Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Bujama-Buie
Buje-Buie, Istarska 1- Via dell’ Istria 1
Poslovni broj: R1-135/2024-112
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama-Buie, po sucu Svenu Babiću, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagatelja: 1. EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Adriana Petrović, odvjetnica u Poreču; 2. ĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao nasljednik iza pok. OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 3. FK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 4. TK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 5. KK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 6. DK, [adresa], koju zastupa punomoćnica Adriana Petrović, odvjetnica u Poreču; 7. BK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 8. Grad Buje - Buie, OIB: [osobni identifikacijski broj], Istarska 2, 52460 Buje, iza pok. HK, OIB: [osobni identifikacijski broj]; 9. JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa bračni drug kao punomoćnik ĆK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 10. PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11. ČK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao nasljednik pok. GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv protustranke: Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, koju zastupa zakonski zastupnik Općinsko državno odvjetništvo u Pazinu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, nakon provedenog postupka, dana 09. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina]. na način da:
- 1.-predlagatelju AK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadaju u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 2.-predlagatelju ĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao nasljedniku iza pok. OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom ½ i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/20 (jedna dvadesetina) dijela;
- 3.-predlagateljici FK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripada u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 4.-predlagatelju TK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadaju u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/20 (jedna dvadesetina) dijela;
- 5.-predlagatelju KK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadaju u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/20 (jedna dvadesetina) dijela;
- 6.-predlagateljici DK, [adresa], pripada u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 7.-predlagateljici BK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 8.-predlagatelj Gradu Buje - Buie, OIB: [osobni identifikacijski broj], Istarska 2, 52460 Buje, kao ošasna imovina iza pok. HK, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 9.-predlagateljici JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 10.-predlagateljici PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela;
- 11.-predlagatelju ŠK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao nasljednik pok. GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljedniku iza pok. OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom ½ i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/20 (jedna dvadesetina) dijela;
- protustranci Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, pripadaju u vlasništvo s vlasničkim udjelom 1/1 k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te pripada u suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa suvlasničkim udjelom 1/10 (jedna desetina) dijela,
sve sukladno Geodetskom elaboratu od 28.04.2020.. godine broj elaborata: 2020- 2, te prijavnom listu od travnja 2020 za zemljišnu knjigu i katastar sa obračunom površina u dosadašnjem i novom stanju, te Izvješću o utvrđivanju međa i drugih granica, te o novom razgraničenju i Tehničkom izvješću izrađenim od mr.sc. Marija Brajković, dipl.ing.geod., a koji čine sastavni dio ovog rješenja.
II Zemljišnoknjižni odjel Buje-Buie Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Bujama-Buie, provest će ovo rješenje u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti ovog rješenja na prijedlog bilo koje stranke.
III O troškovima postupka odlučit će se posebnim rješenjem nakon dostave zahtjeva za nadoknadom troškova.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Stranke su se na ročištima održanim dana 22.05.2018. godine i 14.11.2019. godine sporazumjele da se k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], podijele geometrijskom diobom, a u odnosu na ostale nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], da se ne dijeli svaka pojedina nekretnina, već da strankama pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima.
3. Protustranka se suglasila s takvim prijedlogom razvrgnuća.
4. Prijedlog diobe, kao i parcelacijski elaborat, te prijavni list za geometrijsku diobu k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], izrađeni su od strane mjerničkog vještaka Marije Brajković.
5. Člankom 50. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014 – dalje: ZV) propisano je da kada razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
6. Odredbom čl.52.st.1. ZV-a propisano je da kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno sud može na zahtjev svakoga odlučiti da umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe.
7. Zakonom o vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije 45/1934 dalje: ZVP) koji se primjenjuje temeljem Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine (Narodne novine 73/1991) paragrafom 273. propisano je da ako se dioba vrši fizički, u rješenju o diobi treba određeno navesti koji fizički dio dobivaju pojedini suvlasnici nego kao i sve ono što svaki od suvlasnika ima da učini radi ostvarenja diobe.
8. S obzirom na to da su stranke postigle sporazum oko razvrgnuća suvlasništva na način da se k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], podijele geometrijskom diobom, a u odnosu na ostale nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], da pojedinom suvlasniku pripadne u vlasništvo odnosno suvlasništvo pojedina nekretnina.
9. Nakon provedenog postupka sud je temeljem čl.47. i čl.50. st.1. i st.2. ZV-a, uz primjenu paragrafa 273. ZVP-a, prijedlog za razvrgnuće ocijenio dopuštenim i odlučio kao u izreci ovog rješenja.
10. O troškovima postupka odlučit će se posebnim rješenjem nakon dostave zahtjeva za nadoknadom troškova.
U Bujama – Buie, 09. prosinca 2025.
Sudac:
Sven Babić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 (petnaest) dana računajući od dana dostave prijepisa ovog rješenja.
Dostaviti:
1. Predlagateljima pod 1 i 6, putem punomoćnice,
2. Predlagateljima pod 2 - 5 i pod 7, 8, 10 i 11., na adresu,
3. Predlagatelju pod 9 putem punomoćnika/bračnog druga ĆK,
4. Protustranci, putem Općinskog državnog odvjetništva u Pazinu.
