Pristupanje sadržaju
1
Poslovni broj REF. 20: P-301/2023-19
Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Daruvaru
Daruvar, Radićeva 27
Poslovni broj REF. 20: P-301/2023-19
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Daruvaru po sutkinji toga suda Dajani Gabud Jandoš kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja V. L. iz S., V. N. 67, OIB: …, M. G. iz S., Lj. G. 9, OIB: …, D. R. iz S., Lj. G. 10, OIB: …, svi zastupani po punomoćniku odvjetniku D. B. iz D., protiv tuženika M. A. iz G. V. 4, D. A. iz Z., T., Lj. 5/1, B. A. iz V., L. 155, te tuženika S. A., V., S. A., V., S. A., G. V., S. A., K., M. A., P. S., D. A. (B.), U., P. i M. A. (B.), S. i C. G., A., B., M. 988, svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta, svi zastupani po privremenom zastupniku odvjetnici Z. D. iz D., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 19. rujna 2023. godine u prisutnosti tužiteljica osobno te punomoćnika tužiteljica odvjetnika D. B., a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika odvjetnice Z. D., na ročištu za objavu i uručenje presude, 19. listopada 2023.
p r e s u d i o j e
Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na M. A. iz G. V. 4, D. A. iz Z., T., Lj. 5/1 i B. A. iz V., L. 155, dok se u odnosu na tužene S. A., V., S. A. iz V., S. A. iz G. V., S. A. iz K., M. A. iz P. S., D. A. (B.), U. i M. A. (B.), svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta, usvaja tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan koji glasi:
„Utvrđuje se da su tužiteljice suvlasnice nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u B., Zemljišnoknjižni odjel D. u zk. ul. 2 k.o. V., kčbr. 783/1 – VINOGRAD R. U SELIŠTU površine 574 čhv (2064 m2) i kčbr. 784 – NISKA ŠUMA R. U SELIŠTU površine 149 čhv (536 m2) koja se provedbom Geodetskog elaborata za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađenog u svrhu diobe ili spajanja katastarskih čestica, evidentiranja, brisanja ili promjene podataka o zgradama i drugim građevinama, evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih čestica, provedbe u zemljišnoj knjizi br. 6/2022 od 05.10.2022. godine koji je potvrđen po Državnoj geodetskoj upravi – Područni ured za katastar B. - Odjel za katastar nekretnina D. dana 10.11.2022.g., Klasa: …, Urbroj: ...., formira nova čestica nastala parcelacijom čestice u katastarskom operatu označene kao kbr. 1071 k.o. V., a spajanjem čestica označenih u zemljišnoj knjizi kao kčbr. 783/1 i 784 k.o. V. koje odgovaraju katastarskoj čestici, s novom površinom i oznakom (način uporabe) oznake kčbr. 2041 – G. V., G. V. površine 2395 m2 (KUĆA, G. V., G. V. 2A površine 55 m, POMOĆNA ZGRADA površine 18 m2, LIVADA površine 1172 m2 i DVORIŠTE površine 1150 m2) u vlasništvu:
- V. L. iz S., V. N. 67, OIB: … u 1/3 dijela
- M. G. iz S., Lj. G. 9, OIB: … u 1/3 dijela
- D. R. iz S., Lj. G. 10, OIB: … u 1/3 dijela
koja nekretnine će se upisati u novi zemljišnoknjižni uložak k.o. V., što su sljedeći tuženici:
- A. S., V. u 60/720 dijela (1. Suvl. dio),
- A. S., V. u 40/720 dijela (2. Suvl. dio),
- A. S., G. V. u 180/720 dijela (3. Suvl. dio),
- A. S., K. u 120/720 dijela (4. Suvl. dio) i 20/720 dijela (6. Suvl. dio),
- A. M., P. S. u 60/720 dijela (5. Suvl. dio),
- A. M. (P.), G. V. u 120/720 dijela (7. Suvl. dio),
- A. D. (B.), Z., LJ. 5, ROĐ. 30.06.1954.
u 48/720 dijela (8. Suvl. dio),
- A. D. (B.), U., P. u 24/720 dijela (9. Suvl. dio),
- A. M. (B.), S I CG, A., B., M. 988
u 24/720 dijela (10. Suvl. dio) i
- A. B. (B.), V., L. 155 u 24/720 dijela (11. Suvl. dio) dužni priznati i trpjeti upis uknjižbe prava vlasništva u zemljišnoj knjizi na ime tužitelja temeljem ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti.“
Obrazloženje
1. Tužitelji V. L., M. G. i D. R., sve tri iz S., zastupane po odvjetniku D. B. iz D., podnijele su kod ovog suda dana 26. ožujka 2023. tužbu protiv tuženih pobliže označenih u uvodnom dijelu ove odluke, radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama pobliže opisanima u izreci ove odluke.
