Poslovni broj: P-325/2017- 47

Republika Hrvatska

Općinski sud u Šibeniku

Šibenik, Stjepana Radića 81

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, OIB: 29399232217, po sucu Silvani Klisović, u pravnoj stvari tužitelja: GRAD VODICE, Ul. Ive Čače 8, Vodice, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa gradonačelnik, a ovog punomoćnik Marijana Petrović, odvj. u Šibeniku, protiv tuženika: REPUBLIKA HRVATSKA, kojeg zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Šibeniku Građansko-upravni odjel, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne rasprave dana 5. studenog 2025.g., u nazočnosti punomoćnika stranaka, a na ročištu održanom povodom objave presude dana 4. prosinca 2025.g.,

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik za cijelo kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], i kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], pa se tužitelj ovlašćuje da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime uz istodobni izbris istog prava sa imena Republika Hrvatska, sve to u roku od 15 dana.

II. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik dijela kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] prikazano brojevima 7-8-9-10-7 na skici mjesta očevida koju je izradio vještak geodet ŠP dana 13.6.2018., a koja skica mjesta očevida je sastavni dio ove presude, sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje:

1. Tužitelj u tužbi i tijekom raspravljanja navodi da se na predmetnim nekretninama označenim kao kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], i kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], i dio kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] nalazi Zadružni dom u mjestu Prvić Šepurina, Južna obala, koji da je u stvarnom vlasništvu i posjedu Grada Vodice, da je Mjesna zajednica (dalje u tekstu: MZ) Prvić Šepurina zastupana po javnom pravobranitelju Općine Šibenik pravomoćnom presudom ovog suda broj P-1722/89 od 26.10.1989.g. stekla pravo vlasništva i uknjižila se na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] koja nekretnina da čini dio kompleksa "Zadružni dom", da su zgradu Zadružnog doma gradili mještani Prvića još sredinom prošlog stoljeća, a okolno zemljište da je također privedeno svrsi za potrebe Zadružnog doma, da se kroz prošlost vodilo nekoliko parnica koje imaju vezu sa vlasništvom Zadružnog doma, a u kojim predmetima da je tužitelja zastupalo tadašnje državno pravobraniteljstvo i štitilo interes Garda Vodice, odnosno, ranije MZ Prvić Šepurine kao stvarnog vlasnika kompleksa tkz "Zadružnog doma", a da su predmeti pred ovim sudom vođeni pod poslovnim brojevima P-1722/89, P-2811/02, P- 1727/89, P-2504/94, P-1733/89, P-1723/89, P-1726/89 i P-1732/89. Tužitelj navodi da je cjelokupna nekretnina Zadružnog doma prikazana na geodetskom snimku kojeg da su izradili dipl.ing.geod. IP i CP, mag.ing.geod. et geoinf. iz Podloge d.o.o. Solin od 9.9.2009.g. Nadalje tužitelj navodi da je upis u zemljišnim knjigama pogrešan i bez pravne važnosti na imenu tuženika, a da je prije tuženika, koji se upisao prijedlogom, bila upisana Općenarodna imovina, a kao nositelj prava korištenja MZ Prvić Šepurine, te da kako da nije sporno da su predmetne nekretnine vlasništvo tužitelja to predlaže da sud po provedenom postupku donese presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja pobliže opisan u izreci ove presude.

2. Tuženik u odgovoru na tužbu i tijekom raspravljanja navodi da se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja, držeći potrebnim provjeriti o kakvim nekretninama se u naravi radi i u koju se svrhu koriste, tko ih je izgradio i za koje potrebe, tko je istima raspolagao, pa predlaže navedeno utvrditi sukladno predloženim dokazima i donijeti presudu sukladno zakonu.

