Republika Hrvatska
Županijski sud u Vukovaru
Gž-726/2025-3
Vukovar, Županijska 33
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Županijski sud u Vukovaru, kao sud drugoga stupnja, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda Krešimira Biljana, kao predsjednika vijeća te Irene Lenić, kao suca izvjestitelja i Ivice Raguž, kao člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja ..., [adresa], OIB: 79513253561, zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Knežević i partneri j.t.d., Rijeka, protiv II. tuženice MC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Vuksanović i partneri d.o.o., Rijeka, III. tuženika DC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku odvjetniku Marku Ferriju, iz Rijeke, IV. tuženice NC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Marku Ferriju, odvjetniku u Rijeci, radi isplate, odlučujući o žalbi III. i IV. tuženika protiv presude Općinskog suda u Rijeci broj P-2037/2023-15 od 11. rujna 2025., na sjednici vijeća održanoj dana 16. prosinca 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Odbija se žalba III. i IV. tuženika kao neosnovana i potvrđuje se presuda Općinskog suda u Rijeci broj P-2037/2023-15 od 11. rujna 2025. u pobijanom dijelu presude pod točkama I. i II. u odnosu na III. i IV. tuženike.
II. Odbija se zahtjev III. i IV. tuženika za naknadu troška žalbe.
Obrazloženje
1. Presudom prvostupanjskog suda je presuđeno:
" I. Nalaže se 2. tuženiku MC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tuženiku DC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 4. tuženiku NC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], solidarno isplatiti tužitelju na račun koji su suvlasnici zgrade u [adresa] u [adresa] otvorili u svrhu uplate sredstava zajedničke pričuve, novčani iznos od 1.448,94 eura (tisuću četiristo četrdeset osam eura i devedeset četiri centa) zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim:
- na iznos od 42,53 eura od 26. kolovoza 2020. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26.rujna 2020. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. listopada 2020. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. studenog 2020. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. prosinca 2020. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. siječnja 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26.veljače 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. ožujka 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. travnja 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. svibnja 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. lipnja 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. srpnja 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. kolovoza 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. rujna 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. listopada 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. studenog 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. prosinca 2021. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. siječnja 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. veljače 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. ožujka 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. travnja 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. svibnja 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. lipnja 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. srpnja 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. kolovoza 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. rujna 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. listopada 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. studenog 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. prosinca 2022. pa do isplate,
- na iznos od 42,53 eura od 26. siječnja 2023. pa do isplate,
- na iznos od 43,26 eura od 26. veljače 2023. pa do isplate,
- na iznos od 43,26 eura od 26.ožujka 2023. pa do isplate,
- na iznos od 43,26 eura od 26. travnja 2023. pa do isplate,
- na iznos od 43,26 eura od 26. svibnja 2023. pa do isplate,
po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sve u roku od 15 (petnaest) dana.
II. Nalaže se 2. tuženiku MC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tuženiku DC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 4. tuženiku NC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], solidarno naknaditi tužitelju trošak ovog parničnog postupka u ukupnom iznosu od 829,64 eura (osamsto dvadeset devet eura i šezdeset četiri centa), zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na taj iznos od dana donošenja ove odluke, 11. rujna 2025. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sve u roku od 15 (petnaest) dana.
III. Odbija se preostali dio zahtjeva tužitelja za isplatu troškova parničnog postupka preko dosuđenih 829,64 eura pa do zatraženih 954,64 eura, kao neosnovan."
2. Protiv presude prvostupanjskog suda su žalbu pravovremeno podnijeli III. i IV. tuženici zbog žalbenih razloga iz članka 353. točke 1.-3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. – u nastavku teksta: ZPP). Tuženici žalbom pobijaju dio odluke kojom je održan na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika u dijelu u kojem je III. i IV. tuženicima naloženo plaćanje glavnice i kamata solidarno sa II. tuženom (točka I.) te odluku o troškovima postupka sadržanu u točki II. presude.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba nije osnovana.
5. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu zajedničke pričuve.
6. Ovaj postupak je započet podnošenjem prijedloga za ovrhu javnom bilježniku te je po prigovoru III. i IV. tuženika protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave izdanog po javnom bilježniku postupak nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.
7. Ispitujući prvostupanjsku presudu i postupak koji je prethodio njenom donošenju, ovaj sud utvrđuje da nisu počinjene bitne povrede odredbi parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP-a na koje sud pazi po službenoj dužnosti prema odredbi članka 365. stavak 2. ZPP-a.
