Zakon.hr

Poslovni broj: P-7030/2022-20

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Zrinki Berečki, kao sucu pojedincu, a po prijedlogu više sudske savjetnice Daniele Kralj Poličić, u pravnoj stvari I- tužitelja Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, i II-tužitelja DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Planinska 1, OIB: 79058504140, oboje zastupani po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, Građansko-upravni odjel, protiv tuženika ZK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 6. studenog 2025., u prisutnosti punomoćnice tužitelja LK, zamjenice u Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, a u odsutnosti uredno pozvanog tuženika, 16. prosinca 2025.

p r e s u d i o j e

I/ Nalaže se tuženiku ZK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti I-tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, putem računa II-tužitelja DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Planinska 1, OIB: 79058504140, iznos od 2.027,42 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim:

- na iznos od 75,45 EUR od 20. srpnja 2019.,

- na iznos od 75,45 EUR od 23. kolovoza 2019.,

- na iznos od 75,45 EUR od 20. rujna 2019.,

- na iznos od 75,45 EUR od 18. listopada 2019.,

- na iznos od 75,45 EUR od 22. studenog 2019.,

- na iznos od 75,45 EUR od 20. prosinca 2019.,

- na iznos od 75,45 EUR od 20. siječnja 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 20. veljače 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. ožujka 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 24. travnja 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 22. svibnja 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 18. lipnja 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 18. srpnja 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 20. kolovoza 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. rujna 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. listopada 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 20. studenog 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. prosinca 2020.,

- na iznos od 75,45 EUR od 22. siječnja 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. veljače 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 22. ožujka 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 18. travnja 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 21. svibnja 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 18. lipnja 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. srpnja 2021.,

- na iznos od 75,45 EUR od 19. rujna 2021.,

- na iznos od 65,72 EUR od 21. listopada 2021.,

do 31. prosinca 2022., po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

II/ Nalaže se tuženiku ZK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti II-tužitelju DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Planinska 1, OIB: 79058504140, iznos od 2.257,66 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim:

- na iznos od 14,94 EUR od 28. rujna 2017.,

- na iznos od 9,78 EUR od 18. kolovoza 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 18. kolovoza 2019.,

- na iznos od 9,61 EUR od 24. kolovoza 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 24. kolovoza 2019.,

- na iznos od 33,61 EUR od 29. kolovoza 2019.,

- na iznos od 12,29 EUR od 12. rujna 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 12. rujna 2019.,

- na iznos od 33,61 EUR od 16. rujna 2019.,

- na iznos od 10,16 EUR od 3. listopada 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 3. listopada 2019.,

- na iznos od 33,61 EUR od 3. listopada 2019.,

- na iznos od 11,56 EUR od 31. listopada 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 31. listopada 2019.,

- na iznos od 33,61 EUR od 2. studenog 2019.,

- na iznos od 5,70 EUR od 24. studenog 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 24. studenog 2019.,

- na iznos od 33,61 EUR od 25. studenog 2019.,

- na iznos od 7,87 EUR od 12. prosinca 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 12. prosinca 2019.,

- na iznos od 473,01 EUR od 13. prosinca 2019.,

- na iznos od 12,22 EUR od 30. prosinca 2019.,

- na iznos od 4,76 EUR od 30. prosinca 2019.,

- na iznos od 37,82 EUR od 4. siječnja 2020.,

- na iznos od 37,82 EUR od 15. veljače 2020.,

- na iznos od 8,74 EUR od 16. veljače 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 16. veljače 2020.,

- na iznos od 37,82 EUR od 2. ožujka 2020.,

- na iznos od 12,22 EUR od 26. ožujka 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 26. ožujka 2020.,

- na iznos od 10,19 EUR od 19. travnja 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 19. travnja 2020.,

- na iznos od 37,82 EUR od 19. travnja 2020.,

- na iznos od 10,48 EUR od 9. svibnja 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 9. svibnja 2020.,

- na iznos od 37,82 EUR od 11. svibnja 2020.,

- na iznos od 9,90 EUR od 29. svibnja 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 29. svibnja 2020.,

- na iznos od 60,50 EUR od 31. svibnja 2020.,

- na iznos od 12,95 EUR od 26. lipnja 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 26. lipnja 2020.,

- na iznos od 93,76 EUR od 5. srpnja 2020.,

- na iznos od 9,90 EUR od 26. srpnja 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 26. srpnja 2020.,

- na iznos od 93,76 EUR od 27. srpnja 2020.,

- na iznos od 10,92 EUR od 3. rujna 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 3. rujna 2020.,

