REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
10000 ZAGREB – Ul. grada Vukovara 84
Poštanski pretinac 585
Poslovni broj: P-2867/2025-6
Zapisnik
od 12. prosinca 2025. godine
o održanom pripremnom ročištu kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu Prisutni od suda:
Sudac
Tužitelj: NP
LP
Tuženik: IP
Zapisničar
Ksenija Podhraški
Radi: pravo vlasništva nekretnine
Sudac započinje pripremno ročište u 14,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja. Ročište je javno.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za tužitelja: pun. PP
Za tuženika: pun. AP
Sud donosi
rješenje
Provest će se pripremno ročište u ovoj pravnoj stvari.
Stranke navode da su spremne sklopiti sudsku nagodbu. Predaju u spis primjerak elaborata etažiranjaiz studenog 2025. kojeg su dale izraditi.
Slijedom navedenog parnične stranke sklapaju slijedeću:
SUDSKA NAGODBA
I
IP, [adresa], 1 odvojak Jakoba Badla 3A, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovime priznaje tužbu i tužbeni zahtjev NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] od 18.04.2025., a povodom koje se između njih vodi postupak pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod brojem P-2867/25, odnosno priznaje pravo vlasništva NP u idealnom dijelu 1/2 dijela nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] u naravi Kuća , Zagreb, Susedgradska ulica 4B, površine 31 m2, zgrada površine 11m2, dvorište površine 48 m2, Susedgradska ulica 90 m2, sveukupno površine 90 m2, k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška].
IP, [adresa], 1 odvojak Jakoba Badla 3A, OIB: [osobni identifikacijski broj] dopušta NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da temeljem ove sudske nagodbe upiše pravo vlasništva u zemljišnim knjigama na nekretnini iz ovog članka u ½ dijela bez ikakve daljnje privole ili odobrenja.
Stranke suglasno utvrđuju da je u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pod brojem Z-21158/2025 od 18. travnja 2025. upisana zabilježba spora, a povodom tužbe u ovom predmetu.
II
Strane suglasno utvrđuju da su u svrhu sklapanja ove nagodbe dale izraditi neslužbeni elaborat etažiranja iz studenog 2025., koji je izradio GP, d.i.a., kojim preciziraju koji dio nekretnine koja strana koristi i potvrđuju da na zkč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], postoje dva zasebna stambena objekta neovisna jedan od drugom, a koji su u elaboratu označeni crvenom (koji predstavlja samostalnu stambenu cjelinu IP) i zelenom (koji predstavlja samostalnu stambenu cjelinu NP) bojom. Predmetni elaborat predstavlja sastavni dio ove sudske nagodbe.
III
Međusobne obveze stranaka u cilju provedbe etažiranja:
1. NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovom sudskom nagodbom daje IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], svoj izričiti pristanak da:
a) pokrene postupak ispravka Rješenja o izvedenom stanju, Klasa: UP/I-350- 05/13-007/1085, Urbroj: 251-13—22/608-2014-7 dana 12. travnja 2014. godine, kojim rješenjem je stambena cjelina IP pogrešno označena kao pomoćni prostor (šupa 1 i šupa 2), na način da se ispravno evidentirana površina i namjena njezinog suvlasničkog dijela kao zasebna stambena cjelina, a u slučaju da to ne bude izvedivo,
b) po stupanju na snagu izmjena Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama kojim će ponovno biti dopušteno provesti legalizaciju, ishodi novo rješenje o izvedenom stanju kojim će biti točno evidentirana površina i namjena zasebnih stambenih objekata, a u slučaju da niti to ne bi bilo izvedivo,
c) po provedbi Rješenja o izvedenom stanju, Klasa: UP/I-350-05/13-007/1085, Urbroj: 251-13—22/608-2014-7 dana 12. travnja 2014., izvrši prenamjenu dijela nekretnine IP koji je tim rješenjem označen kao pomoćni prostor, u zasebnu stambenu cjelinu,
d) ishodi akt za građenje te vrši građevinske radove bilo kojih opsega (kao npr. gradnju, dogradnju, rekonstrukciju, preuređenje, rušenje i dr.) na svojoj stambenoj cjelini, odnosno svom dijelu nekretnine koji je u etažnom elaboratu iz studenog 2025. označen crvenom bojom i oznakom stan S2, odnosno svojoj polovici nekretnine, a koji su u skladu sa zakonskim propisima.
2. IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovom sudskom nagodbom daje NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], svoj izričiti pristanak da ishodi akt za građenje te vrši građevinske radove bilo kojih opsega (kao npr. gradnju, dogradnju, rekonstrukciju, preuređenje, rušenje i dr.) na svojoj stambenoj cjelini, odnosno svom dijelu nekretnine koji je u etažnom elaboratu iz studenog 2025. označen zelenom bojom i oznakom stan S1, odnosno svojoj polovici nekretnine, a koji su u skladu sa zakonskim propisima.
3. NP, OIB: [osobni identifikacijski broj] i IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovom sudskom nagodbom izrijekom se obvezuju da će u postupku etažiranja, nakon što objekti IP budu ispravno evidentirani kao stambena cjelina, međusobno dati suglasnost da sa svojim suvlasničkim dijelom koji predstavlja ½ dijela nekretnine povežu vlasništvo svog posebnog dijela nekretnine te da se ti omjeri primjenjuju neovisno o stvarnoj površini koju stranke koriste.
4. NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovom sudskom nagodbom se obvezuje da Rješenje o izvedenom stanju, Klasa: UP/I-350-05/13-007/1085, Urbroj: 251-13— 22/608-2014-7 dana 12. travnja 2014. neće predavati na provedbu prije nego IP ne pokuša ispraviti predmetno rješenje ili pokuša ishoditi novo s točno evidentiranom površinom i namjenom njezine stambene cjeline, a najmanje godinu dana od stupanja na snagu izmjena Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama kojim će ponovno biti dopušteno provođenje postupka legalizacije. U protivnom će odgovarati IP za time prouzročenu štetu te biti dužna naknaditi sve troškove koji joj zbog toga nastanu.
5. NP, OIB: [osobni identifikacijski broj] i IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovom sudskom nagodbom izrijekom se obvezuju da će u slučaju prouzročenja štete prilikom vršenja građevinskih radova na svojem dijelu nekretnine jedna drugoj odgovarati za time prouzročenu štetu te biti dužne naknaditi sve troškove koji jednoj od njih zbog toga nastanu.
IV
IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], se ovom sudskom nagodbom obvezuje da će, u slučaju da njezino priznanje iz čl. I iz nekog razloga neće biti dovoljan za provedbu upisa prava vlasništva NP, OIB: [osobni identifikacijski broj] na ½ predmetne nekretnine, ponovno dati svoj pisani pristanak.
NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], se ovom sudskom nagodbom obvezuje da će, u slučaju da dan pristanak iz čl. III stavka 1. ne bude dovoljan za ishođenje neke od potrebne dokumentacije ili za izvršenje radova, ponovno dati svoj pisani pristanak.
V
Stranke se ovom sudskom nagodbom izrijekom obvezuju da će u slučaju prijenosa prava vlasništva na druge osobe iste obavijestiti o obvezama preuzetima ovom nagodbom te će se smatrati da su isti upoznati s time, a također će se smatrati da su nasljednici bilo zakonski ili oporučni upoznati s predmetnim obvezama.
VI
Stranke navode da nemaju nikakvih daljnjih međusobnih potraživanja u ovom predmetu, svaka strana snosi svoje troškove postupka.
Dovršeno u 14,37 sati.
Sudac
TUŽITELJ
Zapisničar
TUŽENIK
