REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2, Pazin

Poslovni broj P-37/2023-47

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Pazinu po sutkinji Mihaeli Kaligari Hek, u pravnoj stvari u kojoj sudjeluju tužitelj LŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Marina Cvitko Tomić, odvjetnica u Labinu, Matija Vlačić 2, i tuženici:

1. Mocibob L, fu N, nepoznatog boravišta, 2. NŠ, K, nepoznatog boravišta,

3. KŠ, K, nepoznatog boravišta,

4. Polesini L, [adresa], nepoznatog boravišta,

5. Mocibob U, nepoznatog boravišta,

6. Mocibob L, nepoznatog boravišta, 7. Mocibob T qm T, nepoznatog boravišta, 8. Mocibob NŠ fu NŠ qm T, nepoznatog boravišta,

9. KŠ Caterina ved. N, nepoznatog boravišta,

10. Mocibob UŠ („ F“), nepoznatog boravišta, 11. Mocibob N, nepoznatog boravišta,

12. TŠ pok. J, [adresa], sada nepoznatog boravišta,

13. FŠ pok. JŠ, [adresa], sada nepoznatog boravišta,

14. OŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Vladimir Popović, odvjetnik u [adresa], kao nasljednica EŠ pok. J, [adresa],

15. JŠ pok. JŠ, r. LŠU, [adresa], O [adresa], sada nepoznatog boravišta,

16. Mocibob L, Raccotole, nepoznatog boravišta, 17. Mocibob N, Raccotole, nepoznatog boravišta, 18. Mocibob L, nepoznata boravišta,

19. Mocibob E (Detto) Mattessina, nepoznatog boravišta, 20. Mocibob T (Detto) Mattessina, nepoznatog boravišta, 21. Landavaz Č moglie di N nata Mocibob, nepoznatog boravišta, 22. ČŠ nata M, nepoznatog boravišta (upisana i kao ČŠ), 23. Ladavaz L, nepoznatog boravišta,

24. M N“, nepoznatog boravišta, 25. MŠ, nepoznatog boravišta, 26. ZŠ r. Z pok. D, [adresa], nepoznatog boravišta, 27. DŠ, [adresa], nepoznata boravišta,

28. Mocibob GŠ, nepoznatog boravišta,

29. ŽŠ pok. J, [adresa], sada nepoznatog boravišta,

30. PŠ pok. J, [adresa], sada nepoznatog boravišta,

31. RŠ pok. LŠU, [adresa], CŠ 17,

32. Hlad ŠŠ pok. G, nepoznatog boravišta,

33. ĆŠ pok. G, nepoznatog boravišta,

34. BŠ, nepoznatog boravišta,

35. Mocibob Ž, nepoznatog boravišta,

36. Mocibob L. L,

37. Močibob P r. R, Močibobi, nepoznatog boravišta,

38. PŠ AŠ, pok. J nepoznatog boravišta,

39. Močibob ŽŠ pok. J, nepoznatog boravišta,

40. Močibob DŠ ud. J, nepoznatog boravišta, tuženike 1. do 13., 15. do 40. zastupa privremeni zastupnik Dean Velenderić, odvjetnik u Pazinu, Ulica 25. rujna 4, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održanog pripremnog ročišta i glavne rasprave zaključene 1. prosinca 2025. u prisutnosti tužitelja i njegove punomoćnice, tuženice OŠ i njezinog punomoćnika, 4. prosinca 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženici 2. NŠ, 3. KŠ T, 4. IŠ, 5. Mocibob U, 6. Mocibob IŠ – N, 7. Mocibob T NŠ qm T, 8. Mocibob E qm T, 9. SŠ ved. N, 10. Mocibob UŠ („ F“), 11. Mocibob N, 12. TŠ pok. J, 13. FŠ pok. JŠ, 14. OŠ kao nasljednica EŠ pok. J, i 15. JŠ pok. JŠ, r. LŠU, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

II. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženici 5. M U, 6. Mocibob IŠ – N, 10. Mocibob UŠ („ F“), 14. OŠ (kao nasljednica EŠ pok. J), 16. Mocibob L i 17. Mocibob N, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

III. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženici 18. Mocibob L, 19. Mocibob E (Detto) Mattessina, 20. Mocibob T (Detto) Mattessina, 21. Landavaz Č moglie di N nata Mocibob, 22. ČŠ – Calanz nata Mocibob, (upisana i kao ČŠ nata Mocibob), 23. VŠ, 24. Mocibob N „Ivessina“, i 25. MŠ – Spiridione di Antonio, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

IV. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa je tuženik 28. Mocibob GŠ, dužan trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njegovog prava vlasništva i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

V. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženici 19. Mocibob E (Detto) Mattessina, 20. Mocibob T (C) Mattessina, i 34. BŠ, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

VI. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa je tuženica 35. Mocibob Ž, dužna trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njezinog suvlasničkog udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

VII. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnina oznake k. č. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa je tuženik 18. Mocibob L, dužan trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njegovog prava vlasništva i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

VIII. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa je tuženik 1. Mocibob L, fu BŠ, dužan trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njegovog prava vlasništva i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

IX. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženici 19. Mocibob E (Detto) Mattessina, 20. Mocibob T (Detto) Mattessina, 21. Š Č nata Mocibob, 22. ČŠ Ć

– B, (upisana i kao ČŠ), 23. VŠ, 29. ŽŠ pok. J, 30. PŠ pok. J, 31. RŠ pok. LŠU, 32. ŠŠ r. PŠ, i 33. ĆŠ pok. G, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

X. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženice 26. ZŠ r. Z pok. D, i 27. DŠ, dužne trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

XI. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa su tuženici 29. ŽŠ pok. J, 30. PŠ pok. J, 31. RŠ pok. LŠU, 32. ŠŠ r. PŠ, i 33. ĆŠ pok. G, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njihovih suvlasničkih udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

XII. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnina oznaka k. č. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ZK tijelo III, pa je tuženik 36. Mocibob L, dužan trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama izvrši prijenos njegovog suvlasničkog udjela i uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja u cijelosti.

XIII. Po pravomoćnosti ove presude, a na prijedlog tužitelja, Općinski sud u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Pazin, izvršiti će upis brisanja kako slijedi:

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]: uknjiženo pravo doživotnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist: LŠU; uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist: MOČIBOB AŠ; uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist: MOČIBOB HŠ; uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist:

MOČIBOB ĐŠ. J; uknjiženo pravo služnosti doživotnog uzdržavanja na dijelu nekretnina u A za korist: MOČIBOB P, MOČIBOBI

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]: uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina LD upisanih u A za korist: MOČIBOB HŠ (pod zbirkom isprava Općinskog suda Pazin posl. br. Z-868/56 na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Pazinu broj O-237/55-13 od 28. svibnja 1956.) na suvlasničkom dijelu 1 (126/252); uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina upisanih pod A za korist: MOČIBOB AŠ (upisano pod zbirkom isprava Općinskog suda Pazin posl. br. Z-868/56 na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Pazinu broj O- 237/55-13 od 28. svibnja 1956.) na suvlasničkim dijelovima kako slijedi: 57/252 dijela, 27/252 dijela, 18/252 dijela, 3/252 dijela, 3/252 dijela, 6/252 dijela, 6/252 dijela, 2/252 dijela, 2/252 dijela, 2/252 dijela, 12/252 dijela

– na k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], oboje k. o. [katastarska općina]: uknjižbe prava služnosti doživotnog uzdržavanja na teret dijela nekretnine vlasnosti ND za korist: MOČIBOB P, MOČIBOBI upisano pod zbirkom isprava posl. br. Z.146/65 (upisano na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Pazinu broj O.129/60 od 29. ožujka 1961. broj O.129/60)

XIV. Nalaže se tužitelju da privremenom zastupniku tuženika, Deanu

Velenderiću, odvjetniku u Pazinu, naknadi troškove ovog postupka u iznosu 250,00 eura (dvjesto pedeset eura), u roku 15 (petnaest) dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 10. siječnja 2023. podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva (između ostalih) na nekretninama oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], ZK tijelo III k. o. [katastarska općina] (stranice 1–17).

