Poslovni broj Ovr-1016/2025-4

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI

Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Velikoj Gorici po sutkinji toga suda Ivani Klaić Žlepalo, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja STAMBENI SERVIS – poslovni centar d.o.o., [adresa], OIB: 42547882422 zastupan po direktoru UL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao upravitelj STAMBENE ZGRADE [adresa], 10314 KRIŽ u ime i za račun suvlasnika STAMBENE ZGRADE [adresa], 10314 KRIŽ, a ono zastupano po odvjetniku Antonio Zujić iz Zagreba, Ljudevita Gaja 22, OIB: [osobni identifikacijski broj] i odvjetnici Ines Slutej iz Zagreba, Ljudevita Gaja 22, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Antonio Zujić & Ines Slutej, Zagreb, Ljudevita Gaja 22, protiv protivnika osiguranja EL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, 5. prosinca 2025.,

r i j e š i o  j e

I Na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Nives Mirčetić u Velikoj Gorici poslovni broj Ovrv-2898/2022 od 7. srpnja 2022., a koje je postalo pravomoćno i ovršno 2. studenog 2022. a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 328,33 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od:

- 15,63 eur od 21.03.2022.,

- 15,63 eur od 21.02.2022.,

- 15,63 eur od 21.01.2022.,

- 15,63 eur od 21.12.2021.,

- 15,63 eur od 21.11.2021.,

- 15,63 eur od 21.10.2021.,

- 15,63 eur od 21.09.2021.,

- 15,63 eur od 21.08.2021.,

- 15,63 eur od 21.07.2021.,

- 15,63 eur od 21.06.2021.,

- 15,63 eur od 21.05.2021.,

- 15,63 eur od 21.04.2021.,

- 15,63 eur od 21.03.2021.,

- 15,63 eur od 21.02.2021.,

- 15,63 eur od 21.01.2021.,

- 15,63 eur od 21.12.2020.,

- 15,63 eur od 21.11.2020.,

- 15,63 eur od 21.10.2020.,

- 15,63 eur od 21.09.2020.,

- 15,63 eur od 21.08.2020.,

- 15,63 eur od 21.07.2020.,

po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023., za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 30. prosinca 2023. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

te radi naknade troška ovršnog postupka u iznosu od 66,36 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi, 7. srpnja 2022. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023., za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 30. prosinca 2023. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

i na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline u Velikoj Gorici poslovni broj Ovrv-6500/2023 od 9. studenog 2023., a koje je postalo pravomoćno i ovršno 7. ožujka 2024., a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 283,77 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od:

- 15,90 eur od 21.09.2023.,

- 15,90 eur od 21.08.2023.,

- 15,90 eur od 21.07.2023.,

- 15,90 eur od 21.06.2023.,

- 15,90 eur od 21.05.2023.,

- 15,90 eur od 21.04.2023.,

- 15,90 eur od 21.03.2023.,

- 15,90 eur od 21.02.2023.,

- 15,90 eur od 21.01.2023.,

- 15,63 eur od 21.12.2022.,

- 15,63 eur od 21.11.2022.,

- 15,63 eur od 21.10.2022.,

- 15,63 eur od 21.09.2022.,

- 15,63 eur od 21.08.2022.,

- 15,63 eur od 21.07.2022.,

- 15,63 eur od 21.06.2022.,

- 15,63 eur od 21.05.2022.,

- 15,63 eur od 21.04.2022.,

po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023., za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 30. prosinca 2023. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

te radi naknade troška ovršnog postupka u iznosu od 87,19 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi, 9. listopada 2022. do 29. prosinca 2023., za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 30. prosinca 2023. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

i na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Ivana Malekovića u Velikoj Gorici poslovni broj Ovrv-864/2025 od 20. ožujka 2025. a koje je postalo pravomoćno i ovršno dana 1. kolovoza 2025. a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 259,70 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od:

