REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM
Ante Starčevića 23, 21260 Imotski
P-869/2025-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, po sucu ovog suda Nevenki Kolovrat, u pravnoj stvari tužitelja OH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetnicima iz OD Urlić Pavlinović j.t.d., Primorska 5, 21 300 Makarska protiv tuženika: 1. ČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. KH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. MH, [adresa], 4. O Č, [adresa], 5. PH, [adresa], 6. OHD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženica ad. 2. zajedno s Tuženicom ad. 6. kao nasljednica DH iz [adresa] koji je zajedno s tuženicima ad. 3. do ad. 5. nasljednik RH (Milivoja) pok. DH, 7. HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8. AH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. NH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. ŽH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad. 1. te tuženici ad. 7. do ad. 10. kao nasljednici ČHD , radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne rasprave i objavljene presude, dana 3. prosinca 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj OH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] jedini isključivi vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] upisane u zemljišne knjige Općinskog suda Makarska k. o. [katastarska općina]-Makar zkulbr. 903 te je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na ovoj kat.čest. u zemljišne knjige na svoje ime za cijelo uz istodobno brisanje tog prava s imena RH (UH) pok. DH.
II. Utvrđuje se da je tužitelj OH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] jedini isključivi vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] upisane u zemljišne knjige Općinskog suda Makarska k. o. [katastarska općina]-Makar zkulbr. 903 te je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na ovoj kat.čest. u zemljišne knjige na svoje ime za cijelo uz istodobno brisanje tog prava s imena RH (UH) pok. DH.
III. Utvrđuje se da je tužitelj OH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] jedini isključivi vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] upisane u zemljišne knjige Općinskog suda Makarska k. o. [katastarska općina]-Makar zkulbr. 1413 te je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na ovoj kat.čest. u zemljišne knjige na svoje ime za cijelo uz istodobno brisanje tog prava s imena KHD, [adresa].
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik i posjednik nekretnina opisanih u izreci presude, koje u naravi čini jednu cjelinu, jasno omeđenu od susjednih nekretnina. Tužitelj tvrdi da je ovu nekretninu stekao darovanjem i nasljeđivanjem, a samo greškom da su u zemljišnim knjigama upisani tuženici, iako sa navedenom nekretninom nemaju nikakvog dodira, pa tužitelj imajući pravni interes predlaže sudu da prihvati tužbeni zahtjev prikazan u izreci presude.
2. U tijeku postupka u dokazne svrhe sud je pročitao zk izvatke ovoga suda od 20. srpnja 2019., situaciju s katastarskim stanjem sa ucrtanom nekretninom koju je sačinio vještak Perica Puljić od 10. studenog 2025., obavljen je očevid na licu mjesta u [adresa], dana 5. studenog 2025., izveden je dokaz saslušanjem EH i BH kao svjedoka u postupku, čitanjem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj od 29. svibnja 1990. iza pok. UH, Sporazuma o razdiobi između JH, TH i DH od 1999. godine, čitanjem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Pejkovića iz [adresa] od 12. lipnja 2006. iza pok. JH, ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice " U [adresa] dana 19. lipnja 2019.", ovjerenog kod javne bilježnice Anamarije Arapović Vranješ iz [adresa], čitanjem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Mile Čipčić iz Splita od 4. siječnja 2022. iza pok. DH pok. UH, čitanjem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Anje Pejković Vujčić iz [adresa] od 27. ožujka 2024. iza pok. ĐH,rođ. K.
3. Osnovan je u cijelosti tužbeni zahtjev tužitelja.
4. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi vlasnikom nekretnina označenih u izreci presude. Položaj i narav parcela opisanih u izreci presude utvrđen je očevidom na licu mjesta u [adresa] kojeg je sud obavio dana 5. studenog 2025., pregledom kopije katastarskog plana sa situacijom s katastarskim stanjem, dok je upis prava vlasništva tuženika na ovoj parceli utvrđen i čitanjem z.k. izvatka ovoga suda .
