REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 13

Poslovni broj: Ovr-4790/2016-115

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji Marini Vučetić, na prijedlog sudske savjetnice Marije Marić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po punomoćnici Almi Opačak, odvjetnici u [adresa], protiv ovršenika FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe, radi ovrhe, 11. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupovnine od 39.535,12 eura dobivene prodajom nekretnine u suvlasništvu ovršenika i ovrhovoditeljice upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], NASELJE SLAVONIJA I 3/1, površine 1654 m2, 27. Suvlasnički dio: 1/92 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-27) Stan br. 13, na IV katu, ulaz II, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone, WC-a, izbe, predsoblja, hodnika i lođe, ukupne površine 86,64 m2, s kojim je nedjeljivo povezan 27. suvlasnički udio.

namiruju se:

1. prvenstveni troškovi ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 489,66 eura (koji se sastoje od troškova predujma FINI za provedbu elektronske javne dražbe u iznosu od 185,80 eura, troška sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od 49,11 eura, predujma za vještačenje i izlazak suda na lice mjesta u iznosu od 239,29 EUR, predujma za razgledavanje nekretnine u iznosu od 15,46 EUR isplatom na račun ovrhovoditelja-kupca NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otvoren kod PBZ d.d. IBAN broj [broj bankovnog računa].

2. potraživanje založnog vjerovnika Zagrebačka banka d.d., u ukupnom iznosu od 11.366,63 EUR isplatom iznosa od 556,31 EUR na račun IBAN broj: [broj bankovnog računa], poziv na broj odobrenja: 7106665489 i iznosa od 10.810,32 EUR na račun IBAN broj: [broj bankovnog računa], poziv na broj odobrenja: 7103236075, a koje se odnosi na:

a. glavnicu u iznosu od 11.005,37 EUR

b. redovitu kamatu u iznosu od 4,43 EUR

c. dospjelo dugovanje u iznosu od 356,83 EUR

3. potraživanje ovrhovoditeljice NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u ukupnom iznosu od 24.631,89 EUR isplatom na račun broj [broj bankovnog računa], otvoren kod PBZ d.d., a koje se odnosi: a. kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 3.821,94 EUR

b. dio glavnice u iznosu od 3.821,94 EUR

c. dio glavnice u iznosu od 9.918,70 EUR

d. dio zakonskih zateznih kamata u iznosu od 5.607,70 EUR

e. dio troškova u iznosu od 508,55 EUR

II. Nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalni centar Osijek, L. Jägera 1-3, Osijek, iz položene kupovnine ukupnog iznosa od 39.535,12 eura (identifikator nadmetanja: 45897 ), koje je uplatila ovrhovoditeljica-kupac NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], isplatiti novčane iznose kako je to određeno točkom I. izreke ovog rješenja, nakon pravomoćnosti ovoga rješenja.

III. Utvrđuje se da tražbina ovrhovoditelja-kupca NJ, ostaje ne namirena za dio glavnice u iznosu od 6.112,22 EUR, dio zakonske zatezne kamate u iznosu od 3.455,64 EUR i dio troškova u iznosu od 313,39 EUR.

IV. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadom ostalih troškova ovršnog postupka u iznosu od 2.225,00 eura, kao neosnovan.

VI. Utvrđuje se da je ova ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Pravomoćnim i ovršnim rješenjem o ovrsi Ovr-4790/2016 od 12. siječnja travnja 2016. nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije 4269), k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], NASELJE SLAVONIJA I 3/1, površine 1654 m2, 27. Suvlasnički dio: 1/92 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-27) Stan br. 13, na IV katu, ulaz II, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone, WC-a, izbe, predsoblja, hodnika i lođe, ukupne površine 86,64 m2, s kojim je nedjeljivo povezan 27. suvlasnički udio prodana je na 1. elektroničnoj javnoj dražbi ovrhovoditeljici kupcu NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za iznos kupovnine od 39.575,12 eura eura. Rješenjem o dosudi poslovni broj: Ovr-4790/2016-62 od 3. travnja 2024. kupcu je dosuđena predmetna nekretnina.

2. Sud je sukladno odredbi 113. Ovršnog zakona ("Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, dalje: OZ) iz ostvarene kupoprodajne cijene namirio troškove ovršnog postupka nastale ovrhovoditelju koji se odnose na troškova predujma FINI za provedbu elektronske javne dražbe u iznosu od 185,80 eura, troška sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od 49,11 eura, predujma za vještačenje i izlazak suda na lice mjesta u iznosu od 239,29 EUR, predujma za razgledavanje nekretnine u iznosu od 15,46 EUR te je odlučeno kao u točki I. stavku 1. izreke.