2. U tužbi se navodi, da su tužiteljice posjednice / izvanknjižne vlasnice nekretnine evidentirane kod Držane geodetske uprave – Područni ured za katastar B. – Odjel za katastar nekretnina D. u posjedovnom listu 536 k.o. V. dio kčbr. 1071 – S. površine 2349 m2 (kuća i dvorište površine 584 m2 i oranica površine 1765 m2) upisane na imenima tužiteljica svake u 1/3 dijela, te u posjedovnom listu 673 k.o. V. dio kčbr. 1071 – S. - oranica površine 2352 m2 na ime E. U. iz V. U zemljišnim knjigama navedenoj čestici kčbr. 1071 prema ispravi identifikacija čestica izdanoj od katastra odgovaraju zemljišnoknjižne čestice upisane u zk.ul. 2 k.o. V. kao kčbr. 783/1 – vinograd R. u S. površine 574 čhv (2064 m2) i kčbr. 784 – N. šuma R. u S. površine 149 čhv (536 m2), a koje čestice se vode upisane na imenima tuženih kao suvlasnika. Dio kčbr. 1071 koji glasi u katastru na E. U. iz V. odgovara zemljišnoknjižnim česticama upisanim u zk.ul. 99 k.o. V. i to kčbr. 783/2/1 sa 777 m2, kčbr. 783/2/2 sa 669 m2, kčbr. 785/1 sa 108 m2 i kčbr. 785/2 sa 647 m2. Tužiteljice su stvarne posjednice / izvanknjižne vlasnice dijela već navedene nekretnine, koju u naravi čini kuća s okućnicom te su u njezinom suposjedu svaka u 1/3 dijela dok se poljoprivredno zemljište - pašnjak koji je dio kčbr. 1071 k.o. Vrijeska nalazi u posjedu E. U. Između tužiteljica i E. U. nije bilo sporno kome faktično pripada koji dio čestice, a zbog uređenja vlasničkih i posjedovnih odnosa između tužiteljica i E. U. s jedne strane kao i između tužiteljica u odnosu na njihov dio parcele i zemljišnoknjižnih vlasnika nekretnina koji su kao vlasnici samo formalno upisani, tužiteljice su uz suglasnost E. U. angažirale trgovačkog društvo G. M. j.d.o.o. D. koje je izradilo geodetski elaborat za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta broj 6/2022 od 05.10.2022. koji je potvrđen po Državnoj geodetskoj upravi, Odjelu za katastar nekretnina D. 10.11.2022. Klasa: …, Ur.broj: ... Sastavni dio navedenog elaborata je prijamni list za katastar temeljem kojega je parcelacijom kčbr. 1071 nastala kčbr. 1071 površine 2306 m2 u posjedu E. U. i kčbr. 2041 površine 2395 m2 u suposjedu tužiteljica svake u 1/3 dijela. Sastavni dio geodetskog elaborata je i prijamni list za zemljišnu knjigu temeljem kojega su postojeće zemljišnoknjižne čestice broj 783/1 i 784 u zk.ul. 2 k.o. V. poništene i spojene u jednu kčbr. 2041 k.o. V., G. V. površine 2395 m2 (kuća G. V. 2A površine 55 m2, pomoćna zgrada površine 18 m2, livada površine 1172 m2 i dvorište površine 1150 m2), koja odgovara faktičnom stanju posjeda tužiteljica, a s parcelacijom se složio i E. U. kao posjednik dijela čestice u katastru označene pod brojem 1071. Tužiteljice navode da se nalaze u neprekidnom samostalnom posjedu novoformirane čestice broj 2041 zajedno s pravnim prednicima već više od 50 godina, a vlasnički posjed su stekle nasljeđivanjem, te ih nitko nije ometao niti im osporavao pravo na posjed, a što je vidljivo i iz isprave uvjerenje o povijesti promjena posjeda na katastarskim česticama od 22.01.2019. Tužiteljice su stekle pravo vlasništva poštenim posjedom kroz zakonom određeno vrijeme pa se predlaže sudu isto utvrditi presudom. Budući je dio tuženih nepoznatog boravišta i prebivališta tužiteljice su predložile istima imenovati privremenog zastupnika sukladno čl. 84. st. 2. tč. 5. Zakona o parničnom postupku.
3. Sud je rješenjem P-301/2023-8 od 25. travnja 2023. tuženicima: S. A., V., S. A., V., S. A., G. V., S. A., K., M. A., P. S., D. A. (B.), U., i M. A. (B.), S. i C. G. imenovao privremenog zastupnika u osobi odvjetnice Z. D. iz D. te o istome i objavio oglas u Narodnim novinama broj 53/23.
