Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Trg slobode 9

Poslovni broj: P-555/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Karmen Ošpuh, u pravnoj stvari tužiteljice SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Darku Šuperu, odvjetniku iz Osijeka, Europske avenije 3/I, protiv tuženika ALPE EUROPE JEDAN d.o.o., Križovljan Radovečki, Stjepana Radića 59, OIB: 49784260829, radi raskida predugovora i isplate, izvan ročišta, 12. prosinca 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je raskinut Predugovor o prodaji nekretnina, od 24.9.2024. g. koji je sklopljen između tuženika ADRIA EUROPE JEDAN d.o.o., Križovljan Radovečki (Općina Cestica), Ulica Stjepana Radića 59, OIB: 49784260829 kao prodavatelja i tužitelja SANDA GOLL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao kupca i koji je ovjeren kod javnog bilježnika Martina Plastić dana 24.9.2024. godine br. Ov-6485/2024.

II. Nalaže se tuženiku ADRIA EUROPE JEDAN d.o.o., Križovljan Radovečki (Općina Cestica), Ulica Stjepana Radića 59, OIB: 49784260829 isplatiti tužitelju SANDA GOLL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od 113.475,60 EUR -a sa zakonskom zateznom kamatom koja teče:

-Na iznos od 70.922,25 EUR-a od 26.9.2024.g. pa do isplate

-Na iznos od 42.553,35 EUR -a od 22.1.2025.g. pa do isplate,

po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

III. Nalaže se tuženiku da naknadi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu od 2.135,61 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 12. prosinca 2025. do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je podnijela tužbu protiv tuženika radi utvrđenja raskida predugovora o prodaji nekretnina od 24.9.2024. sklopljenog između stranaka i radi isplate iznosa kojeg je tužiteljica platila kao dio kupoprodajne cijene od ukupno ugovorenih 141.844,50 EUR. Utužene uplate da je izvršila 25.9.2024. i 22.1.2025., time da sve do podnošenja tužbe stan oznake "E42" na četvrtom katu, neto prodajne površine od 39 m2 i spremišta koji se nalazi u stambenoj zgradi u izgradnji na čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisanoj u z. k. uložak [broj ZK uloška], nije dovršen, odnosno nekretnina je ostala u identičnom stanju kao i prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.

2. Tuženik pozvan na davanje odgovora na tužbu, na tužbu nije odgovorio u roku za davanje odgovora (30 dana), od dana dostave poziva za davanje odgovora

(poziv je primio 4. studenog 2025.)

3. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu protivne dokazima koje je tužiteljica podnijela (e-mail od 16.10.2025., potvrde o uplatama, predugovor o kupoprodaji nekretnine od 24. rujna 2024., fotodokumentacija, z.k. izvadak).

4. Ne postoje ni općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, a tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu uredno su mu dostavljeni.

5. Slijedom iznijetog ispunjene su pretpostavke za donošenje Presude zbog ogluhe iz čl. 331b st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 94/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – nastavno: ZPP).

6. Odluka o parničnom trošku u skladu je s čl. 154. st. 1. ZPP-a u svezi s čl. 155., stanjem spisa i Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Tužiteljici je priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 1.708,49 EUR, PDV 427,12 EUR, trošak sudske pristojbe na tužbu 497,71 i na presudu zbog ogluhe 331,81 ili ukupno 2.965,13 EUR. Trošak sastava privremene mjere priznat je tužiteljici Rješenjem o osiguranju P-555/2025-5 od 21. listopada 2025.

Varaždin, 12. prosinca 2025.

Sutkinja

Karmen Ošpuh

Uputa u pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka iste, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

Presuda se može pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

Dostaviti:

1) Tužiteljici – po punomoćniku Darku Šuperu, odvjetniku iz Osijeka, Europske avenije 3/I

2) Tuženik – ALPE EUROPE JEDAN d.o.o., Križovljan Radovečki, Stjepana Radića 59