Republika Hrvatska
Općinski sud u Metkoviću
Metković, Andrije Hebranga 9
Poslovni broj: R1-22/2025-3
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Metkoviću, po sucu Jakši Marušiću, u pravnoj stvari predlagatelja ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Nedjeljko Tutavac, odvjetnik u Pločama, protiv protustranke SB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 5. prosinca 2025.,
r i j e š i o j e
Odbija se prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasništva kao neosnovan.
Obrazloženje
1. U ovom je Sudu 20. veljače 2025. zaprimljen prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini koja u naravi predstavlja zgradu i dvorište na kat. čest. broj [katastarska čestica] koja je upisana u PL 921, k. o. [katastarska općina]. Predlagatelji predlažu da se suvlasništvo na predmetnoj nekretnini razvrgne geometrijskom diobom, a ako ona nije moguća, da se razvrgne civilnom diobom, odnosno prodajom nekretnine na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način pa da se dobiveni iznos podijeli strankama, svakom po ½ razmjerno suvlasničkim udjelima.
2. Člankom 47. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15., 94/17.) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.
3. S obzirom na to da postupak razvrgnuća suvlasništva može pokrenuti i voditi samo suvlasnik, i to protiv pravnog subjekta koji je također suvlasnik iste nekretnine, nužna je pretpostavka za razvrgnuće suvlasništva da suvlasnički udjeli svih upisanih suvlasnika moraju biti određeni. Jedino kada su poznate veličine suvlasničkih dijelova svih suvlasnika moguće je znati koliki iznos kupovnine pripada kojem od suvlasnika kod civilne diobe. U tom smislu, razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina može se zahtijevati isključivo prema stanju u zemljišnoj knjizi i to isključivo u odnosu na upisane (su)vlasnike na tim nekretninama i u odnosu na njihove suvlasničke dijelove onako kako su isti upisani u zemljišnoj knjizi.
4. Budući da predmetna nekretnina nije upisana u zemljišnoj knjizi, proizlazi kako u konkretnom slučaju nisu ispunjene navedene pretpostavke za razvrgnuće suvlasništva te je Sud odbio prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasništva kao neosnovan. Stoga je odlučeno kao u izreci ovog rješenja.
U Metkoviću 5. prosinca 2025.
Sudac
Jakša Marušić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda.
DNA: 1. Punomoćniku predlagatelja.
2. Protustranci.