3. Nadalje, sud je sukladno odredbi članka 114. OZ-a priznao trošak određen rješenjem o ovrsi Ovr-4790/2016 od 12. siječnja 2017. u iznosu od 367,64 eura (umanjen za sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje) koje je postalo pravomoćno i trošak postupka osiguranja određen rješenjem Ovr-728/2021-2 od 9. kolovoza 2021. u iznosu od 454,30 EUR stoga je odlučeno kao u točki I. stavku 2. izreke.

4. Sukladno odredbi članka 114. stavak 1. i 3. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, a vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. Odredbom članka 114. stavak 1. OZ propisano je da se nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Nadalje je određeno da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Od tako preostalog iznosa od 35.045,46 eura (iznos umanjen za troškove iz točke I. stavak 1. izreke), sud je u točki I. izreke stvaku 3. podstavku a. i b. namirio redom propisanim odredbom čl. 114. stavak 1, 3 i 4 OZ-a kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i dio glavnice u identičnom iznosu, jer se ove kamate namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

5. S obzirom na to da je založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. bila upisana prva u zemljišnoj knjizi po redu stjecanja založnog prava, sud je od preostalog iznosa od 27.401,58 EUR (iznos umanjen za troškove iz točke 1. stavak 1. i stavak 2. izreke) najprije namirio tražbinu založnog vjerovnika te je odlučeno kao u točki I. stavku 4. izreke.

6. Od preostalog iznosa od 16.034,95 eura (iznos umanjen za za troškove iz točke 1. stavak 1. , stavak 2. i stavak 3. izreke) sud je u točki I. stavku 3. podstavku c., d., e. izreke namirio redom propisanim odredbom članka 114. stavak 5. i 6. OZ dio zatezne kamate, dio glavnice, dio redovne kamate i dio troškova određenih rješenjem o ovrsi, jer se ove kamate i troškovi namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, te je u točki II. izreke naložio FINI isplatu.

7. S obzirom na to da nije bilo dovoljno novca za namirenje tražbine ovrhovoditelja u cijelosti, utvrđeno je kao u točki III. izreke rješenja.

8. Na temelju odredbe članka 275. stavka 1. OZ-a troškove provedbe ovrhe diobom stvari u civilnoj diobi nekretnina kojoj su ovrhovoditelj i ovršenik suvlasnici svaki u ½ dijela snose svi sudionici razmjerno svojim udjelima u zajedničkoj stvari, međutim ovrhovoditelj je u cijelosti u ovome postupku snosio troškove postupka stoga je ovaj sud iz iznosa kupovine odredio namirenje prvenstvenih troškova kao i troškove određene rješenjem o ovrsi Ovr-4790/2016 od 12. siječnja 2017. ovrhovoditelju.

9. Nadalje, troškovi provedbe ovrhe diobom stvari kao jednom od načina razvrgnuća suvlasničke zajednice odnose se na troškove koji su vezani za sam postupak provedbe ovrhe kao što su npr. troškovi sudskih pristojbi, vještačenja i izlaska suda na lice mjesta dok troškovi zastupanja stranaka po punomoćnicima ne predstavljaju troškove provedbe ovrhe diobom stvari stoga je ovaj sud odlučio kao u točki V. izreke. Slijedom navedenog, sud nije priznao ovrhovoditelju trošak iz priložene specifikacije dostavljene sudu 10. lipnja 2024. jer sud nalazi da su u ovom postupku procesne pozicije stranaka izjednačene i da u ovom postupku niti jedna od stranaka nije prouzročila potrebu za vođenjem postupka već je provedba postupka civilne diobe suvlasničke zajednice u interesu obiju stranaka i stranke snose troškove provedbe razmjerno vrijednosti njihovog suvlasničkog dijela, ali samo one troškove koji su bili potrebni za provedbu ovrhe u što ne ulaze troškovi zastupanja punomoćnika. Ovrhovoditelju je priznat samo odvjetnički trošak sastava prijedloga za ovrhu s obzirom da je isti dosuđen pravomoćnim rješenjem o ovrsi.

10. Rješenjem o ovrsi u ovom predmetu određena je ovrha na nekretnini ovršenika koja je prodana i pravomoćno dosuđena kupcu, nakon čega je izvršeno i namirenje u skladu sa odredbama OZ. Kupovnina je raspoređena u skladu s ovim rješenjem o namirenju, dok je nekretnina prenesena na kupca za kojeg je utvrđeno da mu je nekretnina predana u posjed. Time su provedene sve ovršne radnje kojima se ovrha na nekretnini provodi zbog čega je temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a valjalo utvrditi dovršetak ovrhe kao u točki VI. izreke ovog rješenja.

11. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.

Slavonski Brod, 11. prosinca 2025.

Sutkinja

Marina Vučetić

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelj po punomoćniku

2. Ovršenik

3. Založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d.

3. FINA RC Osijek, Osijek, L. Jägera 1-3 po pravomoćnosti