Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10 23420 Benkovac

Poslovni broj: P-324/2025-14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Zoranu Vrankoviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja OD pok. ODŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici iz Benkovca, protiv tuženika ad.1. UD ud. O [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica uknjiženog ID pok. O, ad.2. BD pok. U, ad.3. MD pok. U, ad.4. HD žena I, ad.5. TD žena B, ad.6. ĐD ud. SD iz [adresa], kao nasljednica uknjiženog SD pok. KD i KD pok. U, ad.7. JD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad.8. MD pok. O i ad.9. ED pok. ODŽ iz [adresa], tuženici ad.2.-ad.5. i ad.8. odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Milenku Marinoviću, odvjetniku iz Benkovca, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, 3. prosinca 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se prema tuženicima da je tužitelj OD, OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo vlasništva na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 169 m2, označenom slovima A-B-C-D-E-F-A i na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 279 m2, označenom slovima C-D-E-F-G-H-I-J-C na geodetskom snimku postojećeg stanja PD dipl. ing. geod. od 13.8.2024. god. koji nacrt je sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj glasom ove presude izvrši uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je on izvanknjižni vlasnik i posjednik nekretnina katastarske oznake dio čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 169 m2 i dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 279 m2, da te nekretnine u naravi predstavljaju jedinstvenu cjelinu obiteljsku kuću s gospodarskim objektima i ograđenim dvorištem, da su predmetne nekretnine prikazane su na geodetskom snimku postojećeg stanja PD dipl. ing. geod. od 13.8.2024. Nadalje je naveo da je predmetne nekretnine tužitelj zajedno s braćom ED, O i ŽD te sestrom TD naslijedio iza oca pok. FD temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu poslovni broj O-332/04 od 12.4.2005., da su naknadno braća i sestra tužitelju darovali predmetne nekretnine temeljem ugovora o darovanju od 12.11.2007. odnosno 20.6.2008., da je u tim ugovorima naveden samo katastarski broj čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iako je stvarna volja i želja imenovanih darovatelja bila da tužitelju daruju i predmetni dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dok ostatak čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je položen sjeverno od predmetnog dijela, pripada tužiteljevu bratu ED. Isto tako naveo je da je kuću na predmetnim nekretninama izgradio djed tužitelja ID koji je u toj kući živio sve do svoje smrti 1957. nakon čega je istog u pogledu predmetnih nekretnina naslijedio njegov sin ODŽ, otac tužitelja, da tužitelj i njegovi prednici nikada nisu bili ometani u posjedovanju i korištenju predmetnih čestica, da je kod Ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac u posjedovnom listu 640 tužitelj upisan kao posjednik utuženih čestica zemlje. S obzirom da tužitelj ima pravni interes uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje, predlaže da sud nakon provedenog postupka donesen presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja.

2. Tuženici ad.1., ad.6., ad.7. i ad.9., osobno, iako uredno pozvani da podnesu odgovor na tužbu uz upozorenje na zakonske posljedice ako ga ne podnesu nisu to učinili u ostavljenom roku.

3. Tuženici ad.2.-ad.5. i ad.8., odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku, nisu odgovorili na tužbu.

4. U dokaznom postupku sud je izveo dokaze uvidom u izvatke iz zemljišne knjige (l.s. 4-7), geodetsku snimku postojećeg stanja (l.s. 8), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu poslovni broj O-332/04 (l.s. 9-12), ugovor o darovanju (l.s. 13-14), darovni ugovor (l.s. 15-16), uvjerenja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac (l.s. 17-18), kopija snimke iz zraka (l.a. 19), izvod iz katastarskog plana (l.s. 20), uvjerenje Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostava Benkovac (l.s. 21), kopija katastarskog plana (l.s. 22) posjedovni list broj 64 (l.s. 23-26), popis katastarskih čestica sa posjednicima u k. o. [katastarska općina] (l.s. 27), izvod iz posjedovnog lista 64 (l.s. 28), prijepis posjedovnog lista broj 640 (l.s. 29), izvod iz posjedovnog lista broj 64 (l.s. 30-32) te su u svojstvu svjedoka saslušani GD i ŠD.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Predmet ovog parničnog postupka je zahtjev tužitelja prema tuženicima ad.1.-ad.9. radi utvrđenja prava vlasništva na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 169 m2, označenom slovima A-B-C-D-E-F-A i na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 279 m2, označenom slovima C-D-E-F-G-H-I-J-C na geodetskom snimku postojećeg stanja PD dipl. ing. geod. od 13.8.2024., temeljem nasljeđivanja, darovanja i dosjelosti.

7. Iz izvadaka iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela Benkovac (l.s. 4-7) slijedi da su kao suvlasnici upisani prednici tužitelja, tuženici i njihovi prednici.

8. Iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu poslovni broj O-332/04 od 12.04.2005. a pravomoćnog 06.05.2005. (l.s. 9-12) slijedi da ostavinsku masu iza smrti ODŽ između ostalih nekretnine čine i dio čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zgr. dio K 81 k. o. [katastarska općina] koje su predmet ovoga postupka te su FD naslijedili njegovi sinovi ED, ID, OD, ovdje tužitelj, ŽD i kći ČD.

9. Iz ugovora o darovanju sklopljenog između ŽD, ČD, UD, ĆD, AD i ZD, kao darovatelja, i tužitelja OD kao daroprimatelja, sklopljenog 20.06.2008. (l.s. 13-14) slijedi da su majka tužitelja UD, brat tužitelja ŽD, sestra tužitelja ČD te nasljednici brata ID, ND, RD i ZD darovali tužitelji predmetnu nekretninu čest. zgr. d K 81 k. o. [katastarska općina].

