REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM

Šetalište braće Kazić 6

Poslovni broj: P-347/2025-64

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A,

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

I

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu toga suda Silvani Godrijan kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Tomislavu Kosu, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Kos & partneri j.t.d. u Zagrebu, protiv 1. tuženika AN iz [adresa] straβe 22, kao krajnji nasljednik iza pok. ŽN, [adresa], 2. tuženika LN iz [adresa], Š 12, [adresa], Kanada, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravne slijednice iza pok. RN (Miška) iz Kanade, 3. tuženika ŠNF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica iza pok. EN, zastupanog po punomoćniku Krešimiru Preprotiću, odvjetniku u [adresa], 4. tuženika FN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica iza pok. EN, zastupanog po punomoćniku Krešimiru Preprotiću, odvjetniku u [adresa], 5. tuženika ANF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica iza pok. EN, 6. tuženika JN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica iza pok. EN, 7. tuženika HN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik iza pok. EN, zastupanog po punomoćniku Krešimiru Preprotiću, odvjetniku u [adresa], 8. tuženika SN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik iza pok. EN, zastupanog po punomoćniku Krešimiru Preprotiću, odvjetniku u [adresa], 9. tuženika IN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao nasljednica iza pok. IN ĆN, zastupanog po punomoćniku Krešimiru Preprotiću, odvjetniku u [adresa], 10. tuženika KN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik iza pok. KN ĆN, 11. tuženika UN iz [adresa], s boravištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zakonski nasljednik iza pok. TN, 12. tuženika ĆN, rođ. A udova, [adresa], zastupane po privremenom zastupniku Igoru Meznariću, odvjetniku u Zagrebu, Vlaška 105, OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. tuženika PN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. tuženika ČN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica iza pok. DN, 15. tuženika BN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. tuženik MN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 03. prosinca 2025., u prisutnosti tužitelja, punomoćnika tužitelja, 4. tuženika ŠNF i punomoćnika 4., 5., 7., 8. i 9. tuženika, 12. prosinca 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ŠN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dosjelošću stekao pravo vlasništva nad 42/60 dijela nekretnina upisanih u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] KOD KUĆE, LIVADA, površine 1705 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica] D.L. 4, U [adresa], KUĆA, U [adresa], površine 94 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica] D.L. 4, KRČEVINA, LIVADA, površine 7535 m2, ukupne površine 9334 m2,

- nad 42/60 dijela nekretnina upisanih u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] PRI VRTU, LIVADA, površine 40 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica] U [adresa], LIVADA, površine 83 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica] U [adresa], LIVADA, površine 273 m2, ukupne površine 396 m2,

- nad 42/60 dijela nekretnina upisanih u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, u:

- zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] LUŽAC, ORANICA, površine 4778 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica] LUŽAC, ORANICA, površine 806 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica] LUŽAC, ORANICA, površine 102 m2,

te su tuženici AN iz [adresa], LN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠNF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ANF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SILVESTAR PLENTAJ iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, a nakon njene pravomoćnosti, zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva nad predmetnim suvlasničkim dijelovima nekretnina na svoje ime i u svoju korist uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika i prednika tuženika u navedenim suvlasničkim dijelovima.

II. Utvrđuje se da je tužitelj ŠN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dosjelošću stekao pravo vlasništva nad ukupno 72/90 suvlasničkog dijela nekretnina upisanih u :

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to

- k. č. br. [katastarska čestica] U [adresa], KUĆA I DVORIŠTE, površine 662 m2, te su tuženici AN iz [adresa] straβe 22, LN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠNF iz iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FN iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], ANF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ON iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĆN rođ. A udova, iz [adresa], zastupana po punomoćniku Igoru Meznariću, dužni trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, a nakon njene pravomoćnosti, zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva nad predmetnim suvlasničkim dijelovima nekretnina na svoje ime i u svoju korist uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika i prednika tuženika u navedenim suvlasničkim dijelovima.

III. Utvrđuje se da je tužitelj ŠN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dosjelošću stekao pravo vlasništva nad nekretninama upisanim u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom

Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to :

- kčbr. [katastarska čestica] U [adresa], KUĆA, U [adresa], površine 54 m2, u cijelosti,

te su tuženici PN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i BN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, a nakon njene pravomoćnosti, zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva nad predmetnom nekretninom na svoje ime i u svoju korist, u cijelosti, uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika PN, te BN, kao i prednika tuženika pok. DN, svakog u 1/3 upisanog suvlasničkog dijela.