3. U dokaznom postupku izvedeni su dokazi pregledom i čitanjem zemljišnih knjiga za K. O. [katastarska općina], povijesnih zemljišno-knjižnih izvadaka, Arhivskog izvatka iz zemljišne knjige, Povijesti promjena na katastarskim česticama od 23.5.2023.g., Geodetskog snimka izrađenog po dipl.ing.geod. IP i AP, mag.ing.geod. et geoinf. iz Podloge d.o.o. Solin od 9.9.2009.g., Zahtjeva za mirno rješenje spora od 7.5.2015.g., Odluke Vlade RH broj Klasa: 940-01/95-01/121, Ur.broj: 515-98-16 od 8.6.1998.g., Ugovora o zakupu poslovnog prostora u objektu ex "Zadružni dom" u Prvić Šepurini položen na čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] od 1.7.2013.g., Aneksa br.1. istog ugovora od 31.10.2013.g., Aneksa ugovora o zakupu poslovnog prostora od 1.4.2014.g., Aneksa broj III Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 23.5.2018.g., Ugovora o zakupu poslovnog prostora u objektu ex "Zadružni dom" u Prvić Šepurini od 27.6.2019.g., Elaborata procjene starosti nekretnine od 8.2.2008.g. stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo I. Birina, Uvjerenja DGU, PU za katastar Šibenik broj: Klasa: 935-08/15-02/01841, Ur.br.: 541-24-01/2-15-2 od 18.11.2015.g., Kopije snimke iz zraka DGU, PU za katastar Šibenik iz 1959.g., Prerisa katastarskog plana DGU, PU za katastar Šibenik od 18.11.2015.g., Presude zbog izostanka ovog suda pod posl.br. P-1733/1989 od 23.11.1989.g., Presude zbog izostanka ovog suda pod posl.br. P-1722/1989 od 26.10.1989.g., Presude na temelju priznanja ovog suda pod posl.br. P-1727/1989 od 21.12.1989.g., Presude ovog suda pod posl.br. P-1726/1989 od 28.2.1990.g., spisa ovog suda P-1727/89, P-1732/89, P-1723/89, P-1722/89, P- 1726/89, P-1733/89, P-2811/02 i P-2504/94, zapisnika očevida na mjestu spora od dana 13.6.2018.g., fotografija mjesta spora, skice mjesta očevida od dana 13.7.2018.g. i 15.5.2025.g. koje je izradio vještak mjernik ŠP, geodet u Geo nexus d.o.o. Šibenik, te saslušanjem istog vještaka.

4. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

5. Prema činjeničnim navodima tužbe, tužitelj u ovoj parnici tvrdi da je vlasnik za cijelo kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i dijela kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina].

6. Pregledom Izvatka iz zemljišne knjige za utužene nekretnine utvrđeno je da na istima egzistira upis prava vlasništva na imenu Republike Hrvatske.

7. Pregledom posjedovnog lista Ureda za katastar Šibenik za utužene nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] utvrđeno je da na istima egzistira upis prava posjeda na imenu Poljoprivredna zadruga Prvić Šepurine, dok na kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] i kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] egzistira upis prava posjeda na imenu Državna imovina, Općina Vodice, Vodice.

8. Očevidom na mjestu spora, uz učešće vještaka mjernika ŠP, a koje je sudskoj komisiji pokazao Goran Kursar član vijeća mjesnog odbora Prvić Šepurina, utvrđeno je da predmet spora predstavljaju nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] za cijelo i dijelovi nekretnina čest. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina], što je na skici mjesta očevida vještaka mjernika ŠP od dana 13.6.2018.g. označeno slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, a u naravi predstavlja zadružni dom sa stanom i pekarom, ruševinu nekadašnje kino dvorane, plesni podij, pripadajuće prolaze i stepenice što predstavlja jedan pokazani posjed što bi na terenu predstavljalo zadružni dom koji je u upotrebi odnosno u njemu je stan pekara i pekara. Nadalje, na terenu se nalazi ruševina koja je nekada bila kino sala. Teren se sastoji od betonskih pristupnih putova i betonskog platoa koji je služio za ples zadruge. Međe cjelokupnog posjeda su dijelovi definirani betonskim zidovima dijelom suhozidom, dijelom plavom bojom na betonu, a dijelom međe nisu vidljive na terenu.

8.1. Saslušan na ročištu glavne rasprave dana 15.5.2025.g. vještak mjernik ŠP iskazuje da prikazana čestica kat. čest 1563/1 KO [katastarska općina] predstavlja dio te čestice s tim da je za naglasiti da je u podlozi koja je korištena za ovo vještvo prikazan još jedan dio iste parcele a koji na terenu nije uzet u obzir i on ne predstavlja dio predmetne nekretnine a što je i naznačeno u vještvu, te je u skici mjesta očevida predmet spora označen slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A s tim da u legendi skice mjesta očevida valja dodati da predmetna nekretnina nosi oznake čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za cijelo, čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za cijelo, čest zem. 1562/2 KO [katastarska općina] za cijelo, 1562/1 KO [katastarska općina] za cijelo, 1564/1 KO [katastarska općina] za dio, čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za dio i 1563/1 KO [katastarska općina] za dio.