4. Sud je tužbu s prilozima dostavio tuženicima M. A. iz G. V., D. A. iz Z. i B. A. iz V. te iste pozvao da dostave odgovor na tužbu uz rok od 30 dana uz upozorenje na mogućnost donošenja presude zbog ogluhe u smislu članka 331b. Zakona o parničnom postupku u slučaju nedostave odgovora na tužbu. Navedeni tuženici uredno su zaprimili tužbu s prilozima i pozivom da dostave odgovor na tužbu i to B. A. 12.04.2023., M. A. 14.04.2023. i D. A. 13.04.2023., a isti nisu dostavili odgovor na tužbu. Sud je vezano za iste, ocijenio da su ispunjene pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe sve temeljem članka 331b. Zakona o parničnom postupku. Naime, iz dokaza koje je tužitelj priložio uz tužbu, proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva temeljem članka 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili iz činjenica koje su opće poznate. Tuženici nisu dostavili odgovor na tužbu, a nije utvrđeno postojanje opće poznatih okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tužene spriječili opravdani razlozi na podnošenje odgovora na tužbu.
5. U odnosu na tužene zastupane po privremenoj zastupnici odvjetnici Z. D. proveden je dokazni postupak te su saslušani svjedoci M. P., E. U., R. S., M. H., te tužiteljice. Izvršen je uvid u dokumentaciju koju su tužiteljice dostavile uz tužbu, a čine ju: prijepis posjedovnog lista broj 536 k.o. V. i posjedovnog lista 673 k.o. V. (list 5-8), identifikacija čestica Odjela za katastar nekretnina D. od 04.07.2022. (list 9), izvatci iz zemljišne knjige za zk.ul. 2 i 99, sve k.o. V., izvod iz katastarskog plana (listovi 11-17), geodetski elaborat broj 6/2022 od 05.10.2022. s potvrdom Odjela za katastar nekretnina D. od 10.11.2022. (list 18-32), dopis Policijske postaje D. (list 33), uvjerenje o povijesti promjena na katastarskim česticama (list 34-35), te ispis s geoportala (list 61).
6. Na temelju provedenih dokaza i njima utvrđenog činjeničnog stanja, sud je tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na tužene nepoznatog prebivališta i boravišta pobliže označenih u uvodnom dijelu i u izreci ove odluke ocijenio osnovanim. Naime, iz priloženog geodetskog elaborata po tužiteljima broj 6/2022 od 05.10.2022. potvrđenog po Odjelu za katastar nekretnina D. 10.11.2022. Klasa: …, Ur.broj: … proizlazi, da je došlo do spajanja zemljišnoknjižnih čestica kčbr. 783/1 i 784 iz zk.ul. 2 k.o. V. na način da su iste poništene i spojene u novu kč. 2041, time da iste odgovaraju dijelu katastarske 1071 k.o. Vrijeska upisanog u Pl.br. 536 i 673 k.o. V. (što odgovara i podacima identifikacije čestica od 04.07.2022.), a od koje je nastala nova katastarska 2041, dok je preostali dio pod oznakom kč. 1071 ostao u posjedu E. U. Iz uvjerenja o povijesti promjena proizlazi da se dio kčbr. 1071 još od 1961. vodio na posjedniku A. T., Đ. iz G. V. čiji dio je 1973. godine prešao na A. Đ. Đ. u ostavini, a 2010. sa A. Đ. po ostavini je prešao na tužiteljice. Iz iskaza saslušanih svjedoka M. P., E. U., R. S. i M. H. proizlazi, da se u suposjedu predmetne nekretnine i to novoformirane kčbr. 2041 k.o. V. nalaze upravo tužiteljice koje su naslijedile svog oca Đ. A. poznatog još i kao Đ. Iz iskaza svjedoka M. H. proizlazi, da je otac tužiteljica predmetnu nekretninu dobio u nasljedstvo od svog oca. Navedeni svjedoci nemaju saznanja da bi tužiteljice i njihovi pravni prednici ikada imali problema s trećim osobama u smislu da bi im netko osporavao pravo na predmetnu nekretninu. Iz iskaza tužiteljica također proizlazi da su one naslijedile svog oca Đ. A., a koji je pak naslijedio tu nekretninu iza svog oca. Sve su one odrasle na predmetnoj nekretnini na kojoj je građena kuća još 70-ih godina prošlog stoljeća, a gradio ju je njihov sada pok. otac Đ. A.
7. Imajući dakle u vidu utvrđene činjenice da se tužiteljice nalaze u poštenom, samostalnom i neprekidnom posjedu duže od 20 godina, pri čemu se u smislu članka 18. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima poštenje pretpostavlja, a provedenim dokazima ova presumcija nije oborena, na strani tužiteljica su se ispunile zakonske pretpostavke iz članka 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za stjecanje prava vlasništva dosjelošću pa je njihov tužbeni zahtjev osnovan, te ga je sud kao takvoga usvojio.
8. Niti jedna stranka nije postavila zahtjev za naknadu parničnog troška pa sud o troškovima nije niti odlučivao.
U D., 19. listopada 2023.
Sutkinja
Dajana Gabud Jandoš
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od uručenja otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.
PRESUDA SE DOSTAVLJA:
- Odvjetnik D. B., D.
- M. A., G. V. 4
- D. A., Z., T., Lj. 5/1
- B. A., V., L. 155
- Odvjetnica Z. D., D. – privremeni zastupnik tuženika