tuženice KI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 5. tuženice RI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 6. tuženika PI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 7. tuženika GI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 8. tuženice AI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 9. tuženice DI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Jeleni Kunac, odvjetnici u Zagrebu, 10. tuženika HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Nicole Kwiatkowski, odvjetnici u Zagrebu, 11. tuženika ĐI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 12. tuženika ŽI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; zastupanog po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 13. tuženice OI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 14. tuženika MI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 15. tuženice VI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 16. tuženika CI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 17. tuženice ZIŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Albini Dlačić, odvjetnici u Zagrebu, 18. tuženika TI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Albini Dlačić, odvjetnici u Zagrebu, 19. tuženika NI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Tomislavu Kuren, odvjetniku u Zagrebu, 20. tuženika UI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Ani Tošev, odvjetnici u Zagrebu, 21. tuženice FI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Ani Tošev, odvjetnici u Zagrebu, 22. tuženice ĆI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Ani Tošev, odvjetnici u Zagrebu, 23. tuženika EI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Ani Tošev, odvjetnici u Zagrebu, 24. tuženika LI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Ani Tošev, odvjetnici u Zagrebu i 25. tuženika BI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Ani Tošev, odvjetnici u Zagrebu, radi ispravka pogrešnog upisa, dana 17. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbacuje se tužba tužitelja Grada Zagreba podnijeta kod ovog suda 7. prosinca 2022.

II. Nalaže se tužitelju da 1., 3., 4., 5., 6., 7. i 9. tuženicima naknadi prouzrokovan parnični trošak u iznosu od 6.138,68 eur, u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tužitelju da 8., 11., 12., 13., 14., 16. i 19. tuženicima naknadi prouzrokovan parnični trošak u iznosu od 6.232,43 eur, u roku od 15 dana.

IV. Nalaže se tužitelju da 17. i 18. tuženicima naknadi prouzrokovan parnični trošak u iznosu od 1.998,00 eur, u roku od 15 dana.

V. Nalaže se tužitelju da 20., 21., 22., 23., 24. i 25. tuženicima naknadi prouzrokovan parnični trošak u iznosu od 6.419,93 eur, u roku od 15 dana.

VI. Odbija se preostali dio zahtjeva 1., 3., 4., 5., 6., 7., 9., 8., 11., 12., 13., 14., 16., 19., 17., 18., 20., 21., 22., 23., 24. i 25. tuženika za naknadu parničnog troška, kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Dana 7.12.2022. tužitelj Grad Zagreb podnio je kod ovog suda tužbu protiv tuženika ZI iz [adresa] i dr., radi ispravka pogrešnog upisa.

2. U tužbi se, u bitnom, tvrdi da se kod ovog suda pod brojem Z-22508/12 vodio postupak po prijedlogu GSKG, kao upravitelja stambene zgrade, radi povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisa vlasništva posebnih dijelova nekretnine na adresi [adresa], u koji postupak se kao zainteresirana osoba uključio Grad Zagreb. Tvrdi se da je rješenjem Zemljišnoknjižnog odjela ovog suda broj Z-22508/12 od 19.5.2022. na nekretnini u društvenom vlasništvu s upisanim pravom korištenja, radi izgradnje stambene zgrade, formirana novonastala zkč. br. [katastarska čestica], brisano je društveno vlasništvo koje je bilo upisano za korist NO Trešnjevka i uspostavljeno je vlasništvo posebnih dijelova nekretnine fizičkih osoba u određenim omjerima, 22.7.2022. Grad Zagreb podnio je prigovor protiv tog rješenja, a rješenjem istog zemljišnoknjižnog odjela 24.10.2022. pod brojem Z-4533/22, Z- 41421/22, ozn. Z-22508/12 odbijen je prigovor Grada Zagreb.

3. U predmetnoj tužbi tužitelj Grad Zagreb, u bitnom, tvrdi da je pogrešno utvrđena površina koja služi redovitoj uporabi zgrade od 2236 m2, a da je pravilno trebala biti utvrđena površina od 1171 m2, da nije uzeta u obzir dokumentacija o ekspropijaciji, da postoje dva dijela čestice koji su fizički odvojeni, da su upravo tuženici označili samo dio kč. br. koji služi redovitoj uporabi zgrade, da je gradnja bila dozvoljena na zkč. br. [katastarska čestica], a ne i na 5033/22 pa je stanarima dodijeljeno više prava nego što su ih imali, da stanari nisu koristili 2236 m2, da je prodano samo zemljište od 1171 m2, a da je preostali dio zemljišta stekao Grad Zagreb. Dakle, tužitelj tvrdi da, kao pravni sljednik NO Trešnjevka, ima pravo na upis prava vlasništva i predmetnom tužbom predlaže sudu da ispravi pogrešan upis određen rješenjem pod Z-22508/12 te je postavio i alternativni tužbeni zahtjev.