1. 1. Tužbu je obrazložio navevši da je tužitelj univerzalni pravni slijednik iza svojega oca, pokojnog KD, na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Marije Blečić O-755/19-18, u pogledu svih nekretnina koje su bile knjižno kao i izvanknjižno vlasništvo ostavitelja. Predmetne nekretnine samo su formalno u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasništvo tuženika, dok su stvarno vlasništvo tužitelja, putem njegovog pravnog prednika, oca UD. U posjedovnom listu kao posjednik upisan je tužitelj, odnosno njegov pravni prednik, uz brata tužiteljeva pok. oca KD, TD. No, posjed na 1/2 dijela na TD nije točan, što proizlazi iz presude ovog suda posl. br. P-1372/2019- 8 od 4. listopada 2019. u kojem postupku je tužitelj rješavao vlasničko stanje nekretnina koje su u zemljišnim knjigama bile upisane kao suvlasništvo tužitelja putem pravnog prednika, oca TD KD, i strica, TD. Kako stoji u obrazloženju te presude, nekretnine su oduvijek vlasništvo obitelji tužitelja, a tuženik je tužiteljev stric koji je davno, kada je odlazio u Australiju, svoj suvlasnički udio u cijelosti prepustio pok. ocu tužitelja koji je otada bio u posjedu tih nekretnina. Tuženik nikada nije bio u posjedu istih s obzirom da je ranije te nekretnine u posjedu držao njihov pok. otac TŠ te je dogovor u obitelji bio da sve pripadne ocu tužitelja, pok. KD, koja je podjela među braćom i napravljena, budući da je otac tužitelja pok. KD preuzeo svu brigu oko roditelja te je nastavio s obrađivanjem imanja. (...) između oca tužitelja i strica bio je sklopljen ugovor o darovanju koji nije proveden u zemljišnim knjigama, što je tužitelj utvrdio nakon smrti oca. Tuženik je podnio odgovor na tužbu kojim je isto priznao. Činjenična i pravna podloga koja se odnosi na nekretnine koje su bile predmet parničnog postupka posl. br. P-1372/2019, a na kojima su braća KD i A bili stvarno upisani kao suvlasnici u zemljišnim knjigama odnosi se na jednaki način na nekretnine koje su u izvanknjižnom vlasništvu tužitelja putem pravnih prednika, a koje su predmet ovog postupka.

1. 2. Predložio je prihvaćanje tužbenog zahtjeva u cijelosti.

2. U tijeku vođenja postupka, budući da su zato bili ispunjeni uvjeti predviđeni zakonom, sud je donio dvije presude zbog ogluhe, posl. br. P-37/2023-19 od 7. kolovoza 2024. i posl. br. 37/2023-31 od 17. srpnja 2025.

3. Tuženici 1. do 13., i 15. do 40. koje je u postupku zastupao privremeni zastupnik Dean Velenderić (postavljen rješenjem posl. br. P-37/2023 od 17. srpnja 2025., str. 205–208), u odgovoru na tužbu od 22. kolovoza 2025. (str. 217–218), opreza radi usprotivio se tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti, ne i provođenju dokaza predloženih po tužitelju.

4. Tuženica 14. OŠ je u odgovoru na tužbu od 6. ožujka 2025. (str. 190) osporila tužbu i tužbeni zahtjev u dijelu koji se odnosi na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] navevši da je ta nekretnina upisana u dva posjedovna lista i da su je koristile obitelji TD (tužiteljeva) i EŠ (tuženičina) na način da je svaka od obitelji koristila određeni dio i svaka je znala koji dio joj pripada.

5. Radi ocjene osnovanosti postavljenog tužbenog zahtjeva, sud je proveo dokazni postupak u kojem je pročitao i razgledao isprave koje se nalaze u spisu, i to: rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Marije Blečić posl. br. O-755/19-18 (UPP/OS- 13/19-18) od 6. ožujka 2019. (str. 20–24), presudu na temelju priznanja ovog suda posl. br. P-1372/2019-8 od 4. listopada 2029., izvode iz posjedovnog lista (str. 27–29, 256–258, 262, 267, 269, 274–275, 278–279, 283, 285–289), zemljišnoknjižne izvatke (str. 30–52), izvode iz katastarskog plana (str. 252–253, 259–260, 263–266, 271–272, 276, 280–281), izvode iz Geoportala (str. 254–255, 261, 268, 270, 273, 277, 282, 284).

