Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
Karlovac
11 Poslovni broj: R1-55/2025-21
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu po sucu Tomislavu Maras, u izvanparničnom predmetu predlagateljice PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po ZOU Janković&Burazin iz Karlovca protiv 1 protustranke DF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2 protustranke HF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 08. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I.
R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnina između predlagateljice PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] te 1 protustranke DF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2 protustranke HF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], na nekretninama upisanim u z. k. ul [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] kuća, funduš, dvorište i oranica od 957 m2 kao suvlasništvo PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]
u 2/6 dijela, DF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela te HF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela.
s u d s k o m p r o d a j o m na javnoj dražbi (civilnom diobom) po početnoj procijenjenoj sveukupnoj tržišnoj vrijednosti nekretnina od 111.000,00 EUR prema pravilima ovršnog postupka, time da će dobiveni iznos strankama biti podijeljen prema njihovim suvlasničkim omjerima, odnosno predlagateljici PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela, 1 protustranci DF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela te 2 protustranci HF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela.
II.
Nalaže se 1 protustranci DF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] da isplati predlagateljici PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Polje [adresa] iznos od 168,02 EUR, a sve to u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
Nalaže se 2 protustranci HF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] da isplati predlagateljici PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Polje [adresa] iznos od 201,48 EUR, a sve to u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
O b r a z l o ž e n j e
1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog radi razvrgnuća nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] kuća, funduš, dvorište i oranica od 957 m2 kao suvlasništvo PF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela, DF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela te HF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 dijela a obzirom da se kao suvlasnica sa protustrankama ne može dogovoriti o načinu podjele.
2. Protustranke se istom prijedlogu nisu usprotivile time da je sud našao za shodno provesti građevinsko vještačenje, a kako bi se sukladno odredbama čl. 50 st. 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 i dr. utvrdilo postoje li uvjeti da se predmetna nekretnina podijeli geometrijski.
3. Kako je vještak u svom nalazu i mišljenju naveo da se predmetna nekretnina ne može podijeliti geometrijski (list 21 nalaza), to je sukladno odredbama čl. 50 st. 4 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima sud odredio civilnu diobu odnosno da se predmetna nekretnina ima prodati na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima tim više što je 2 protustranka navela da nema sredstava iz kojih bi mogao isplatiti predlagateljicu.
4. Sud je proveo procjenu po građevinskom vještaku koji je naveo da vrijednost predmetnih nekretnina i to čkbr. [katastarska čestica] kuća, funduš, dvorište i oranica od 957 m2 upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] iznosi 111.000,00 EUR.
5. Ujedno sud je odredio da se nakon prodaje na javnoj dražbi prema pravilima ovršnog postupka dobiveni iznos ima podijeliti strankama prema njihovim suvlasničkim omjerima, a kako je to navedeno u izreci rješenja.
6. Odlučujući o troškovima postupka sukladno odredbama čl. 54 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 i dr. ovaj sud je utvrdio da je predlagateljica plaćala troškove izlaska sudske komisije na lice mjesta u iznosu od 49,48 EUR, trošak građevinskog vještaka u iznosu od 447,94 EUR kao i sudske pristojbe na prijedlog u iznosu od 6,64 EUR, sveukupno 504,06 EUR.
7. Imajući u vidu suvlasni omjer predlagateljice i protustranaka svaki 1/3 dijela sud je odredio da su 1 i 2 protustranke dužni platiti predlagateljici trošak u iznosu od 168,02 EUR svaka, time da je 2 protustranka dužna nadoknaditi i iznos od 33,46 EUR u cijelosti, jer je isti bio trošak dostave poziva 2 protustranci putem sudskog dostavljača.
U Karlovcu, 09. prosinca 2025.
S u d a c : Tomislav Maras
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.
Dostavljeno:
1. ZOU Janković&Burazin iz Karlovca
2. DF, [adresa]
3. HF, [adresa]