IV. Utvrđuje se da je tužba u odnosu na tuženu ANF povučena.

O b r a z l o ž e n j e

1. Tužitelj u tužbi od 10. travnja 2025. navodi da je suvlasnik nekretnina u upisanih k. o. [katastarska općina], u zk. ul. [broj ZK uloška] i to k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], u 18/60 suvlasničkog dijela, zk. ul. [broj ZK uloška] i to k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], u 18/60 suvlasničkog dijela, zk. ul. [broj ZK uloška] i to k. č. br. [katastarska čestica], u 18/90 suvlasničkog dijela, te u zk. ul. [broj ZK uloška] i to k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], u 18/60 suvlasničkog dijela. Tuženici su upisani kao zemljišnoknjižni suvlasnici, dok su neki od njih nasljednici iza pok. osoba koje su upisane kao suvlasnici predmetnih nekretnina. - I. tuženik AN je krajnji zakonski nasljednik iza pok. ŽN, [adresa], koji je na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul [broj ZK uloška], te zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisan u 3/60 suvlasničkog dijela, dok je na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisan u 3/90 suvlasničkog dijela. Naime, pok. ŽN naslijedio je njegov sin VN (rođen **.**.1948., umro **.**.2012.), dok je CN naslijedila kao jedina zakonska nasljednica sestra GN (OIB: [osobni identifikacijski broj]). I. tuženik AN, jedini je sin pok. GN koja je umrla kao udovica 10. kolovoza 2017. II. tuženica LN (rođ. CN) je pravna slijednica iza pok. CN RN (Ž) iz [adresa] koji je na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul [broj ZK uloška], te zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisan u 3/60 suvlasničkog dijela, dok je na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisan u 3/90 suvlasničkog dijela. ĆN je na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana u 30/90 suvlasničkog dijela. Tužitelj nema saznanja o prebivalištu ili boravištu XIII. tuženice. S obzirom da bi redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika XIII. tuženici trajao dulji vremenski period te bi za tužitelja iz tog razloga vrlo izgledno mogle nastati štetne posljedice, a isti nema punomoćnika, tužitelj predlažu da sud, na temelju odredbe čl. 84. st. 1. ZPP-a, postavi XIII. tuženici privremenog zastupnika. Tuženi ŠNF, FN, HN i NN su nasljednici pokojne EN. Tuženi IN i KN, su nasljednici iza pok. ĐN. ON je pravni slijednik iza pok. TN.

2. Tužitelj je podneskom od 24. srpnja 2025. precizirao tužbeni zahtjev i predložio donijeti presudu i utvrditi njegovo pravo vlasništva.

3. Rješenjem, poslovni broj P-347/2025-4 od 06. svibnja 2025. tuženiku ĆN je postavljen privremeni zastupnik u osobi Igor Meznarić, odvjetnika u Zagrebu.

4. O postavljanju privremenog zastupnika objavljen je oglas u Narodnim novinama (čl. 84 i 86. Zakona o parničnom postupku).

5. U odgovoru na tužbu od 16. lipnja 2025. privremeni zastupnik tuženika ĆN je naveo da opreza radi osporava tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti.

6. Tužitelj je na ročištu 03. prosinca 2025. povukao tužbu u odnosu na tuženu ANF, te je tužba povučena i odlučeno kao u izreci pod točkom IV..

7. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao zk izvatke predmetnih nekretnina, rješenje o nasljeđivanju iza pok. EN, ZN, ĐN, TN, DN, ovjereni prijevod za izjavu AN, rodni list za ŠP, domovnicu, rodni list i presliku osobne iskaznice za AP, domovnicu, te rješenje ovog suda posl. br. Z-3549/2022 od 10.02.2022., saslušao svjedoka ŽP i tužitelja kao stranku.

8. Ocjenom provedenih dokaza, kako svakog posebno tako i u njihovoj ukupnosti, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio.

9. Predmet spora je utvrđenje vlasništva tužitelja na nekretninama koje su predmet ovog postupka.

10. Tužitelj tvrdi da nekretnine koristi prema gospodarskoj namjeni više od trideset i šest godina, te da je u istinitom i poštenom posjedu, i samostalno izvršava svoje pravo vlasništva.