5. 1. Nadalje, sud je izašao na uviđaj uz sudjelovanje vještaka mjernične struke Sonje Mikulić, te je saslušao svjedoke FD, JD i OD, i stranke koje su pristupile uviđaju odnosno tužitelja i tuženicu OŠ (zapisnik od 1. prosinca 2025., str. 241–246).

6. Na temelju rezultata cjelokupnog dokaznog postupka, a u skladu s čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/2008., 96/2008. – Odluka USRH, 123/2008., 57/2011., 148/2011. – pročišćeni tekst, 25/2013., 89/2014. – Odluka USRH, 70/2019., 80/2022. 144/2022. i 155/2023.; dalje: ZPP), sud je odlučio da je tužbeni zahtjev osnovan.

7. Predmet ovog postupka predstavlja zahtjev tužitelja za utvrđenje prava vlasništva na nekretninama oznake k. č. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], ZK tijelo III k. o. [katastarska općina], te k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], (i) putem dosjelosti. Tvrdnja je tužitelja da su te nekretnine u samostalnom i poštenom posjedu obitelji tužitelja oduvijek.

8. U postupku je utvrđeno da su kao zemljišnoknjižni (su)vlasnici predmetnih nekretnina upisani tuženici, i to kako slijedi:

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženici 2. NŠ, 3. KŠ, 4. IŠ, 5. Mocibob U, 6. Mocibob IŠ – N, 7. Mocibob T qm T, 8. Mocibob NŠ fu NŠ qm T, 9. SŠ ved. N, 10. Mocibob UŠ („ F“), 11. Mocibob N, 12. TŠ pok. J, 13. FŠ pok. JŠ, 14. OŠ (kao nasljednica EŠ. J) i 15. JŠ pok. JŠ, r. LŠU (uz ED, ČD, FŠ, MD, u odnosu na koje je donesena presuda zbog ogluhe, i tužitelja)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženici 5. Mocibob U, 6. Mocibob L, 10. Mocibob UŠ („ F“), 14. OŠ (kao nasljednica EŠ pok. J), (ED u odnosu na kojeg je donesena presuda zbog ogluhe i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženici 18. Mocibob L, 19. Mocibob NŠ fu N (C) Mattessina, 20. Mocibob T (C) Mattessina, 21. Š Č, 22. ČŠ

– Ć – Calanz nata Mocibob, (upisana i kao ČŠ nata Mocibob), 23. VŠ L, 24. Mocibob N „Ivessina“, i 25. MŠ – Spiridione di Antonio (i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženik 28. M GŠ

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženici 19. Mocibob E (Detto) Mattessina, 20. Mocibob T (Detto) Mattessina, i 34. BŠ (i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženica 35. M Ž (i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženik 18. Mocibob L

– na k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tuženik 1. M

L – Antonio, fu Antonio

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženici 19. Mocibob E (Detto) Mattessina, 20. Mocibob T (Detto) Mattessina, 21. Landavaz Č moglie di BŠ nata Mocibob, 22. ČŠ – Ć

– B, (upisana i kao ČŠ), 23. VŠ, 29. ŽŠ pok. J, 30. PŠ pok. J, 31. RŠ pok. LŠU, 32. ŠŠ pok. G r. PŠ, i 33. ĆŠ pok. G (ZD u odnosu na koju je odnosno njezine nasljednike donesena presude zbog ogluhe, i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženice 26. ZŠ r. Z pok. D, i 27. DŠ r. Z (i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženici 29. ŽŠ pok. J, 30. PŠ pok. J, 31. RŠ pok. LŠU, 32. ŠŠ pok. G r. PŠ, i 33. ĆŠ pok. G (ZD i DD u odnosu na koju je odnosno njihove nasljednike donesena presude zbog ogluhe, i tužitelj)

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ZK tijelo III, tuženik 36. Mocibob L (i tužitelj).

