REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-971/2022-21

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Snježani Karlušić, u pravnoj stvari tužitelja Grada Zagreba, Zagreb, Trg Stjepana Radića 3, OIB: 61817894937, protiv tuženika PT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Ivanu Maloči, odvjetniku iz Zagreba, Miramarska 24/6, radi isplate, dana 8. prosinca 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Daniele Božić iz Zagreba, Črnomerec 29, poslovnog broja: UPP/OS Ovrv- 119/2021, sudski predmet poslovnog broja: Ovrv- 20670/2021 od 15. veljače 2022. kojim se nalaže tuženiku PT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužitelju Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 3, OIB: 61817894937, iznos od 1.093,58 eura/8.239,56 kuna (slovima: tisuću devedeset tri eura i pedeset osam centi/ osam tisuća dvjesto trideset devet kuna i pedeset šest lipa) sa zakonskim zateznim kamatama na pojedine iznose kako slijedi:

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 18.02.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.02.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.03.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.04.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.05.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.06.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.07.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.08.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.09.2020.g. do isplate,

- na iznos od 107,57 EUR / 810,45 kn od 06.10.2020.g. do isplate,

- na iznos od 17,93 EUR / 135,06 kn od 13.01.2021.g. do isplate,

s tim da se od dospijeća obveze do 31. prosinca 2022. kamate određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih za razdoblje dulje od godinu dana ne financijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za pet postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem referente stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referenta stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referenta stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku PT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknaditi parnične troškove tužitelju Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 3, OIB: 61817894937, u iznosu 396,71 eura (slovima: tristo devedeset šest eura i sedamdeset jedan cent) sa zakonskim zateznim kamatama od donošenja presude 8. prosinca 2025. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem referente stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referenta stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referenta stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 16. prosinca 2021. podnio ovršni prijedlog radi isplate dospjele tražbine u iznosu 8.239,56 kuna/1.093,58 eura za korištenje poslovnog prostora bez pravne osnove na lokaciji u Zagrebu, Vile Velebita 8, sa zakonskim zateznim kamatama od dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate te za trošak postupka u iznosu 187,50 kuna sa kamatama od donošenja rješenja o ovrsi do isplate.

2. Protiv Rješenja o ovrsi javnog bilježnika Daniele Božić iz Zagreba, Črnomerec 29, poslovnog broja: UPP/OS Ovrv-119/2021, sudski predmet poslovnog broja: Ovrv- 20670/2021 od 15. veljače 2022 tuženik je podnio prigovor u kojem osporava osnovanost i visinu tužbenog zahtjeva te ističe prigovor zastare. Istaknuo je kako se o vlasništvu predmetnog poslovnog prostora vodi postupak pred ovim sudom pod poslovnim brojem: P 504/2019 te je trenutno u tijeku drugostupanjski postupak i predlaže prekid postupka do pravomoćnog okončanja istog postupka (list35-36 spisa).

3. Rješenjem ovog suda poslovnog broja: Povrv-971/2022-2 od 7. lipnja 2022. na temelju čl. 58. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20; dalje: OZ-a) je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi kojeg je donio javni bilježnik Daniela Božić iz Zagreba, Črnomerec 29, poslovnog broja: UPP/OS Ovrv-119/2021 u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinute provedene radnje, a postupak je nastavljen kao u provodu prigovora protiv platnog naloga (list 42-43 spisa).

4. Među strankama je sporno: osnovanost i visina tužbenog zahtjeva te je li nastupila zastara.

5. U tijeku postupka pročitana je dokumentacija u spisu: izvadak iz poslovnih knjiga tužitelja (list 12 spisa), zemljišnoknjižni izvadak za z. k. ul. [broj ZK uloška] k.o. 335312 Granešina (list 49-50 spisa), Zapisnik Grada Zagreba (list 51-52 spisa), presuda ovog suda poslovnog broja: Ps189/2025-15 od 19. siječnja 2017. (list 53-58 spisa), presuda Županijskog suda u Vukovaru poslovnog broja: Gž-186/17-2 od 24. listopada 2018. (list 59-62 spisa), Zapisnik Grada Zagreba od 6. studenog 2020. (list 63 spisa), presuda ovog suda poslovnog broja: P- 504/2019-12 od 2. travnja 2020. (list 64-70 spisa), presuda Županijskog suda u Osijeku poslovnog broja: Gž- 2856/2020-2 od 24. veljače 2020. (list 71-77 spisa), Zaključak o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovne prostore (list 79-90 spisa) te nalaz i mišljenje financijskog vještaka Branke Lukačević Gregić iz trgovačkog društva Terra Expert Consulting j. d.o.o. (list 109-114 spisa).

