REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, 52220 Labin
Poslovni broj: R1-41/2025-22
U I M E R E P U B L I K E H R A V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja MK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnicama iz ZOU Irene Zustović i Ingrid Zustović Batelić, odvjetnicama u Labinu, protiv protustranke CK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23-57-31 Drive apt 2D, Astoria, 11106 New York (u zemljišnim knjigama upisana kao ĆK na adresi [adresa], 23-26 43 Th Street), zastupane po punomoćnici Marini Drandić Kojić, odvjetnici u Rovinju, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 12. prosinca 2025.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sukladno sporazumu stranaka, tako da predlagatelju predlagatelja MK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadnu u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranke CK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23-57-31 Drive apt 2D, Astoria, 11106 New York u cijelosti.
II. Predlagatelj Knapić Dauro, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustranci CK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23-57-31 Drive apt 2D, Astoria, 11106 New York, iznos od 15.000,00 eura, u roku 15 dana.
III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj MK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja protustranci, predlagatelj MK, može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranke, na svoje ime i suvlasnost.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj je upisan kao suvlasnik u ¾ dijela dok je protustranka upisana kao suvlasnik u ¼ dijela . Predlagatelju ova suvlasnička zajednica više ne odgovara, pa predlaže da naslovni sud temeljem čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustranci vrijednost njezinog suvlasničkog udjela nekretnine, a da predmetna nekretnina pripadne u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.
2. Punomoćnica protustranke se podneskom od 4. travnja 2025. očitovala na prijedlog predlagatelja te navela kako je protustranka suglasna da se provede dioba isplatom na način da predlagatelj isplati protustranci na ime njezinog suvlasničkog udjela odgovarajući iznos.
3. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak na str. 3-4 spisa, nalaz i mišljenje mjerničnog vještaka na str. 31-32 spisa, skicu lica mjesta na str. 33-34 spisa, te je proveden uviđaj na licu mjesta.
4. Nesporno je da su predlagatelj i protustranka u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
5. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
6. Stranke su se suglasile sa diobom isplatom, slijedom čega je sud riješio kao u izreci.
Labin, 1. prosinca 2025.
Sutkinja
Zdenka Raguž Zupičić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- predlagatelju putem punomoćnica
- protustranci putem punomoćnice
