Republika Hrvatska
Općinski sud u Kutini
Hrvatskih branitelja 1
44320 Kutina
Poslovni broj: Ovr-546/2025.-2.
R E P U B L I K A H R V AT S K A
R J E Š E N J E O O S I G U R A N J U
Općinski sud u Kutini, po sutkinji Andreji Ivančić Podoreški, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Antoniji Bošnjak Duk, odvjetnici iz Kutine, protiv protivnice osiguranja OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi odluke o prijedlogu za određivanje privremene mjere, 15. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I. Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], prema protivnici osiguranja OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], određuje se
privremena mjera
zabranom protivnici osiguranja OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da otuđi, optereti ili na bilo koji drugi način raspolaže sa nekretninama upisanim u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] oranica površine 1790 m², dvorište površine 1077 m², kuća, [adresa] površine 106 m², garaža površine 18 m², pomoćna zgrada površine 31 m², gospodarska zgrada površine 40 m², sve ukupne površine 3062 m².
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Kutini zabilježba ove privremene mjere u zemljišne knjige, u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] oranica površine 1790 m², dvorište površine 1077 m², kuća, [adresa] površine 106 m², garaža površine 18 m², pomoćna zgrada površine 31 m², gospodarska zgrada površine 40 m², sve ukupne površine 3062 m².
III. Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja ostavinskog postupka koji se vodi pred Općinskim sudom u Kutini, pod brojem P- 3/2025.
IV. Zabrana se smatra provedenom dostavom zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Kutini.
Obrazloženje
1. Predlagatelj osiguranja je podnio prijedlog za osiguranje određivanjem privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] oranica površine 1790 m², dvorište površine 1077 m², kuća, [adresa] površine 106 m², garaža površine 18 m², pomoćna zgrada površine 31 m², gospodarska zgrada površine 40 m², sve ukupne površine 3062 m². U prijedlogu predlagatelj je naveo da je protivnica osiguranja vlasnica k. č. br. [katastarska čestica] oranica, dvorište, kuća, [adresa], garaža, pomoćna zgrada, gospodarska zgrada ukupne površine 3062 m², upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj nekretnini se u naravi nalazi obiteljska kuća u [adresa] na adresi [adresa]., te da on ima potraživanje prema protivnici osiguranja u novčanom iznosu od 120.000,00 EUR. Nadalje, naveo je da on kao tužitelj vodi kod ovog suda parnični postupak pod poslovnim brojem P-3/2025 protiv protivnice osiguranja kao tužene, radi isplate novčanog iznosa od 120.000,00 EUR, na ime ulaganja u nekretninu u vlasništvu protivnice osiguranja, te na ime danog uzdržavanja, odnosno onoga što je predlagatelj kao davatelj uzdržavanja dao protivnici osiguranja temeljem sklopljenog Ugovora o doživotnom uzdržavanju, koji je sklopljen 31. listopada 2001. Sukladno sklopljenom Ugovoru o doživotnom uzdržavanju, predlagatelj osiguranja kao davatelj uzdržavanja trebao je steći vlasništvo nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], ali je Ugovor o doživotnom uzdržavanju raskinut presudom donesenom u predmetu broj P-6/2023 dana 15. ožujka 2024. Predlagatelj je naveo da je za vrijeme stanovanja u kući protivnice osiguranja u predmetnu nekretninu uložio veći novčani iznos, te da je protivnici osiguranja pružao uzdržavanje sukladno sklopljenom ugovoru koji je naknadno raskinut, a da je iz nekretnine protivnice osiguranja iselio u studenom 2025. godine.
Nastavno, predlagatelj je naveo da protivnica osiguranja ostvaruje samo primanja po osnovi mirovine u novčanom iznosu od oko 489,52 EUR, te da osim predmetne nekretnine nema drugih nekretnina u svom vlasništvu. Radi navedenog, smatra da postoji opasnost da će bez određivanja privremene mjere protivnica osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu njegovog potraživanja, obzirom da nema drugih nekretnina niti vrjednijih pokretnina u svome vlasništvu, a primanja po osnovi mirovine su joj jedva dostatna za život. Smatra da je stoga izvjesno da bi protivnica osiguranja mogla otuđiti predmetne nekretnine, te time potpuno onemogućiti predlagatelja osiguranja da namiri svoju tražbinu. Naveo je da mu je poznato da je za predmetnu nekretninu zainteresirana kćer protivnice osiguranja, majka predlagatelja, KB, koja s njom trenutno stanuje u iznajmljenoj nekretnini obzirom da nema niti jednu nekretninu u svome vlasništvu. Protivnica osiguranja je osoba starije životne dobi, rođena 1937. godine, a predmetna nekretnina je pogodna za stanovanje, budući da je on sa suprugom i troje djece iz te nekretnine tek iselio, radi čega smatra da protivnica osiguranja može u istoj stanovati, te da mjerom osiguranja koja se predlaže protivnica osiguranja ne trpi nikakvu štetu.