8.2. Sukladno navedenom je vještak mjernik dostavio sudu dopunjenu i konačno uređenu skicu mjesta očevida dana 15.5. 2025.g. iz koje je razvidno da je u legendi naznačio sve nekretnine koje čine čestice za cijelo a tako i one koje su dijelovi čestica, na način da je pokazani predmet spora od strane Gorana Kursara na kojem se nalaze zadružni dom sa stanom i pekarom, ruševina nekadašnje kino dvorane, plesni podij, pripadajući prolazi i stepenice označio brojevima 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14- 15-16-1 i to čest. zem. [katastarska čestica] K. O [katastarska općina] za cijelo označio brojevima 1-2-21-20-19-16- 1, čest. zem. [katastarska čestica] K. O [katastarska općina] za cijelo označio brojevima 15-16-19-18-15, čest. zem. [katastarska čestica] K. O [katastarska općina] za cijelo označio brojevima 14-15-18-17-14, čest. zem. [katastarska čestica] K. O [katastarska općina] za cijelo označio brojevima 13-14-17-11-12-13, te dio čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označio brojevima 2-3-4-20-21-2, dio čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označio brojevima 4-5-6-7-10-11-17-18-19-20-4 i dio čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označio brojevima 7- 8-9-10-7, a kako je to sve razvidno iz naznačene skice mjesta očevida (list 183. spisa) na koju se stranke i upućuju.

8.3. Tužitelj je konačno uredio tužbeni zahtjev sukladno gore navedenoj nadopuni skice mjesta očevida.

9. Pregledom spisu priležećih fotografija mjesta spora razvidno je upravo ono što je vještak i opisao u svom nalazu i mišljenju (list 88 do 90 spisa)

10. Pregledom elaborata procjene starosti utužene nekretnine koja predstavlja zadružni dom izrađene po Uredu stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo I. Birina od 8.2.2008.g. utvrđeno je da je navedena građevina izgrađena prije 15. veljače 1968.g.

11. Pregledom spisa Općinskog suda u Šibeniku P-1722/89 utvrđeno je da je predmet istog utvrđenje prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u naravi Zadružni dom, u pravnoj stvari tužitelja Mjesna zajednica Prvić Šepurine (nesporno prednika tužitelja) protiv tuženika SP. " Š", te da je po provedenom postupku donesena presuda zbog izostanka od dana 26.10.1989.g kojom je utvrđeno da je kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] društveno vlasništvo s pravom korištenja prednika tužitelja, a sve po osnovi građenja i prijenosa od bivše Poljoprivredne zadruge "Jadran" iz Šepurine.

12. Pregledom spisa Općinskog suda u Šibeniku P-1723/89 utvrđeno je da je predmet istog utvrđenje prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], u naravi Zadružni dom, u pravnoj stvari tužitelja Mjesna zajednica Prvić Šepurine (nesporno prednika tužitelja) protiv tuženika RP i dr., te da je po provedenom postupku donesena presuda zbog izostanka od dana 22.3.1990.g kojom je utvrđeno da je kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] društveno vlasništvo s pravom korištenja prednika tužitelja, a sve po osnovi građenja i prijenosa od bivše Poljoprivredne zadruge "Jadran" iz Šepurine.

13. Pregledom spisa Općinskog suda u Šibeniku P-1733/89 utvrđeno je da je predmet istog utvrđenje prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] (ranije Z. U. [broj ZK uloška]), K. O. [katastarska općina], u naravi Zadružni dom, u pravnoj stvari tužitelja Mjesna zajednica Prvić Šepurine (nesporno prednika tužitelja) protiv tuženika EP, te da je po provedenom postupku donesena presuda zbog izostanka od dana 23.11.1989.g kojom je utvrđeno da je kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] (ranije Z. U. [broj ZK uloška]), K. O. [katastarska općina] društveno vlasništvo s pravom korištenja prednika tužitelja, a sve po osnovi građenja i prijenosa od bivše Poljoprivredne zadruge "Jadran" iz Šepurine.