5. Predmet ovog postupka je nekretnina koja je položena u [adresa], predio Moča, položena zapadno od asfaltne ceste koja vodi kroz ovo naselje a predmetna nekretnina u naravi predstavlja uređeno zemljište s čvrstim objektom u južnom dijelu nekretnine i montažnim objektom u sredini sa 6 stabala maslina. Sve je u cijelosti ograđeno kameno betonskim zidom. Sve ovo na skici mjernika vještaka označeno je i prikazano točkama te fotografirano.
6. Na navedeni nalaz i mišljenje vještaka Perice Puljića stranke nisu iskazale primjedbe.
7. Tuženici ad. 3. FH, ad. 5. PH i ad. 9. NH priznali su tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti. Tuženici ističu da predmetna nekretnina predstavlja nasljedstvo tužiteljeve majke JH, koju je ona naslijedila od svoga oca LH koju je on stekao u diobi sa svojim bratom RH kao nasljednici DH.
8. Sud je izveo dokaz saslušanjem svjedoka EH i BH. Svjedok CH iskazao je da je on susjed tužitelju i da su mu dobro poznate nekretnine o kojima je riječ u ovom postupku i zna da je tužitelj iste naslijedio od svojih roditelja, sad pok. JH i Ante i diobom sa ostalim njihovim sunasljednicima, koji ne polažu nikakva prava na ovu nekretninu. Iskazao je da je tužitelj sagradio objekte na nekretnini, posadio voćke, a masline su na nekretnini ima više od 100 godina, kao i zidove oko nekretnine, te da mu je dobro poznato da tužitelja i njegove pravne prednike nitko nikada nije ometao u posjedovanju i vršenju vlasničkih prava na ovoj nekretnini.
Svjedok VH iskazao je da mu je poznata nekretnina o kojoj je riječ u ovom postupku zato što je u prijateljskim odnosima s tužiteljem i često je na ovoj nekretnini s tužiteljem i zna da je on istu stekao nasljedstvom od svojih roditelja i diobom s njihovim sunasljednicima. Iskazao je da isto tako zna da tužitelja nitko ne ometa u posjedovanju i vršenju vlasničkih prava na ovoj nekretnini zbog čega je on vlasnik i posjednik ove nekretnine sigurno više od 100 godina.
9. Ove činjenice do kojih je sud došao saslušanjem navedenih svjedoka utvrđene su i očevidom suda, pa iskazima saslušanih svjedoka, sud poklanja pažnju u cijelosti upravo zbog njihove uvjerljivosti i logičnosti.
10. Slijedom izloženog, analizirajući iskaze saslušanih svjedoka, a kako su isti identični utvrđenju suda na licu mjesta, sud iskazima svjedoka poklanja pažnju u cijelosti, upravo zbog njihove uvjerljivosti i logičnosti. Stoga je zaključak suda da se tužitelj nalazi preko svojih pravnih prednika u poštenom posjedu nekretnine mnogo više od 20 godina, pa je ta činjenica stjecanja prava vlasništva na strani tužitelja dokazana. Tužitelj za koga je u tijeku postupka utvrđeno da je izvanknjižni vlasnik nekretnina i da je to pravo stekao na temelju dosjelosti, ovlašten je na temelju članka 30. st.1. ZV činiti od ovih nekretnina što ga je volja i ovlašten je svakog drugog od toga isključiti. On je također ovlašten na temelju članka 168. ZV štiti se ukoliko netko povrijedi njegovo pravo nevaljanim upisom u zemljišnoj knjizi, i to sredstvima koja mu za zaštitu knjižnih prava daju pravila zemljišnoknjižnog prava. Budući je utvrđeno u tijeku postupka da se u zemljišnoj knjizi ovog suda kao vlasnici nekretnina za koje je utvrđeno da su na temelju dosjelosti stekao tužitelj vode tuženici, to tužitelj s pravom prema njima postavlja tužbeni zahtjev prikazan u izreci zahtijevajući od suda da utvrdi da je taj upis nevaljan i da se to pravo sa imena tuženika ima brisati, a istodobno upisati tužitelja kao vlasnika nekretnina, radi čega je sud takav zahtjev zbog osnovanosti prihvatio i presudio kao u izreci.
11. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Imotskom, 3. prosinca 2025.
SUDAC
Nevenka Kolovrat
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.
