REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Gospiću

Trg Alojzija Stepinca 3

53000 Gospić

Poslovni broj: R1-92/2023-25

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Gospiću po sucu Janu Malovcu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja TK iz [adresa], RK [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Tihomiru Vojvodiću, odvjetniku u Gospiću, Kaniška 15, protiv protustranki 1. ĆK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. OK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. FK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 5. RK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi uređenja međa, 11. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Uređuje se međa između stranaka:

- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu predlagatelja TK iz [adresa], RK [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu protustranki 1. ĆK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. OK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. FK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu protustranki 4. KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 5. RK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

na sljedeći način:

- između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ide pravcem po iskolčenim međnim točkama prema grafičkim podacima katastarskog operata, obilježene na licu mjesta drvenim kolcima i prikazanima u nalazu i mišljenju vještaka Darka Jakeševića poslovni broj: R1-92/2023 od 4. prosinca 2025. na skici lica mjesta kao „iskolčene međne točke“ te slikom na SLICI 2, sve temeljem sporazuma stranaka,

- između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na istočnom dijelu ide pravcem betonskog zida koji po svojoj duljini odstupa od podataka katastarskog operata, a koji se u jugoistočnom dijelu nastavlja na živicu koja odgovara podacima katastarskog operata, sve prikazano u nalazu i mišljenju vještaka Darka Jakeševića poslovni broj: R1-92/2023 od 4. prosinca 2025. na skici lica mjesta kao „živica“ i „betonski zid“ te „službeni katastarski plan“ te prikazano slikom na SLICI 4, u dijelu koji se odnosi na betonski zid temeljem posljednjeg mirnog posjeda a u dijelu koji se odnosi na živicu temeljem sporazuma stranaka.

II. Utvrđuje se da postoji sporna površina između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je prikazana u nalazu i mišljenju vještaka Darka Jakeševića od 4. prosinca 2025. na skici lica mjesta ucrtanim oznakama „betonski zid“ i „službeni katastarski plan“ te se nezadovoljna stranka upućuje da u roku od 6 mjeseci po pravomoćnosti ovog rješenja može pokrenuti parnični postupak radi utvrđenja jačeg prava na spornoj površini.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio ovome sudu prijedlog radi uređenja međe navodeći da je vlasnik i posjednik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], kuća broj 22 zgrada, dvorište i oranica površine 3.874 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok su protustranke 1. – 3. vlasnici nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgrada dvorište i oranica površine 13.078 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a protustranke 4. – 5. vlasnici nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] oranica vrta površine 1.293 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Kako je ranije među između k. č. br. [katastarska čestica] označavala živica koja je uklonjena izgradnjom zida kao međašnog znaka, a među između k. č. br. [katastarska čestica] je označavao međašni kamen koji je također uklonjen, predlagatelj je pokrenuo postupak tražeći uređenje međa između navedenih nekretnina.

2. Protustranke se u tijeku postupka nisu protivile uređenju međa u ovom postupku.

3. Tijekom dokaznog postupka sud je prije svega proveo dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog sudskog vještaka Darka Jakeševića.

4. Na licu mjesta sud je utvrdio da su nekretnine stranaka smještene u prigrađu [adresa] i to su u naravi kuće i dvorišta smještene uz cestu u ulici Nikole Šubića Zrinskog.

5. Posjed stranaka između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nije bio jasno vidljiv obzirom je riječ o dvorištima koji se nastavljaju jedno na drugo. Po utvrđivanju međašnih točaka po katastarskom planu i njihovom pokazivanju strankama, obje stranke su suglasno izrazile volju da se međašne oznake postave po katarskom planu, što je učinjeno na licu mjesta i sa čime su stranke upoznate pri njihovom postavljanju.

6. Posjed stranaka između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je bio jasno vidljiv kao trošni betonski zid obrastao mahovinom koji se nastavlja na živicu. Po utvrđivanju međašnih točaka po katastarskom planu i njihovom pokazivanju stranaka, predlagatelj je naveo kako traži utvrđivanje međe sukladno katastarskim podacima jer mu je pomicanje betonske ograde potrebno radi lakšeg izlaska automobilom na cestu, dok je prisutna protustranka navela kako traži da se međa utvrditi po posljednjem mirnom posjedu.