8. 1. Nadalje:

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uknjiženo je pravo doživotnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist: LŠU; uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist: MOČIBOB KATARINA; uknjiženo je pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist: MOČIBOB HŠ; te je uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina u A za korist:

MOČIBOB ĐŠ. J; uknjiženo pravo služnosti doživotnog uzdržavanja na dijelu nekretnina u A za korist: MOČIBOB P, MOČIBOBI

– na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uknjiženo je pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina LD upisanih u A za korist: MOČIBOB HŠ (pod zbirkom isprava Općinskog suda Pazin posl. br. Z-868/56 na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Pazinu broj O-237/55-13 od 28. svibnja 1956.) na suvlasničkom dijelu 1 (126/252); te je uknjiženo pravo dosmrtnog uživanja na dijelu nekretnina upisanih pod A za korist: MOČIBOB AŠ (upisano pod zbirkom isprava Općinskog suda Pazin posl. br. Z-868/56 na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Pazinu broj O- 237/55-13 od 28. svibnja 1956.) na suvlasničkim dijelovima kako slijedi: 57/252 dijela, 27/252 dijela, 18/252 dijela, 3/252 dijela, 3/252 dijela, 6/252 dijela, 6/252 dijela, 2/252 dijela, 2/252 dijela, 2/252 dijela, 12/252 dijela

– na k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], oboje k. o. [katastarska općina] uknjiženo je pravo služnosti doživotnog uzdržavanja na teret dijela nekretnine vlasnosti ND za korist: MOČIBOB P, MOČIBOBI upisano pod zbirkom isprava posl. br. Z.146/65 (upisano na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Pazinu broj O.129/60 od 29. ožujka 1961. broj O.129/60).

9. Nekretnine su u postupku identificirane od strane mjerničnog vještaka Sonje Mikulić, čiji je nalaz sud, uzimajući u obzir i to da stranke nisu imale primjedbi, pozitivno ocijenio. Vještak je uspoređujući stanje u naravi s katastarskim planom i ortofoto snimkom za k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina] i k. o. [katastarska općina], identificirala predmetne nekretnine. U k. o. [katastarska općina] upisane su k. č. [katastarska čestica] „Priko rovin“, šuma površine 1865 m2 (nalazi se zapadno od glavne ceste na kojoj tužitelj ima prebivalište na adresi [adresa], udaljenosti oko 150 metara), i k. č. [katastarska čestica] „Kras“, pašnjak površine 375 m2 (nalazi se u mjestu [adresa], sa strane k. o. [katastarska općina]; u naravi neobrađena, a preko puta nje prema istoku nalazi se kuća s adresom [adresa]). U k. o. [katastarska općina] upisane su k. č. [katastarska čestica] „Starićevac“, oranica površine 896 m2, u naravi predstavlja jednu polovinu dolca (istočni dio), te k. č. [katastarska čestica] „Starićevac“, pašnjak površine 5005 m2, u naravi je južni dio danas pašnjak, dok je sjeverni obrastao šumom; obje k č. u naravi čine jednu cjelinu, na samoj granici s k. o. [katastarska općina]. U k. o. [katastarska općina] upisane su k. č. [katastarska čestica] „Kapužnjak“, oranica površine 622 m2 (nalazi se južno od puta koji vodi od [adresa] do Rakotula, s njegove južne strane; cijeli taj predio, kao i predmetna k. č., danas je šuma); k. č. [katastarska čestica] „Sveta Petrinija“, šuma površine 6761 m2, nalazi se na samoj granici s k. o. [katastarska općina], a stanje na terenu odgovara stanju u katastarskom operatu; k. č. [katastarska čestica] „Anžićka“, livada površine 838 m2, ista je u naravi dio kompleksa zajedno s k. č. [katastarska čestica]; k. č. [katastarska čestica] „Brih“, šuma površine 531 m2, stanje na terenu odgovara stanju u katastarskom operatu; k. č. [katastarska čestica] „Kokošinka“, pašnjak površine 2844 m2, danas na terenu u cijelosti je šuma, a preko južnog dijela prolazi dalekovod; k. č. [katastarska čestica] „Kazale“, šuma površine 1651 m2; k. č. [katastarska čestica], „Grm“ („Kazale“), šuma površine 1374 m2; k. č. [katastarska čestica], „Kazale“, šuma površine 2004 m2; k. č. [katastarska čestica], „Kazale“, oranica površine 1036 m2; k. č. [katastarska čestica], „Kazale“, pašnjak površine 54 m2, svih 5 čestica, zajedno s k. č. [katastarska čestica] zgr. (koje nisu predmet spora), u naravi čine jednu cjelinu. Danas se na tom predjelu ništa ne obrađuje. Na k. č. [katastarska čestica], koja je jedina upisana kao oranica, danas je livada, kao i na južnom dijelu k. č. [katastarska čestica], dok je sjeverni dio šuma. Ostalo u naravi su sve šume.