10. Iz darovnog ugovora u formi izjave ED ovjerene kod Opštinskog suda u Šapcu, Republike Sbrija i prevedene po ovlaštenom prevoditelju, sastavljen 12.11.2007. a ovjeren 13.11.2007. (l.s. 15-16) slijedi da je tom izjavom ED brat tužitelja darovao tužitelju čest. zgr. K81 dio 8 Miljevići površine 204 m2.

11. Iz uvjerenja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac klasa: 938-08/22-02/59 čiji je sastavni dio kopija snimke iz zraka i izvod iz katastarskog plana (l.s. 17-20) slijedi da je identifikacijom utvrđeno da je građevina označena kao A locirana na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prikazana na snimci iz zraka izgrađenoj temeljem snimanja iz zraka obavljenog 1959. te da je građevina izgrađena prije 15.02.1968.

12. Iz uvjerenja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostava Benkovac, klasa: 935-08/07-02/0001 (l.s. 21) sastavni dio kojeg je kopija katastarskog plana (l.s. 22), posjedovni list broj 64 (l.s. 23-26), popis katastarskih čestica sa posjednicima u k. o. [katastarska općina] (l.s. 27), izvod iz posjedovnog lista 64 (l.s. 28) slijedi da su građevine evidentiran u katastarskom operatu katastarske općine [katastarska općina] na katastarskoj čestici broj K81 od 1911. tlocrtne površine evidentirane građevine izračunate iz katastarskog plana iznosu 32 m2, 64 m2, 38 m2 i 15 m2, dok iz posjedovnog lista broj 64 koji je sastavni dio ovoga uvjerenja sa stanjem krajem 1963. slijedi da je otac tužitelja FD upisan kao posjednik predmetnih nekretnina, dok iz popisa katastarskih čestica s posjednicima u k. o. [katastarska općina] slijedi da su kao suposjednici kat. čest. K81 upisani tužitelj, njegova braća i sestra svaki za 1/5 dijela, isto slijedi i iz izvoda iz posjedovnog lista broj 64.

13. Iz prijepisa posjedovnog lista broj 640 Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac (l.s. 29) slijedi da je tužitelj upisan kao posjednik dijela kat. čest. zgr. [katastarska čestica] Miljevići kuća i dvorište površine 204 m2 u k. o. [katastarska općina].

14. Iz izvoda iz posjedovnog lista broj 64 Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac (l.s. 30-32) slijedi da su tužitelj, njegova braća, sestra i nasljednici brata ID upisani kao suposjednici predmetne kat. čest. dio 105/1 Miljevići voćnjak površine 100 m2.

15. Na temelju provedenog dokaznog postupka, priloženih materijalnih dokaza, navoda tužitelja i iskaza saslušanih svjedoka GD i ŠD, u istinitost kojeg iskaza ovaj sud nije imao razloga posumnjati, pa ih u cijelosti prihvaća kao vjerodostojan dokaz te na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno, svih dokaza zajedno te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, ovaj sud ocijenjuje da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan. Ovo stoga što iz naprijed navedenih relevantnih materijalnih dokaza i iskaza saslušanih svjedoka slijedi da je tužitelj predmetne nekretnine stekao nasljeđivanjem iza smrti svoga oca FD i darovanjem od braće, sestre i nasljednika brata O, da je otac tužitelja predmetne nekretnine stekao nasljeđivanjem od svojih prednika i dugogodišnjim posjedovanjem, da je otac tužitelja upisan u zemljišnim knjigama kao suvlasnik predmetnih nekretnina, da je tužitelj upisan kao posjednik dijela čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je tužitelj upisan kao suposjednik dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je djed tužitelja ID na predmetnih nekretninama izradio obiteljsku kuću u kojoj je živio do svoje smrti 1957., da je prema uvjerenju Državne geodetske uprave građevina na predmetnoj nekretnini izgrađena prije 1968., dok je prema drugom uvjerenju Državne geodetske uprave 1911. postojala građevina na predmetnim nekretninama, da se sada na predmetnim nekretninama nalazi obiteljska kuća tužitelja s gospodarskim objektima i dvorištem, da tužitelja nitko nikada nije ometao u posjedovanju i korištenju predmetne nekretnine, da u obitelji tužitelja oko predmetne nekretnine nikada nije bilo spora, niti je itko od članova obitelji prigovarao tužitelju, te da su prednik tužitelja i tužitelj osobno u samostalnom, poštenom i neometanom posjedu predmetnih nekretnina dugi niz godina odnosno preko 100 godina.

16. Stoga ovaj sud ocijenjuje da je tužbeni zahtjev osnovan pa je temeljem čl.114.st.1. i čl.159.st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14, nadalje: ZOVIDSP) odlučeno kao u izreci presude.

17. Odluka o troškovima postupka je izostala jer stranke takav zahtjev nisu ni postavile.

18. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci.

Benkovac, 03. prosinca 2025.

S u d a c:

Zoran Vranković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana objave istih. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnim Županijskim sudovima, (čl.4. i 5. Zakona o područjima i sjedištima sudova – "Narodne novine" 67/18 i 21/22) pisano u tri jednaka primjerka. Stranci, koja nije uredno obaviještena o ročištu za objavu presude, rok žalbe teče od dana primitka iste.

DNA:

Tužitelju, po punomoćnici, putem e oglasne ploče,

Tuženicima ad.1., ad.6., ad.7. i ad.9., osobno, putem e pošte,

Tuženicima ad.2.-ad.5. i ad.8. , po privremenom zastupniku, putem e komunikacije.