7. Kako linija katastarskog operata tek neznatno odstupa od stanja utvrđenog na licu mjesta, a obzirom na njegovu trošnost i obraslost mahovinom vidljivo je da je zid već dugi niz godina izgrađen na međi te je u tom vremenu služio kao međašna oznaka, što je vidljivo i iz slike 4 nalaza i mišljenja vještaka (str. 54 spisa), mišljenje je ovog suda da je zapravo vrlo vjerojatno da je zid u vrijeme izgradnje slijedio među između dvije čestice kako je u to vrijeme bila označena u katastru, ali je napretkom tehnologije došlo do pomicanja katastarskog operata na točnije pozicije u odnosu na ranije nepreciznije mjerenje uslijed čega je došlo do manjeg odstupanja pozicije zida i katastarskih međa.

8. Stoga je na licu mjesta snimljen način uživanja predmetnih nekretnina koji je i nesporan između stranaka te linija ucrtanih katastarskih granica koje su sve prikazane u nalazu i mišljenju vještaka. Sud je prihvatio dostavljeni nalaz i mišljenje mjerničkog vještaka smatrajući da je nalaz i mišljenje iscrtano temeljem stručnog znanja i iskustva mjerničkog vještaka, a isti nalaz i mišljenje su i potkrijepljeni pokazanim granicama i međnim točkama na licu mjesta. Imajući u vidu nesporne izjave stranaka o granici posjedovanja i korištenja nekretnina po strankama kao i činjenicu kada je postavljen betonski zid koji razgraničuje k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sud je utvrdio kako je posjed stranaka miran i nesmetan svih ovih godina.

9. Međutim, bez obzira što doista postoji čvrsta granica između nekretnina stranaka obzirom na izjavu predlagatelja na licu mjesta vezano uz njegovu želju za pomicanjem međe na granice kako su prikazane u katastarskom operatu, nedvojbeno je utvrđeno kako je taj dio međe uz betonski zid sporan.

10. Sud je stoga, obzirom na utvrđeno stanje na licu mjesta kao i obzirom na nesporne izjave stranaka o nespornom posjedovanju njihovih nekretnina konačno uredio među temeljem sporazuma stranaka prema katastarskom nacrtu u dijelu koji se odnosi na među između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te u jugoistočnom dijelu međe koji čini živicu između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sukladno odredbi čl. 103. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., 81/15., u nastavku teksta: ZV), dok je u istočnom dijelu međe koji čini betonski zid između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] među uredio temeljem posljednjeg mirnog posjeda vlasnika navedenih čestica, pri čemu je mirni posjed utvrđen nespornim kako po izjavi predlagatelja u kojem navodi da mu je pomicanje zida potrebno kako bi lakše izlazio automobilom na cestu što znači da se istim ne koristi, a i po naravi samog zida koji je očigledno trošan i obrastao mahovinom, što znači da već dugi niz godina stoji na istom mjestu, a sve sukladno odredbi iz čl. 103. st. 3. ZV-a, čime je odluka donesena slijedeći redoslijed načina rješavanja spora u sudskom postupku propisan čl. 103. st. 1. – 3. ZV-a.

11. Sud je pritom u dijelu u kojem međa nije bila vidljiva na licu mjesta označio među međašnim znakovima, iskolčenjem rubnih točaka pravca granice između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sukladno čl. 103. st. 4. ZV-a, dok je međa između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jasno vidljiva na licu mjesta kao betonski zid na koji se nastavlja živica slijedom čega u tom dijelu nije utvrđena potreba njenog iskolčenja.

12. Ujedno, kako između stranaka nije došlo do sporazuma oko međe u dijelu koji se odnosi na betonski zid između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sukladno odredbi čl. 103. st. 6. ZV-a, sud je uputio stranke da mogu i nakon pravomoćnosti ovog rješenja, u roku od 6 mjeseci u parnici dokazivati vlasništvo na nekretninama koje su predmet ovog postupka te tamo i zahtijevati eventualno drugačije uređenje međe nego što je to uređeno ovim postupkom.

13. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci

U Gospiću 11. prosinca 2025.

Sudac:

Jano Malovac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u pisanom obliku, u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

- predlagatelju po punomoćniku Tihomiru Vojvodiću, odvjetniku u Gospiću, Kaniška 15, sa nalazom i mišljenjem vještaka Darka Jakeševića (podbroj -22 u spisu)

- ĆK iz [adresa], sa nalazom i mišljenjem vještaka Darka Jakeševića (podbroj -22 u spisu)

- OK iz [adresa], sa nalazom i mišljenjem vještaka Darka Jakeševića (podbroj -22 u spisu)

- FK iz [adresa], sa nalazom i mišljenjem vještaka Darka Jakeševića (podbroj -22 u spisu)

- KK iz [adresa], sa nalazom i mišljenjem vještaka Darka Jakeševića (podbroj -22 u spisu)

- EK iz [adresa], sa nalazom i mišljenjem vještaka Darka Jakeševića (podbroj -22 u spisu)