- na iznos od 93,85 EUR od 5. rujna 2020.,

- na iznos od 10,05 EUR od 26. rujna 2020.,

- na iznos od 4,76 EUR od 26. rujna 2020.,

- na iznos od 13,65 EUR od 30. listopada 2020.,

- na iznos od 16,26 EUR od 29. studenog 2020.,

- na iznos od 15,24 EUR od 02. siječnja 2021.,

- na iznos od 16,12 EUR od 31. siječnja 2021.,

- na iznos od 74,16 EUR od 11. veljače 2021.,

- na iznos od 18,60 EUR od 4. ožujka 2021.,

- na iznos od 36,33 EUR od 12. ožujka 2021.,

- na iznos od 14,04 EUR od 4. travnja 2021.,

- na iznos od 36,33 EUR od 9. travnja 2021.,

- na iznos od 138,94 EUR od 23. travnja 2021.,

- na iznos od 13,87 EUR od 7. svibnja 2021.,

- na iznos od 36,33 EUR od 13. svibnja 2021.,

- na iznos od 16,24 EUR od 03. lipnja 2021.,

- na iznos od 71,61 EUR od 17. lipnja 2021.,

- na iznos od 17,26 EUR od 1. srpnja 2021.,

- na iznos od 39,27 EUR od 17. srpnja 2021.,

- na iznos od 17,05 EUR od 14. kolovoza 2021.,

- na iznos od 39,22 EUR od 15. kolovoza 2021.,

- na iznos od 17,79 EUR od 03. rujna 2021.,

- na iznos od 39,22 EUR od 27. rujna 2021.,

- na iznos od 17,97 EUR od 07. listopada 2021.,

- na iznos od 39,22 EUR od 24. listopada 2021.,

- na iznos od 17,60 EUR od 29. listopada 2021.,

- na iznos od 34,94 EUR od 05. studenog 2021.,

- na iznos od 17,97 EUR od 27. studenog 2021.,

III/ Nalaže se tuženiku naknaditi tužiteljima parnični trošak u iznosu od 1.000,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 16. prosinca 2025. do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi od 22. prosinca 2022. navode da je I-tužitelj vlasnik nekretnine i to odgovarajućeg suvlasničkog dijela zk.č.br. 656 Ulica Vjekoslava Novotnija, površine 361 m2, s kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezan posebni dio nekretnine – stan u podrumu površine 37,90 m2 koji se nalazi u stambenoj zgradi [adresa], sagrađenoj na čest. br. 4957/23, po novoj izmjeri čest. br. 656 k. o. [katastarska općina], upisanoj z uk.ul. 8351 k. o. [katastarska općina]. Također, tužitelji ističu kako je tuženik prije pokretanja ovog postupka pozvan na predaju poslovnog prostora i isplatu dugovanog iznosa stana u mirnom postupku i to zahtjevom za mirno rješenje spora sukladno odredbi čl. 186.a Zakona o parničnom postupku, a na što se tuženik oglušio. Tužitelji pojašnjavaju kako predmetnim stanom upravlja II-tužitelj koji u ime I-tužitelja i za broj računa vrši naplatu za korištenje a sve sukladno Ugovoru o poslovno tehničkoj suradnji zaključenim 21. veljače 2014. između tužitelja, a da je tuženik bez pravnog osnova koristio predmetni stan te da je u ovršnom postupku koji se vodio pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod posl. br. Ovr-169/21 28. listopada 2021. provedena ovrha udaljenjem korisnika iz predmetne nekretnine, dok da tuženik nije podmirivao naknadu za korištenje stana u razdoblju od srpnja 2019. do iseljenja, 28. listopada 2021. S osnova korištenja tuđe stvari tužitelji od tuženika potražuju na ime naknade za korištenje bez pravne osnove naknadu u iznosu od 568,50 kuna mjesečno (obračunatu sukladno Odluci Povjerenstva Vlade za upravljanje imovinom Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (3790 m2 x 15,00 kuna), a koje dugovanje prema evidencijama nadležnih tijela sveukupno iznosi 15.276,15 kuna sa zateznim kamatama. Nadalje, tužitelji navode da je tuženik za isto razdoblje bio dužan troškove isporuke električne energije, komunalnih usluga i vodoopskrbe za predmetni stan, koje račune za navedene usluge, u ukupnom iznosu 17.011,01 kuna za razdoblje od studenog 2017. zaključno s lipnjem 2019. je podmirio II-tužitelj, koje ovom tužbom potražuje od tuženika regres navedenog iznosa kao imovinu stečenu bez osnove, a temeljem čl. 1111. st. 1. Zakona o obveznim odnosima. Slijedom svega navedenoga, tužitelji tužbenim zahtjevom predlažu donošenje presude kojom se tuženiku nalaže isplatu iznosa od 15.276,15 kuna/2.027,49 EUR putem računa II. Tužitelja zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim: na iznos od 568,50 kuna od 20. srpnja 2019 pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 23. kolovoza 2019 pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 20. rujna 2019 pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 18. listopada 2019 pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 22. studenog 2019 pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 20. prosinca 2019 pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 20. siječnja 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 20. veljače 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 19. ožujka 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 24. travnja 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 21. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 18. lipnja 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 18. srpnja 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 20. kolovoza 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 19. rujna 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 19. listopada 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 20. studenog 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 19. prosinca 2020. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 22. siječnja 2021. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 19. veljače 2021. