Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Stalna služba u Glini

Trg bana Josipa Jelačića 5, Glina

Poslovni broj: Ovr-603/2022-21

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sisku, Stalna služba u Glini, po sucu pojedincu Zoranu Pleše, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., OIB 57509775367, Zagreb, Radnička cesta 41, zastupana po punomoćniku Zvonimiru Buterinu, odvjetniku u Buterin&partneri odvjetničkom društvu, d.o.o., protiv ovršenika ZZ, OIB [osobni identifikacijski broj] iz Kaštel [adresa]), [adresa], zastupane po punomoćniku Darku Varnica, odvjetniku u Kaštel Kambelovac, radi ovrhe na nekretninama, dana 4. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. za donošenje rješenja o ovrsi na nekretninama ovršenika kao neosnovan.

II. Nalaže se ovrhovoditelju B2 Kapital d.o.o., OIB 57509775367, Zagreb, Radnička cesta 41 da ovršeniku ZZ, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]), [adresa] nadoknadi troškove ovršnog postupka u iznosu od 968,50 eura (devetstošezdesetosameurapedesetcenta) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na navedeni iznos teče počevši od 4. prosinca 2025. kao dana donošenja odluke pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. podnio je prijedlog za donošenje rješenja o ovrsi na nekretninama ovršenika ZZ te je Općinski sud u Sisku, Stalna služba u Glini izdala rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-603/2022-2 od 11. studenog 2022. kojim je dozvolila ovrhu na nekretninama ovršenika.

2. Povodom žalbe ovršenika Županijski sud u Zagrebu, rješenjem od 11. kolovoza 2023. poslovni broj Gž Ovr-1426/2023-2 ukinuo je navedeno rješenje da li je prodajom nekretnine narušena pravična ravnoteža između interesa ovršenika i ovrhovoditelja iz članka 80.b Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24.).

3. Sud je zakazao ročište za 2. prosinca 2025. na kojem je saslušao ovršenika kao stranku. Ovršenica je izjavila da od nekretnina posjeduje jedino stan u [adresa], koji joj je ostao od roditelja i da drugih nekretnina nema, a u Kaštelima je podstanar. Stan u [adresa] je nastradao u potresu i još nije obnovljen, te je površine 24 m[2] , a u njemu žive ona, suprug i dvoje djece. Od susjeda je čula da su započeti radovi na obnovi stana. Stan u [adresa] je povremeno koristila i imala namjeru za trajno stanovanje, jer su cijene najma u Kaštelima preskupe, a podstanari se drže do 1. svibnja, nakon čega se stan iznajmljuje turistima.

4. Prijedlog je neosnovan.

U konkretnom slučaju ovršenica posjeduje jedino stan u [adresa], a što je vidljivo iz z. k. uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], površine 494 m[2] , 1/32 dijela čestice 1409/13, površine 24,50 m[2] . To je jedina nekretnina koju posjeduje ovršenica i ona drugih nekretnina nema, dok je u Kaštelima samo podstanar. Stan je stradao u potresu i još nije obnovljen. U navedenom stanu živi ovršenica sa svojim suprugom i dvoje djece. U smislu odredbe članka 80.b stavak 2. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24.), ako glavnica tražbine radi čijeg se namirenja ovrha traži prelazi iznos od 5300,00 eura, sud može odbiti prijedlog za ovrhu na nekretnini, ako ocijeni da bi prodaja nekretnine narušila pravičnu ravnotežu između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja. S obzirom na naprijed navedeno da ovršenica posjeduje jedino stan u [adresa] narušena je pravična ravnoteža između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja. Pored toga, ovrhovoditelj nije učinio vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna. Također, stan služi ovršeniku za stanovanje i zadovoljavanje osnovnih životnih potreba i isti nema drugih nekretnina ili drugih mogućnosti da svoje potrebe zadovolji u smislu stavka 3. navedenog članka Ovršnog zakona.

Zbog toga se po mišljenju ovoga suda prijedlog ovrhovoditelja za ovrhu ukazuje neosnovanim, radi čega je riješeno kao u izreci.

5. Odluka o troškovima temelji se na odredbi članka 154. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. -dalje ZPP) u vezi sa čl. 21. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24.). Ovršeniku pripadaju troškovi sastava žalbe u iznosu od 200,00 eura, koliko iznose I troškovi zastupanja na ročištima od 17. rujna 2025. i 2. prosinca 2025., troškovi sastava podnesaka od 17. rujna 2025. u iznosu od 50,00 eura, što zajedno sa PDV- om od 162,50 eura i pristojbom na žalbu u iznosu od 156,00 eura daje ukupan iznos od 968,50 eura

U Glini 4. prosinca 2025.

Sudac

Zoran Pleše

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana o dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu u 3 istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostavna naredba:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku na Vaš znak 126085

2. Ovršeniku po punomoćniku

3. Zemljišnoknjižni odjel Sisak, nakon pravomoćnosti