4. Dakle, tužitelj osnovanost svog tužbenog zahtjeva temelji na tvrdnji da su tuženici nepripadno stekli dio zemljišta koje pripada Gradu Zagrebu.

5. Odredbom čl. 82. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11- pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25, dalje: ZPP), propisano je da će u tijeku cijelog postupka sud po službenoj dužnosti, paziti može li osoba koja se pojavljuje kao stranka biti stranka u postupku i je li parnično sposobna, zastupa li parnično nesposobnu stranku njezin zakonski zastupnik i ima li zakonski zastupnik posebno ovlaštenje kad je ono potrebno.

6. Prema odredbi čl. 83. st. 1. ZPP, kad sud utvrdi da osoba koja se pojavljuje kao stranka ne može biti stranka u postupku, a taj se nedostatak može otkloniti, pozvat će tužitelja da izvrši potrebne ispravke u tužbi ili će poduzeti druge mjere da bi se postupak mogao nastaviti s osobom koja može biti stranka u postupku.

7. Prema odredbi čl. 83. st. 5. ZPP, ako se navedeni nedostaci ne mogu otkloniti, sud će rješenjem ukinuti radnje provedene u postupku ako su zahvaćene tim nedostacima i odbaciti tužbu ako su nedostaci takve prirode da sprečavaju daljnje vođenje parnice.

8. Odredbom čl. 201. ZPP propisano je da ako se prema zakonu ili zbog prirode pravnog odnosa spor može riješiti samo na jednak način prema svim suparničarima (jedinstveni suparničari), smatraju se oni kao jedna parnična stranka, pa u slučaju ako pojedini suparničari propuste koju parničnu radnju učinak parničnih radnji što su ih poduzeli drugi suparničari proteže se i na one koji te radnje nisu poduzeli.

9. Prema sadržaju tužbenog zahtjeva predmetni spor se može riješiti samo na jednak način prema svim tuženicima kao jedinstvenim suparničarima jer tek svi oni zajedno čine jednu parničnu stranku (čl. 201. ZPP). Stoga da bi tužba bila dopuštena mora obuhvaćati sve suvlasnike nekretnine na koju se tužbeni zahtjev odnosi i to na način na koji isti mogu biti stranka u postupku što podrazumijeva postojanje njihove stranačke sposobnosti.

10. Kako je tužbeni zahtjev usmjeren na ispravak pogrešnog upisa na način da se upišu suvlasnički omjeri „cijele nekretnine“ koji su jednako veliki kao i ostali dijelovi sa kojima je neodvojivo povezano vlasništvo stanova, ali i da se upiše suvlasništvo tužitelja koje ovaj temelji na činjenici da mu pripada određeni dio zemljišta, čime se zapravo zadire u veličinu suvlasničkih dijelova cijele nekretnine te veličinu suvlasničkih dijelova svih suvlasnika, suvlasnici imaju svojstvo nužnih i jedinstvenih suparničara i zato svi zajedno moraju sudjelovati u postupku te u odnosu na sve njih mora biti donesena sadržajno ista odluka.

11. Uvidom u Izvatke iz Jedinstvenog registra osoba RH (MUP) od 23.12.2022. utvrđeno je da je 2. tuženica ŠI umrla **.**.2021., a 15. tuženica VI je umrla **.**.2022.

12. Kako su, dakle, 2. tuženica ŠI i 15. tuženica VI umrle prije podnošenja tužbe, na taj su način izgubile stranačku sposobnost, a radi se o neotklonjivom nedostatku u smislu čl. 83. ZPP, proizlazi da tužitelj nije pravilno zasnovao pasivnu legitimaciju, što se ne može otkloniti, pa je sud odbacio tužbu tužitelja od 7.12.2022.

13. Pri tome treba reći da su JI i ČI (str. 343 spisa) izjavilI da kao nasljednici ŠI ne žele preuzeti postupak jer je tužbu trebalo odbaciti, a ako bi se radilo o subjektivnoj preinaci tužbe ili o proširenju tužbe na njih kao nove tuženike, da se tome također protive (čl. 192. st. 2. ZPP). Nadalje, SI u podnesku od 9.10.2025. (str. 346 spisa) navodi da ne pristaje da se tužba proširi na njega kao novog tuženika. Nadalje, treba reći da su nasljednici pok. ZJ naslijedili novčana sredstva ostvarena prodajom stana na adresi [adresa], kako to proizlazi iz ovosudnog djelomičnog rješenja o nasljeđivanju posl. br. O-3105/21-36 od 23.3.2022., Potvrde posl. br. O-3105/21-38 od 23.3.2022., ovosudnog rješenja o nasljeđivanju posl. br. O-3105/21-98 od 11.7.2024. i ovosudnog rješenja posl. br. O-3105/21-128 od 25.10.2024. (str. 244- 257 spisa), dakle nikada nisu bili vlasnici odnosno suvlasnici predmetne nekretnine.

