Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
Karlovac
Poslovni broj: P-398/2024-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Karlovcu, po sutkinji Vesni Gračan, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje, Zagreb, Mihanovićeva 3, OIB:84397956623, zastupanog po generalnom punomoćniku LT (punomoć br. 14 Su-15/2012), protiv tuženika KT, [adresa], prije [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, izvan rasprave, 8. prosinca 2025.
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku VT iz [adresa]., prije [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Hrvatskom zavodu za mirovinsko osiguranje, Zagreb, Mihanovićeva 3., OIB: 84397956623, isplati ukupan iznos od 501,25 eura na ime dospjele a neplaćene najamnine za stan za period od 01. srpnja 2022.g. do 30. lipnja 2024.g. za najam stana u [adresa]., zajedno sa zakonskom zateznom kamatom i to:
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. lipnja 2022.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. srpnja 2022.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. kolovoza 2022.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. rujna 2022.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. listopada 2022.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. studenog 2022.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. prosinca 2022.g. do isplate,
- na iznos od 20,05 eura počevši od 02. ožujka 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 03. ožujka 2023.g. do isplate,
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. ožujka 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. travnja 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. svibnja 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. lipnja 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. srpnja 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. kolovoza 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. rujna 2023.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. Listopada 2023.g. do isplate,
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. studenog 2023.g. do isplate,
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. prosinca 2023.g. do isplate,
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. siječnja 2024.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. veljače 2024.g. do isplate,
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. ožujka 2024.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. travnja 2024.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. svibnja 2024.g. do isplate
- na iznos od 20,05 eura počevši od 15. lipnja 2024.g. do isplate
i to od 15. lipnja 2022.g, do 30. lipnja 2022.g. po stopi od 5,49%, od 01. srpnja 2022.g. do 31. prosinca 2022.g. po stopi od 5,31%, od 01. siječnja 2023.g. do 30. lipnja 2023.g. po stopi od 5,50%, od 01. srpnja 2023.g. do 31. prosinca 2023.g. po stopi od 7%, od 01. siječnja 2024.g. do 30. lipnja 2024.g. po stopi od 7,5%, od 01. srpnja 2024.g. do 31. prosinca 2024.g. po stopi od 7,25%, a od 01. siječnja 2025.g. pa do isplate po stopi od 6,15% godišnje, odnosno po stopi određenoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih za razdoblje duže od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena u roku od 8 dana pod prijetnjom ovrhe u korist žiro računa Državnog proračuna, Zagreb, Katančićeva 5., broj: HR 1210010051863000160 model HR63, poziv na broj 5436-23911-90704620065, a za zatezne kamate model HR65, poziv na broj 7064-07823911-9070460.
II Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je kao vlasnik jednosobnog stana u [adresa] u potkrovlju (I kat), lijevo od ulaza, površine 35,14 m2, iznajmio tuženiku navedeni stan temeljem Ugovora o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) broj: 9807-046-055, koji je zaključen 25. lipnja 1999. Istim Ugovorom se tuženik obvezao plaćati najamninu u mjesečnim iznosimauz napomenu da se cijena zaštićene najamnine povećala sukladno odredbi članka 28.a Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova (NN 68/2018) i sukladno Tumačenju Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja. No, tuženik nije uredno ispunjavao svoje obveze plaćanja najamnine, kako daje navodi, pa se već vodio jedan postupak kod ovog suda i donesena je presuda zbog ogluhe pod br. P-352/2022. Tom presudom je tuženiku naloženo plaćanje najamnine za period od 01.lipnja 2019. do 30.lipnja 2022., ali tuženik bez obzira na to ni dalje ne ispunjava svoje obveze. Stoga je sada nastao dospjeli dug za daljnji period od 01.07.2022.g. do 31.07.2023.g. u iznosu od 280,70 eura, koji tužitelj potražuje u prvom tužbenom zahtjevu postavljenom u tužbi. Tužitelj pored toga u tužbi napominje da mu se tuženik nije nadalje javljao, iako je u prijašnjim godinama bilo istih problema zbog neplaćanja najamnine, pa je presudom ovog suda br. P-258/2008 od 30. travnja 2008., koja je postala pravomoćna 09. lipnja 2010., također naloženo tuženiku da iseli iz stana. No, tuženik se nije iselio iz stana u kojem je živio s obitelji i imao je dvoje male djece te je podmirio dug u cijelosti, pa tužitelj nije tada zatražio prisilno iseljenje tuženika, već sada potražuje neisplaćene najamnine kako potražuje u tužbi i predlaže donijeti presudu kojom će se naložiti da mu isplati naprijed navedeni iznos na ime spomenutog duga.
1.1. Tužitelj je međutim naknon što je tuženik već pozvan dostaviti odgovor na tužbu, povisio tužbeni zahtjev potražujući isplatu neplaćene najamnine i za daljnji period od 01.08.2023.g. do 30.04.2024.g. pa je ukupno potraživao isplatu iznosa od 461,15 eura, a potom još u podnesku od 25.lipnja 2025.g. postavio zahtjev i za isplatu daljnjeg iznosa od 40,10 eur nastalog s iste osnove u periodu od 01.05.2024.g. do 30.06.2024.g. Tako je konačno od tuženika potraživao isplatu sveukupno nastalog duga za cijeli period od 01.07.2022.g. do 30.06.2024.g. u iznosu od 501,25 eura, a sve iz razloga jer tuženik dakle ni dalje nije ispunjavao svoje obveze i nije postupao po poslanim opomenama. Tužitelj stoga konačno predlaže po provedenom postupku donijeti presudu kojom će se tuženiku naložiti isplata svih neplaćenih najamnina u potonjem zbirnom iznosu kao u izreci ove odluke, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama.
2. Po zaprimanju tužbe i svakog daljnjeg utuženja, tuženik je pozivan u roku 30 dana dostaviti odgovor na tužbu. U pozivu za dostavu odgovora na tužbu tuženik je upozoren na potrebu očitovanja na navode u tužbi i tužbenom zahtjevu, uz poziv da dostavi dokaze za svoje tvrdnje. Također je upozoren u smislu čl. 331.b Zakona o parničnom postupku, NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 i 25/13, da će u slučaju nedostavljanja odgovora biti donesena presuda zbog ogluhe.
3. Međutim, tuženik nije najprije uredno zaprimao tužbe, iako mu je dostava slana na naznačenu adresu prebivališta koja je a propo i njegova službena adresa prebivališta, što je utvrđeno uvidom u JRO (jedinstveni registar osoba u RH), pa je poziv za davanjem odgovora na tužbu konačno upućen putem oglasne ploče suda. No, tuženik ni tada nije u zadanom roku dostavio odgovor na tužbu a niti je to učinio u daljnjem vremenu sve do pisanja ove odluke, te na takav način a propuštanjem postupanja nije osporio navode u tužbi i dokazano potraživanje tužitelja. Stoga su se već u tom smislu ispunili uvjeti za donošenje presude temeljem ogluhe.
4. Naime, u navedenim okolnostima u kojima tuženik nije dostavio odgovor na tužbu ni osporio tužbeni zahtjev, pri utvrđenju osnovanosti tužbenog zahtjeva koja proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi i dokaza priloženih uz tužbu, uz daljnje utvrđenje da navedene činjenice nisu u suprotnosti s pridonesenim dokazima ili općepoznatim činjenicama, te da ne postoje opće poznate okolnosti zbog kojih bi tuženik opravdano bio spriječen dostaviti odgovor na tužbu, usvojen je tužbeni zahtjev tužitelja i temeljem čl. 331.b st.1 ZPP-a donesena presuda kao u izreci. Odnosno, nasuprot tome što tuženik nije osporio navode u tužbi ni protivio se postavljenom tužbenom zahtjevu, tužitelj je za svoje tvrdnje pridonio dokaze u vidu Zemljišnoknjižnog izvatka za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nadalje u vidu Ugovora o najmu od 25. lipnja 1999., Izračuna cijene zaštićene najamnine, Opomena pred ovrhu koje su po više puta slane tuženiku, Povratnice, otvorenih stavki za kupca VT na dan 09.06.2023.g., 28.11.2023., 03.09. 2024., 02.06.2025., te računa izdanih za dospjelu zaštićenu najamninu tužitelja u cjelokupnom utuženom razdoblju, a slijedom kojih dokaza se i meritorno utvrđuje ispunjenje uvjeta za donošenje presude temeljem ogluhe iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku.
5. Odnosno, evidentno je da tuženik nije dobrovoljno ispunio dužnu obvezu prema tužitelju u smislu plaćanja predmetne najamnine po Ugovoru o najmu, pa je obzirom na navedeno donesena presuda temeljem ogluhe kao u točki I. izreke ove presude. Pri tom tužitelj ima pravo na pripadajuću kamatu prema kamatnoj stopi sukladno odredbama Zakona o obveznim odnosima, s time da se od 1.1.2023. primjenjuje Uredba 1256/22, NN 114/22, po kojoj je polazna osnovica za obračun zatezne kamate, kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, uvećana za tri postotna poena, a sve kako je ista precizirana u tužbenom zahtjevu tužitelja i točki I. izreke ove presude.
6. U točki II izreke presude sadržana je odluka o troškovima postupka, po kojoj svaka stranka snosi svoje troškove postupka, jer ni jedna od stranaka, a napose tužitelj iako je uspio u postupku nije potraživao troškove postupka, niti određeno postavio zahtjev za naknadom troškova postupka, a niti je iste precizirao.
U Karlovcu 8. prosinca 2025.
Sutkinja
Vesna Gračan
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka, putem ovoga sud.
Dna:
1.Tužitelju Hrvatskom zavodu za mirovinsko osiguranje iz Zagreba, Mihanovićeva 3.
2.Tuženiku KT, [adresa].
