REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1 Ob-198/2025-19

R E P U B L I K A H R V A T S K A

D O P U N S K O R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Petri Miše, u izvanparničnom predmetu predlagateljice VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. djeteta KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po posebnoj skrbnici VČA iz Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu, 8. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

Odobrava se predlagateljici VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], majci i zakonskoj zastupnici mlt. KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2012., zastupanje mlt. KČ prilikom raspolaganja imovinom u smislu:

- sklapanja kupoprodajnog ugovora u odnosu na nekretninu u vlasništvu mlt. KČ i to 1/12 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 16, [adresa], zgrada i dvorište ukupne površine 602 m2, povezano s vlasništvom stana od dvije sobe s nusprostorijama u visokom prizemlju lijevo, u površini od 92,41 čm, koji dio je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, za iznos ne manji od 163.000,00 EUR;

- sklapanja kupoprodajnog ugovora u odnosu na nekretninu u vlasništvu mlt. KČ i to 1/12 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] zgr, kuća, pov. 68 m2 i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] zgr, kuća, pov. 7 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] zgr, kuća, pov. 79 m2, ukupno 86 m2, za iznos ne manji od 347.000,00 EUR;

- izdavanja Tabularne izjave;

- solemnizacije ugovora o kreditu kod javnog bilježnika temeljem kojeg će se upisati hipoteka na nekretnini koja se prodaje;

- podnošenja prijedloga nadležnom zemljišnoknjižnom odjelu suda radi upisa hipoteke.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda poslovni broj R1 Ob-198/2025-12 od 23. listopada 2025. predlagateljici je odobreno zastupanje djeteta mlt. KČ prilikom prodaje P o s l o v n i b r o j : R 1 O b -

1 9 8 / 2 0 2 5 - 1 9

njegovog suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Predlagateljica je dostavila porezno rješenje Porezne uprave, Područni ured Zagreb, Ispostava Medveščak od 9. listopada 2024. kojim je utvrđena osnovica poreza na promet nekretnina u iznosu 54.149,17 EUR, koje se odnosi na stan u [adresa], što odgovara 4/12 suvlasničkog dijela predlagateljice VČ, a iz kojeg proizlazi kako je okvirna vrijednost nekretnine prema podacima Porezne uprave 162.447,51 EUR. Nadalje, prema poreznom rješenju Porezne uprave, Područni ured Split, Ispostava Hvar od 12. svibnja 2025. kojim je utvrđena osnovica poreza na promet nekretnina u iznosu 28.870,99 EUR, koje se odnosi na nekretninu označenu kao čest. zgr. [katastarska čestica], upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što odgovara 1/12 suvlasničkog dijela mlt. KČ, a iz kojeg proizlazi kako je okvirna vrijednost nekretnine prema podacima Porezne uprave 346.451,88 EUR.

3. Posebna skrbnica je u podnesku od 29. listopada 2025. predložila dopuniti rješenje u smislu da se jasno naznače iznosi ispod kojih se ne smiju otuđiti predmetne nekretnine.

4. Sud je stoga dopunskim rješenjem odobrio predlagateljici, kao roditelju i zakonskom zastupniku da u ime svojeg mlt. djeteta KČ raspolaže njegovom imovinom na način opisan u izreci rješenja smatrajući kako je prijedlog osnovan, obzirom je uvidom u dostavljena porezna rješenja utvrđena okvirna vrijednost nekretnina u vlasništvu mlt. djeteta te je sud u interesu djeteta odobrio predlagateljici da proda suvlasničke dijelove nekretnina u vlasništvu mlt. KČ uz naznaku iznosa ispod kojih se nekretnine ne smiju otuđiti.

5. Predlagateljica je dalje podneskom od 2. prosinca 2025. proširila svoj prijedlog tako da je u spis dostavila očitovanje banke iz kojeg je razvidno kako su radi realizacije kredita potrebna dodatna odobrenja suda. Budući je po prijedlogu predlagateljice radi dobivanja odobrenja za zastupanje mlt. djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom sud ocijenio kako je u interesu mlt. djeteta da se majci odobri da ga zastupa prilikom raspolaganja imovinom u smislu sklapanja kupoprodajnog ugovora, zaključak je suda kako je u interesu mlt. KČ da ga majka i zakonska zastupnica VČ zastupa prilikom raspolaganja imovinom i u smislu davanja tabularne izjave, solemnizacije ugovora o kreditu kod javnog bilježnika temeljem kojeg će se upisati hipoteka na nekretnini koja se prodaje te podnošenja prijedloga nadležnom zemljišnoknjižnom odjelu suda radi upisa hipoteke.

6. Sud je ocijenio da se navedenim pravnim poslovima imovina djeteta neće smanjiti, već će samo promijeniti oblik.

7. Stoga je na temelju odredbe čl. 98. i 101. Obiteljskog zakona ("Narodne Novine" broj 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23) riješeno kao u izreci.

U Zagrebu, 8. prosinca 2025.

Sutkinja

Petra Miše

P o s l o v n i b r o j : R 1 O b -

1 9 8 / 2 0 2 5 - 1 9

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu ovom sudu u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi pisanim putem u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

- predlagateljici

- posebnoj skrbnici