Poslovni broj: P-1237/2025-8

Z A P I S N I K

od 10. prosinca 2025.

Sastavljen kod Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Valpovu.

Prisutni od suda:

S u d a c: Goran Jokić

Zapisničar: Kristina Brener

PARNIČNI PREDMET:

Tužitelj: OP

Tuženik: SP R a d i: ostvarenja susjedskih prava

Utvrđuje se da su na pripremno ročište u 8,30 sati pristupili:

Za tužitelja: punomoćnik Petar Vukasović, odvjetnik iz Osijeka

Za tuženika: osobno SP

Sudac otvara zasjedanje i objavljuje predmet raspravljanja.

Ročište je javno.

Punomoćnik tužitelja izjavljuje da ostaje kod tužbe i tužbenog zahtjeva i svih dokaznih prijedloga.

Tužitelj uređuje tužbeni zahtjev i to kako slijedi: U tužbenom zahtjevu pod točkom I. kao i u privremenoj mjeri pod točkom I. u 8. redu formulaciju od 10 dana zamjenjujem riječima "od 10 radnih dana, računajući od dana početka radova na nekretnini tužitelja, a u slučaju nepovoljnih vremenskih prilika, do završetka građevinskih radova na nekretnini tužitelja".

Na upit suda tužitelj odgovara da planira postaviti izolaciju na temelj i dio zida na kojem ne postoji izolacija, i to kako na kući, tako i na dijelu koji se nadovezuje, a koji se također smatra kućom, s obzirom da je kuća građena u obliku ključa, a samim tim ti radovi podrazumijevaju iskope, dakle, ne planira postavljati skelu, s obzirom da se neće raditi izolacija na samome zidu objekta, odnosno na visini većoj od 2 metra.

Punomoćnik predlaže da se u dokaznom postupku, ukoliko sud smatra potrebnim, sasluša i sam tužitelj na okolnost radova koje namjerava provesti, te, kako smo sad u zimskim mjesecima, ti radovi planirani su za proljeće.

Tuženik nakon kraće rasprave, navodi da bi načelno pristao da se izvrše opisani radovi, ali pod uvjetom da se oluk ili rina koja se nalazi na stražnjem zidu nekretnine tužitelja, makne, odnosno da se riješi odvodnja oborinskih voda sa krova objekta tužitelja na način da se te oborinske vode ne slijevaju na nekretninu tuženika. Spornim spominje i plinske instalacije koje se nalaze na stražnjem zidu kuće tužitelja te spominje i postavljenu ogradu u stražnjem dijelu, odnosno bašči.

Nakon daljnje rasprave u kojoj je sudac stranke pokušao usmjeriti na mirno rješenje spora, stranke postižu dogovor te su voljne sklopiti sljedeću

S U D S K U  N A G O D B U

I. Tuženik SP, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan je tužitelju CP, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dozvoliti uporabu svoje nekretnine označena kao kčbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije 127), u naravi [adresa], oranica, dvorište, kuća i gospodarske zgrade, ukupne površine 2352 m2, za korist nekretnine tužitelja označena kao kčbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], broj D.L. 7, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije 109), u naravi [adresa], oranica, dvorište, pomoćna zgrada, kuća [adresa] ukupne površine 2355 m2 i to radi izvođenja građevinskih radova na kući tužitelja i pomoćnoj zgradi koji se sastoje od: postavljanja izolacije na temelje i dio zida kuće tužitelja (zapadna strana) i postavljanja stiropora na cokl fasade, u vremenskom periodu od 10 radnih dana, računajući od dana početka radova na nekretnini tužitelja, a u slučaju nepovoljnih vremenskih prilika, do završetka građevinskih radova na nekretnini tužitelja.

ll. Tužitelj će pisanim putem obavijestiti tuženika o točnom datumu početka radova , a ukoliko to ne bude bilo moguće, tad tuženik pristaje da bude obaviješten telefonskim putem te se obvezuje ostaviti otključanu kapiju i omogućiti ulazak građevinskih radnika, radi izvođenja radova opisanih u prethodnoj točki. Predvidivi početak radova u ovom trenutku nije moguće točno odrediti datumom zbog lošeg vremena i zimskih mjeseci, ali se tužitelj obvezuje radove provesti odmah na proljeće, čim vremenski uvjeti budu stabilni. Tuženik se obvezuje omogućiti pristup u dvorište tužitelju osobno radi nadgledanja građevinskih radova prilikom provedbe radova.

lll. Za vrijeme izvođenja radova tužitelj se obvezuje u cijelosti urediti oborinsku odvodnju voda sa krova svoje kuće i pomoćnog objekta te u tu svrhu ukloniti dio oluka preko kojeg se sad oborinske vode slijevaju na nekretninu tuženika, odnosno obvezuje se odvodnju oborinskih voda urediti tako da se iste uopće ne slijevaju sa njegovog objekta na nekretninu tuženika. Postojeće plinske instalacije koje postoje na zapadnom zidu nekretnine tužitelja do dvorišta nekretnine tuženika, tuženik pristaje da i dalje ostanu i služe svojoj svrsi, kako je to i namijenjeno, s tim da se tužitelj obvezuje iste održavati urednima.

IV. Po završetku radova koji su opisani u točki I. ove sudske nagodbe, tužitelj se obvezuje vratiti nekretninu tuženika u stanje u kakvom je bilo prije izvođenja radova, a ukoliko bude za vrijeme izvođenja radova nastala bilo kakva šteta na nekretnini tuženika, tužitelj će istu tuženiku nadoknaditi.

V. Svaka strana snosi svoje troškove postupka.

VI. Punomoćnik tužitelja te tuženik osobno potpisom ove sudske nagodbe, odnosno zapisnika na kojem je ista sastavljena, izjavljuju da u sadržajnom smislu predmetna nagodba predstavlja odraz njihove volje i međusobnog dogovora te da su istome razriješili premet ovog spora u cijelosti. Također izjavljuju da priznaju potpisom same nagodbe istu ovršnom s danom potpisivanja 10. prosinca 2025..Sudska nagodba potpisana je u 4 istovjetna primjerka, 1 primjerak za sudski spis te po 1 primjerak za svaku od stranaka i 1 primjerak za punomoćnika tužitelja.

SUDAC

GORAN JOKIĆ

Zapisničar Kristina Brener

Punomoćnik tužitelja

Tuženik SP

Petar Vukasović

Dovršeno u 9,25 sati.