1              Poslovni broj: Gž Ovr-639/2023-2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Poslovni broj: Gž Ovr-639/2023-2

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E NJ E

 

Županijski sud u Splitu kao drugostupanjski sud, po sucu Mihi Mratoviću, na temelju nacrta odluke sudske savjetnice Sanje Vrgoč, u pravnoj stvari ovrhovoditeljice: Republike Hrvatske, Ministarstva financija, OIB …, Z., zastupane po zakonskom zastupniku Općinskom državnom odvjetništvu u Zadru,Građansko-upravni odjel, protiv ovršenice M. P., OIB:…, Z., odlučujući o žalbi ovrhovoditeljice protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-297/2021-31 od 5. svibnja 2023., dana 17. listopada 2023.,

 

r i j e š i o   j e

 

Uvažava se žalba ovrhovoditeljice, ukida rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-297/2021-31 od 5. svibnja 2023. u pobijanom dijelu pod točkom IV izreke te se predmet u tom dijelu vraća na prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

 

Obrazloženje

 

1. Rješenjem prvostupanjskog suda riješeno je:

"I. Obustavlja se ovrha na nekretninama ovršenice prema rješenjima o ovrsi poslovni broj 29 Ovr-297/2021 od 17.svibnja 2021. oznake čest. br. 2937, površine 1070 m2, u naravi oranica i čest. broj 2938/1 u naravi pašnjak, gromača i mocira,ukupne površine 1229 m2 upisanih u zk-a ul. 15185 k.o. Z., vlasništvo ovršenice za cijelo te se ukidaju se sve provedene radnje.

 

II. Radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditeljice na ime troška ovog postupka priznatog rješenjem o ovrsi od 17.svibnja 2021., u iznosu od 1.713,32 eura/ 12.909,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 17.svibnja 2021.,do naplate određuje se osiguranje uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditeljice na nekretninama ovršenice oznake čest. br. 2937, površine 1070 m2, u naravi oranica i čest. broj 2938/1 u naravi pašnjak, gromača i mocira ,ukupne površine 1229 m2, upisanih u zk-a ul. 15185 k.o. Z.

Zabilježbu će provesti zemljišno - knjižni odjel ovog suda uz zabilježbu ovršivosti tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. Prednost i red prednjeg založnog prava ovrhovoditeljice računa se od dana stjecanja prava na namirenje (čl. 84.st.2. i čl. 114.st.3. Ovršnog zakona).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja tu nekretninu kasnije stekne.

IV. Odbija se kao neosnovan zahtjev ovrhovoditeljice za prisilnim zasnivanjem založnog prava na ime glavne tražbine sa zakonskom zateznom kamatom."

 

2. Protiv tog rješenja pod točkom IV. izreke žali se ovrhovoditeljica zbog svih žalbenih razloga propisanih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19, 144/22, dalje: ZPP), u svezi s odredbom čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13.-dalje: OZ). Ovrhovoditeljica ovome sudu predlaže preinačiti, podredno ukinuti pobijano rješenje.

 

3. Žalba je osnovana.

 

4. Iz stanja spisa proizlazi da je Rješenjem o ovrsi od 17. svibnja 2021., poslovni broj Ovr-297/2021-2 dana 17. svibnja 2021. određena ovrha na nekretninama u vlasništvu ovršenice i to na temelju Ugovora o dugoročnom kreditu od 21. prosinca 2009., br. Ugovor: 091222027940 (dalje: Ugovor o dugoročnom kreditu), potvrđenog od strane javnog bilježnika E. B. iz Z., br. OV-8752/09 od 29. prosinca 2009. ovršnog od 19. siječnja 2018. i uknjiženog založnog prava broj Z-13151/09, a radi naplate tražbine ovrhovoditeljice u iznosu od 12.908.331,75 kn (dospjela glavnica u iznosu od 8.907.960,00 kn, dospjela redovna kamata na dan 31. ožujka 2021. u iznosu od 2.597.946,63 kn, dospjela zatezna kamata na dan 31. ožujka 2021. u iznosu od 1.402,425,12 kn s daljnjom zateznom kamatom na iznos glavice od 1. travnja 2021. do isplate), kao i troškova ovog ovršnog postupka u iznosu od 12.909,00 kn sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom.

 

4.1. Iz stanja spisa nadalje proizlazi da je prvostupanjski sud obustavio predmetni ovršni postupak obzirom da je dana 27. travnja 2023. Financijska agencija izvijestila sud da niti na drugoj dražbi nije prikupljena niti jedna valjana ponuda, sve navedeno u smislu odredbe članka 102.stavka 5. OZ-a.