10. Stvarni posjednik i vlasnik predmetnih nekretnina danas je tužitelj koji je nastavio posjed svojeg oca, KD, rođenog 1953., umrlog 2018., koji je te nekretnine stekao iza svog oca GD (kako to proizlazi iz zemljišnih knjiga, rješenje o nasljeđivanju iza GD doneseno je 2. travnja 1980.). GD imao je još dva sina TD i I (Benjamina) Beletića koji su oboje prije više od pedeset godina otišli živjeti u inozemstvo (A u [adresa], a I u [adresa]), a prije odlaska prepustili su sve ocu tužitelja koji je ostao u rodnom selu obitelji, [adresa], i skrbio o svojim roditeljima. Navedeno proizlazi iz svih izvedenih dokaza u postupku, kako pisanih isprava (rješenja o nasljeđivanju, presude), tako i iskaza svih saslušanih u postupku, koji iako obitelj tužitelja (svjedokinje FD i JD), zasigurno imaju neposrednih saznanja o tome tko je i na koji način koristio predmetne nekretnine. Neposrednih saznanja imala je i susjeda tužitelja, OD, koja je iskazivala u suglasju s ostalim svjedocima i tužiteljem. Stoga je sud njihove iskaze pozitivno vrednovao. Svi saslušani suglasno su potvrdili navode iz tužbe da su prednici tužitelja predmetne nekretnine koristili sukladno njihovoj namjeni. Oranice se nekada obrađivalo (Kapužnjak, djelomično Kazale, Anžička, Kras), na pašnjake (Starićevac, Kokošinka, Kazale) se vodilo stoku (koju je obitelj tužitelja imala sve do otprilike 2005.), dok se šume sjeklo (Brih, Grm, Priko Rovin). Posjedovno stanje predmetnih nekretnina djelomično potvrđuju i podaci iz katastarskog operata, koji je za razliku od zemljišnih knjiga održavao pravo posjedovno stanje, a prema kojima je posjednik većine utuženih nekretnina bila obitelj tužitelja (prije usklađenja s BZP).

11. U ovom postupku nije dokazano da tužitelj i njegovi pravni prednici kroz cijelo vrijeme posjedovanja, nisu znali ili da su s obzirom na okolnosti imali dovoljno razloga posumnjati da im ne pripada pravo na posjed predmetnih nekretnina. Sud je to zaključio budući da je iz iskaza saslušanih svjedoka jasno da im nitko nije smetao posjed niti bilo što tražio za predmetne nekretnine, pa ni upisani zemljišnoknjižni (su)vlasnici. U postupku nije dokazano ni da su tužitelj i njegovi prednici u posjed ušli silom, prijevarom ili zlouporabom povjerenja. Niti jedan od saslušanih svjedoka nikada nije čuo da bi predniku tužitelja odnosno tužitelju netko osporavao pravo na posjed. Saslušani ni ne znaju tko su tuženici. Kroz cijeli svoj životni vijek jedino su prednike tužitelja vidjeli na predmetnim nekretninama, da ih koriste i njih su držali kao njihove vlasnike. Tužitelj i prednici su vršili samostalan i neprekidan posjed te su se u pogledu predmetnih nekretnina ponašali kao vlasnici, a tužitelj to čini i danas.