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 22. ožujka 2021. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 18. travnja 2021. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 21. svibnja 2021. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 18. lipnja 2021. pa do isplate, na iznos od 568,50 kuna od 19. srpnja 2021. pa do isplate te na iznos od 495,15 kuna od 21. listopada 2021. pa do isplate, kao i isplatu II-tužitelju iznosa od 17.011,01 kuna /2.257,75 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim: na iznos od 73,71 kuna od 18. kolovoza 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 18. kolovoza 2019. pa do isplate, na iznos od 72,43 kuna od 24. kolovoza 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 24. kolovoza 2019. pa do isplate, na iznos od 253,26 kuna od 29. kolovoza 2019. pa do isplate, na iznos od 92,58 kuna od 12. rujna 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 12. rujna 2019. pa do isplate, na iznos od 253,26 kuna od 16. rujna 2019. pa do isplate, na iznos od 76,55 kuna od 3. listopada 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 3. listopada 2019. pa do isplate, na iznos od 253,26 kuna od 3. listopada 2019. pa do isplate, na iznos od 87,13 kuna od 31. listopada 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 31. listopada 2019. pa do isplate, na iznos od 253,26 kuna od 2. studenog 2019. pa do isplate, na iznos od 42,95 kuna od 24. studenog 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 24. studenog 2019. pa do isplate, na iznos od 253,26 kuna od 25. studenog 2019. pa do isplate, na iznos od 59,33 kuna od 12. prosinca 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 12. prosinca 2019. pa do isplate, na iznos od 3.563,91 kuna od 13. prosinca 2019. pa do isplate, na iznos od 92,09 kuna od 30. prosinca 2019. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 30. prosinca 2019. pa do isplate, na iznos od 284,96 kuna od 4. siječnja 2020. pa do isplate, na iznos od 284,96 kuna od 15. veljače 2020. pa do isplate, na iznos od 65,88 kuna od 16. veljače 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 16. veljače 2020. pa do isplate, na iznos od 284,96 kuna od 2. ožujka 2020. pa do isplate, na iznos od 92,09 kuna od 26. ožujka 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 26. ožujka 2020. pa do isplate, na iznos od 76,80 kuna od 19. travnja 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 19. travnja 2020. pa do isplate, na iznos od 284,96 kuna od 19. travnja 2020. pa do isplate, na iznos od 78,98 kuna od 9. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 9. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 284,96 kuna od 11. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 74,62 kuna od 29. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 29. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 455,87 kuna od 31. svibnja 2020. pa do isplate, na iznos od 97,55 kuna od 26. lipnja 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 26. lipnja 2020. pa do isplate, na iznos od 706,45 kuna od 5. srpnja 2020. pa do isplate, na iznos od 74,82 kuna od 26. srpnja 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 26. srpnja 2020. pa do isplate, na iznos od 706,45 kuna od 27. srpnja 2020. pa do isplate, na iznos od 82,26 kuna od 3. rujna 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 3. rujna 2020. pa do isplate, na iznos od 707,13 kuna od 5. rujna 2020. pa do isplate, na iznos od 75,71 kuna od 26. rujna 2020. pa do isplate, na iznos od 35,88 kuna od 26. rujna 2020. pa do isplate, na iznos od 102,85 kuna od 30. listopada 2020. pa do isplate, na iznos od 122,51 kuna od 29. studenog 2020. pa do isplate, na iznos od 114,86 kuna od 02. siječnja 2021. pa do isplate, na iznos od 121,42 kuna od 31. siječnja 2021. pa do isplate, na iznos od 558,74 kuna od 11. veljače 2021. pa do isplate, na iznos od 140,16 kuna od 4. ožujka 2021. pa do isplate, na iznos od 273,72 kuna od 12. ožujka 2021. pa do isplate, na iznos od 105,76 kuna od 4. travnja 2021. pa do isplate, na iznos od 273,72 kuna od 9. travnja 2021. pa do isplate, na iznos od 1.046,87 kuna od 23. travnja 2021. pa do isplate, na iznos od 104,49 kuna od 7. svibnja 2021. pa do isplate, na iznos od 273,72 kuna od 13. svibnja 2021. pa do isplate, na iznos od 122,33 kuna od 3. lipnja 2021. pa do isplate, na iznos od 539,54 kuna od 17. lipnja 2021. pa do isplate, na iznos od 130,07 kuna od 1. srpnja 2021. pa do isplate, na iznos od 295,85 kuna od 17. srpnja 2021. pa do isplate, na iznos od 128,46 kuna od 14. kolovoza 2021. pa do isplate, na iznos od 295,51 kuna od 15. kolovoza 2021. pa do isplate, na iznos od 134,02 kuna od 3. rujna 2021. pa do isplate, na iznos od 112,56 kuna od 28. rujna 2017. pa do isplate, na iznos od 295,51 kuna od 27. rujna 2021. pa do isplate, na iznos od 132,63 kuna od 29. listopada 2021. pa do isplate, na iznos od 263,23 kuna od 5. studenog 2021. pa do isplate, na iznos od 135,41 kuna od 27. studenog 2021. pa do isplate, uz naknadu parničnog troška. Konačno postavljenim tužbenim zahtjevom u podnesku od 8. svibnja 2025. (s obzirom na stupanje na snagu Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj) potražuje isplatu kako je to pobliže navedeno pod toč. I/ i II/ izreke ove presude, uz naknadu parničnog troška zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja pa do isplate.

