REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski građanski sud u Zagrebu

Ulica grada Vukovara 84

10000 Zagreb

Poslovni broj: Ovr-2434/2021-3

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Blaženka Butigan Matić u pravnoj stvari I predlagatelja osiguranja SVF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], II predlagatelja osiguranja ZOR - MAR BAROVI j.d.o.o. za usluge, OIB 20819537286, Savska cesta 141, 10000 Zagreb i III predlagatelja osiguranja PLAVI MAESTRAL jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, OIB 78640157847, Giznik 8, 10430 Samobor, svi zastupani po punomoćniku Tomislavu Grahovcu, odvjetniku u Zagrebu, protiv protivnika osiguranja PVF, OIB [osobni identifikacijski broj], Frauenlobstr. 094, Frankfurt, zastupanog po punomoćniku Marku Bujiću, odvjetniku u Zagrebu, radi privremene mjere, 11. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine privremenom mjerom koji glasi:

„ I/ Nalaže se protivniku osiguranja predati ključeve novih brava predlagateljima osiguranja ili vratiti prethodno uklonjene brave na nekretninama, označene kao z.k.ĉ.br. 4792 ULIĈNA ĈETVEROKATNA ZGRADA, DVIJE DVORIŠNE ZGRADE I DVA PRIZEMNA ZIDANA OBJEKTA POPISNI BR. 11933, 11934, 11935, 11936 I DVORIŠTE, SAVSKA CESTA BR. 141 I DVORIŠNA POSLOVNA ZGRADA U KOPIJI PLANA OZNAĈENA BR. VII TLOCRTNE POVRŠINE 243 ĈM (IZA BR. 139) U

SAVSKOJ CESTI BR. 141 i to:

1. Suvlasnički dio s omjerom 408/10000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-1) - Poslovni prostor ugostiteljske namjene u podrumu uličnog vištekatnog poslovnog objekta površine 210,60 čm u etažnom elaboratu označeno brojem 1.

2. Suvlasnički dio: 361/10000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-4) - Kancelarijski prostor na I (prvom) katu - cijeli I (prvi) kat uličnog višekatnog poslovnog objekta površine 186,35 ĉm u etažnom elaboratu označeno brojem 4.

3. Suvlasnički dio: 366/10000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-5) - Kancelarijski prostor na II (drugom) katu - cijeli II (drugi) kat uličnog višekatnog poslovnog objekta površine 188,90 čm u etažnom elaboratu označeno brojem 5.

4. Suvlasnički dio: 363/10000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-9) - Poslovni prostor na istočnoj strani dvorišnog aneksa br. 1 površine 186,90 čm u etažnom elaboratu označeno brojem 5.

5. Suvlasnički dio: 200/10000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-10) - Poslovni prostor na zapadnoj strani dvorišnog aneksa br. 1 površine 103,05 čm u etažnom elaboratu označeno brojem 10. ,

6. poslovni prostor veličine 5,5 x 4 m, koji nije upisan u zemljišne knjige niti knjige položenih ugovora, sa ulazom iz prizemlja, koji se nalazi na dvije etaže predlagateljima osiguranja SVF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]; II. ZOR - MAR BAROVI j.d.o.o., Savska cesta 141, Zagreb, OIB: 20819537286, III. PLAVI MAESTRAL j.d.o.o., OIB: 78640157847, Samobor, Giznik 8.

II/ Ako protivnik osiguranja ne ispuni navedenu obvezu, sud protivnika osiguranja na temelju ĉl. 342. st. 1. u vezi sa ĉl. 263. st. 2. Ovršnog zakona i čl. 16. Ovršnog zakona zaprječuje novčanom kaznom u iznosu od 15.000,00 kuna a koja novčana kazna će se opetovano izricati protivnici osiguranja sve dok ista ne postupi po ovoj privremenoj mjeri.

III/ Privremena mjera ostaje na snazi do proteka roka od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja u parnici zbog smetanja posjeda koju je predlagatelj osiguranja pokrenuo protiv protivnika osiguranja.

IV/ Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provedbu ove privremene mjere."

Obrazloženje

1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog za određivanjem privremene mjere ovom sudu dana 23.07.2021. predajom ključeva novih brava predlagateljima osiguranja ili vraćanjem prethodno uklonjene brave na nekretninama opisanim u izreci ovog rješenja uz prijedlog da se protivniku osiguranja zaprječuje novčana kazna u iznosu od 15.000,00 kuna, a koja novčana kazna će se opetovano izricati sve dok isti ne postupi po ovoj privremenoj mjeri, da privremena mjera ostaje na snazi do proteka roka od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja u parnici zbog smetanja posjeda koju je predlagatelj osiguranja pokrenuo protiv protivnika osiguranja, a da žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provedbu privremene mjere.