12. Jedan od načina stjecanja prava vlasništva predstavlja i pravni institut dosjelosti. Dosjelost je stjecanje prava vlasništva neke stvari njezinim neprekidnim samostalnim posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme. Time se višegodišnjem posjedovnom stanju priznaje vlasničkopravni učinak čime se uklanja razlika između faktičnog i pravnog.

12. 1. Sukladno odredbi čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/1996., 68/1998.,137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014., 81/2015.

– pročišćeni tekst i 94/2017. – ispravak pročišćenog teksta; dalje: ZV) dosjelošću se stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Samostalni posjednik čiji je posjed nekretnine zakonit, istinit i pošten stječe je dosjelošću protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a samostalni posjednik nekretnine kojem je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Samostalni posjed postoji ako posjednik izvršavajući svoju faktičnu vlast ne izvršava ničiju tuđu vlast, a posjed nema onaj tko prividno posjeduje ali ne izvršava nikakvu svoju vlast glede tuđe stvari.

12. 2. Odredba čl. 160. st. 1. i 2. ZV-a određuje da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onoga dana kad je posjednik stupio u samostalni posjed stvari i završava istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, a u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava se i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici odnosno kao pošteni samostalni posjednici. Pretpostavka stjecanja prava vlasništva dosjelošću je barem pošten posjed. Posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je obzirom na okolnosti imao razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed (čl. 18. st. 3. ZV-a). Zakoniti posjed postoji ako posjednik ima valjani pravni temelj tog posjedovanja, dakle, objektivno valjani titulus ili naslov stjecanja.

13. Tužitelj je u nesmetanom samostalnom posjedu predmetnih nekretnina najmanje od 2018., a putem prednika najmanje unazad četrdeset godina. Budući da je taj posjed najmanje pošten, predmetne nekretnine stekao je u vlasništvo (i) dosjelošću.

14. Slijedom iznijetog, sud je utvrdio da je tužitelj stekao pravo vlasništva nekretnina oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], ZK tijelo III k. o. [katastarska općina], pa da su tuženici dužni trpjeti da se po pravomoćnosti ove presude u zemljišnim knjigama izvrši uknjižba prava vlasništva u korist tužitelja, uz brisanje upisanih zabilježbi, sve kao u izreci presude, t. I. do XIII.

15. I prema pravnim pravilima iz § 1452. – 1477. austrijskog Općeg građanskog zakona (dalje: OGZ) koja se primjenjuje s obzirom na vrijeme stjecanja neprekinutog i nesmetanog posjeda, a na temelju Zakona o načinu primjene pravnih pravila donesenih prije 6. travnja 1941. („Narodne novine“ br. 73/1991.) i na osnovi čl. 388. st. 2. ZV-a, u konkretnom slučaju su se ispunile pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, i uzimajući u obzir vrijeme potrebno za izvanrednu dosjelost (dvostruko vrijeme od spomenutog u t. 10.), odnosno razdoblje od 40 godina.

16. Privremeni zastupnik tuženika je potraživao trošak sastava odgovora na tužbu, odnosno 100 bodova – 200,00 eura, uvećano za PDV 25 % (50,00 eura).

16. 1. Zahtjev za naknadu troškova je osnovan. Privremeni zastupnik postavljen iz redova odvjetnika ima pravo na naknadu prouzročenih troškova na ime zastupanja tuženika prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Takav pravni stav zauzeo je i Vrhovni sud Republike Hrvatske u odluci posl. br. Rev-169/2021 od 11. siječnja 2023. U skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ br. 138/2023., dalje: OT) i čl. 155. ZPP-a, uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora, privremenom zastupniku pripada naknada za zastupanje u zatraženom iznosu 250,00 eura.

16. 2. Slijedom toga, odlučeno je kao u t. XIV. izreke presude.

U Pazinu 4. prosinca 2025.

Sutkinja

Mihaela Kaligari Hek

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 (petnaest) dana od dostave presude.

DNA:

– tužitelj po pun.

– tuženica 14. tuženica OŠ po pun.

– tuženici 1. do 13., i 15. do 40. po p. z.

– Porezna uprava, Područni ured Pazin, po pravomoćnosti.