 

4.2. Odredbom članka 102. stavka 6. OZ-a propisano je da ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (članak 84. stavak 2., članak 114. stavak 3.OZ-a).

 

4.3. Prvostupanjski je sud temeljem odredbe st. 6. naprijed navedenog članka dijelom udovoljio prijedlogu ovrhovoditelja za zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su predmet ovog postupka, a radi osiguranja troška priznatog rješenjem o ovrsi. Ipak, nije prihvatio prijedlog ovrhovoditeljice za zasnivanjem založnog prava u odnosu na glavnicu i zakonsku zateznu kamatu uz obrazloženje da  iz zemljišno knjižnog izvatka proizlazi da za iste tražbine već postoji upis založnog prava proveden pod poslovnim brojem Z-13151/09.

 

5. Iz stanja spisa proizlazi da je na nekretninama koje su predmet ovog postupka uknjiženo založno pravo u iznosu od 8.907.960,00 kn uvećano za pripadajuću zakonsku zateznu kamatu, sve na temelju Ugovora o dugoročnom kreditu – koji u ovom postupku predstavlja ovršnu ispravu, u korist Fonda za razvoj i zapošljavanje Z. pravni slijednik kojeg je, a kako to proizlazi iz isprva priloženih u spis - Ministarstvo financija.

 

6. Prednosni red založnog prava iz odredbe članka 102. stavka 6. OZ-a ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje u smislu odredbe članka 84. stavka 2 OZ-a kojom je propisano da tom zabilježbom (zabilježbom ovrhe iz članka 1. istog članka) ovrhovoditelj stječe pravo da svoju tražbinu namiri iz nekretnine (pravo na namirenje) i u slučaju da treća osoba kasnije stekne vlasništvo te nekretnine, te odredbe članka 114. stavak 3. OZ-a kojom je propisano da vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1.ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Stavkom 1. potonje navedenog članka propisano je da se nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga zakona namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Odredbom članka 113. stavka 1. OZ- a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

 

6.1. Odredbom čl. 302. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisano je da tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Stavkom 2. istog članka propisno je da ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu. Mjesto u prvenstvenom redu određuje se prema trenutku nastanka založnoga prava, ako zakonom nije drukčije određeno (st.3). Odredbom članka 319. ZV. propisano je da prijeđe li na bilo kojem pravnom temelju tražbina osigurana založnim pravom na drugu osobu, na nju je time ujedno prešlo i to založno pravo bez posebnoga pravnoga temelja za to i bez posebnoga načina stjecanja, osim ako je što drugo bilo određeno.

 

7. U konkretnom slučaju, sud je odredio ovrhu radi naplate tražbine ovrhovoditeljice u iznosu koji je veći od iznosa za koji je uknjiženo založno pravo pod poslovnim broj Z-13151/09. Dakle, ovrha je određena radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 12.908.331,75 kn (dospjela glavnica u iznosu od 8.907.960,00 kn, dospjela redovna kamata na dan 31. ožujka 2021. u iznosu od 2.597.946,63 kn, dospjela zatezna kamata na dan 31. ožujka 2021. u iznosu od 1.402,425,12 kn s daljnjom zateznom kamatom na iznos glavice od 1. travnja 2021. do isplate, dok je založno pravo uknjiženo za iznos od 8.907.960,00 kn s pripadajućim kamatama, ugovorenim naknadama i troškovima i s rokom otplate do 30. lipnja 2020.

 

8. U navedenim okolnostima potraživanje ovrhovoditeljice je konkretizirano izražavanjem iznosa dospjelih kamata (redovnih i zateznih) u apsolutnom iznosu, te na takav način prijedlog ovrhovoditeljice za zasnivanje založnog prava na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena u njezinu korist iz rješenja nije istovjetan iznosu tražbine osigurane ranije uknjiženim založnim pravom, pa je nepravilan zaključak suda da za iste tražbine već postoji upis založnog prava.

 

9. Iz navedenog proizlazi da tražbina ovrhovoditeljice determinirana prednosnim redom uknjižbe založnog prava pod poslovnim brojem Z-13151/09 tek prihvaćanjem prijedloga ovrhovoditeljice u smislu odredbe članka 102. stavka 6. OZ-a može biti osigurana založnim pravom opsegu iz Rješenja o ovrsi od 17. svibnja 2021., poslovni broj Ovr-297/2021-2.

 

10. Zbog svega navedenog, valjalo je temeljem čl. 380. t. 3. ZPP-a, a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a ukinuti pobijano rješenje, odnosno odlučiti kao u izreci ove drugostupanjske odluke.

 

10.1. U nastavku postupka, prvostupanjski sud će donijeti pravilnu i zakonitu odluku, uvažavajući naprijed navedeno.

 

U Splitu 17. listopada 2023.