REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-1306/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja EIT-ELEKTROINSTALACIJSKA TEHNIKA d.o.o., Zagreb, Ilica 431, OIB: 84725664670, zastupan po punomoćniku Borisu Kraljevskom, odvjetniku u Zagrebu, Kraljevec 3a, protiv ovršenika DPŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 3. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 2.129,40 eura (slovima: dvije tisuće jedna stotina dvadeset devet eura i četrdeset centi) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], u naravi šuma Jesenovec površine 5914 m2, 1. udio: 1/2,

- nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], u naravi oranica Ograde površine 6118 m2, 1. udio: 1/2,

a) namiruje se u djelomično (razmjerno) tražbina ovrhovoditelja EIT- ELEKTROINSTALACIJSKA TEHNIKA d.o.o., Zagreb, Ilica 431, OIB: 84725664670, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 317,28 eura (slovima: tri stotine sedamnaest eura i dvadeset osam centi),

b) namiruje se u djelomično tražbina založnog vjerovnika Zagrebačka banka d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473, s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 1.812,12 eura (slovima: jedna tisuća osam stotina dvanaest eura i dvanaest centi).

II. Iz iznosa 2.223,11 eura (slovima: dvije tisuće dvije stotine dvadeset tri eura i jedanaest centi) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], u naravi dvorište Kopi površine 670 m2, 1. udio: 1/1,

a) namiruje se u djelomično (razmjerno) tražbina ovrhovoditelja EIT- ELEKTROINSTALACIJSKA TEHNIKA d.o.o., Zagreb, Ilica 431, OIB: 84725664670, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 331,29 eura (slovima: tri stotine trideset jedan euro i dvadeset devet centi),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EIT-ELEKTROINSTALACIJSKA TEHNIKA d.o.o., Zagreb, Ilica 431, OIB: 84725664670, s naslova osnovanog troška ovršnog postupka, u iznosu od 1.287,53 eura (slovima: jedna tisuća dvije stotine osamdeset sedam eura i pedeset tri centa),

c) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja EIT-ELEKTROINSTALACIJSKA TEHNIKA d.o.o., Zagreb, Ilica 431, OIB: 84725664670, s naslova zatezne kamate na glavnicu, u iznosu od 604,29 eura (slovima: šest stotina četiri eura i dvadeset devet centi).

III. Nalaže se računovodstvu Općinskog suda u Sesvetama da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 317,28 eura (slovima: slovima: tri stotine sedamnaest eura i dvadeset osam centi) isplati na račun ovrhovoditelja EIT- ELEKTROINSTALACIJSKA TEHNIKA d.o.o., Zagreb, Ilica 431, OIB: 84725664670.

IV. Nalaže se računovodstvu Općinskog suda u Sesvetama da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 1.812,12 eura (slovima: jedna tisuća osam stotina dvanaest eura i dvanaest centi) isplati na račun založnog vjerovnika Zagrebačka banka d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473, IBAN: [broj bankovnog računa], model HR 00, poziv na broj 17-5100018798.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu od 20. siječnja 2012., posl. broj Ovr-6865/11, određena je ovrha na nekretninama ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 14. listopada 2013., posl. broj Ovr- 1482/2012, predmetne nekretnina su dosuđene ovrhovoditelju kao kupcu, za ukupan iznos od 4.352,51 euro, i to:

- 2,129,40 eura za nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], za koju je kupac u cijelosti uplatio kupovninu, te

- 2.223,11 za nekretninu upisanu u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], za koju je nekretninu ovrhovoditelj-kupac oslobođen od plaćanja nekretnine.

3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, moguće je na temelju odredbe čl. 104. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 57/1996, 29/1999, 42/2000, 173/2003, 194/2003, 151/2004, 88/2005, 121/2005, 67/2008, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

4. Odredbom čl. 105. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 118. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 22. listopada 2014.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj i založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. su podnescima od 22. listopada 2014. dostavili obračun svojih potraživanja, koji nisu osporeni od strane ostalih sudionika postupka.

9. Na temelju odredbe čl. 106. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

10. Budući da su u ovom postupku prodane dvije nekretnine (tj. nekretnine upisane u dva zemljišnoknjižna uloška) a prioritetni troškovi se odnose na trošak prodaje obje nekretnine, sud je iste namirivao iz kupovnine ostvarene za obje nekretnine, razmjerno prema vrijednostima ostvarenih kupovnina (48,92% za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška]% za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška]).

11. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 648,57 eura. Od toga se 123,43 eura odnosi na pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, 47,87 eura na uplaćeni predujam za rad sudske komisije (list 36 spisa), te 21,82 eura na predujam za trošak rada sudskog dostavljača (list 15 spisa).

12. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) i II. a) izreke, na način da je 317,28 eura namireno iz kupovnine ostvarene za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška], a 331,29 eura iz kupovnine ostvarene za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška].

13. Prema čl. 107. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 106. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 107. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 107. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

14. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo upisano u korist SAVEZ SIZ-OVA ZA ZAPOŠLJAVANJE SRH, dva založna prava upisana u korist Zagrebačke banke d.d., založno pravo upisano u korist CROATIA BANKA d.d., i zabilježba ovog ovršnog postupka.

15. Iz kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine se stoga nakon prioritetnih tražbina iz čl. 106. OZ-a namiruje tražbina osigurana založnim pravom koje je na nekretnini ovršenika upisano na prvom mjestu u prvenstvenom redu.

16. Pravni sljednik vjerovnika SAVEZ SIZ-OVA ZA ZAPOŠLJAVANJE SRH je podneskom od 13. kolovoza 2013. obavijestio da je u cijelosti namiren, stoga se prvenstveno namiruje založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d.

17. Prema obračunu iz podneska od 22. listopada 2014.. založnom vjerovniku Zagrebačka banka d.d. je priznata zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

18. Kako je nakon namirenja prioritetnih troškova od kupovnine preostao iznos od 1.812,12 eura, založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. se djelomično namiruje u tom iznosu.

19. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. b) izreke te je točkom IV. izreke rješenja naložena isplata založnom vjerovniku.

20. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisana zabilježba ovog ovršnog postupka.

21. Iz kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine stoga se prvenstveno namiruje ovrhovoditelj.

22. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

23. Ovrhovoditelju je sukladno stanju spisa i obračunu iz podneska od 22. listopada 2014. kao osnovan i potreban za provedbu ovrhe priznat ukupan iznos troška od 1.287,53 eura, i to:

- trošak sastava prijedloga za ovrhu, u iznosu od 163,25 eura (na temelju Tbr. 11. toč. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), priznat u rješenju o ovrsi (ukupan priznat trošak je umanjen za iznos sudske pristojbe koja je namirena kao prioritetan trošak),

- trošak pribave podataka o vrijednosti nekretnine od Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, u iznosu od 31,25 eura (na temelju Tbr. 36. t. 3. Tarife) - ovrhovoditelju nije priznat iznos koji prelazi 31,25 eura,

- trošak pribave podataka nekretnins iz katastra i zemljišnoknjižnog odjela, u iznosu od 31,25 eura (na temelju Tbr. 36. t. 3. Tarife) - ovrhovoditelju nije priznat iznos koji prelazi 31,25 eura,

- ukupan potraživani trošak zastupanja u iznosu od 1.061,78 eura (protuvrijednost traženog iznos od 8.000,00 kuna), za sljedeće radnje:

- zastupanje na ročištu za utvrđivanje vrijednosti nekretnine održanom 31. srpnja 2012., maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. Tarife),

- sastav podneska od 1. listopada 2012. kojim se odgovara na prigovor ovršenika, maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 62,50 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. Tarife),

- zastupanje na ročištu za utvrđivanje vrijednosti nekretnine održanom 21. studenog 2012., maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. Tarife),

- zastupanje na ročištu dražbu nekretnina održanom 29. siječnja 2013., maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 2. Tarife),

- zastupanje na ročištu dražbu nekretnina održanom 6. ožujka 2013., maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 2. Tarife),

- zastupanje na ročištu dražbu nekretnina održanom 18. rujna 2013., maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 2. Tarife),

- sastav podneska od 5. prosinca 2013. kojim se odgovara na žalbu, maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 62,50 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. Tarife),

- sastav podneska od 22. listopada 2014. kojim se dostavlja obračun tražbine, maksimalan priznat iznos prema trenutnoj Tarifi 62,50 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. Tarife),

sve s uključenim za PDV-om sukladno Tbr. 46. Tarife).

24. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki II. b) izreke.

25. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 22. listopada 2014. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 3.141,07 eura.

26. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne kamata ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 604,29 eura po toj osnovi. 27. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki II. c) izreke.

28. Na temelju odredbe čl. 118. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke i naložio računovodstvu Općinskog suda u Sesvetama da po pravomoćnosti točke I. i II. izreke ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

29. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 75. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 68. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. izreke i utvrdio da je ovrha u ovom postupku dovršena.

U Sesvetama 3. prosinca 2025.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Založnom vjerovniku

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

5. Spis