Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: P-273/2025-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici i to sudac toga suda Mirjana Jelavić kao sudac pojedinac u pravnoj stvari tužitelja AU (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Kosta Lacmanović, odvjetnik iz Virovitice, protiv I-tuženika ĆU iz [adresa], II- tuženika OU iz [adresa], III-tuženika ZU iz [adresa], IV-tuženika ZU iz [adresa], V-tuženika PU iz [adresa], VI-tuženika Ostavine iza pok. ZU iz A 182, VII-tuženika PU iz [adresa], VIII- tuženika ZU iz [adresa] i IX-tuženika ČU iz [adresa], svi sada nepoznatog boravišta, koje sve zastupa privremeni zastupnik i privremeni skrbnik ostavine Željko Palatinuš, odvjetnik iz Virovitice, radi utvrđenja prava vlasništva, n akon provedene i zaključene glavne i javne rasprave dana 2. prosinca 2025. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, dana 16. prosinca 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj stekao pravo vlasništva u cijelosti nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] oranica D. Brdo sa 234 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 1223 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 1428 m2, čkbr. [katastarska čestica] kanal V. Bukovica sa 90 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 543 m2 i čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 205 m2, ukupno 3723 m2, te mu se dozvoljava da to svoje pravo vlasništva upiše u zemljišne i druge javne knjige temeljem ove presude po njenoj pravomoćnosti.

Obrazloženje

1. Tužitelj zahtijeva utvrđenje da je stekao pravo vlasništva u cijelosti nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od čkbr. [katastarska čestica] livada Dugačko polje sa 65 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 340 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 397 čhv, čkbr. [katastarska čestica] kanal Velika Bukovica sa 25 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 151 čhv i čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 57 čhv, ukupno 1035 čhv, koje su sada upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao čkbr. [katastarska čestica] oranica D. Brdo sa 234 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 1223 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 1428 m2, čkbr. [katastarska čestica] kanal V. Bukovica sa 90 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 543 m2 i čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 205 m2, ukupno 3723 m2. Zahtjev temelji na tvrdnjama da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik nekretnina iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od čkbr. [katastarska čestica] livada Dugačko polje sa 65 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 340 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 397 čhv, čkbr. [katastarska čestica] kanal Velika Bukovica sa 25 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 151 čhv i čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 57 čhv, ukupno 1035 čhv; da je te nekretnine tužitelj stekao na temelju Ugovora o darovanju nekretnina od svog oca RU sklopljenog 20. siječnja 2024. godine, a ovaj ih je kupio 2014. godine od sada pok. ZU na temelju usmene pogodbe, isplatio kupoprodajnu cijenu, stupio u njihov posjed i od tada ih do dana darovanja nesmetano posjedovao, kao što ih od tada do sada nesmetano posjeduje i tužitelj; da su u zemljišnim knjigama nekretnine upisane na tuženike.

2. Tužitelj predlaže da sud izvede dokaze uvidom u z.k. izvadak, u Ugovor o darovanju nekretnina, dopis PU virovitičko-podravske od 10.4.2025. te saslušanjem svjedoka DU, ŽU i RU te samog tužitelja.

3. Privremeni zastupnik tuženika u odgovoru na tužbu navodi da nema saznanja o činjenicama navedenim u tužbi te se, opreza radi, protivi tužbi i tužbenom zahtjevu.

4. Tijekom postupka izvedeni su dokazi uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (3-4, 43), ugovor o darovanju nekretnina od 20. siječnja 2024. (5-6), izvadak iz BZP-a (44) te su saslušani svjedoci RU (41), DU (41) i KU (41-42).

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (3-4, 43) i izvadak iz BZP-a (44) utvrđeno je da su nekretnine čkbr. [katastarska čestica] livada Dugačko polje sa 65 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 340 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 397 čhv, čkbr. [katastarska čestica] kanal Velika Bukovica sa 25 čhv, čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 151 čhv i čkbr. [katastarska čestica] livada Velika Bukovica sa 57 čhv ranije bile upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a sada su iste nekretnine upisane kao čkbr. [katastarska čestica] oranica D. Brdo sa 234 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 1223 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 1428 m2, čkbr. [katastarska čestica] kanal V. Bukovica sa 90 m2, čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 543 m2 i čkbr. [katastarska čestica] livada V. Bukovica sa 205 m2, ukupno 3723 m2, u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo tuženika HU iz [adresa] u 48/192 dijela, suvlasništvo tuženika Ć iz [adresa] u 48/192 dijela, suvlasništvo IU iz [adresa] u 12/192 dijela, suvlasništvo tuženika Posavac Franje iz [adresa] u 24/192 dijela, suvlasništvo tuženice Posavac Cile iz [adresa] u 24/192 dijela, suvlasništvo tuženika [adresa] 12/192 dijela, suvlasništvo tuženice posavac [adresa] 12/192 dijela, suvlasništvo tuženika Posavac ZU iz [adresa] u 7/192 dijela i suvlasništvo tuženice ČU iz [adresa] u 5/192 dijela.

6. Uvidom u ugovor o darovanju nekretnina od 20. siječnja 2024. (5-6), te na temelju iskaza svjedoka RU (41), DU (41) i ŽU (41-42) utvrđeno je da je tužitelj, zajedno sa svojim pravnim prednicima, u posjedu predmetne nekretnine preko 10 godina.

7. Prema odredbi čl. 159. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 3 godina, a takav posjednik nekretnine protekom 10 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

8. Prema odredbi čl. 160. st 1. istog zakona, vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onoga dana kad je posjednik stupio u samostalni posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost.

9. Prema odredbi st. 2. istog članka, u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava se i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti posjednici, odnosno kao pošteni samostalni posjednici.

10. Prema odredbi čl. 11. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, posjed se smatra samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

11. Prema odredbi čl. 18. st. 1. istog zakona, posjed je zakonit ako posjednik ima valjani pravni temelj toga posjedovanja (pravo na posjed). Prema odredbi st. 2. istog članka, posjed je istinit ako nije pribavljen ni silom, ni potajno ili prijevarom, ni zlouporabom povjerenja.

12. Prema odredbi čl. 18. st. 5. istog zakona, posjed se smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

13. Budući da tijekom ovog postupka nije dokazano suprotno, već je na temelju provedenog dokaznog postupka utvrđeno da je tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima u neprekidnom i samostalnom posjedu utuženih nekretnina duže od 10 godina, te da ima valjani pravni temelj posjedovanja, temeljem navedenih zakonskih odredbi, protekom 10 godina tužitelj je dosjelošću stekao pravo vlasništva predmetnih nekretnina.

14. Stoga je presuđeno kao u izreci.

15. O troškovima postupka sud nije odlučivao, budući da stranke naknadu troškova nisu zahtijevale.

U Virovitici 16. prosinca 2025.

S u d a c

Mirjana Jelavić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude.

Dostaviti:

1. Kosta Lacmanović, odvjetnik iz Virovitice

2. Željko Palatinuš, odvjetnik iz Virovitice

3. Porezna uprava Virovitica, nakon pravomoćnosti