2. U historijatu navedenog prijedloga za određivanje privremene mjere i tužbi za smetanja posjeda koja se kod ovog suda vodi pod brojem Psp-118/21 predlagatelji osiguranja pojašnjavaju odnose između njih i protivnika osiguranja , te u bitnome tvrde kako se nalaze u posjedu predmetne nekretnine, a da su srijedu dana 23.06.2021 godine, djelatnica recepcije SV nazvala je I. predlagateljicu , rekavši joj da je prilikom dolaska na posao u 6 i 50 ujutro zatekla otvorena vrata i petero ljudi u predmetnoj nekretnini, koji su provalili i promijenili brave na vratima. I. predlagateljica PV nazvala je policiju koja je stigla kroz 15 minuta i uzela sve podatke od prisutnih koji su smetali posjed. I. predlagateljima PV polaže pravo vlasništva nad navedenim etažama nekretnine te za isto vodi sudski spor pri Općinskom građanskome sudu u Zagreb, i to za utvrđivanje visine ulaganja u navedenu nekretninu, te upis vlasništva i utvrđivanje bračne stečevine za navedenu nekretninu. Na svih 5 gore spomenutih etaža predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama vidljive su i zabilježbe zaprimljene 16.10.2019.g. pod brojem Z- 48321/2019 i 30.10.2019.g. pod brojem Z-51077/2019. Također zatvoren je pristup glavnom uredu društava Plavi Maestral j. d. o. o. te Zor - Mar barovi j. d. o. o., koji uopće nije upisan u zemljišne knjige te se nalazi u prizemlju, dok se za poslovne prostore (točnije glavni ured) na katu te neupisane nekretnine, pristupa isključivo kroz etažu E 9, te je i na taj način onemogućen rad društva Plavi Maestral j. d. o. o. i Zor - Mar barovi j. d. o. o., čija se sva dokumentacija i oprema nalaze u navedenom uredu i poslovnom prostoru. U posjedu nekretnine svih etaža, i kancelarijskog prostora koji nije upisan u zemljišne knjige, je SVF, Zor - Mar barovi j. d. o. o. i Plavi Maestral j. d. o. o. Osobe koje su provalile u prostor nisu dozvolile nikome pristup. U navedenim poslovnim prostorima nalazi se poslovna dokumentacija predlagatelja, te stvari nužne za nastavak poslovnih djelatnosti predlagatelja, a riječ je o više poslovnih prostora. Gubitkom poslovne dokumentacije, predlagateljima osiguranja je onemogućeno bilo kakvo poslovno djelovanje (odnosno obavljanje gospodarskih djelatnosti), štoviše gubitkom poslovnih prostorija nemaju niti minimalne uvjete za gospodarsku aktivnosti. Obzirom na tešku gospodarsku situaciju i globalne ekonomske neprilike koje su već dovoljno uzrokovale gubitke u gospodarstvu te smanjile poslovnu aktivnost predlagatelja, gubitkom poslovne dokumentacije i poslovnih prostorija predlagatelji su dovedeni na rub poslovnog kraha. Radi osiguranja nekretnina na kojima je vršeno smetanje posjeda dana 23. lipnja 2021. godine, na način opisan u tužbi radi smetanja posjeda, predlagatelji osiguranja (prethodno tužitelj) podnose prijedlog za privremenu mjeru, sukladno članku 346. Ovršnog zakona, jer postoji opasnost da bi protivnik osiguranja daljnjim raspolaganjem nanio nenadoknadivu štetu predlaganjima osiguranja te postoji opasnost nasilja, uzevši u obzir opisano grubo kršenje obveznopravnih načela i nasilnog oduzimanja posjeda, gdje je bila potrebna i policijska intervencija.

3. Prijedlog za osiguranje nije osnovan.

4. Osnovna funkcija privremene mjere jest brzo i privremeno urediti odnos među strankama prema slobodnoj ocjeni suda (regulacijska funkcija). Osim toga jedno od temeljnih načela postupka osiguranja je da sredstva kojima se osigurava buduća tražbina vjerovnika trebaju biti dovoljno učinkovita da onemoguće neuspjeh ovrhe, ali nikada toliko kvalitativno ni kvantitativno intenzivna da dovedu do potpunog ostvarivanja pretendiranog vjerovnikovog prava.

5. Privremenom mjerom se ne bi smio iscrpiti sadržaj vjerovnikove tražbine tj. njegovo prijevremeno ostvarivanje.

6. Iz navedenog je razvidno da predlagatelj osiguranja ne može privremenom mjerom tražiti trajno rješavanje stanja stvari.

7. Činjenica da netko ima namjeru pokrenuti parnični postupak tužbom ne znači da će nužno i uspjeti u istom postupku.

8. Privremene mjere su sredstva vremenski ograničenog osiguranja budućeg ostvarenja tražbine i u određenim slučajevima sredstva kojima se ostvaruje vremenski ograničeno, djelomično ili potpuno namirenje tražbine prije njezina utvrđivanja ovršnom ispravom i kojima se privremeno uređuje odnos među strankama do njihovog konačnog uređenja.

9. Slijedom navedenog, ovaj sud zaključuje kako u konkretnom slučaju nisu ispunjene zakonske pretpostavke iz članka 346. („Narodne novine“ broj 112/12, 93/14 i 73/17, 131/20 i dr. dalje: Ovršnog zakona) za određivanje privremene mjere te je u skladu s odredbom članka 346. stavak 1. OZ-a odlučeno kao u izreci rješenja.

U Zagrebu, 11. prosinca 2025.

Sudac:

Blaženka Butigan Matić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud

DNA:

1. pun. tužitelja

2. pun. tuženika