2. Tuženik nije dao odgovor na tužbu u danom roku, a na ročištu održanom 16. travnja 2025. ne osporava osnovu potraživanja, odnosno da duguje određeni iznos tužiteljima, ali osporava visinu. Navodi kako ne posjeduje dokaze o eventualnim uplatama zbog deložacije iz predmetnog stana te ukazuje na svoju lošu materijalnu situaciju.

3. Tijekom izvođenja dokaza izvršen je uvid u Zahtjev za mirno rješenje spora od 14. siječnja 2022. s povratnicom (listovi 6-8 spisa), neslužbenu kopiju izvatka iz zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, ZK odjel, k.o.: Trešnjevka, kč. br.: [katastarska čestica] od 4. siječnja 2022. (listovi 9-10 spisa), Zapisnik o izvršenoj deložaciji nekretnine od 28. listopada 2021. (list 11 spisa), račune (listovi 12-15, 17-20, 22-24, 26- 29, 31-33, 35-38, 40-42, 44-47, 50-51, 53-56, 58-60, 62-65, 67-69, 71-74, 76-78, 80-82, 84-87, 89-91, 93-97, 99-103, 105-107, 109-113, 115-117, 119-123, 125-131, 133-137, 139-141, 143-147, 149-151, 153-157, 159-161, 163-167, 169-171, 173-177, 179-183, 185-187, 189-193, 195-197, 199-203, 205-207, 209-213, 215-219, 221-225, 227-229, 231-235, 237-239, 241-245, 247-249, 251-253, 255-259, 261-263, 265-269, 271-273, 275-279, 281-283, 285-289, 291-293, 295-299, 301-305, 307-309, 311-315, 317-319, 321-325, 327-329, 331-335, 337-340, 342-345, 347-349, 351-354, 356-358, 360-363, 365-367, 369-374, 376-378, 380-385, 387-389, 391-396, 398-400, 402-407, 409-413 i 415-419 spisa) te dokaze o uplatama (listovi 16, 21, 25, 30, 34, 39, 43, 48, 52, 57, 61, 66, 70, 75, 79, 83, 88, 92, 98, 104, 108, 114, 118, 124, 132, 138, 142, 148, 152, 158, 162, 168, 172, 178, 184, 188, 194, 198, 204, 208, 214, 220, 226, 230, 236, 240, 246, 250, 254, 260, 264, 270, 274, 280, 284, 290, 294, 300, 306, 310, 316, 320, 326, 330, 336, 341, 346, 350, 355, 359, 364, 368, 375, 379, 386, 390, 397, 401, 408, 414 i 420 spisa).

4. Temeljem ocjene svih dokaza te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, sud nalazi da je tužbeni zahtjev u cijelosti osnovan.