6. Odbijen je dokazni prijedlog tuženika o prekidu postupka do pravomoćnog završetka postupka koji se vodi kod ovog suda pod poslovnim brojem: P- 504/2019 vezano uz vlasništvo predmetnog poslovnog prostora, budući da je predmetna odluka postala pravomoćna i ovršna i ovdje tuženik je odbijen sa tužbenim zahtjevom da se utvrdi da je on vlasnik predmetno poslovnog prostora ( presuda na listu 64-78 spisa), a izjavljena revizija kao izvanredni pravni lijek nije razlog za prekid postupka (pripremno ročište 20.5.2024.-list 103 spisa) te je odbijen dokazni prijedlog da se sasluša tuženik, svjedok DT i da se provede očevid jer isto nije relevantno u ovom predmetu jer je presudom ovog suda poslovnog broja: Ps- 189/2015 od **.**.2017. DT i PT naloženo da isprazne poslovni prostor u Zagrebu, Vile Velebita 8 i predaju ga slobodnog od osoba i stvari Gradu Zagrebu, dakle iz iste presude je razvidno da je tuženik bespravni korisnik poslovnog prostora u utuženom razdoblju. Na raspravi dana 28. listopada 2025. tužitelj je predao Rješenje Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovnog broja: Revd-2753/2024-2 od 10. srpnja 2024. kojim je odbačen prijedlog tuženika i DT za dopuštenje revizije na presudu Županijskog suda u Osijeku poslovnog broja: Gž- 2856/2020-2 od 24. veljače 2022. kojom je djelomično potvrđena, a djelomično preinačena presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovnog broja: P-504/2019-12 od 2. travnja 2020. (list 129-130 spisa).

7. Tužitelj je u podnesku od 24. kolovoza 2023. odredio tužbeni zahtjev u eurima jer je došlo do promjene valute u Republici Hrvatskoj, tako da se ne radi o preinaci tužbe.

8. Čitanjem izvatka iz poslovnih knjiga je razvidno da se utuženo potraživanje odnosi na razdoblje siječanj - studeni 2020. i to za lokaciju Zagreb, Vila Velebita 8 za poslovni prostor koji je koristio tuženik bez pravne osnove.

9. Čitanjem izvatka iz zemljišnih knjiga za z. k. ul. [broj ZK uloška] k.o. 335312 Granešina je utvrđeno da je tužitelj vlasnik poslovnog prostora u prizemlju površine 47,00 m2 u ulazu Vile Velebita 8 koji je dio neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji je jednako velik kao dijelovi ostalih suvlasnika (list 49 spisa).

10. Pravomoćnom presudom ovog suda poslovnog broja: Ps-189/2015 od **.**.2017. DT i PT naloženo da isprazne poslovni prostor u Zagrebu, Vile Velebita 8 i predaju ga slobodnog od osoba i stvari Gradu Zagrebu, a tuženik je predao poslovni prostor tek 6. studenog 2020. ( razvidno iz primopredajnog zapisnika od 6.11.2020. - list 63 spisa), tako da je utvrđeno da je tuženik u razdoblju od siječnja 2020. do 6. studenog 2020. bespravno koristio predmetni poslovni prostor, odnosno bez pravne osnove.

11. Predmetna tražbina se odnosi na stjecanje bez osnove jer je tuženik bez osnove koristio poslovni prostor na lokaciji u Zagrebu, Vila Velebita 8 u razdoblju od siječnja do 6. studenog 2020. te se primjenjuje rok zastare od pet godina iz čl. 225. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18; dalje: ZOO-a), a najstarije predmetno potraživanje je dospjelo 17. veljače 2020. (razvidno iz izvatka iz poslovnih knjiga) dok je tužba podnijeta 16. prosinca 2021. tako da je utvrđeno da nije prošao rok zastre od pet godina, pa je odbijen prigovor zastare tuženika kao neosnovan.

12. Na okolnost visine tužbenog zahtjeva je provedeno financijsko vještačenje po vještaku Branki Lukačević Gregić iz trgovačkog društva Terra Expert Consulting j. d.o.o. te je utvrđena visina zakupnine za poslovni prostor na lokaciji Zagreb, Vila Velebita 8 u razdoblju od siječnja 2020. do 6. studenog 2020. i iznosi 8.241,68 kuna

/1.093,86 eura (list 110-114 spisa).

13. Prihvaćen je nalaz i mišljenje financijskog vještaka Branke Lukačević Gregić iz trgovačkog društva Terra Expert Consulting j.d.o.o. kao jasno, argumentirano i napravljeno sukladno pravilima struke.

14. Izvadak iz poslovnih knjiga tužitelja (list 12 spisa) je vjerodostojna isprava u smislu čl. 31. st. 2. OZ-a i podobna je za određivanje ovrhe ( naznačen je vjerovnik, dužnik, te predmet, vrsta, opseg i vrijeme ispunjenja novčane obveze) odnosno isti je sačinjen sukladno Zakonu o računovodstvu tako da su prigovori tuženika neosnovani.

15. Budući da je tužitelj vlasnik poslovnog prostora na lokaciji u Zagrebu, Vila Velebita 8 ( razvidno iz zemljišnoknjižnog izvatka - list 49 spisa), a presudom ovog suda poslovnog broja: Ps-189/2015 od **.**.2017. DT i PT naloženo je da isprazne poslovni prostor u Zagrebu, Vile Velebita 8 i predaju ga slobodnog od osoba i stvari Gradu Zagrebu, a tuženik je predao poslovni prostor tek 6. studenog 2020. tužitelju ( Primopredajni zapisnik od 6.11.2020. - list 63 spisa) je utvrđeno da je tuženik od siječnja 2020. do predaje poslovnog prostora 6. studenog 2020. koristio poslovni prostor na lokaciji Zagreb, Vila Velebita 8 bez pravne osnove tako da je tuženik na temelju čl. 1111. ZOO-a, dužan tužitelju nadoknaditi vrijednost postignute koristi u vidu neplaćane zakupnine za utuženo razdoblje, a koja visina je utvrđena financijskim vještačenjem u iznosu 8.241,68 kuna /1.093,86 eura (list 110-114 spisa), dok tužitelj potražuje manji iznos 8.239,56 kuna/1.093,58 eura, tako da je tužitelju dosuđen iznos koji potražuje 1.093,58 eura/8.239,56 kuna kao osnovan tako da je ostavljen na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Daniele Božić iz Zagreba, Črnomerec 29, poslovnog broja: Ovrv-119/2021, sudski predmet poslovnog broja: Ovrv- 20670/2021 od 15. veljače 2022. kojim se nalaže tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 1.093,58 eura/8.239,56 kuna sa zakonskim zateznim kamatama na pojedine iznose od dospijeća do isplate na temelju čl. 451. st. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH, 84/08, 96/08-Odluka USRH, 123/08-ispr. i 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) pa je odlučeno kao pod točkom I. izreke ove presude.

16. Kamate su određene na temelju čl. 1115. ZOO-a, od dana stjecanja.

17. Odluka o trošku temelji se na čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a te zatraženom troškovniku i vrijednosti predmeta spora (1.093,58 eura).

18. Trošak tužitelja se sastoji od troška ovrhe u iznosu 24,89 eura, sudske pristojbe na presudu u iznosu 39,82 eura, trošak financijskog vještačenja u iznosu 332,00 eura, ukupno 396,71 eura kao nužan i opravdan trošak.

19. Na tužiteljev zahtjev su suđene zakonske zatezne kamate na trošak postupka od donošenja presude do isplate na temelju čl. 151. st. 3. ZPP-a.

Zagreb, 8. prosinca  2025.

Sutkinja:

Snježana Karlušić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana, s tim da strankama koje su uredno obaviještene o ročištu na kojoj se presuda objavljuje rok za žalbu teče od dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje, a stranci koja nije uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje rok za žalbu teče od dana primitka presude. Žalba se podnosi pisanim putem ovog suda u tri istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud. Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354 st. 2 ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 467 ZPP-a). Žalba protiv ove presude ne odgađa ovrhu (čl. 467. a ZPP-a).

DNA:

- tužitelju

- pun. tuženika