- 21,20 eur od 21.01.2025.,

- 15,90 eur od 21.12.2024.,

- 15,90 eur od 21.11.2024.,

- 15,90 eur od 21.10.2024.,

- 15,90 eur od 21.09.2024.,

- 15,90 eur od 21.08.2024.,

- 15,90 eur od 21.07.2024.,

- 15,90 eur od 21.06.2024.,

- 15,90 eur od 21.05.2024.,

- 15,90 eur od 21.04.2024.,

- 15,90 eur od 21.03.2024.,

- 15,90 eur od 21.02.2024.,

- 15,90 eur od 21.01.2024.,

- 15,90 eur od 21.12.2023.,

- 15,90 eur od 21.11.2023.,

- 15,90 eur od 21.10.2023.,

po kamatnoj stopi koja se do 29. prosinca 2023., za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 30. prosinca 2023. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

te radi naknade troška ovršnog postupka u iznosu od 87,50 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi, 20. ožujka 2025. i određuje se za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

kao i radi naplate troškova ovog postupka u iznosu od 187,50 EUR sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o osiguranju 5. prosinca 2025. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava za korist predlagatelja osiguranja na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja upisanoj u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalne službe u Ivanić-Gradu zemljišnoknjižni odjel Ivanić-Grad i to:

- 7. suvlasničkog dijela: etažno vlasništvo nekretnine E7, u naravi dvosobni stan na drugom katu (istočna strana) ukupne površine 58,90 m2, a sastoji se od hodnika, boravka, kuhinje, lođe, sobe i kupaonice (kao posebna cjelina) – te suvlasništvo na zajedničkim dijelovima za stanove koji se sastoji od natkrivenog hodnika, ulaza, vjetrobrana, dva spremišta, stubišta, kotlovnice, zajedničkog spremišta, hodnika i sušione rublja u 15/100, koji se nalazi stambeno-poslovnoj zgradi, dvor i oranica, površine 946 m2, sagrađenoj na katastarskoj čestici [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisan u ZK uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. (članak 297. stavak 1. Ovršnog zakona).

II Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se označiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 297. st. 2. OZ-a).

III Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine predlagatelja osiguranja nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda.

IV Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti i tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st. 1. OZ-a).

V Nalaže se protivniku osiguranja da nadoknadi predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 316,36 eura.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je ovom sudu prijedlog za osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Nives Mirčetić u Velikoj Gorici poslovni broj Ovrv-2898/2022 od 7. srpnja 2022., pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline u Velikoj Gorici poslovni broj Ovrv-6500/2023 od 9. studenog 2023. i pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Ivana Malekovića u Velikoj Gorici poslovni broj Ovrv-864/2025 od 20. ožujka 2025. Vlasništvo protivnika osiguranja nad gore navedenim nekretninama osiguranja potkrepljuje izvatkom iz zemljišnih knjiga.

2. Prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama je osnovan.

3. U skladu s odredbom čl. 296. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020 – dalje u tekstu: OZ), na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja. Odredbom čl. 290. st. 1. OZ-a propisano je da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe ovog zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine. Odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a propisano je da uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika. Odredbom čl. 297. st. 1. OZ-a propisano je da se založno pravo zasniva uknjižbom, a stavkom 2. istog članka propisano je da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

4. S obzirom na to da je ovršnom ispravom- pravomoćnom i ovršnom presude Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću poslovni broj Povrv- 14/2025 od 22. travnja 2025 utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja u iznosu od 109,85 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na pojedinačne iznose te glavnice od dospijeća do isplate i troškom postupka u iznosu od 151,64 eura s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, te da je predlagatelj osiguranja podnio izvadak iz zemljišnih knjiga kao dokaz da su predmetne nekretnine upisane kao vlasništvo protivnika osiguranja, sud je na temelju odredbe čl. 296., čl. 290. st. 1. u vezi s odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a odlučio kao pod točkom I izreke ovog rješenja.

5. Sud je na temelju odredbe čl. 297. st. 2. OZ-a odlučio kao pod točkom II izreke ovog rješenja, a na temelju odredbe st. 1. istog članka kao pod točkom III izreke ovog rješenja.

6. Na temelju odredbe čl. 298. st. 1. OZ-a sud je odlučio kao pod točkom IV izreke ovog rješenja.

7. Predlagatelju osiguranja priznato je pravo na naknadu troškova ovoga postupka u trošak sastavljanja prijedloga za osiguranje u skladu s odredbom Tbr. 11. st. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23; dalje OT) u iznosu od 150,00 eura uvećano za PDV po stopi od 25%, slijedom čega je riješeno kao u točki V izreke ovog rješenja.

Velika Gorica, 5. prosinca 2025.

Sutkinja

Ivana Klaić Žlepalo

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi pisano, u 3 istovjetna primjerka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.