5. Među strankama je sporna visina tužbenog zahtjeva.

6. Uvidom u spisu priležećim dokazima sud je utvrdio da je tuženik koristio I- tužiteljevu nekretninu u Zagrebu, i to odgovarajućeg suvlasničkog dijela zk.č.br. 656 Ulica Vjekoslava Novotnija, površine 361 m2, s kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezan posebni dio nekretnine – stan u podrumu površine 37,90 m2 koji se nalazi u stambenoj zgradi [adresa], sagrađenoj na čest. br. 4957/23, po novoj izmjeri čest. br. 656 k. o. [katastarska općina], upisanoj z uk.ul. 8351 k. o. [katastarska općina], u ovdje utuženom razdoblju (od srpnja 2019. do iseljenja 28. listopada 2021.), s tim da sud ističe da ovo među strankama nije sporno. Stoga, I-tužitelj, kao vlasnik nekretnine, ima pravo temeljem odredbi čl. 1111. st. 1. i 2., čl. 1115. i čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima (''Narodne novine'' broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje: ZOO) od tuženika, a koji je upotrijebio tuđu stvar u svoju korist, zahtijevati naknadu koristi koju je tuženica imala od upotrebe te stvari, pri čemu je tuženik tužitelju dužan platiti i zatezne kamate i to od dana stjecanja, a jer je tuženik nepošteni stjecatelj.

7. Također, uvidom u račune za režije utvrđeno je da su isti naznačeni na tuženika, a iz dokaza o uplata utvrđeno je da je predmetne račune podmirio II-tuženik, dok tuženik nije dostavio eventualne dokaze o uplatama po predmetnim računima ili da bi tuženicima nadoknadio iznose uplaćene po predmetnim računima.

8. Kako je tuženik nekretninu I-tužitelja koristio bez plaćanja naknade I-tužitelju, a također i režije koje je po izdanim računima podmirio II-tužitelj, to sud smatra da je time tuženik ostvario korist te je osnovano potraživanje tužitelja upravo u utuženom iznosu primjenom odredbi čl. 1111. st. 1. i 2., čl. 1115. i čl. 1120. ZOO-a, pa je odlučeno kao u točkama I/ i II/ izreke.

9. Dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate sukladno odredbi čl. 29. st. 1. ZOO-a. Osnovan je zahtjev tužitelja za isplatu zateznih kamata na dosuđeni iznos pa do isplate sukladno odredbi čl. 183. st. 1. ZOO, a s obzirom da tuženik nije podmirio utužene naknade i račune do dana dospijeća naplate istih.

10. Odluka o kamatnoj stopi za razdoblje do 31. prosinca 2022. temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne Novine" broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15. i 29/18.), za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. na odredbi 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22. i 156/22.), a za razdoblje od 29. prosinca 2023. pa do isplate na odredbi Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23.).

11. Odluka o zahtjevima stranaka za naknadu parničnog troška temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i čl. 155. st. 1. ZPP-a.

12. Tužiteljima je priznat trošak zastupanja po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, a koji trošak je odmjeren sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23., dalje: Tarifa) te imajući u vidu vrijednost predmeta spora. Trošak zastupanja dosuđen tužitelju sastoji se od troška sastava tužbe (Tbr. 7/1) od 100 bodova, sastava zahtjeva za mirno rješenje spora od 14. siječnja 2022. (Tbr. 32) od 100 bodova, za sastav podneska od 8. svibnja 2025. (Tbr. 8/1) od 100 bodova, za zastupanje na ročištu 18. travnja 2025. (Tbr. 9/1) od 100 bodova te za zastupanje na ročištu 6. studenog 2025. (Tbr. 9/1) od 100 bodova, odnosno ukupno 500 bodova, a što uz vrijednost 1 boda od 2,00 EUR (prema Tbr. 54.) predstavlja iznos od 1.000,00 EUR, slijedom čega dosuđeni parnični trošak tužiteljima iznosi 1.000,00 EUR (toč. II/ izreke).

13. Odluka o tijeku i stopi zateznih kamata na dosuđeni parnični trošak, temelji se na odredbama Odluka o zateznim kamatama na dosuđeni iznos parničnog troška tužitelju, temelji se na odredbama čl. 151. st. 3. ZPP-a i čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23.).

14. Tužiteljima nisu priznati zatraženi troškovi za pristup na ročišta 6. ožujka 2024. i 8. listopada 2024. jer su ročišta odgođena kako bi tužitelji specificirali tužbeni zahtjev. Također, tužiteljima nisu priznati ni zatraženi troškovi za sastav podnesaka od 11. ožujka 2024., jer isti nije bio potreban za vođenje ovog postupka, a podnesak od 23. travnja 2025. ne prileži spisu.

U Zagrebu 16. prosinca 2025.

Sutkinja:

Zrinka Berečki

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa presude ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje. Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovog suda Županijskom sudu.

DNA:

1. tužiteljima po punomoćniku

2. tuženiku

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte