REPUBLIKA HRVATSKA
ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
STALNA SLUŽBA U POŽEGI
Sv. Florijana 2, Požega
Poslovni broj: Gž 1072/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Slavonskom Brodu, Stalna služba u Požegi, po sutkinji toga suda Renati Marić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja 1. HN H iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2. HN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. SJAUŠ Ć iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 4. ĆN iz [adresa], Mittel Grundauer str. 1, OIB [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćniku Dajani Bjedov, odvjetnici iz Zadra protiv protivnika osiguranja OPĆINA POSEDARJE, OIB:26599619939, Trg Martina Posedarskog 1,Posedarje, zastupana po Antoniu Vedriću, odvjetniku iz Zadra, Polačišće 1, radi osiguranja privremenom mjerom, odlučujući o žalbi protivnika osiguranja protiv rješenja Općinskog suda u Zadru od 1. kolovoza 2025. poslovni broj P-1458/2024, dana 8. prosinca 2025.,
r i j e š i o j e
Žalba protivnika osiguranja Općine Posedarje, odbija se kao neosnovana, te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru od 1. kolovoza 2025. poslovni broj P- 1458/2024.
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja riješeno je:
" I. Radi osiguranja nenovčane tražbine tužitelja – predlagatelja osiguranja prema tuženiku protivniku osiguranja određuje se privremena mjera
zabrane tuženiku –protivniku osiguranja otuđenje i opterećenje nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] površine 2500 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 1000 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 10000 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 835 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 688 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 502 m2, čest. zem. čest. zem. [katastarska čestica] površine 614 m2.
II. Zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja u zemljišnim knjigama za k. o. [katastarska općina] provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Zadru. Zabrana se smatra provedenom dostavom rješenja zemljišnoknjižnom sudu.
III. Ova privremena mjera traje do okončanja parničnog postupka."
2. Protiv rješenja suda prvog stupnja žalbu je pravovremeno podnio protivnik osiguranja iz svih žalbenih razloga s prijedlogom da se ukine pobijano rješenje i odbije prijedlog za određivanjem privremene mjere. U žalbi navodi da u trenutku podnošenja tužbe, a ni u trenutku odlučivanja o privremenoj mjeri, tužitelji nisu znali niti odredili što je točno predmet spora, niti su precizirali granice ili površinu na kojoj traže utvrđenje vlasništva, i unatoč toj neodređenosti, sud je donio rješenje. Takvo postupanje je u cijelosti protivno osnovnim pravilima o privremenim mjerama iz čl. 346. OZ-a, jer se zabrana ne može odnositi na nekretnine koje nisu jasno identificirane kao predmet spora. Sud je odluku temeljio na objavi javnog natječaja od 04. listopada 2024. godine, no taj natječaj je u međuvremenu poništen, i to Odlukom o poništenju otvorenog javnog natječaja od 20. prosinca 2024. godine, čime je nestala svaka realna opasnost da će doći do promjene prava vlasništva predmetnih nekretnina prije okončanja spora.
3. Žalba nije osnovana.
4. Ovaj drugostupanjski sud ispitao je pobijano rješenje u smislu žalbenih navoda te u smislu članka 365. stavak 2. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH, 84/08, 96/08-Odluka USRH, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22,114/22, 155/23 dalje: ZPP), te pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba parničnog postupka u smislu članka 354. stavak 2. ZPP-a, utvrdio da sud nije počinio bitne povrede, pravilno je utvrdio činjenice i pravilno primijenio materijalno pravo.
5. Predmet postupka osiguranja je prijedlog predlagatelja za osiguranje nenovčane tražbine zabranom protivniku osiguranja otuđenja i opterećenja predmetnih nekretnina, radi podnošenja tužbe utvrđenja da su tužitelji suvlasnici svaki za 1/4 dijela čest. zem. [katastarska čestica] i dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ( odredit će se pobliže nakon skice očevida), što je tuženik dužan priznati i trpjeti da se tužitelji uknjiže kao suvlasnici svaki za 1/4 čestica koje će se formirati nakon parcelacije od dijela čest. zem. [katastarska čestica] i dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ( odredit će se pobliže nakon skice očevida) odnosno čestica nove katastarske oznake nakon provedene parcelacije, uz brisanje toga prava sa imena tuženika.
5.1. Odredbom čl. 346. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 – u daljnjem tekstu OZ) propisano je da radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim: 1. ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili 2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. Odredbom čl. 347. st. 1. toč. 4. istog zakona propisano je da radi osiguranja nenovčanih tražbina može se odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja, a osobito i zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine na koju je upravljena tražbina ili stvarnih prava upisanih na nekretnini na koja je upravljena tražbina, uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu.
6. Iz stanja spisa i prijedloga za određivanje privremene mjere proizlazi:
- da su sporne nekretnine nastale cijepanjem osnovne čestice 143/22, odnosno 143/125 i 143/236 k.o. te da je da je dana 04. listopada 2024. godine objavljen je javni natječaj za prodaju i sufinanciranje kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta „ Donja Draga“ i to za slijedeće čestice: čest. 143/536, čest. 143/538, čest. 143/537, čest. 143/535 čest. 143/534 čest. 143/533, čest. 143/532, sve k. o. [katastarska općina];
- da je dana 09. srpnja 2024. pod posl. br. Z-22956/2024 izvršena je zabilježba spora posl. br. P-1548/24;
- da je u tijeku ovog postupka tuženik je prijavnim listom Klasa: 932-06/2024-02/2185 izvršio cijepanje osnovne čest. zem. [katastarska čestica] površine 73484 m2 na čest. zem. [katastarska čestica] površine 57345 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 2500 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 1000 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 10000 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 835 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 688 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 502 m2, čest. zem. čest. zem. [katastarska čestica] površine 614 m2;
- da je navedenim prijavnim listom tuženik sam odredio lokaciju čestica koje su nastale cijepanjem osnovne čestice;
- da je predmet spora je dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] lociran na česticama koje su predmet javnog natječaja, a u tužbi je jasno navedeno da će se predmet spora identificirati prilikom očevida na skici očevida;
- da u zk. izvatku postoji i druga zabilježba spora posl. br. P-747/2024 od 09. travnja 2024. godine u predmetu Z-11216/2024.
7. U obrazloženju svoje odluke prvostupanjski sud navodi da smatra da je tužitelj učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine, a što proizlazi kako iz tužbe, tako i iz priloženih isprava u spis, te da obzirom na dostavljeni javni natječaj kojeg je objavila Općina Posedarje 04. listopada 2024., nedvojbeno je da se predmetne nekretnine oglašavaju na prodaju pa kako su u konkretnom slučaju ispunjene zakonske pretpostavke za određivanje privremene mjere sukladno gore odredbi čl. 346. OZ-a sud je istu usvojio.
8. Zauzeto stajalište suda prvoga stupnja u cjelini pravilnim nalazi i ovaj sud, budući je isto rezultat pravilnih činjeničnih utvrđenja i pravilne primjene materijalnog prava, time da je sud za svoja utvrđenja i ocjenu činjeničnih navoda dao valjane razloge, koji nisu dovedeni u sumnju navodima žalbe protivnika osiguranja. Točno određivanje dijela spornih čestica će se identificirati prilikom očevida u tijeku postupka, a bez obzira na poništenje javnog natječaja, samom objavom javnog natječaja protivnik je ukazao na svoju namjeru prodaje predmetnih nekretnina, te je samim tim predlagatelj učinio vjerojatnim postojanje opasnosti.
9. Kako ne postoje razlozi zbog kojih se rješenje pobija ni razlozi na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, sud je žalbu odbio sukladno odredbi članku 380. točka 2. ZPP- a u vezi s odredbom člankom 21. stavak 1. Ovršnog zakona.
U Požegi, 8. prosinca 2025.
Sutkinja
Renata Marić