Predlagatelj navodi da je učinio vjerojatnim svoje potraživanje prema protivnici osiguranja, te postojanje drugih pretpostavki za određivanje privremene mjere, kao i postojanje opasnosti da će bez takve mjere protivnica osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu njegovog potraživanja, radi čega predlaže da sud odredi osiguranje određivanjem privremene mjere, na način da se protivnici osiguranja zabrani da otuđi ili optereti predmetnu nekretninu, koja mjera ima ostati na snazi do okončanja parničnog postupka pod poslovnim brojem P-3/2025.
2. Odredbom članka 344. stavak 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, dalje: OZ), propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, te ako učini vjerojatnom i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati.
Nadalje, člankom 345. stavak 1. točka 3. OZ-a, propisano je da se radi osiguranja novčane tražbine može odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja, te je pod točkom 3. propisano da se može odrediti osobito zabrana protivniku osiguranja otuđenja i opterećenja svoje nekretnine ili stvarnih prava koja su na nekretnini uknjižena u njegovu korist, uz zabilježbu te zabrane u zemljišnu knjigu.
3. Uvidom u spis ovog suda poslovni broj P-3/2025, utvrđeno je da se u istom predmetu vodi postupak tužitelja ŠB, protiv tužene OB, radi isplate iznosa od 80.000,00 EUR na ime naknade za dano uzdržavanje, te iznosa od 40.000,00 EUR na ime izvršenih ulaganja u nekretninu koja je predmet ovog postupka osiguranja.
4. Slijedom navedenog, sud utvrđuje da je osnovan prijedlog predlagatelja za određivanje privremene mjere, budući je predmetna nekretnina predmet parničnog postupka koji se vodi između predlagatelja i protivnice osiguranja, čime je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine.
Sukladno navedenom, ovaj sud ocjenjuje da je predlagatelj dokazao vjerojatnim i postojanje opasnosti da protivnica osiguranja promijeni postojeće stanje stvari, odnosno vlasništvo predmetne nekretnine, otuđenjem ili opterećenjem iste nekretnine, budući protivnica osiguranja ostvaruje samo primanja po osnovi mirovine u novčanom iznosu od oko 489,52 EUR, te osim predmetne nekretnine nema drugih nekretnina u svom vlasništvu. Pored toga, protivnica osiguranja sada živi sa svojom kćeri u iznajmljenoj nekretnini, a ne u predmetnoj nekretnini, iako je ista pogodna za stanovanje.
Sud stoga utvrđuje da postoji opasnost da za predlagatelja nastane nenadoknadiva šteta, jer u slučaju da se privremena mjera ne odredi, a protivnica osiguranja proda predmetnu nekretninu, time bi ostvarenje tražbine predlagatelja bilo spriječeno ili znatno otežano, jer protivnica osiguranja u vlasništvu drugih nekretnina iz kojih bi predlagatelj mogao naplatiti svoje potraživanje.
5. Stoga, sud je usvojio prijedlog predlagatelja, te je temeljem članka 344. i 345. stavak 1. točka 3. OZ-a, odredio privremenu mjeru zabranom protivnici osiguranja da otuđi i optereti svoju nekretninu ili stvarna prava koja su na toj nekretnini uknjižena u njezinu korist, koja je nekretnina upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] oranica površine 1790 m², dvorište površine 1077 m², kuća, [adresa] površine 106 m², garaža površine 18 m², pomoćna zgrada površine 31 m², gospodarska zgrada površine 40 m², ukupne površine 3062 m², uz upis zabilježbe te zabrane u zemljišnu knjigu.
6. Temeljem članka 351. OZ-a, određeno je da ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Općinskim sudom u Kutini, pod brojem P-3/2025.
7. Temeljem članka 357. stavak 1. točka 3. OZ-a, određena je zabilježba ove privremene mjere u zemljišne knjige.
8. Radi svega navedenog, odlučeno je kao u izreci.
Kutina, 15. prosinac 2025.
Sutkinja:
Andreja Ivančić Podoreški
POUKA: Protiv ovog rješenja stranke mogu uložiti žalbu Županijskom sudu u roku od osam dana po primitku istog. Žalba se podnosi pismenim podneskom u tri primjerka putem ovog suda.
DNA:
1. predlagatelj osiguranja po pun.
2. protivnica osiguranja uz prijedlog
3. ZK odjel Kutina, odmah