11. Uvidom u zk izvatke predmetnih nekretnina utvrđeno je da su kao suvlasnici upisani tuženi i njihovi pravni prednici.

12. Temeljem uvida u preslike rješenja o nasljeđivanju, rodne listove, domovnice, osobne iskaznice, i rješenja posl. br. Z-3549/2022 od 10.02.2022., utvrđeno je da su tuženi AN, LN, LP, FN, JN, IN, KN, ON i ČN, nasljednici zemljišnoknjižnih suvlasnika.

13. Tuženi MN, PN, i BN, upisani su kao suvlasnici predmetnih nekretnina.

14. Svi tuženi, osim ĆN, priznali su tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti, te je tužitelj predložio donijeti presudu na temelju priznanja.

15. U postupku je utvrđeno da je udovoljeno potrebnim uvjetima iz čl. 331. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023 – u daljnjem tekstu: ZPP), te je valjalo donijeti presudu na temelju priznanja kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev i odlučiti kao u izreci.

16. Uvidom u zk izvadak za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je kao suvlasnik upisana ĆN.

17. Svjedok ŽP iskazao je da su predmetne nekretnine bile vlasništvo pokojne tete RP, o kojoj su se brinuli tužitelj i njegova obitelj, kao i obitelj svjedoka, te da je teta živjela u susjedstvu. Teta RP uvijek je govorila da je to sve od ovdje tužitelja koji se zajedno sa njegovom obitelji brinuo o njoj. Susjedi predmetnih nekretnina PN i ČN, koje su i tužene u ovom postupku, ništa ne osporavaju tužitelju, jer znaju da je to njegovo, i svi znaju gdje su međe, jer se sva zemlja obrađuje, a i međusobno si pomažu u gospodarskim poslovima. Tužitelju nitko nije osporavao posjed niti vlasništvo, niti ga smetao u posjedu. Ne poznaje ĆN, i nitko je u selu ne zna.

18. Tužitelj je iskazao da su mu sve predmetne nekretnine bile obećane od pokojne tete RP koja je živjela preko puta njihove kuće, da je njezin muž umro prije nje, da nisu imali djecu, te su joj kako on sam, tako i njegova obitelj pomagali u svakodnevnom životu i obrađivali svu njezinu zemlju za koju je uvijek govorila da će pripasti tužitelju. Nitko ga nije smetao u posjedu i nikad nije čuo za ĆN.

19. Sud je iskaz svjedoka ŽP u cijelosti prihvatio unatoč tome što je sin tužitelja, jer o predmetnim nekretninama i suvlasnicima koji su upisani u zemljišnim knjigama ima neposrednih saznanja, a i svi tuženi, kao i njihovi prednici priznali su navode tužbe i tužbenog zahtjeva.

20. Iskaz tužitelja sud je u cijelosti prihvatio, jer je njegov iskaz suglasan s iskazom svjedoka ŽP, i ostalim provedenim dokazima, posebno na okolnost da za tuženu ĆN nikad nije čuo, i da je nitko u selu ne zna.

21. U odnosu na tuženu ĆN utvrđeno je da je ista nepoznatog boravišta, da su svjedok ŽP i tužitelj suglasno iskazali da istu nisu nikad vidjeli, niti čuli za nju, te da je nitko u selu ne poznaje.

22. Prema članku 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjednik nepokretne stvari kojem je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina. Budući da je utvrđeno da tužitelj duže od dvadeset godina posjeduje predmetnu nekretninu, a za izvanrednu dosjelost nije nužno da postoji još koja pozitivna kvaliteta posjeda, osim poštenja koje se uvijek predmnijeva (čl. 18. st. 5. ZV), to je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva nekretnina navedenih u izreci presude.

23. Temeljem naprijed navedenog, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio i odlučio kao u izreci kao pod točkom I. - III..

U Jastrebarskom, 12. prosinca 2025.

S u d a c:

Silvana Godrijan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno u 4 primjerka ovom sudu, a o kojoj odlučuje Županijski sud.

Dostaviti:

punomoćniku tužitelja

privremenom zastupniku 12. tuženika

punomoćniku 3.,4., 6., 7. i 8. tuženika

1. tuženiku

2. tuženiku

5. tuženiku

9. tuženiku

10.tuženiku

11. tuženiku

12. tuženiku

13. tuženiku

14. tuženiku

15. tuženiku

16. tuženiku