Poslovni broj: 120 Povrv-1340/2024-6

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ani Ćurković Dražić, temeljem prijedloga višeg sudskog savjetnika - specijalista Verice Brebrić Ćosić, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade U [adresa] i to: ASTORIA D.O.O., OIB:51518801374, DRŽAVNE NEKRETNINE D.O.O., OIB:79058504140, M.F. CERTUS D.O.O., OIB: 21127775270, DOM ZAŠTITA D.O.O., OIB: 76279155126,

GRAD ZAGREB - GRADSKI URED ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM I STANOVANJE, OIB: 61817894937, ANKICA

M, OIB: [osobni identifikacijski broj], P, OIB: [osobni identifikacijski broj], MFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], MF, OIB: [osobni identifikacijski broj], PF, OIB: [osobni identifikacijski broj], UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], FF, OIB: [osobni identifikacijski broj], AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], JF, OIB: [osobni identifikacijski broj], NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], BF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], VF, OIB: [osobni identifikacijski broj], OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], EF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], PFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UĆ VĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MB, OIB: [osobni identifikacijski broj], PB, OIB: [osobni identifikacijski broj], UB, OIB: [osobni identifikacijski broj], HB, OIB: [osobni identifikacijski broj], FB, OIB: [osobni identifikacijski broj], AB, OIB: [osobni identifikacijski broj], JB, OIB: [osobni identifikacijski broj], NB, OIB: [osobni identifikacijski broj], DB, OIB: [osobni identifikacijski broj], LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], RB, OIB: [osobni identifikacijski broj], KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], SB, OIB: [osobni identifikacijski broj], TB, OIB: [osobni identifikacijski broj], VB, OIB: [osobni identifikacijski broj], OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČB, OIB: [osobni identifikacijski broj], IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], EB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZB, OIB: [osobni identifikacijski broj], CB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], MG, OIB: [osobni identifikacijski broj], HFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], FFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], FG, OIB: [osobni identifikacijski broj],

AG, OIB: [osobni identifikacijski broj],

JG, OIB: [osobni identifikacijski broj],

MG

U, OIB: [osobni identifikacijski broj], NG, OIB: [osobni identifikacijski broj],

DG, OIB: [osobni identifikacijski broj], AFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], KG, OIB: [osobni identifikacijski broj], BG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj], JFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], SG, OIB: [osobni identifikacijski broj], TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], VG, OIB: [osobni identifikacijski broj], OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČG, OIB: [osobni identifikacijski broj], IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], GG, OIB: [osobni identifikacijski broj], EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐG, OIB: [osobni identifikacijski broj], MN, OIB: [osobni identifikacijski broj],

ŽUPANIĆ PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], FN, OIB: [osobni identifikacijski broj], AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], JN, OIB: [osobni identifikacijski broj], NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], BN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆN, OIB: [osobni identifikacijski broj], SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], TN, OIB: [osobni identifikacijski broj],

VN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], NFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠN, OIB: [osobni identifikacijski broj], GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], EN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], H

F, OIB: [osobni identifikacijski broj], DFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], RFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], UT, OIB: [osobni identifikacijski broj], HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], FT, OIB: [osobni identifikacijski broj], AT, OIB: [osobni identifikacijski broj], JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], BT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], KFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ET, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MO, OIB: [osobni identifikacijski broj], PO, OIB: [osobni identifikacijski broj], UO, OIB: [osobni identifikacijski broj], HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], FO, OIB: [osobni identifikacijski broj], AO, OIB: [osobni identifikacijski broj], JO, OIB: [osobni identifikacijski broj],

NO, OIB: [osobni identifikacijski broj], BFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], DO, OIB: [osobni identifikacijski broj], LO, OIB: [osobni identifikacijski broj], RO, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju Stambeni ZG d.o.o. iz Zagreba, Savska cesta 183, protiv I tuženika KO, OIB: [osobni identifikacijski broj] i II tuženika ĆFC, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po punomoćniku BO, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetniku u Odvjetničkom društvu PRADEGAN & SPICIJARIĆ j.t.d. u Zagrebu, Ulica Republike Austrije 17, radi ISPLATE, dana 11. prosinca 2025.,

r i j e š i o  j e

I Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Stjepana Šaškora iz Zagreba poslovni broj Ovrv-1079/2022. od 16. studenog 2023., ukidaju se sve parnične radnje te se odbacuje tužba u ovoj pravnoj stvari.

II Nalaže se Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., OIB:03744272526, naknaditi I tuženiku KO i II tuženiku ĆFC parnični trošak u iznosu od 187,50 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 11. prosinca 2025. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Ovaj je postupak pokrenut dana 9. srpnja 2022. podnošenjem prijedloga za ovrhu i to po upravitelju stambene zgrade, Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o. te je javni bilježnik Stjepan Šaškor iz Zagreba dana 16. studenog 2023. izdao rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-1079/2022..