14. Slijedom svega naprijed navedenog sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja pod I.

15. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 2. st. 1., čl. 154. st. 1., čl.155. st. 1. i čl. 164. st. 1. ZPP, uz primjenu Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, br. 138/23, dalje: Tarifa).

16. Trošak 1., 3., 4., 5., 6., 7. i 9. tuženika, zastupanih po odvjetnici Jeleni Kunac, u ukupnom iznosu od 6.138,68 eur odnosi se na:

- trošak sastava žalbe protiv rješenja u iznosu od 999,00 eur (Tbr. 10. st. 4. Tarife),

- trošak sastava odgovora na tužbu u iznosu od 1.998,00 eur (Tbr. 8. st. 1. Tarife),

- trošak sastava podneska od 13.6.2023. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 7.1.2025. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak po Tbr. 40. (50% za zastupanje više osoba) u iznosu od 1.548,50 eur,

- PDV od 25% u iznosu od 1.161,37 eur,

- sudsku pristojbu za žalbu u iznosu od 331,81 eur.

17. Trošak 8., 11., 12., 13., 14., 16. i 19. tuženika, zastupanih po odvjetniku Tomislavu Kuren, u ukupnom iznosu od 6.232,43 eur odnosi se na:

- trošak sastava žalbe protiv rješenja u iznosu od 999,00 eur (Tbr. 10. st. 4. Tarife),

- trošak sastava odgovora na tužbu u iznosu od 1.998,00 eur (Tbr. 8. st. 1. Tarife),

- trošak sastava podneska od 7.6.2023. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 16.10.2023. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 2.1.2025. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak po Tbr. 40. (50% za zastupanje više osoba) u iznosu od 1.573,50 eur,

- PDV od 25% u iznosu od 1.180,12 eur,

- sudsku pristojbu za žalbu u iznosu od 331,81 eur.

18. Trošak 17. i 18. tuženika, zastupanih po odvjetnici Albini Dlačić, u ukupnom iznosu od 1.998,00 eur odnosi se na:

- trošak sastava odgovora na tužbu u iznosu od 1.990,00 eur (Tbr. 8. st. 1. Tarife, a mogao je biti zatražen iznos od 1.998,00 eur).

19. Trošak 20., 21., 22., 23., 24. i 25. tuženika, zastupanih po odvjetnici Ani Tošev, u ukupnom iznosu od 6.419,93 eur odnosi se na:

- trošak sastava žalbe protiv rješenja u iznosu od 999,00 eur (Tbr. 10. st. 4. Tarife),

- trošak sastava odgovora na tužbu u iznosu od 1.998,00 eur (Tbr. 8. st. 1. Tarife),

- trošak sastava podneska od 19.6.2023. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 15.1.2024. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 12.1.2025. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 26.1.2025. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak sastava podneska od 21.10.2025. u iznosu od 50,00 eur (Tbr. 8. st. 4. Tarife),

- trošak po Tbr. 40. (50% za zastupanje više osoba) u iznosu od 1.623,50 eur,

- PDV od 25% u iznosu od 1.217,62 eur,

- sudsku pristojbu za žalbu u iznosu od 331,81 eur.

20. Stoga je sud odlučio kao pod II.-V. izreke ovog rješenja.

21. Sud je odbio preostali dio zahtjeva 1., 3., 4., 5., 6., 7., 9., 8., 11., 12., 13., 14., 16., 19., 17., 18., 20., 21., 22., 23., 24. i 25. tuženika za naknadu parničnog troška, ocijenivši taj dio zahtjeva neosnovanim, odnosno sud je odlučio kao pod VI. izreke ovog rješenja.

U Zagrebu 17. prosinca 2025.

Sutkinja

Sanja Lovrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo podnijeti žalbu Županijskom sudu, u roku od 15 dana, računajući od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovoga suda.

Dostaviti

- pun. tužitelja

- 2. i 15. tuženicama putem e-oglasne ploče

- pun. 1.,3.-7. i 9. tuženika

- pun. 8., 11.-14., 16. i 19. tuženika

- pun. 10. tuženika

- pun. 17. i 18. tuženika

- pun. 20.-25. tuženika

- ŠJ, [adresa]

- odvj. Gina Brnić

- IJ, [adresa]

- KJ, [adresa]