14. Pregledom spisa Općinskog suda u Šibeniku P-1726/89 utvrđeno je da je predmet istog utvrđenje prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica], ranije Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u naravi Zadružni dom, u pravnoj stvari tužitelja Mjesna zajednica Prvić Šepurine (nesporno prednika tužitelja) protiv tuženika Kursar Šime, te da je po provedenom postupku donesena presuda od dana 28.2.1990.g. kojom je utvrđeno da je kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] društveno vlasništvo s pravom korištenja prednika tužitelja, a sve po osnovi građenja i prijenosa od bivše Poljoprivredne zadruge "Jadran" iz Šepurine, uz obrazloženje da je ocjenom provedenih dokaza utvrđeno da je 1948.g. bio formiran organizacioni odbor za osnivanje Zadružnog doma koji je odredio lokaciju izgradnje istog, kao i doprinos svakog mještanina pojedinačno o ustupanju zemljišta na kojem se Zadružni dom trebao graditi, da su bili pozivani vlasnici nekretnina te dobivali u zamjenu druge nekretnine, a da je Poljoprivredna zadruga "Jadran" u početku dobro funkcionirala, bila u posjedu Zadružnog doma dok se nije rasformirala i cijela imovina iste zadruge prešla u MZ Prvić, te da se na tom prostoru u to vrijeme nalazila ambulanta i pekara.

15. Pregledom spisa Općinskog suda u Šibeniku P-1732/89 utvrđeno je da je predmet istog utvrđenje prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], u naravi Zadružni dom, u pravnoj stvari tužitelja Mjesna zajednica Prvić Šepurine (nesporno prednika tužitelja) protiv tuženika FP, te da je po provedenom postupku donesena presuda od dana 21.1.1993.g., potvrđena presudom Županijskog suda u Šibeniku pod posl.br. Gž- 283/93 od 22.11.1993.g., kojom je utvrđeno da je prednik tužitelja od 1958.g. bio u mirnom posjedu zgrade Zadružnog doma i pripadnog dvorišta više od 20 godina, a što je valjana pretpostavka za stjecanje vlasništva dosjelošću.

16. Pregledom spisa Općinskog suda u Šibeniku P-1727/89 utvrđeno je da je predmet istog utvrđenje prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], u naravi Zadružni dom, u pravnoj stvari tužitelja Mjesna zajednica Prvić Šepurine (nesporno prednika tužitelja) protiv tuženika UP, te da je po provedenom postupku donesena presuda na temelju priznanja od dana 21.12.1989.g kojom je utvrđeno da je kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] (ranije Z. U. [broj ZK uloška]), K. O. [katastarska općina] društveno vlasništvo s pravom korištenja prednika tužitelja, a sve po osnovi građenja i prijenosa od bivše Poljoprivredne zadruge "Jadran" iz Šepurine.

17. Pregledom Ugovora o zakupu poslovnog prostora u objektu ex "Zadružni dom" u Prvić Šepurini položen na čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] od 1.7.2013.g., Aneksa br.1. istog ugovora od 31.10.2013.g., Aneksa ugovora o zakupu poslovnog prostora od 1.4.2014.g., Aneksa broj III Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 23.5.2018.g., Ugovora o zakupu poslovnog prostora u objektu ex "Zadružni dom" u Prvić Šepurini od 27.6.2019.g., utvrđeno je da je tužitelj dao u zakup na uporabu i korištenje poslovni prostor u objektu Zadružni dom vlasniku pekarskog obrta.

18. Ocjenom ovako u postupku izvedenih dokaza, kako pojedinačno, tako u njihovoj ukupnosti (čl.8.ZPP) ovaj sud utvrđuje da je tužitelj stekao pravo vlasništva predmetnih nekretnina građenjem uz doprinos mještana i dosjelošću, da se nije radilo o neraspoređenoj imovini, da je tužitelj držao po svom predniku neometano u posjedu predmetne nekretnine, te na istima držao ambulantu, pekaru, ranije i kino, p aje slijedom svega naprijed navedenog valjalo presuditi kao u izreci.

19. Odluka o parničnom trošku je izostala budući isti nije popisan.

U Šibeniku, 4. prosinca 2025. godine

Sudac:

Silvana Klisović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe drugostupanjskom Županijskom sudu u roku od 15 dana. Rok za žalbu za stranku kojoj je presuda uručena na ročištu na kojem je ista objavljena, počinje teći od dana održanog ročišta na kojem je presuda objavljena, odnosno, uručena. Za ostale stranke rok za žalbu od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismenim putem, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DN-a: sadržana na zapisniku ročišta na kojem je presuda objavljena