2. I tuženik KO i II tuženik ĆFC (ranije ovršenici) su podnijeli prigovor protiv rješenja o ovrsi u kojem ističu da trgovačko društvo GSKG d.o.o. nije upravitelj stambene zgrade u [adresa], da su suvlasnici otkazali Ugovor o upravljanju i da je upravljanje GSKG d.o.o. prestalo protekom otkaznog roka 31. kolovoza 2016..

3. U postupku koji se kod ovog suda vodio pod brojem P-5287/20. donesena je presuda, koja je postala pravomoćna 21. rujna 2022., kojom je u točki I izreke suđeno: "…Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o. s danom 31. kolovoza 2016., završilo je upravljanje na Stambenoj poslovnoj zgradi u [adresa], sve na temelju otkaznog Ugovora o upravljanju stambenom zgradom u [adresa]. U istom predmetu u točki II izreke suđeno je: "Utvrđuje se da je temeljem Ugovora o upravljanju stambenom zgradom u [adresa], od 1. siječnja 2016. s danom 1. rujna 2016., novoizabranom upravitelju, trgovačkom društvu Stambeni Zg d.o.o. započelo upravljanje na [adresa], koje su tužitelji suvlasnici,…".

4. Upravitelj zgrade upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika, i to umjesto njih, sukladno odredbi čl. 93. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 20/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/16., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17., u daljnjem tekstu: ZV), a u vezi s čl. 379. istog zakona.

5. Imajući u vidu utvrđenja iz presude ovog suda P-5287/20. sud utvrđuje da Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. u trenutku pokretanja ovog spora nije bio upravitelj nekretnine na adresi u [adresa], odnosno tužitelja kao suvlasnika predmetne nekretnine, jer mu je 31. kolovoza 2016. završilo upravljanje istom, slijedom čega je prijedlog za ovrhu (sada tužba) podnesen bez valjanog ovlaštenja.

6. U smislu odredbe čl. 82. i 83. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22.,114/22. i 155/23., u daljnjem tekstu: ZPP), a imajući u vidu i odredbu čl. 98. ZPP, upravitelj zgrade (STAMBENI ZG d.o.o. ) očitovao se na način da niti isti, kao zakonski zastupnik tužitelja, a niti sami tužitelji, suvlasnici stambene zgrade, ne odobravaju radnje koje je Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. poduzimalo u ovom predmetu.

7. Slijedom svega navedenog sud je primjenom odredbe čl. 98. st. 4. ZPP ukinuo sve parnične radnje, primjenom odredbe čl. 83. st. 5. ZPP odbacio tužbu jer je ista podnesena od neovlaštene osobe te uz primjenu odredbe čl. 451. st. 3. ZPP odlučio kao u izreci pod točkom I..

8. Odluka o trošku I tuženiku KO i II tuženiku ĆFC temelji se na odredbi čl. 156. st. 1. ZPP-a s obzirom da se radi o neovlaštenom podnošenju prijedloga za ovrhu i uzrokovanju troškova postupka I i II tuženiku krivnjom Gradskog stambenog komunalnog gospodarstva d.o.o., u vrijeme kada je već bio u tijeku postupak u kojem mu je bio osporen status upravitelja stambene zgrade, a u ime suvlasnika koje zgrade je predmetni postupak pokrenut i završen odbacivanjem tužbe, jer zakonski zastupnik tužitelja nije istu odobrio. Trošak je odmjeren primjenom čl. 155. ZPP i Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12., 103/14., 118/18., 107/15., 37/22. i 138/23., u daljnjem tekstu: Tarifa) uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora. I tuženiku KO i II tuženiku ĆFC je kao potreban priznat trošak sastava odgovora na tužbu (prigovora) po Tbr. 8 toč. 1. (75 bodova), uvećano za 25 % na ime PDV-a (Tbr. 46. Tarife) odnosno ukupno 187,50 EUR. Odluka o zateznim kamatama na trošak temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a i čl. 151. st. 3. ZPP-a, te su I tuženiku KO i II tuženiku ĆFC na dosuđeni trošak parničnog postupka zatezne kamate dosuđene od donošenja rješenja do isplate.

U Zagrebu, 11. prosinca 2025.

Sudac:

Ana Ćurković Dražić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave prijepisa rješenja.

Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. tužitelju putem upravitelja – Stambeni ZG

2. I i II tuženiku po punomoćniku

3. GSKG putem punomoćnika

kal. 30 dana