8. Prvostupanjski sud je ispitao sve okolnosti bitne za donošenje zakonite i pravilne odluke u ovom predmetu te je na temelju izvedenih dokaza predloženim po parničnim strankama i njihove ocijene (čl.8. ZPP-a) pravilno utvrdio činjenično stanje.
9. Predmet spora je zahtjev tužitelja za plaćanje troškova zajedničke pričuve za nekretninu u suvlasništvu sada pokojne ĐC za razdoblje od srpnja 2020. do travnja 2023. godine, za zgradu u [adresa] na adresi [adresa].
10. Nije sporno da je u predmetnom periodu sada pokojna ĐC bila suvlasnica u odgovarajućem suvlasničkom dijelu povezano sa suvlasništvom stana u zgradi.
11. Provedenim dokazima je utvrđeno da je između suvlasnika zgrade zaključen međuvlasnički ugovor o upravljanju zgrade, utvrđeno je da su suvlasnici dužni plaćati pričuvu u iznosu od 1,53 HRK po metru kvadratnom do listopada 2015. a potom 2,00 HRK, te je utvrđeno da postoji neizmireno potraživanje za zajedničku pričuvu za stan broj 8. na trećem katu zgrade u [adresa] u [adresa], u površini 160,22 m2, u etažnom vlasništvu prednice tuženika u utuženom razdoblju u iznosu od 320,44 HRK / 42,53 eura.
12. S obzirom na navedeno prvostupanjski sud je održao na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi za iznos od 1.448,94 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom za svaki neisplaćeni iznos od dospijeća do isplate (točka I.), te naložio tuženicima plaćanje troškova postupka u iznosu od 829,64 eura (točka II.), dok je preostali dio zahtjeva tužitelja za isplatu troškova parničnog postupka preko dosuđenog iznosa 829,64 eura do zatraženog iznosa od 954,64 eura odbijen kao neosnovan (točka III.).
13. Sukladno odredbi članka 380. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08.,38/09, 153/09.,90/10.,143/12. i 152/14 – u nastavku teksta: ZVDSP-a), suvlasnici nekretnine su dužni plaćati pričuvu za suvlasničke dijelove nekretnine u visini kako je to ugovoreno međuvlasničkim ugovorom.
14. Prema odredbi članka 90. stavak 1. ZVDSP-a zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnina namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.
14.1. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade kojeg oni imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave (prinudni upravitelj), ukoliko suvlasnici u zakonskom roku ne sklope međuvlasnički ugovor, kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojeg od suvlasnika (stavak 3.).
15. Upravitelj zgrade, je ovlašten ex lege pokretati sudske postupke, u ime i za račun suvlasnika zgrade, radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju, kako je to pravilno zaključio prvostupanjski sud.
15.1. Naime, pod pojmom zastupanja iz članka 378. stavak 5. ZVDSP-a ima se podrazumijevati ovlasti u poduzimanju svih onih radnji, pa i pokretanje sudskih postupaka kako bi se ostvarili i zaštitili interesi suvlasnika zgrade u održavanju zgrade. Sredstva pričuve se polažu na poseban račun, koji je u tu svrhu otvoren, jer je to imovina koja je odvojena od imovine bilo kojeg od suvlasnika, a i od imovine upravitelja zgrade.
16. Budući je prvostupanjski sud utvrdio da je tužena u utuženom razdoblju bila suvlasnica stambenog prostora u zgradi, pravilno je prvostupanjski sud zaključio da je obveznik plaćanja pričuve za stambeni prostor. S obzirom da nije sporno da pričuva nije plaćena, tužena je dužna platiti pričuvu u iznosu navedenom u točki I. presude.
17. Odluka o troškovima postupka pravilno je utemeljena na odredbi članka 154. stavak 2. ZPP-a, a njihova visina je pravilno odmjerena prema vrijednosti predmeta spora, priloženom troškovniku i odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika.
18. Temeljem naprijed navedenog, žalba III. i IV. tuženika je odbijena kao neosnovana i prvostupanjska presuda potvrđena u smislu odredbe članka 368. stavak 1. ZPP-a u pobijanom dijelu presude pod točkama I. i II. u odnosu na III. i IV. tuženike, dok u nepobijanom dijelu presude pod točkom I. i II. u odnosu na II. tuženika, te u odluci o troškovima postupka pod točkom III. odluka ostaje neizmijenjena.
19. Zahtjev III. i IV. tuženika naknadu troškova žalbe je odbijen temeljem odredbe članka 154. stavak 1. ZPP-a, jer sa žalbom nisu uspjeli.
Vukovar, 16. prosinca 2025.
PREDSJEDNIK VIJEĆA
Krešimir Biljan
